2024年房屋買賣合同買方家庭成員權(quán)益處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同買方家庭成員權(quán)益處理本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與條件第二條買方家庭成員權(quán)益2.1買方家庭成員身份確認(rèn)2.2買方家庭成員共有權(quán)處理2.3買方家庭成員權(quán)益保障第三條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第四條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理第六條買方家庭成員居住保障6.1居住權(quán)設(shè)立6.2居住權(quán)變更6.3居住權(quán)終止第七條房屋使用權(quán)處理7.1房屋使用范圍7.2房屋使用期限7.3房屋使用費(fèi)用支付第八條房屋維修與養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償金額計(jì)算10.3違約責(zé)任追究程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（建筑面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋交易價(jià)格買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。1.3房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)，將上述房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：1.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；1.3.2房屋現(xiàn)狀與賣方提供的房屋狀況說(shuō)明一致；1.3.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條買方家庭成員權(quán)益2.1買方家庭成員身份確認(rèn)買方家庭成員包括（姓名1）、（姓名2）、（姓名3）等共計(jì)（人數(shù)）人。2.2買方家庭成員共有權(quán)處理買方家庭成員共同擁有上述房屋的購(gòu)買權(quán)，對(duì)房屋的購(gòu)買行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3買方家庭成員權(quán)益保障買方家庭成員在房屋購(gòu)買后，享有合法的居住權(quán)和使用權(quán)，賣方不得干涉。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程本合同簽訂后，買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：_____________________元），由買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第四條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間買方和賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)清理干凈，騰空房屋。5.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）日內(nèi)，予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第六條買方家庭成員居住保障6.1居住權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，買方家庭成員在房屋購(gòu)買后，享有合法的居住權(quán)。6.2居住權(quán)變更如買方家庭成員發(fā)生變化，需變更居住權(quán)的，應(yīng)書面通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3居住權(quán)終止本合同約定的居住權(quán)在本合同終止后（具體時(shí)間）日內(nèi)終止。第八條房屋使用權(quán)處理8.1房屋使用范圍買方家庭成員在購(gòu)買房屋后，享有合法的使用權(quán)。使用權(quán)范圍包括：8.1.1居住使用：買方家庭成員及經(jīng)買方同意的親屬、朋友等可居住于該房屋；8.1.2經(jīng)營(yíng)使用：買方家庭成員可依法開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)和政策；8.1.3其他使用：買方家庭成員可按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，合理利用房屋進(jìn)行其他活動(dòng)。8.2房屋使用期限買方家庭成員在支付全部購(gòu)房款后，即取得房屋的終身使用權(quán)。但在本合同約定的居住權(quán)終止后，買方家庭成員應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理續(xù)期手續(xù)。8.3房屋使用費(fèi)用支付買方家庭成員在使用房屋期間，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，支付房屋使用相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。第九條房屋維修與養(yǎng)護(hù)9.1房屋維修責(zé)任買方家庭成員在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，需進(jìn)行大規(guī)模維修或改造的，買方家庭成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任買方家庭成員應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)房屋進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、整潔、舒適。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)買方家庭成員應(yīng)承擔(dān)因房屋維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可在本合同附件中予以明確。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；10.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；10.1.3其他原因，雙方認(rèn)為需要變更合同的。10.2合同解除條件10.2.1賣方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害買方利益；10.2.2買方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害賣方利益；10.2.3不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。12.3合同失效條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他原因。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守密方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同修訂歷史本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并與原合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、過(guò)戶、維修、養(yǎng)護(hù)等事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、裝修公司等。1.2第三方介入的前提是甲乙方均同意第三方參與，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。第二條第三方選擇的義務(wù)2.2甲乙方應(yīng)審查第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠合法、公正、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入事項(xiàng)。若第三方未按約定完成事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在完成介入事項(xiàng)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方有權(quán)向甲乙方追償。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方完成介入事項(xiàng)的費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保房屋買賣合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。若第三方未收取費(fèi)用，則以其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等因素，合理確定責(zé)任限額。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)責(zé)任限額。第三方在賠償后，有權(quán)向?qū)е率鹿拾l(fā)生的第三方追償。6.3甲乙方與第三方之間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行完成相關(guān)事宜。若因此導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行其義務(wù)。8.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)本合同約定的事項(xiàng)有誤，應(yīng)立即通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)更正。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。9.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、理由、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、賣方等其他各方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同。11.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十二條第三方介入的終止12.1第三方完成介入事項(xiàng)后，本合同約定的第三方介入即終止。12.2第三方退出或甲乙方、賣方解除本合同時(shí)，第三方介入亦終止。第十三條第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方、賣方等信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。13.2第三方違反保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方、賣方造成的損失。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同第三方介入事項(xiàng)的糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五條合同的修訂15.1本合同第三方介入事項(xiàng)的修訂，應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。15.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：房屋維修與養(yǎng)護(hù)協(xié)議附件6：房屋使用協(xié)議附件7：居住權(quán)設(shè)立與變更協(xié)議附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖附件9：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件10：第三方選擇與確認(rèn)書附件11：第三方費(fèi)用支付協(xié)議附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件13：第三方退出協(xié)議附件14：第三方介入事項(xiàng)變更協(xié)議附件15：第三方保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，需在過(guò)戶前提供原件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，需在過(guò)戶前提供原件。3.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，需雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)協(xié)議：雙方就房屋維修與養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.房屋使用協(xié)議：雙方就房屋使用范圍、期限、費(fèi)用等事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.居住權(quán)設(shè)立與變更協(xié)議：雙方就居住權(quán)事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。8.過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)辦理的流程，便于雙方理解和執(zhí)行。9.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類和計(jì)算方法。10.第三方選擇與確認(rèn)書：雙方就第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等達(dá)成一致的書面確認(rèn)書。11.第三方費(fèi)用支付協(xié)議：雙方就第三方費(fèi)用支付事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：雙方就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致的書面確認(rèn)書。13.第三方退出協(xié)議：第三方因故退出時(shí)，與甲乙方簽訂的書面協(xié)議。14.第三方介入事項(xiàng)變更協(xié)議：甲乙方、第三方就第三方介入事項(xiàng)變更事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。15.第三方保密協(xié)議：第三方與甲乙方就保密事宜達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1逾期交付房屋：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。1.3違反保密義務(wù)：賣方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為：2.1逾期支付購(gòu)房款：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違反房屋使用規(guī)定：買方違反房屋使用協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違反保密義務(wù)：買方泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：3.1未能按時(shí)完成服務(wù)：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。3.3違反保密義務(wù)：第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體金額在合同中約定。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為逾期交付房屋的日數(shù)乘以房屋交易價(jià)格的千分之一。2.買方逾期支付購(gòu)房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為逾期支付購(gòu)房款的日數(shù)乘以購(gòu)房款的千分之一。3.第三方未能按時(shí)完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同買方家庭成員權(quán)益處理1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條買方家庭成員權(quán)益處理2.1買方家庭成員的定義2.2買方家庭成員的權(quán)益2.3買方家庭成員的義務(wù)第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十二條附加條款12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)及戶口遷移第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證件號(hào)】。1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）簽訂合同時(shí)，甲方支付乙方人民幣【首付金額】（大寫：【首付金額】元整）；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付乙方剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第二條買方家庭成員權(quán)益處理2.1買方家庭成員的定義甲方家庭成員包括：【甲方家庭成員姓名】等，具體名單詳見(jiàn)附件一。2.2買方家庭成員的權(quán)益甲方家庭成員自簽訂合同之日起，享有居住和使用該房屋的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定處置該房屋。2.3買方家庭成員的義務(wù)甲方家庭成員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為直接入住。3.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）中心對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以登記；（3）繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為【具體期限】。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得損害房屋及他人利益。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。6.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第九條合同的效力及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限為【具體期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并享受房屋帶來(lái)的權(quán)益。甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并按照約定合理使用房屋。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取房款，并交付符合合同約定的房屋。乙方應(yīng)履行合同約定的保修義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：【具體稅費(fèi)名稱】，具體標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二條附加條款12.1裝修及家具家電處理甲方如需拆除或改動(dòng)房屋內(nèi)的裝修及家具家電，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。拆除或改動(dòng)后，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方。12.2物業(yè)及戶口遷移甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)和戶口遷移手續(xù)。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。13.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字甲方：【甲方簽字】14.2賣方簽字乙方：【乙方簽字】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方利益，公正、客觀地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入事項(xiàng)3.1房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商、帶看、簽署合同等服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。3.2房屋評(píng)估甲方和乙方同意，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。3.3貸款辦理如甲方需要貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)由具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)辦理。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。3.4過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶登記。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但對(duì)于甲方和乙方因合同履行所造成的直接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)的【具體比例】。4.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息，負(fù)有保密義務(wù)。第三方泄露甲方和乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的付款和交付義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方對(duì)第三方履行合同的行為，不表示認(rèn)可，也不代表對(duì)第三方行為的授權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決如甲方和乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方簽字蓋章第三方：【第三方簽字】本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：水電費(fèi)繳納證明附件九：家具家電清單附件十：裝修清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件提供貸款合同的復(fù)印件，以證明甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。附件六：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件提供過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，以供甲乙雙方填寫并提交給房地產(chǎn)交易中心。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明本附件提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明，以證明甲乙雙方已履行物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)。附件八：水電費(fèi)繳納證明本附件提供水電費(fèi)繳納的證明，以證明甲乙雙方已履行水電費(fèi)的繳納義務(wù)。附件九：家具家電清單本附件提供家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。附件十：裝修清單本附件提供裝修的清單，詳細(xì)列明裝修的項(xiàng)目、材料和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付房款甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，視為違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。違約行為二：乙方未按照合同約定交付符合合同約定的房屋乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。違約行為三：甲方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施甲方未按照合同約定的方式使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施的損壞或損失，視為違約。違約責(zé)任為甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。違約行為四：乙方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任乙方未按照合同約定的保修范圍及期限承擔(dān)保修責(zé)任，造成甲方損失的，視為違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。違約行為五：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)第三方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定的職責(zé)行事，造成甲方或乙方損失的，視為違約。違約責(zé)任為第三方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同買方家庭成員權(quán)益處理2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條買方家庭成員權(quán)益2.1買方家庭成員身份確認(rèn)2.2買方家庭成員共有權(quán)處理2.3買方家庭成員權(quán)益保障第三條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過(guò)戶流程及時(shí)間3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第四條買方家庭成員居住保障4.1買方家庭成員居住權(quán)保障4.2房屋使用及維護(hù)規(guī)定4.3房屋共有權(quán)益處理第五條買方家庭成員法律責(zé)任5.1買方家庭成員違約責(zé)任5.2買方家庭成員侵權(quán)行為處理5.3房屋買賣合同爭(zhēng)議解決第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條房屋買賣合同的附加條款7.1房屋買賣合同的附件7.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議7.3房屋買賣合同的修訂歷史第八條房屋買賣合同的生效條件8.1合同簽字蓋章8.2合同備案手續(xù)8.3房屋買賣合同的生效時(shí)間第九條買方家庭成員的義務(wù)與責(zé)任9.1買方家庭成員履行合同義務(wù)9.2買方家庭成員配合過(guò)戶手續(xù)9.3買方家庭成員支付房屋尾款第十條房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.3費(fèi)用承擔(dān)的證據(jù)及支付方式第十一條房屋買賣合同的解除及賠償11.1買方家庭成員解除合同的條件11.2買方家庭成員解除合同的賠償責(zé)任11.3買方家庭成員解除合同的賠償計(jì)算方式第十二條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋買賣合同的繼承與贈(zèng)與13.1房屋買賣合同的繼承處理13.2房屋買賣合同的贈(zèng)與處理13.3房屋買賣合同的遺產(chǎn)分配第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的范圍及內(nèi)容14.2保密信息的保護(hù)期限14.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息甲方同意出售位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣元整作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整；（3）上述款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。1.3房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)任何欠繳費(fèi)用。第二條買方家庭成員權(quán)益2.1買方家庭成員身份確認(rèn)買方家庭成員包括：，，等（具體姓名、身份證號(hào)詳見(jiàn)附件一）。2.2買方家庭成員共有權(quán)處理買方家庭成員共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣行為系全體共有權(quán)人的共同意愿，且買方已取得其他共有權(quán)人的同意。2.3買方家庭成員權(quán)益保障買方家庭成員承諾，在房屋買賣過(guò)程中，如出現(xiàn)任何影響甲方權(quán)益的行為，買方家庭成員將積極配合甲方進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過(guò)戶流程及時(shí)間（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心在個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋所有權(quán)證領(lǐng)取手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條買方家庭成員居住保障4.1買方家庭成員居住權(quán)保障甲方保證，在房屋交付后，買方家庭成員享有合法的居住權(quán)，未經(jīng)買方同意，甲方不得擅自進(jìn)入房屋。4.2房屋使用及維護(hù)規(guī)定買方家庭成員應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3房屋共有權(quán)益處理買方家庭成員應(yīng)按照共有權(quán)的規(guī)定，共同處理房屋共有權(quán)益事宜。第五條買方家庭成員法律責(zé)任5.1買方家庭成員違約責(zé)任買方家庭成員違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方家庭成員侵權(quán)行為處理買方家庭成員在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3房屋買賣合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋買賣合同的生效條件8.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至房地產(chǎn)交易中心。8.3房屋買賣合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章并備案完成后生效。第九條買方家庭成員的義務(wù)與責(zé)任9.1買方家庭成員履行合同義務(wù)買方家庭成員應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2買方家庭成員配合過(guò)戶手續(xù)買方家庭成員應(yīng)積極配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3買方家庭成員支付房屋尾款買方家庭成員應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋尾款。第十條房屋買賣過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3費(fèi)用承擔(dān)的證據(jù)及支付方式甲乙雙方應(yīng)保留費(fèi)用支付的證據(jù)，并按照約定方式支付。第十一條房屋買賣合同的解除及賠償11.1買方家庭成員解除合同的條件買方家庭成員解除合同應(yīng)符合本合同約定的解除條件。11.2買方家庭成員解除合同的賠償責(zé)任買方家庭成員解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3買方家庭成員解除合同的賠償計(jì)算方式買方家庭成員解除合同時(shí)，賠償金額的計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。第十二條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。第十三條房屋買賣合同的繼承與贈(zèng)與13.1房屋買賣合同的繼承處理本合同項(xiàng)下的房屋買賣行為，如發(fā)生繼承，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.2房屋買賣合同的贈(zèng)與處理本合同項(xiàng)下的房屋買賣行為，如發(fā)生贈(zèng)與，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.3房屋買賣合同的遺產(chǎn)分配本合同項(xiàng)下的房屋買賣行為，如發(fā)生遺產(chǎn)分配，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密信息的范圍及內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的保護(hù)期限本合同的保密信息保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期年。14.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其實(shí)際提供的服務(wù)成本。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息范圍及內(nèi)容甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息保護(hù)期限本合同的保密信息保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期年。7.3保密信息泄露責(zé)任承擔(dān)如甲乙一方或第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的履行保障8.1第三方履行保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件本合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行。9.2合同終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方或第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利可以依法轉(zhuǎn)讓。11.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第十二條第三方介入后的合同附件12