二零二四年度建筑設(shè)計與施工管理外包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑設(shè)計與施工管理外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方的工作任務(wù)與責(zé)任2.3甲方提供的條件與支持第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3提前終止與延長合同的條件第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條件與期限4.3價格調(diào)整機制第五條設(shè)計與施工管理要求5.1乙方設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2乙方施工管理標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3質(zhì)量控制與驗收第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)與范圍6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3爭議解決方式與地點第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同解除條件與后果第十一條信息與溝通11.1雙方溝通渠道與方式11.2信息共享與保密11.3定期報告與會議第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合事項12.2乙方在施工過程中的配合要求12.3甲方在設(shè)計階段的協(xié)助事項第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式與地點第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2雙方簽字蓋章的效力14.3附件清單與說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計與施工管理公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同中所用術(shù)語定義：（1）建筑設(shè)計：指根據(jù)甲方需求，乙方進行建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等相關(guān)工作。（2）施工管理：指乙方對甲方建設(shè)項目施工過程進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等工作，確保施工質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。（3）甲方：指合同一方，負(fù)責(zé)提供建筑設(shè)計所需資料、場地、資金等條件，并支付乙方服務(wù)費用。（4）乙方：指合同另一方，負(fù)責(zé)按甲方要求完成建筑設(shè)計、施工管理工作，并按約定收取服務(wù)費用。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方建筑項目的建筑設(shè)計、施工管理等工作。2.2乙方的工作任務(wù)與責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成建筑項目的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等管理工作，確保項目順利推進。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項目合規(guī)合法。（4）乙方應(yīng)按約定時間提交設(shè)計成果和相關(guān)資料，并確保設(shè)計質(zhì)量。2.3甲方提供的條件與支持：（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計所需資料，包括場地、資金等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并提供必要的工作場地和設(shè)備。（3）甲方應(yīng)按約定時間支付乙方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期：建筑項目竣工交付使用之日。3.3提前終止與延長合同的條件：（1）合同履行過程中，甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同。（2）合同履行過程中，乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）合同到期后，雙方如需延長合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并約定延長后的合同期限。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付條件與期限：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的50%。（2）乙方完成建筑設(shè)計成果后，甲方支付乙方合同總價的30%。（3）建筑項目竣工交付使用后，甲方支付乙方合同總價的20%。4.3價格調(diào)整機制：如遇設(shè)計過程中的人工、材料、設(shè)備等成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條設(shè)計與施工管理要求5.1乙方設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與要求：（1）建筑設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供創(chuàng)新、合理、經(jīng)濟的設(shè)計方案。（3）乙方應(yīng)確保設(shè)計成果的質(zhì)量，滿足甲方的需求。5.2乙方施工管理標(biāo)準(zhǔn)與要求：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工管理。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告施工情況，及時解決施工中的問題。5.3質(zhì)量控制與驗收：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑項目的質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)參與項目驗收，對驗收不合格的部分，乙方應(yīng)進行整改。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：建筑設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)與范圍：（1）乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未延長合同的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。（3）一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同。8.3合同終止后的處理事項：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有設(shè)計成果和相關(guān)資料。（2）合同終止后，乙方不應(yīng)再要求甲方支付任何費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)對合作過程中掌握的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限和方式。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式：合同履行過程中，雙方可通過書面形式修訂合同，修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件與后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的費用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)對合作過程中掌握的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條信息與溝通11.1雙方溝通渠道與方式：（1）雙方可通過電話、電子郵件、信函等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時響應(yīng)對方的需求和問題。11.2信息共享與保密：（1）雙方在合作過程中獲取的對方信息，應(yīng)予以保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露對方信息。11.3定期報告與會議：（1）乙方應(yīng)定期向甲方報告建筑設(shè)計進度和施工管理情況。（2）雙方可定期召開會議，討論合作事宜，解決問題。第十二條協(xié)助與配合12.1雙方協(xié)助與配合事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的工作場地和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決建筑設(shè)計過程中的技術(shù)問題，提供專業(yè)建議。12.2乙方在施工過程中的配合要求：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進展，及時解決施工中的問題。12.3甲方在設(shè)計階段的協(xié)助事項：（1）甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計所需資料，包括場地、資金等。（2）甲方應(yīng)參與設(shè)計方案的討論和評審，提出合理建議。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式與地點：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，與其他文件、口頭協(xié)議等互相排斥。14.2雙方簽字蓋章的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3附件清單與說明：本合同附件包括建筑設(shè)計方案、施工管理計劃等，附件清單詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的個體或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任與權(quán)益：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的費用和責(zé)任。（3）第三方不享有合同約定的甲方乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的甲方乙方的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進行評估和審查。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方報酬：甲乙方應(yīng)與第三方約定報酬方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。16.4第三方績效評估：甲乙方應(yīng)定期對第三方進行績效評估，確保其履行合同職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念：第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)驗等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)第三方同意。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面簽署，并由甲乙方和第三方共同蓋章生效。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同的一方，按合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同的一方，按合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理：（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。19.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方違約不免除甲方乙方的合同責(zé)任，甲乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：（1）合同履行完畢，第三方退出。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，第三方退出。（3）第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出的程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)退出事項。（2）第三方按照甲乙方要求，完成合同義務(wù)的移交。（3）甲乙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第二十一條第三方介入對甲乙方的影響21.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的合同權(quán)利和責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。21.3甲乙方應(yīng)合理劃分與第三方的合同關(guān)系，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使有第三方的介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，如有第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條合同的終止與解除23.1本合同的終止與解除，不影響甲乙方對第三方提出的合同權(quán)利和責(zé)任。23.2第三方介入合同的終止與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相應(yīng)的合同手續(xù)。第二十四條附件清單與說明24.1本合同附件包括第三方評估報告、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等，附件清單詳見合同附件。24.2本合同的附件是對合同的補充和說明，與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計方案附件二：施工管理計劃附件三：合同履行時間表附件四：設(shè)計變更申請及審批表附件五：施工進度報告附件六：質(zhì)量控制與驗收標(biāo)準(zhǔn)附件七：項目預(yù)算及費用明細(xì)附件八：付款申請表附件九：合同解除與終止協(xié)議附件十：爭議解決方式及地點選擇附件十一：第三方評估報告附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：合同履行過程中的會議紀(jì)要附件十四：設(shè)計成果交付證明附件十五：施工驗收報告附件十六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付乙方服務(wù)費用。如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方在約定支付時間后五個工作日內(nèi)仍未支付服務(wù)費用，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.甲方未提供完整的設(shè)計所需資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)計所需資料，包括場地、資金等。如甲方未提供完整資料，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支