二零二四年房產(chǎn)購(gòu)買合同（含健身房會(huì)員）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)購(gòu)買合同（含健身房會(huì)員）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3健身房會(huì)員第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條健身房會(huì)員權(quán)益5.1會(huì)員類型5.2會(huì)員權(quán)益內(nèi)容5.3會(huì)員有效期限第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過戶11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.3房產(chǎn)抵押第十二條法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2健身房會(huì)員卡復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，根據(jù)本合同約定將其房屋出售給買受人的個(gè)人或單位。1.2買受人：指的是根據(jù)本合同約定，購(gòu)買出賣人房屋并支付購(gòu)房款的個(gè)人或單位。1.3健身房會(huì)員：指的是買受人根據(jù)本合同約定，在購(gòu)買房屋的同時(shí)，獲得健身房會(huì)員資格，享有健身房提供的相應(yīng)服務(wù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：出賣人的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途為住宅，買受人購(gòu)買后應(yīng)按照規(guī)劃用途使用房屋。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含房屋價(jià)款、健身房會(huì)員費(fèi)用等。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人。第四條交付及交付時(shí)間4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完畢后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條健身房會(huì)員權(quán)益5.1會(huì)員類型：買受人購(gòu)買的健身房會(huì)員類型為普通會(huì)員。5.2會(huì)員權(quán)益內(nèi)容：買受人享有健身房提供的健身設(shè)施使用、健身課程參加、休息區(qū)使用等會(huì)員權(quán)益。5.3會(huì)員有效期限：健身房會(huì)員資格自房屋交付之日起有效期為年，過期后如需續(xù)費(fèi)，買受人應(yīng)按健身房當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住安全、舒適、便利的要求。6.2保修范圍：房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)備設(shè)施。6.3保修期限：房屋的保修期限為自房屋交付之日起年，保修期屆滿后，出賣人不再承擔(dān)保修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定進(jìn)行解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定續(xù)約條款。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過戶：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，買受人有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3房產(chǎn)抵押：買受人如需要將房產(chǎn)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵守我國(guó)政府的政策規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。14.2健身房會(huì)員卡復(fù)印件：本合同附件中包含健身房會(huì)員卡復(fù)印件，作為買受人享有會(huì)員權(quán)益的憑證。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，協(xié)助甲乙方完成合同相關(guān)事宜的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方更換：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可以協(xié)商一致后更換第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方協(xié)助義務(wù)4.1協(xié)助辦理手續(xù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押登記等。4.2如實(shí)告知：第三方在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及手續(xù)進(jìn)度。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。5.2例外情況：第三方如能證明損失是由于不可抗力或甲乙方故意隱瞞事實(shí)造成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)，不對(duì)甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。6.2第三方與房產(chǎn)：第三方不對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生影響，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲乙方所有。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2解除條件：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與合同的效力9.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方變更或解除對(duì)合同的影響：第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)及政策12.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：健身房會(huì)員卡復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等關(guān)鍵信息。附件2：健身房會(huì)員卡復(fù)印件說明：健身房會(huì)員卡復(fù)印件作為買受人享有會(huì)員權(quán)益的憑證，應(yīng)清晰可見會(huì)員卡號(hào)碼、會(huì)員類型、有效期限等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、未按約定使用房屋等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付的天數(shù)乘以房屋購(gòu)買價(jià)格的%。2.如買受人延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付的金額乘以延遲支付的天數(shù)。3.如第三方延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲提供服務(wù)的天數(shù)乘以服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。二零二四年房產(chǎn)購(gòu)買合同（含健身房會(huì)員）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋價(jià)格與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件第二條健身房會(huì)員權(quán)益2.1健身房會(huì)員類型與費(fèi)用2.2健身房服務(wù)內(nèi)容與時(shí)間2.3健身房會(huì)員的轉(zhuǎn)讓與終止第三條合同的履行與保證3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3違約責(zé)任與賠償?shù)谒臈l合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效的時(shí)間與條件6.2合同終止的條件6.3合同繼承的程序與條件第七條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的披露與保護(hù)第八條合同的書面形式與份數(shù)8.1合同的書面形式8.2合同的份數(shù)與保管第九條合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3合同的簽署與日期第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的程序與時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第十一條健身房會(huì)員的續(xù)費(fèi)與升級(jí)11.1會(huì)員續(xù)費(fèi)的條件與程序11.2會(huì)員升級(jí)的條件與程序第十二條健身房設(shè)施與服務(wù)12.1健身房設(shè)施的使用與管理12.2健身房服務(wù)的質(zhì)量與保障第十三條房屋與健身房的保險(xiǎn)13.1房屋與健身房的保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制1.2房屋價(jià)格與支付方式1.2.1房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整（大寫：人民幣萬元整）支付至賣方指定的銀行賬戶1.2.3剩余房款萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方1.2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證，并協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給買方使用1.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住使用條件1.3.3買方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.4房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和使用責(zé)任第二條健身房會(huì)員權(quán)益2.1健身房會(huì)員類型與費(fèi)用2.1.1買方在購(gòu)房時(shí)，可選擇購(gòu)買健身房會(huì)員資格，會(huì)員類型分為年卡、季卡、月卡等2.1.2會(huì)員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：年卡：人民幣X元整季卡：人民幣X元整月卡：人民幣X元整2.1.3買方購(gòu)買健身房會(huì)員資格后，享有健身房提供的各項(xiàng)健身設(shè)施和服務(wù)2.2健身房服務(wù)內(nèi)容與時(shí)間2.2.1健身房服務(wù)內(nèi)容包括：健身器材使用、團(tuán)體課程、私人教練服務(wù)等2.2.2健身房營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上點(diǎn)至晚上點(diǎn)，國(guó)家法定節(jié)假日及健身房特殊活動(dòng)除外2.2.3買方在有效期內(nèi)可unlimited次數(shù)使用健身房設(shè)施和服務(wù)，會(huì)員資格不可轉(zhuǎn)讓，不可退款2.3健身房會(huì)員的轉(zhuǎn)讓與終止2.3.1買方如需轉(zhuǎn)讓會(huì)員資格，應(yīng)提前個(gè)工作日向健身房提出申請(qǐng)，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣X元整2.3.2健身房會(huì)員資格在有效期內(nèi)終止，買方如需重新辦理會(huì)員資格，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)健身房制定的最新會(huì)員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三條合同的履行與保證3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給買方3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.1.3賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用3.2.2買方應(yīng)按照健身房會(huì)員權(quán)益的約定，正確使用健身房設(shè)施和服務(wù)3.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)3.3違約責(zé)任與賠償3.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%3.3.2因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求賣方支付賠償金3.3.3因買方原因?qū)е潞贤荒苈男?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用第四條合同的變更與第八條合同的書面形式與份數(shù)8.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力8.2合同的份數(shù)與保管本合同的肆份書面文件，分別由甲乙雙方及其授權(quán)代表簽字或蓋章，簽字或蓋章后即具有法律效力。雙方應(yīng)各自妥善保管其持有的合同副本，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或提供第九條合同的附則9.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性9.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同的簽署與日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的簽署日期為2024年第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付的程序與時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給買方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)10.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法買方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十一條健身房設(shè)施與服務(wù)11.1健身房設(shè)施的使用與管理健身房應(yīng)保證其提供的健身設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常運(yùn)行。健身房對(duì)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，不影響會(huì)員的正常使用11.2健身房服務(wù)的質(zhì)量與保障健身房應(yīng)按照會(huì)員權(quán)益的約定，提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)。健身房應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全第十二條房屋與健身房的保險(xiǎn)12.1房屋與健身房的保險(xiǎn)責(zé)任房屋與健身房的保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)辦理。買方應(yīng)確保房屋與健身房的保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并保障賣方利益12.2保險(xiǎn)費(fèi)用與理賠程序買方應(yīng)承擔(dān)房屋與健身房的保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)辦理理賠手續(xù)第十三條房屋買賣合同的解除13.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)守約方書面通知違約方后，違約方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2對(duì)本合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢、代辦服務(wù)等活動(dòng)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的貸款擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供的房屋及健身房保險(xiǎn)服務(wù)；（5）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)益的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。在確定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。20.2第三方違約的賠償方式第三方違約賠償方式可以是違約金、賠償金等形式。具體賠償方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1第三方介入的解除甲乙雙方同意解除與第三方合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。21.2第三方介入的終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同相應(yīng)終止。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方與其他各方的劃分說明第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：健身房會(huì)員權(quán)益確認(rèn)書附件五：健身房會(huì)員服務(wù)協(xié)議附件六：房屋及健身房保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的