2024年度商品房買賣合同退款及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同退款及賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房相關(guān)信息第二條退款及賠償事項(xiàng)2.1退款條件2.2退款金額計(jì)算方法2.3退款時(shí)間及方式2.4賠償條件2.5賠償金額計(jì)算方法2.6賠償時(shí)間及方式第三條退款及賠償?shù)奶幚沓绦?.1買受人申請(qǐng)退款及賠償?shù)某绦?.2出賣人處理退款及賠償?shù)某绦?.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的轉(zhuǎn)讓第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)9.2符合強(qiáng)制性規(guī)定第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.2解除及終止后的事項(xiàng)交接第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定的生效及變更程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房相關(guān)信息商品房名稱：×××花園，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)，建筑面積：××平方米，房屋預(yù)售許可證號(hào)：××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××。第二條退款及賠償事項(xiàng)2.1退款條件（1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；（2）出賣人交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.2退款金額計(jì)算方法退款金額為本合同約定的購(gòu)房款總額，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、物業(yè)費(fèi)等已支付款項(xiàng)。2.3退款時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在收到買受人退款請(qǐng)求之日起×日內(nèi)，按照本合同約定計(jì)算退款金額，并將退款金額支付給買受人。2.4賠償條件（1）出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失；（2）出賣人交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失；（3）出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.5賠償金額計(jì)算方法賠償金額根據(jù)買受人實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、利息、租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等。2.6賠償時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在收到買受人賠償請(qǐng)求之日起×日內(nèi)，按照本合同約定計(jì)算賠償金額，并將賠償金額支付給買受人。第三條退款及賠償?shù)奶幚沓绦?.1買受人申請(qǐng)退款及賠償?shù)某绦蛸I受人應(yīng)在合同約定的條件下，向出賣人提出書面退款及賠償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2出賣人處理退款及賠償?shù)某绦虺鲑u人收到買受人的退款及賠償申請(qǐng)后，應(yīng)在×日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)本合同約定作出處理。3.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序如雙方在退款及賠償事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條合同的解除與終止4.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.2合同終止的條件本合同約定的商品房交付時(shí)間超過(guò)×年，出賣人未能按照合同約定交付商品房，買受人有權(quán)終止合同。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同的變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。9.2符合強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法定義務(wù)。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等文件。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)出賣人聯(lián)系方式：×××××××××買受人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)買受人聯(lián)系方式：×××××××××第十三條合同的解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。13.2解除及終止后的事項(xiàng)交接合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，進(jìn)行事項(xiàng)交接，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)管理、配套設(shè)施建設(shè)等。14.2約定的生效及變更程序雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。約定的變更程序參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于商品房買賣、交付、質(zhì)量驗(yàn)收、物業(yè)服務(wù)等方面。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并對(duì)介入過(guò)程中的相關(guān)信息保密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間為甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方獨(dú)立簽訂介入?yún)f(xié)議，其行為不代表甲乙方任何一方。6.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入與合同履行7.1本合同的履行，包括但不限于商品房買賣、交付、質(zhì)量驗(yàn)收、物業(yè)服務(wù)等方面，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同的變更、解除與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，不影響本合同的履行。第十條甲乙方的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，及時(shí)向第三方機(jī)構(gòu)提供與合同履行相關(guān)的信息。10.2甲乙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的退出11.1第三方機(jī)構(gòu)在完成介入工作后，有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定退出。11.2第三方機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供介入工作報(bào)告，并對(duì)介入過(guò)程中的保密信息進(jìn)行交接。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為12.1如第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中存在不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正。12.2如第三方機(jī)構(gòu)拒絕改正，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的法律地位13.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，具有獨(dú)立的法人地位。13.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不受甲乙方控制，其法律后果由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第十四條第三方介入與本合同的補(bǔ)充14.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議互為補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同的修訂，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。14.3本合同的解除、終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，明確了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件2：房屋平面圖房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局、面積、房間位置等信息。附件3：戶型圖戶型圖展示了房屋的室內(nèi)設(shè)計(jì)、空間布局、裝修風(fēng)格等信息。附件4：交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)明確了出賣人應(yīng)按照的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置、交付條件等。附件5：付款憑證付款憑證為買受人支付購(gòu)房款的證明，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是出賣人向買受人交付房屋的證明文件。附件7：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書明確了出賣人對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。附件8：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：裝修合同裝修合同明確了裝修公司承擔(dān)的裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議為甲乙雙方對(duì)原合同的補(bǔ)充或修訂，包括裝修變更、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；2.出賣人交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)；4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同金額的1%至5%，具體比例根據(jù)違約情況確定。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)買受人實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、利息、租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等。3.遲延交付違約金：遲延交付違約金為合同金額的0.5%至1%，按日計(jì)算。4.質(zhì)量問(wèn)題賠償：如商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求出賣人賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。2.如果出賣人交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失。3.如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。全文完。2024年度商品房買賣合同退款及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條退款及賠償協(xié)議3.1退款條件3.2退款金額計(jì)算方式3.3退款時(shí)間及方式3.4賠償條件3.5賠償金額計(jì)算方式3.6賠償時(shí)間及方式第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同附件10.1商品房買賣合同10.2退款及賠償協(xié)議相關(guān)證明材料第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二條爭(zhēng)議的適用法律第十三條其他約定第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人（或身份證號(hào)碼）：1.2.4聯(lián)系電話：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：家園2.1.2坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4單元號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：2.2商品房面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型：室廳衛(wèi)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4商品房?jī)r(jià)格2.4.1成交金額：元人民幣2.4.2付款方式：2.4.3付款時(shí)間：2.4.4貸款方式：2.4.5貸款銀行：第三條退款及賠償協(xié)議3.1退款條件3.1.1買受人按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款；3.1.2出賣人按照合同約定的期限和方式交付商品房；3.1.3買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人要求買受人支付購(gòu)房款；3.1.4出賣人未按照合同約定交付商品房，買受人要求出賣人交付商品房；3.1.5其他按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.2退款金額計(jì)算方式3.2.1退款金額按照買受人已支付的購(gòu)房款計(jì)算，并扣除已使用部分的房?jī)r(jià)；3.2.2退款金額計(jì)算公式：退款金額=已支付購(gòu)房款已使用部分房?jī)r(jià)；3.2.3已使用部分房?jī)r(jià)包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.3退款時(shí)間及方式3.3.1出賣人在收到買受人退款要求后個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付給買受人；3.3.2退款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4賠償條件3.4.1出賣人未按照合同約定交付商品房，導(dǎo)致買受人損失的；3.4.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的；3.4.3其他按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.5賠償金額計(jì)算方式3.5.1賠償金額根據(jù)買受人損失的實(shí)際金額計(jì)算；3.5.2賠償金額計(jì)算公式：賠償金額=損失金額；3.5.3損失金額包括：購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.6賠償時(shí)間及方式3.6.1出賣人在收到買受人賠償要求后個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給買受人；3.6.2賠償方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)向買受人支付違約金；4.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買受人違約責(zé)任4.2.1買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分的房?jī)r(jià)向出賣人支付違約金；4.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。5.2調(diào)解解決5.2.1雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解；5.2第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買受人需將其所購(gòu)商品房全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人；8.1.2出賣人同意轉(zhuǎn)讓，并簽署書面同意書；8.1.3轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1買受人應(yīng)向出賣人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；8.2.2出賣人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.2.3出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，買受人和第三人應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.2.4出賣人不同意轉(zhuǎn)讓的，買受人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非出賣人所能控制的突發(fā)事件；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件的后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，盡力減少損失；9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同附件10.1商品房買賣合同10.1.1附件一為本合同附件，為本合同的有效組成部分；10.1.2附件一的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件一為準(zhǔn)。10.2退款及賠償協(xié)議相關(guān)證明材料10.2.1附件二為本合同附件，為本合同的有效組成部分；10.2.2附件二的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件二為準(zhǔn)。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.1.2雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同的文字為準(zhǔn)。11.2合同的修訂11.2.1雙方同意，合同的修訂應(yīng)采用書面形式；11.2.2合同的修訂不得與法律法規(guī)和本合同的約定相抵觸。11.3合同的廢止11.3.1雙方同意，合同的廢止應(yīng)采用書面形式；11.3.2合同的廢止不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后本合同生效。合同簽署日期：____年____月____日合同簽署地點(diǎn)：____（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1買受人或出賣人可以邀請(qǐng)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成合同的簽訂和履行；15.2第三方介入需得到另一方的同意，并簽署書面同意書；15.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；16.2第三方不得干預(yù)甲乙方的交易決策，除非買受人或出賣人明確授權(quán)；16.3第三方不得收取任何費(fèi)用，除非買受人或出賣人明確同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的，對(duì)其協(xié)助履行的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額，但不得高于合同金額的5%；17.3第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償；18.3第三方退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十九條第三方介入的變更19.1買受人或出賣人可以書面通知第三方變更其介入的范圍或職責(zé)；19.2第三方應(yīng)在收到變更通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并按照新的約定履行合同義務(wù)；19.3第三方不同意變更的，買受人或出賣人可以選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。第二十條第三方介入的終止20.1買受人或出賣人可以書面通知第三方終止其介入；20.2第三方應(yīng)在收到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)退出合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)；20.3第三方退出合同履行后，其責(zé)任限額不再適用。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；21.3第三方同意履行但未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解；22.3雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法調(diào)解解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的修訂23.1雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式；23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條合同的廢止24.1雙方與第三方之間的廢止協(xié)議應(yīng)采用書面形式；24.2廢止協(xié)議不得影響甲乙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：退款及賠償協(xié)議相關(guān)證明材料附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明1.合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.合同附件（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）附件二：退款及賠償協(xié)議相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明1.退款申請(qǐng)表格2.賠償申請(qǐng)表格3.相關(guān)證明材料（如支付憑證、收據(jù)等）4.第三方評(píng)估報(bào)告（如需要）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付商品房的行為違約責(zé)任：按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付商品房，但出賣人遲延至7月15日交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付自6月30日至7月15日的違約金。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的行為違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但出賣人未按時(shí)辦理，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的行為違約責(zé)任：按照遲延支付部分的房?jī)r(jià)向出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付購(gòu)房款，但買受人遲延至45日支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付自30日至45日的違約金。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的行為違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人負(fù)責(zé)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但買受人未配合，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但第三方未按時(shí)辦理，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同退款及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.商品房買賣合同2.1合同主體2.2商品房基本信息2.3買賣價(jià)格與支付方式2.4交付與驗(yàn)收3.退款協(xié)議3.1退款條件3.2退款金額與時(shí)間3.3退款方式4.賠償協(xié)議4.1賠償條件4.2賠償金額與時(shí)間4.3賠償方式5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.其他條款10.1宣傳與廣告10.2通知與送達(dá)10.3合同的完整性與互斥性11.附錄A：商品房買賣合同主要條款11.1合同主體信息11.2商品房基本信息11.3買賣價(jià)格與支付方式11.4交付與驗(yàn)收12.附錄B：退款及賠償計(jì)算公式12.1退款金額計(jì)算公式12.2賠償金額計(jì)算公式13.附錄C：違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任13.1買方違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任13.2賣方違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任14.附錄D：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.1協(xié)商組織信息14.2調(diào)解機(jī)構(gòu)信息14.3仲裁委員會(huì)信息14.4法院信息第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就2024年度商品房的買賣事宜，達(dá)成的退款及賠償協(xié)議。1.1.2甲方（買方）：指按照本合同購(gòu)買商品房的自然人、法人和其他組織。1.1.3乙方（賣方）：指商品房的開發(fā)商，具有相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.4商品房：指乙方開發(fā)的，甲方購(gòu)買的住宅房屋。1.1.5退款：指在本合同約定的條件下，甲方退還已購(gòu)買的商品房，乙方予以接受，并退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.6賠償：指在本合同約定的條件下，乙方因違約行為，向甲方支付的違約金或損失賠償金。1.2適用法律本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.商品房買賣合同2.1合同主體甲方（買方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________2.2商品房基本信息商品房位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。2.3買賣價(jià)格與支付方式商品房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂合同之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%；（2）交付商品房之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%；（3）辦理房屋所有權(quán)證之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%。2.4交付與驗(yàn)收商品房的交付時(shí)間為________年________月________日。甲方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.退款協(xié)議3.1退款條件（1）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買商品房，并向乙方提出書面退款申請(qǐng)的；（2）乙方未能按照本合同約定交付商品房，且未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以解決的；（3）本合同約定的其他退款條件。3.2退款金額與時(shí)間退款金額為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)總額。甲方應(yīng)在提出退款申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，向乙方出具退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在接到退款申請(qǐng)后________日內(nèi)予以答復(fù)，并按照本合同約定支付退款金額。3.3退款方式退款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.賠償協(xié)議4.1賠償條件（1）乙方未能按照本合同約定交付商品房，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（3）本合同約定的其他賠償條件。4.2賠償金額與時(shí)間賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由乙方與甲方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在接到甲方賠償請(qǐng)求之日起________日內(nèi)，向甲方支付賠償金。4.3賠償方式賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)總額的________%。5.2賣方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)總額的________%，或根據(jù)甲方的實(shí)際損失計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）信息已成為公開信息，且不是由于甲乙雙方的違約行為所致；（3）經(jīng)信息所有人書面同意，甲乙雙方披露相關(guān)信息。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括商品房買賣合同主要條款、退款及賠償計(jì)算公式、違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息等。9.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他條款10.1宣傳與廣告乙方應(yīng)對(duì)其宣傳材料和廣告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便履行通知、送達(dá)等相關(guān)義務(wù)。10.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.附錄A：商品房買賣合同主要條款11.1合同主體信息甲方（買方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________11.2商品房基本信息商品房位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。11.3買賣價(jià)格與支付方式商品房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂合同之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%；（2）交付商品房之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%；（3）辦理房屋所有權(quán)證之日起________日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的________%。11.4交付與驗(yàn)收商品房的交付時(shí)間為________年________月________日。甲方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。12.附錄B：退款及賠償計(jì)算公式12.1退款金額計(jì)算公式退款金額=本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)總額×退款比例12.2賠償金額計(jì)算公式賠償金額=本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)總額×賠償比例13.附錄C：違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任13.1買方違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任（列舉買方的違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任）13.2賣方違約行為及對(duì)應(yīng)責(zé)任（列舉賣方的違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任）14.附錄D：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.1協(xié)商組織信息（協(xié)商組織的名稱、聯(lián)系方式等）14.2調(diào)解機(jī)構(gòu)信息（調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等）14.3仲裁委員會(huì)信息（仲裁委員會(huì)的名稱、聯(lián)系方式等）14.4法院信息（法院的名稱、聯(lián)系方式等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方介入定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方之間的具體協(xié)議確定。如無(wú)具體協(xié)議，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的________倍。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商品房買賣的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)商品房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對(duì)商品房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，并對(duì)其監(jiān)督管理的合法性和有效性負(fù)責(zé)。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)是指為甲方和乙方提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如貸款、結(jié)算等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供金融服務(wù)，并對(duì)其提供的金融服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如金融機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益劃分17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)益劃分中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益包括但不限于中介費(fèi)用、傭金等。中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益應(yīng)在甲