2024年度住宅買賣合同（附贈與事宜）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣合同（附贈與事宜）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3贈與人第二條住宅買賣的基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅價格2.4付款方式及時間第三條贈與事宜3.1贈與物品清單3.2贈與條件3.3贈與物的交付時間及方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3贈與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3贈與人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指簽訂本合同的，擁有住宅所有權(quán)并同意將該住宅出售給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指簽訂本合同的，同意購買出賣人出售的住宅并支付住宅購買價格的自然人、法人和其他組織。1.3贈與人贈與人是指出賣人將住宅出售給買受人后，愿意將附贈物品無償贈與買受人的自然人、法人和其他組織。第二條住宅買賣的基本情況2.1住宅位置住宅位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體地址為____。2.2住宅面積住宅的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3住宅價格住宅的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4付款方式及時間買受人同意以____方式支付住宅購買價格，具體支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第三條贈與事宜3.1贈與物品清單贈與物品清單詳見附件一。3.2贈與條件贈與人在買受人支付完全部購房款項(xiàng)后，愿意將附件一中所列物品無償贈與買受人。3.3贈與物的交付時間及方式贈與物的交付時間及方式如下：贈與物在本合同簽訂之日起____日內(nèi)交付給買受人；贈與人應(yīng)將贈與物按照約定時間、地點(diǎn)交付給買受人；買受人應(yīng)接收并簽收贈與物。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間住宅的交付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將住宅及附屬設(shè)施完整無損地交付給買受人。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付期限內(nèi)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間住宅產(chǎn)權(quán)過戶時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括____等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料身份證明文件；戶籍證明文件；婚姻狀況證明文件；其他相關(guān)證明文件。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。6.3贈與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)贈與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于贈與稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3贈與人的違約責(zé)任贈與人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出賣人地址：____買受人地址：____贈與人地址：____第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可列舉雙方在其他方面的具體約定，如物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等）第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。2.2第三方委托甲乙方可以委托第三方完成合同中約定的部分或全部義務(wù)。委托行為應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力、合同金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、委托、費(fèi)用等事項(xiàng)符合合同約定。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行合同義務(wù)。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任；第三方委托協(xié)議；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額及調(diào)整機(jī)制。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1法律適用第三方介入本合同的過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。7.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方其他約定甲乙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可列舉雙方在其他方面的具體約定，如保密、通知與送達(dá)等）第九條合同的附件9.1附件清單附件清單詳見本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置及面積證明內(nèi)容：包含住宅的具體地址、建筑面積、套內(nèi)面積等信息的證明文件。要求：必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具，并加蓋公章。說明：該附件用于證明住宅的位置及面積，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：住宅價格確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)住宅的成交價格及付款方式的文件。要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：該附件用于明確住宅的成交價格及付款方式，避免后續(xù)爭議。附件三：第三方名單及資質(zhì)證明內(nèi)容：列明甲乙方選定的第三方名單及其資質(zhì)證明文件。要求：第三方資質(zhì)證明必須合法有效，并由相關(guān)部門出具。說明：該附件用于確認(rèn)甲乙方選擇的第三方名單及其具備的資質(zhì)，確保第三方能夠合法履行合同義務(wù)。附件四：第三方委托協(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：必須以書面形式簽訂，并由甲乙方及第三方簽字蓋章。說明：該附件用于明確甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方所需費(fèi)用的項(xiàng)目、金額及支付方式。要求：必須明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付時間。說明：該附件用于明確第三方的費(fèi)用明細(xì)，避免后續(xù)費(fèi)用爭議。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：該附件用于明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。附件七：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)及支付方式內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。要求：必須明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。說明：該附件用于明確物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)及支付方式，避免后續(xù)物業(yè)費(fèi)用爭議。附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)甲乙方對于住宅維修責(zé)任的分配。要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并注明日期。說明：該附件用于明確甲乙方的維修責(zé)任，避免后續(xù)維修責(zé)任爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項(xiàng)、未按約定時間交付住宅等。2.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。3.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常履行義務(wù)。4.第三方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為