信息技術(shù)房產(chǎn)交易合同樣板

信息技術(shù)房產(chǎn)交易合同樣板合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬購買乙方所擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________（詳細(xì)地址）；1.2房產(chǎn)證號：________________；1.3房產(chǎn)面積：________________平方米；1.4房產(chǎn)用途：________________；1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元；2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____萬元作為定金；2.3剩余房款人民幣____萬元，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方；2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，辦理過戶手續(xù)；3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款；3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方；3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；4.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供合法的房產(chǎn)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；4.3若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間提供合法房產(chǎn)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的購房誠意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證件不齊全：乙方應(yīng)盡快辦理齊全的房產(chǎn)證件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法房產(chǎn)證件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.甲方支付房款不及時(shí)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如甲方未能按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有疑問或困難，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房產(chǎn)交付存在問題：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)。4.房