2024年度物業(yè)管理合同（含綠化）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（含綠化）1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3綠化管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條生效條件13.1合同生效條件第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)域等，具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共安全防范、物業(yè)管理秩序維護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等，具體內(nèi)容以附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3綠化管理服務(wù)內(nèi)容綠化管理服務(wù)內(nèi)容包括：綠化帶修剪養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)、綠化環(huán)境清潔等，具體內(nèi)容以附件三《綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式甲方（業(yè)主）名稱：____________聯(lián)系方式：____________2.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理公司）名稱：____________聯(lián)系方式：____________第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2025年1月1日第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米，按建筑面積計(jì)費(fèi)。4.2綠化管理服務(wù)費(fèi)用綠化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米，按建筑面積計(jì)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和綠化管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月【】日前。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家綠化管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和綠化管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)及綠化管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和綠化環(huán)境的整潔美觀。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及綠化管理服務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和綠化管理服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或綠化管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或綠化管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：____________合同簽訂日期：____________11.2合同的附件附件一：《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》附件三：《綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）甲方簽字（蓋章）：____________12.2乙方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：____________第十三條生效條件13.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或綠化管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未明確賠償責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。17.2第三方如為依法成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其賠償責(zé)任限額可參照相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方如為個(gè)人，其賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)所得報(bào)酬的總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方僅為服務(wù)關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，應(yīng)征求甲方、乙方的意見。18.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其尚未履行的服務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附加條款22.1本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。22.3本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條合同的生效、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方及第三方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十五條本合同附件包括：《第三方服務(wù)合同》、《第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告》等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的具體區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)域等，并標(biāo)明各區(qū)域的詳細(xì)地址和面積。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共安全防范、物業(yè)管理秩序維護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等。附件三：《綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化管理服務(wù)的內(nèi)容，包括綠化帶修剪養(yǎng)護(hù)、綠化設(shè)施維護(hù)、綠化環(huán)境清潔等。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：《第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)或綠化管理服務(wù)的評(píng)估結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件六：《費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求：甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和綠化管理服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：《違約行為記錄》詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事項(xiàng)、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或綠化管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或綠化管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方立即改正。4.甲方、乙方、第三方違反合同其他條款的行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用×10%。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方立即改正。違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×10%。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（含綠化）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)的定義1.4合同所稱綠化區(qū)域的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3綠化管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的安全管理責(zé)任5.3乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.4乙方對(duì)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施6.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的配合與支持6.3甲方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的使用與維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)及綠化區(qū)域的具體范圍與界限14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更、解除與終止的條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同所稱物業(yè)的定義本合同所稱物業(yè)指的是甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.4合同所稱綠化區(qū)域的定義本合同所稱綠化區(qū)域指的是物業(yè)范圍內(nèi)的所有綠化帶、公園、景觀區(qū)域等綠色植物種植區(qū)域。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的建筑主體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及綠化區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括butnotlimitedto：安保管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急處理等。2.3綠化管理內(nèi)容綠化管理內(nèi)容包括butnotlimitedto：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水、環(huán)境清潔等。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，乙方應(yīng)立即開始物業(yè)管理服務(wù)。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。除非合同提前終止或雙方另有約定。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/月/平方米，物業(yè)總面積為××平方米。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月×日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月×日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)及綠化區(qū)域的安全、整潔、美觀。5.2乙方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)及綠化區(qū)域的安全管理工作，確保無(wú)治安、火災(zāi)等安全隱患。5.3乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。5.4乙方對(duì)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果達(dá)到預(yù)期。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施甲方應(yīng)確保物業(yè)及綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。6.2甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的配合與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的合理要求給予及時(shí)滿足。6.3甲方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的使用與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)合理使用物業(yè)及綠化區(qū)域，不得損壞設(shè)施設(shè)備，不得破壞綠化環(huán)境。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方若未能按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2甲方違約的情形與責(zé)任甲方若未能按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未能提供乙方所需的物業(yè)管理?xiàng)l件，應(yīng)視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同應(yīng)履行至合同結(jié)束日期。10.3合同的終止條件本合同終止的條件為：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）法律規(guī)定或政策要求解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同及其附件、雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的與物業(yè)及綠化區(qū)域有關(guān)的各類文件、數(shù)據(jù)等。保密期限為本合同終止后五年。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方對(duì)物業(yè)及綠化區(qū)域的權(quán)利與義務(wù)如物業(yè)及綠化區(qū)域內(nèi)存在第三方權(quán)益，乙方應(yīng)予以尊重，并在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，與第三方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)及綠化區(qū)域的具體范圍與界限附件一應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)及綠化區(qū)域的具體范圍與界限，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施等。14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于安保費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。14.3合同變更、解除與終止的條件及程序附件三應(yīng)詳細(xì)描述合同變更、解除與終止的條件及程序，包括但不限于雙方協(xié)商、書面協(xié)議、法律程序等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)過程中的供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、相鄰物業(yè)的所有者或使用者等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入提供服務(wù)或解決問題時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的后果，除非甲方和乙方明確表示認(rèn)可第三方的行為。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用3.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有驗(yàn)收的權(quán)利。如驗(yàn)收不合格，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以改正或更換。3.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲方不得要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，乙方不得要求第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通甲方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通應(yīng)通過乙方進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方解決問題，確保合同的履行。6.2乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通應(yīng)通過甲方進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方解決問題，確保合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的原因、時(shí)間、范圍等信息。7.2第三方介入的解除當(dāng)甲方或乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的原因、時(shí)間、范圍等信息。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方若未能按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。8.2甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方或乙方對(duì)第三方的違約行為有監(jiān)督和追究的權(quán)利。甲方或乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、解除與終止10.1第三方介入的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入的條款亦同時(shí)生效。10.2第三方介入的解除條件除非合同提前終止或雙方另有約定，否則第三方介入的條款應(yīng)履行至合同結(jié)束日期。10.3第三方介入的終止條件第三方介入的條款終止的條件為：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）法律規(guī)定或政策要求解除合同。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同及其附件、雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的與物業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)及綠化區(qū)域的具體范圍與界限本附件詳細(xì)描述物業(yè)及綠化區(qū)域的具體范圍與界限，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于安保費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用