陶瓷制造廠房租賃

陶瓷制造廠房租賃合同編號(hào)：__________陶瓷制造廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有陶瓷制造廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________（廠房地址）的陶瓷制造廠房出租給乙方。1.2租賃廠房的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房進(jìn)行租賃，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修的維修。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)的要求，做好生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。5.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2甲方同意乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3甲方不同意乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定支付租金至租賃期滿。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施設(shè)備清單4.環(huán)保審批文件5.安全生產(chǎn)許可文件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.廠房鑰匙交接記錄8.租金支付憑證9.廠房維修整改記錄10.安全事故報(bào)告及處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，視為違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)或環(huán)保措施，導(dǎo)致相關(guān)問(wèn)題，視為違約。4.甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施，視為違約。5.提前解除合同未按照約定程序辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)溝通解決。3.生產(chǎn)安全事故：立即報(bào)告甲方，并按照安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行處理。4.環(huán)保問(wèn)題：按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行整改，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶瓷制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.廠房所有者出租廠房給陶瓷制造企業(yè)使用。3.