2024年二手房交易委托書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易委托書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號(hào)碼第三條受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號(hào)碼第四條委托事項(xiàng)4.1受托人代理出售房屋4.2受托人代理辦理房屋過戶手續(xù)4.3受托人代理處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜第五條委托期限5.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第六條委托費(fèi)用6.1受托人傭金6.2受托人其他費(fèi)用6.3委托人支付費(fèi)用的方式和時(shí)間第七條房屋出售價(jià)格7.1房屋出售底價(jià)7.2房屋出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條交易資金監(jiān)管9.1交易資金支付方式9.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.3交易資金支付時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方信息予以保密第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)人：____（姓名）第二條委托人信息2.1委托人姓名：____（全名）2.2委托人聯(lián)系方式：____（電話號(hào)碼）2.3委托人身份證號(hào)碼：____（身份證號(hào)碼）第三條受托人信息3.1受托人姓名：____（全名）3.2受托人聯(lián)系方式：____（電話號(hào)碼）3.3受托人身份證號(hào)碼：____（身份證號(hào)碼）第四條委托事項(xiàng)4.1受托人代理出售房屋：____（全名）授權(quán)____（全名）作為其代理人，全權(quán)處理位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商成交價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。4.2受托人代理辦理房屋過戶手續(xù)：在房屋交易過程中，包括但不限于協(xié)助委托人準(zhǔn)備相關(guān)材料、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.3受托人代理處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜：包括但不限于協(xié)助委托人與買方溝通、處理交易過程中的突發(fā)事件、協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系等。第五條委托期限第六條委托費(fèi)用6.1受托人傭金：雙方約定，房屋成交后，受托人可獲得總成交價(jià)的____%作為傭金。6.2受托人其他費(fèi)用：受托人因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。6.3委托人支付費(fèi)用的方式和時(shí)間：委托人應(yīng)于房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付約定的傭金和其他費(fèi)用。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：雙方約定，自房屋買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方（委托人）應(yīng)將房屋交付給買方（客戶）。8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；8.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.3房屋鑰匙已交付給受托人。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方（客戶）應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知受托人。若買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)書面形式向受托人提出，并說明具體異議內(nèi)容。第九條交易資金監(jiān)管9.1交易資金支付方式：雙方約定，房屋交易資金采用____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）支付。9.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方約定，交易資金由____（銀行/第三方支付平臺(tái)/其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)）進(jìn)行監(jiān)管。9.3交易資金支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付給賣方（委托人）。第十條違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成買方損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付賠償金，賠償金為買方損失的____%。10.2受托人違約責(zé)任：若受托人違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或造成買方損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付賠償金，賠償金為買方損失的____%。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，遇到無法自行解決的問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可協(xié)商一致決定引入第三方。1.2第三方介入的范疇：第三方介入僅限于解決甲乙方在履行本合同過程中遇到的問題，包括但不限于法律咨詢、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知雙方，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。第三條第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障措施：為保證第三方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖欠第三方費(fèi)用或故意損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益保障的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與其他各方關(guān)系的界定：第三方在本合同中僅為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的角色，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分：第三方在履行合同過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)明確劃分給第三方或其他各方，避免產(chǎn)生糾紛。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.2合同變更的履行：甲乙方應(yīng)按照書面變更協(xié)議的約定，履行合同變更后的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議處理：當(dāng)爭議涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方溝通，尋求解決方案。若第三方無法解決，再按照爭議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入后的費(fèi)用支付7.1第三方費(fèi)用的確定：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致的方式支付費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證件復(fù)印件附件三：委托書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件。附件二：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方（委托人）和買方（客戶）的身份證件復(fù)印件。附件三：委托書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式等。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證件等。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的支付方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用或第三方費(fèi)用。2.受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致合同。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款。4.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，支付賠償金或違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)