高鐵站物業(yè)招投標(biāo)策略

高鐵站物業(yè)招投標(biāo)策略合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：高鐵站物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________高鐵站1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于高鐵站的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、旅客休息區(qū)、停車場(chǎng)等場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)。二、招投標(biāo)文件的提交（1）投標(biāo)申請(qǐng)書；（2）投標(biāo)保證金；（3）乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（4）乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）乙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；（6）乙方在過去三年內(nèi)承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明；（7）乙方擬定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹及成員資格證明；（8）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及報(bào)價(jià)；（9）乙方對(duì)甲方提出的其他要求的相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)確保招投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性。如乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在截止日期前將招投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)和方式。逾期提交或未提交的文件，甲方不予受理。三、投標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。保證金提交方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌案哞F站物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)保證金”。3.2甲方在收到投標(biāo)保證金后，向乙方出具收據(jù)。如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金；如乙方中標(biāo)，投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金。3.3乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照甲方要求簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。四、招投標(biāo)評(píng)審4.1甲方將組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)提交的招投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)方案及報(bào)價(jià)等。4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)招投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出回應(yīng)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)或取消乙方的投標(biāo)資格。4.3甲方將在評(píng)審結(jié)束后，向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)方應(yīng)在接到通知書后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。五、合同簽訂及履行5.1甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件和中標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)與乙方簽訂合同。合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保高鐵站的安全、整潔、有序。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.4雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方同意，本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及失效后繼續(xù)有效。七、法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.投標(biāo)保證金3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書6.乙方在過去三年內(nèi)承擔(dān)類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明7.乙方擬定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹及成員資格證明8.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及報(bào)價(jià)9.乙方對(duì)甲方提出的其他要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.乙方逾期提交或未提交招投標(biāo)文件，甲方不予受理。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。4.甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.雙方未按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在供應(yīng)商參加投標(biāo)，從中選定中標(biāo)供應(yīng)商的一種采購方式。2.投標(biāo)保證金：指乙方為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和中標(biāo)后的合同履行，向甲方提交的保證金。4.履約保證金：指乙方為了保證合同履行，向甲方提交的保證金。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交虛假文件或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.問題：乙方逾期提交或未提交招投標(biāo)文件。解決辦法：甲方不予受理，乙方喪失投標(biāo)資格。3.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。4.問題：甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。5.問題：雙方未按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本協(xié)議無效。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站物