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網(wǎng)吧房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積）。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、適用。4.3甲方不得提前解除合同，除非有不可抗力等法律規(guī)定的情形。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（捺?。篲_________乙方（捺?。篲_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.乙方的經(jīng)營許可證6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方提前解除合同，且無不可抗力等法律規(guī)定的情形。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，或擅自改變用途。4.乙方未按約定支付租金，或逾期未付租金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務(wù)按照約定的條款支付租金和使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照約定提供房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或者解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方提前解除合同，且無不可抗力等法律規(guī)定的情形。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.