2024年度甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)買賣的合同及使用權(quán)分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)買賣的合同及使用權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3法律適用第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付日期第三條使用權(quán)分配3.1使用權(quán)歸屬3.2使用分配原則3.3使用時(shí)間安排第四條共有財(cái)產(chǎn)管理4.1管理責(zé)任4.2管理費(fèi)用分?jǐn)?.3重大決策第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)?.3保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2繼承處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽署人14.4乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋"房產(chǎn)"指雙方共有之房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)情況詳見附件一。"使用權(quán)"指甲方和乙方按照本合同規(guī)定，在房產(chǎn)中享有的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。"共有財(cái)產(chǎn)"指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具和電器等。1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。2.2買賣價(jià)格房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），詳見附件二。2.3付款方式乙方應(yīng)按照本合同附件二的付款計(jì)劃，向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格。2.4交付日期房產(chǎn)的交付日期為【】，交付時(shí)甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。第三條使用權(quán)分配3.1使用權(quán)歸屬房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按照本合同附件三的規(guī)定進(jìn)行分配。3.2使用分配原則使用權(quán)分配應(yīng)遵循公平、合理、平等的原則，甲乙雙方應(yīng)和睦共處，相互尊重。3.3使用時(shí)間安排具體的使用時(shí)間安排詳見附件三。第四條共有財(cái)產(chǎn)管理4.1管理責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的管理責(zé)任，維護(hù)共有財(cái)產(chǎn)的完好和安全。4.2管理費(fèi)用分?jǐn)偣灿胸?cái)產(chǎn)的管理費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲乙雙方按照附件四的比例分?jǐn)偂?.3重大決策共有財(cái)產(chǎn)的重大決策應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照附件五的規(guī)定分?jǐn)?。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買甲乙雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按照附件六的比例分?jǐn)偂?.2保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偙壤斠姼郊?.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理。第八條轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2繼承處理甲乙雙方同意，如發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）房產(chǎn)因法律原因被強(qiáng)制拍賣或征用；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序按照附件七的規(guī)定進(jìn)行。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件八。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件九。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括房產(chǎn)相關(guān)文件、附件和圖表，為本合同不可分割的部分。13.3附件附件為本合同的補(bǔ)充說明，包括具體實(shí)施細(xì)節(jié)和補(bǔ)充規(guī)定。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】簽署。14.3甲方簽署人甲方簽署人為【】。14.4乙方簽署人乙方簽署人為【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同目的和質(zhì)量要求。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的負(fù)擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照附件十的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。第十七條第三方義務(wù)17.1服務(wù)或產(chǎn)品提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。17.2質(zhì)量保證第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。18.2例外情況第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1違約行為第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。19.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。20.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與各方簽訂的具體協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述附件二：買賣價(jià)格及支付計(jì)劃附件三：使用權(quán)分配方案附件四：共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用分?jǐn)偙壤郊澹壕S修與保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用附件六：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用分?jǐn)偢郊撸汉贤兏c終止程序附件八：甲方權(quán)利與義務(wù)附件九：乙方權(quán)利與義務(wù)附件十：第三方費(fèi)用負(fù)擔(dān)及支付方式附件十一：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件十二：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買證明附件十三：維修服務(wù)記錄附件十四：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件十五：其他相關(guān)文件和圖表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)。3.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損害。5.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲乙雙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，造成鄰居投訴或糾紛。7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照附件二的付款計(jì)劃及時(shí)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。具體損失包括但不限于乙方因逾期付款導(dǎo)致的資金成本增加、房價(jià)上漲等。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)買賣的合同及使用權(quán)分配協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式第二條共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條使用權(quán)分配4.1甲方使用權(quán)分配4.2乙方使用權(quán)分配第五條房產(chǎn)管理及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)日常管理責(zé)任5.2大修、改建責(zé)任第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1甲方轉(zhuǎn)讓條件7.2乙方轉(zhuǎn)讓條件第八條租賃事宜8.1甲方租賃條件8.2乙方租賃條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××第二條共有房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××2.3房產(chǎn)面積：××平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，入住條件成熟第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣××萬元整（￥××0,000.00）3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××賬號(hào)：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條使用權(quán)分配4.1甲方使用權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)的××%的使用權(quán)4.2乙方使用權(quán)分配：乙方享有房產(chǎn)的××%的使用權(quán)第五條房產(chǎn)管理及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)日常管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付5.2大修、改建責(zé)任：房產(chǎn)如需進(jìn)行大修、改建，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟诹鶙l房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方7.2乙方轉(zhuǎn)讓條件：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如遇未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：______________日期：____年____月____日乙方簽字：______________日期：____年____月____日第八條租賃事宜8.1甲方租賃條件：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將自身使用權(quán)部分租賃給第三方，但需提前通知乙方，且不得影響乙方的使用權(quán)8.2乙方租賃條件：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將自身使用權(quán)部分租賃給第三方，但需提前通知甲方，且不得影響甲方的使用權(quán)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)11.3.1雙方達(dá)成書面終止協(xié)議11.3.2房產(chǎn)依法被征收或拆除11.3.3合同約定的其他終止條件第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易、管理、維修、租賃等活動(dòng)的個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更情況及時(shí)調(diào)整本合同相關(guān)條款。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、配合維修等。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方違反本合同的任何條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金：第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同有效期內(nèi)，如欲將其權(quán)益部分轉(zhuǎn)讓給他人，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響甲方和乙方的使用權(quán)，且需遵守本合同的約定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，與甲方、乙方的權(quán)益各自獨(dú)立。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2變更后的合同通知：合同變更后，甲方和乙方應(yīng)將變更后的合同內(nèi)容通知第三方。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同買賣價(jià)格的10%。22.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方同意，如第三方因違約導(dǎo)致?lián)p失，第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的10%。第二十三條第三方退出23.1第三方退出：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。23.2退出后的處理：第三方退出后，本合同對(duì)甲方和乙方繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：______________日期：____年____月____日24.2乙方簽字：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：房產(chǎn)交易確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。附件3：房產(chǎn)使用權(quán)分配協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確甲方和乙方各自的使用權(quán)分配，包括使用期限、使用條件等。附件4：房產(chǎn)管理及維修責(zé)任分工協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方和乙方的管理及維修責(zé)任，包括日常管理、大修、改建等。附件5：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件6：租賃合同附件內(nèi)容要求：如涉及租賃，提供租賃合同復(fù)印件，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：如涉及第三方，提供第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括第三方的主體資格、經(jīng)營范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付房款；乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行管理維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同買賣價(jià)格的10%。示例說明：如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于共有房產(chǎn)買賣的合同及使用權(quán)分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方指：_______（甲方姓名）1.2乙方指：_______（乙方姓名）1.3共有房產(chǎn)指：位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條房產(chǎn)買賣2.1甲方同意將共有房產(chǎn)的_______%（具體比例）的產(chǎn)權(quán)以人民幣_(tái)______元整（￥_______）的價(jià)格賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的共有房產(chǎn)的_______%（具體比例）的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)買賣的款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______）作為定金。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)買賣完成后，甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)比例享有使用權(quán)。3.2甲方和乙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害共有房產(chǎn)的利益。第四條房產(chǎn)管理與維護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。4.2房產(chǎn)的大修、裝修等費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)買賣完成后_______年內(nèi)，不得將所購得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在甲方和乙方履行完畢各自的合同義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方聲明11.1甲方保證其所持有的共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第十二條乙方聲明12.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并自愿承擔(dān)購買房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方和乙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方指：（甲方姓名）1.2乙方指：（乙方姓名）1.3共有房產(chǎn)指：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條房產(chǎn)買賣2.1甲方同意將共有房產(chǎn)的50%（具體比例）的產(chǎn)權(quán)以人民幣1500萬元整（￥15000000）的價(jià)格賣給乙方。2.2乙方同意購買甲方所持有的共有房產(chǎn)的50%（具體比例）的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)買賣的款項(xiàng)支付方式及時(shí)間如下：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向甲方支付人民幣750萬元整（￥7500000）作為定金。2.3.2剩余款項(xiàng)人民幣750萬元整（￥7500000）應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。第三條使用權(quán)分配3.1房產(chǎn)買賣完成后，甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)比例享有使用權(quán)。3.2甲方和乙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害共有房產(chǎn)的利益。第四條房產(chǎn)管理與維護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。4.2房產(chǎn)的大修、裝修等費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)買賣完成后5年內(nèi)，不得將所購得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)益和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.3如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的1%。7.4如乙方未按約定時(shí)間使用房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的1%。7.5違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在甲方和乙方履行完畢各自的合同義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條甲方聲明11.1甲方保證其所持有的共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.2甲方保證其有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。第十二條乙方聲明12.1乙方保證其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，并自愿承擔(dān)購買房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。12.2乙方保證其有足夠的資金購買房產(chǎn)，并按期支付購房款項(xiàng)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方和乙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為合法、合規(guī)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間如下：17.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)或交付產(chǎn)品后____日內(nèi)支付費(fèi)用。17.2.2費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：_______。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系僅限于本合同的履行，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方不享有本合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（具體金額）。19.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的超過賠償責(zé)任限額的損失。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。20.2變更第三方