2024年度物業(yè)服務(wù)合同具體條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同具體條款本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1物業(yè)管理事項(xiàng)10.2物業(yè)服務(wù)方的管理費(fèi)用10.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關(guān)事項(xiàng)11.合同的附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的程序13.合同的簽署和保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式14.合同的公示和通知14.1合同公示方式14.2合同通知方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)樓、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為2024年度。2.2結(jié)束日期合同期限至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件。3.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意后生效。第四條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對業(yè)主的違約行為采取相應(yīng)的措施。4.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)提出建議和投訴。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不續(xù)約的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同期滿前3個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。10.2物業(yè)服務(wù)方的管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)方的管理費(fèi)用包括物業(yè)公司人員工資及福利、辦公費(fèi)用、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。10.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關(guān)事項(xiàng)業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行職責(zé)，并配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作。第十一條合同的附件11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳見附件一。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)簽署。13.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本留存于物業(yè)服務(wù)方。第十四條合同的公示和通知14.1合同公示方式合同正本應(yīng)在物業(yè)范圍內(nèi)公示，以便業(yè)主查閱。14.2合同通知方式雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問方等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致并書面確認(rèn)第三方的介入。1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得違反本合同的約定。第二條第三方的主體資格2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資格，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三條第三方介入的范圍和內(nèi)容3.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維修、環(huán)境維護(hù)、咨詢服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)并履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。5.2甲乙雙方與第三方可以約定責(zé)任限額，但不得低于國家規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面載明。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。第七條第三方與業(yè)主的關(guān)系7.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評價(jià)。7.2業(yè)主對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2變更或解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的所有書面溝通材料，均應(yīng)保留副本，并可供甲乙雙方查閱。第十二條合同的簽署和保管12.1第三方介入的書面協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。12.2第三方介入的書面協(xié)議，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本留存于甲乙雙方。第十三條合同的公示和通知13.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)在物業(yè)范圍內(nèi)公示，以便業(yè)主查閱。13.2甲乙雙方與第三方之間的重大事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式通知對方。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1第三方介入的書面協(xié)議，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括物業(yè)公司人員工資及福利、辦公費(fèi)用、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。附件三：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。附件四：物業(yè)服務(wù)方的管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方的管理費(fèi)用，包括物業(yè)公司人員工資及福利、辦公費(fèi)用、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，詳細(xì)列出第三方介入的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件六：業(yè)主大會和業(yè)主委員會相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出業(yè)主大會和業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于其職責(zé)、權(quán)利、履職方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接損失。物業(yè)服務(wù)方服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。3.第三方的違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。第三方服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)方提出賠償要求。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、遲延履行違約金等。如業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件二。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同具體條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2乙方服務(wù)滿意度調(diào)查6.物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)維修范圍6.2維修項(xiàng)目及流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方定義：甲方是指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并聘請乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方名稱及定義乙方定義：乙方是指根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的物業(yè)服務(wù)公司。1.3丙方名稱及定義丙方定義：丙方是指與甲方、乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定享受物業(yè)服務(wù)權(quán)益的居民、業(yè)主或其他單位。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理、物業(yè)裝飾裝修管理等服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和定期檢查；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防管理等；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）物業(yè)裝飾裝修的審核、監(jiān)管及驗(yàn)收；（7）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用包含在內(nèi)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將應(yīng)付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。5.2乙方服務(wù)滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果以書面形式通知乙方。乙方對調(diào)查結(jié)果有異議的，可以在收到調(diào)查結(jié)果后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面申訴。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)維修范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，包括但不限于：樓房及附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。6.2維修項(xiàng)目及流程乙方在接到維修申請后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場查看，并按照維修流程進(jìn)行維修。維修項(xiàng)目及流程如下：（1）現(xiàn)場查看，確認(rèn)故障原因；（2）制定維修方案，并與甲方溝通確認(rèn)；（3）按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；（4）維修完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用功能；（5）將維修情況以書面形式通知甲方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中因工作原因受到的人身傷害購買工傷保險(xiǎn)，并為其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因工作原因受到的人身傷害購買雇主責(zé)任保險(xiǎn)。8.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期付款金額的__%支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招投標(biāo)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、物業(yè)交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其在介入環(huán)節(jié)中的責(zé)任。包括但不限于：提供合格的服務(wù)、保障物業(yè)安全、按時(shí)完成維修項(xiàng)目等。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在本合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方與乙方的關(guān)系乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入后的協(xié)調(diào)5.2第三方問題處理如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲方、乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出合同的，可以協(xié)商更換第三方。6.2第三方終止第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限保密期限自第三方開始提供服務(wù)之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方與第三方協(xié)商解決甲方、乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如甲方、乙方與第三方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后的處理事項(xiàng)第十二條第三方介入的簽署與生效12.1第三方介入合同簽署日期第三方介入合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效日期第三方介入合同的生效日期為合同簽署之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋