二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶費用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶費用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條：離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚2.2財產(chǎn)分配方案第三條：房產(chǎn)過戶費用3.1過戶費用計算方式3.2過戶費用支付時間3.3過戶費用支付方式第四條：過戶流程及時間安排4.1雙方提交相關(guān)材料4.2房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3過戶完成時間第五條：費用結(jié)算5.1雙方共同承擔(dān)過戶費用5.2費用結(jié)算方式第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1雙方保證所提供材料的真實性和合法性6.2雙方配合完成過戶手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式第八條：爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議8.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字生效9.2本協(xié)議的變更和終止條件第十條：其他約定10.1雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的其他約定第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同附件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：雙方身份證明第十三條：雙方簽字甲方（簽名）：乙方（簽名）：第十四條：簽訂日期簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本協(xié)議所述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方（原房產(chǎn)所有人）持有房產(chǎn)所有權(quán)證，房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。根據(jù)雙方離婚協(xié)議，甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方（配偶）。第二條：離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定辦理離婚手續(xù)，并同意按照本協(xié)議條款進行房產(chǎn)過戶。2.2財產(chǎn)分配方案雙方在離婚協(xié)議中約定，上述房產(chǎn)歸乙方所有。作為財產(chǎn)分配的一部分，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方。第三條：房產(chǎn)過戶費用3.1過戶費用計算方式房產(chǎn)過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計算。3.2過戶費用支付時間雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)過戶費用計算結(jié)果支付。3.3過戶費用支付方式過戶費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬號，甲方將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方賬號。第四條：過戶流程及時間安排4.1雙方提交相關(guān)材料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照過戶流程提交材料，辦理過戶手續(xù)。4.3過戶完成時間雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在個月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：費用結(jié)算5.1雙方共同承擔(dān)過戶費用雙方約定，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由雙方共同承擔(dān)。5.2費用結(jié)算方式雙方在過戶手續(xù)完成后，按照實際產(chǎn)生的費用進行結(jié)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第六條：雙方責(zé)任及義務(wù)6.1雙方保證所提供材料的真實性和合法性雙方應(yīng)保證所提供的身份證明、戶口本等材料的真實性和合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2雙方配合完成過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式違約金的具體金額為房產(chǎn)過戶費用的20%，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。如違約行為導(dǎo)致過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第八條：爭議解決方式8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后的日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本協(xié)議自雙方簽字生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更和終止條件本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條：其他約定10.1雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本協(xié)議附件包括：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：雙方身份證明附件三：離婚協(xié)議第十三條：雙方簽字甲方（原房產(chǎn)所有人）：乙方（配偶）：第十四條：簽訂日期本協(xié)議于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：第一條：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。如第三方與甲乙雙方存在利害關(guān)系，應(yīng)提前披露，并回避利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生額外費用，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的房產(chǎn)過戶費用中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付時間和方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因第三方職責(zé)范圍外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失確定。5.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方與自身的責(zé)任范圍，不得濫用第三方責(zé)任限額，損害第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，并與本合同具有同等法律效力。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本補充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。第九條：其他約定9.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同附件本補充協(xié)議附件包括：附件一：第三方資質(zhì)證明附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議第十二條：雙方簽字甲方（原房產(chǎn)所有人）：乙方（配偶）：第十三條：簽訂日期本補充協(xié)議于2024年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：雙方身份證明附件三：離婚協(xié)議附件四：房產(chǎn)過戶費用計算公式附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上所示房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有附件二：雙方身份證明2.1甲乙雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件2.2身份證上所示姓名與合同甲方乙方名稱一致附件三：離婚協(xié)議3.1雙方簽署的離婚協(xié)議原件及復(fù)印件3.2離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分配的條款清晰可見附件四：房產(chǎn)過戶費用計算公式4.1詳細列出房產(chǎn)過戶費用的計算方式4.2包含契稅、個人所得稅、印花稅等費用的計算公式附件五：第三方資質(zhì)證明5.1第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.2第三方機構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議6.1書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額6.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證等材料不真實、不合法3.乙方未按照約定時間支付過戶費用4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)5.第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)6.第三方與甲乙雙方存在利益沖突，未提前披露7.第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)實際損失確定。2.賠償責(zé)任：因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過戶費用的20%。如甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證等材料不真實、不合法，乙方可以要求甲方重新提供真實、合法的材料，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。如乙方未按照約定時間支付過戶費用，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為過戶費用的20%。如乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。如第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際損失確定。如第三方與甲乙雙方存在利益沖突，未提前披露，甲方和乙方可以要求第三方回避利益沖突，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。如第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶費用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：過戶費用協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述過戶費用是指在離婚過程中，涉及房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用。1.2：本協(xié)議所述房產(chǎn)指的是夫妻雙方在離婚時涉及的房產(chǎn)。第二條：過戶費用的計算方式2.1：過戶費用的計算將依照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行。2.2：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。第三條：過戶費用的承擔(dān)方3.1：雙方協(xié)商一致決定由哪一方承擔(dān)過戶費用。3.2：若雙方無法達成一致，將依照法院判決或調(diào)解結(jié)果確定過戶費用的承擔(dān)方。第四條：過戶費用的支付時間及方式4.1：過戶費用的支付時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理之前完成。4.2：支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行。第五條：過戶費用的支付憑證5.1：支付過戶費用的一方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2：雙方應(yīng)互相配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第七條：合同的生效、變更與解除7.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2：本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：適用法律10.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的附件11.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與過戶手續(xù)相關(guān)的文件。第十二條：其他約定12.1：雙方在本協(xié)議之外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第十三條：合同的份數(shù)13.1：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：過戶費用協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述過戶費用是指在離婚過程中，涉及房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用。包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。1.2：本協(xié)議所述房產(chǎn)指的是夫妻雙方在離婚時涉及的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。第二條：過戶費用的計算方式2.1：過戶費用的計算將依照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進行。具體計算方式如下：a.稅費：按照房產(chǎn)價值的一定比例計算，具體比例依照國家稅務(wù)總局的規(guī)定執(zhí)行。b.手續(xù)費：按照房產(chǎn)交易額的一定比例計算，具體比例依照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。c.公證費：按照公證事項的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)依照公證處的規(guī)定執(zhí)行。第三條：過戶費用的承擔(dān)方3.1：雙方協(xié)商一致決定由哪一方承擔(dān)過戶費用。3.2：若雙方無法達成一致，將依照法院判決或調(diào)解結(jié)果確定過戶費用的承擔(dān)方。第四條：過戶費用的支付時間及方式4.1：過戶費用的支付時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理之前完成。4.2：支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：過戶費用的支付憑證5.1：支付過戶費用的一方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。5.2：支付憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2：雙方應(yīng)互相配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.3：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條：合同的生效、變更與解除7.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2：本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3：本協(xié)議的變更或解除不得影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.4：本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的工作。第九條：適用法律9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2：本協(xié)議的適用法律不包括國際法律沖突的規(guī)定。第十條：合同的附件10.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與過戶手續(xù)相關(guān)的文件。10.2：附件應(yīng)真實、完整、有效，如有虛假，雙方均有權(quán)要求改正。第十一條：其他約定11.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.2：雙方在本協(xié)議之外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第十二條：合同的份數(shù)12.1：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意泄露給他人。第十三條：合同的簽字蓋章13.1：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2：簽字或蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。第十四條：合同的解除14.1：本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、效力及雙方的責(zé)任。14.3：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，解除后的協(xié)議視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機關(guān)、公證處等。第二條：第三方的責(zé)任2.1：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。2.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。3.2：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.3：第三方應(yīng)對其在合同中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方介入的程序4.1：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料，配合第三方的工作。4.3：甲乙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)依法提出，并通過友好協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費用5.1：第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。5.2：甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供費用發(fā)票。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的范圍。6.2：甲乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2：第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條：第三方違約的處理8.1：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方因違約導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條：第三方變更9.1：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2：第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條：第三方退出10.1：第三方提前退出本合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。10.2：第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。第十一條：第三方與本合同的其他各方11.1：第三方與本合同的其他各方應(yīng)相互配合，共同履行本合同。11.2：第三方與本合同的其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十二條：第三方介入的附加條款12.1：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，可包含本合同未涉及的附加條款。12.2：附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：第三方介入的說明13.1：本合同中關(guān)于第三方的說明，旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。13.2：甲乙方應(yīng)仔細閱讀本合同關(guān)于第三方的說明，并在簽訂合同時充分了解第三方的背景及資質(zhì)。第十四條：第三方介入的修改14.1：本合同關(guān)于第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況進行修改。14.2：修改后的條款應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)交易申請表附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：稅費計算表附件8：手續(xù)費計算表附件9：公證費計算表附件10：授權(quán)委托書附件11：中介服務(wù)合同附件12：評估服務(wù)合同附件13：稅務(wù)申報表附件14：公證申請書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含正面和反面，不得有涂改、損壞等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含全家人頁和本人頁，不得有涂改、損壞等痕跡。4.婚姻狀況證明：應(yīng)由民政部門出具，證明夫妻雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易申請表：應(yīng)填寫完整，包含雙方個人信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。6.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包含雙方個人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。7.稅費計算表：應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定進行計算，含稅金、契稅等。8.手續(xù)費計算表：應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定進行計算，含中介費、評估費等。9.公證費計算表：應(yīng)根據(jù)公證處的規(guī)定進行計算，含公證費、副本費等。10.授權(quán)委托書：應(yīng)由雙方簽字或蓋章，明確授權(quán)內(nèi)容和授權(quán)期限。11.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。12.評估服務(wù)合同：應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。13.稅務(wù)申報表：應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)提供，含申報人的個人信息、房產(chǎn)信息等。14.公證申請書：應(yīng)由申請人填寫，包含申請事項、申請人信息、房產(chǎn)信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付過戶費用。2.乙方未按照約定時間提供相關(guān)資料。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付過戶費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.乙方未按照約定時間提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方逾期支付過戶費用，乙方可以要求甲方支付逾期利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.若乙方逾期提供相關(guān)資料，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算按照合同總金額的千分之五執(zhí)行。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算按照合同總金額的千分之五執(zhí)行。4.若任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，對方可以要求違約方支付違約金，違約金計算按照合同總金額的千分之五執(zhí)行。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶費用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條過戶費用的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條過戶費用的計算方式2.1計算公式2.2計費標(biāo)準(zhǔn)第三條過戶費用的支付時間3.1支付起始時間3.2支付截止時間第四條過戶費用的支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條過戶費用的支付主體5.1支付方5.2收款方第六條過戶費用的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)申報6.2稅務(wù)繳納第七條過戶費用的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條過戶費用的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條過戶費用的合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條過戶費用的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條過戶費用的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條過戶費用的法律適用12.1法律依據(jù)12.2法律解釋第十三條過戶費用的合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條過戶費用的其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條過戶費用的定義與范圍1.1定義：過戶費用是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。1.2范圍：過戶費用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)證變更手續(xù)費、公證費、評估費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。第二條過戶費用的計算方式2.1計算公式：過戶費用的計算將根據(jù)實際產(chǎn)生的費用項目進行累加。各項費用的具體計算公式如下：a)房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易價格×房產(chǎn)交易稅費率b)房產(chǎn)證變更手續(xù)費：房產(chǎn)證登記面積×房產(chǎn)證變更手續(xù)費率c)公證費：公證金額×公證費率d)評估費：評估價格×評估費率e)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：固定費用2.2計費標(biāo)準(zhǔn)：各項費用的計費標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體計費標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房產(chǎn)交易稅費率：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率執(zhí)行b)房產(chǎn)證變更手續(xù)費率：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的費率執(zhí)行c)公證費率：按照當(dāng)?shù)毓C處規(guī)定的費率執(zhí)行d)評估費率：按照評估機構(gòu)規(guī)定的費率執(zhí)行e)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的固定費用執(zhí)行第三條過戶費用的支付時間3.1支付起始時間：過戶費用支付的起始時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.2支付截止時間：過戶費用支付的截止時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條過戶費用的支付方式4.1支付途徑：過戶費用的支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。4.2支付憑證：支付方在支付過戶費用時，應(yīng)要求收款方提供正規(guī)的收款憑證。第五條過戶費用的支付主體5.1支付方：房產(chǎn)交易合同中的買方為過戶費用的支付主體。5.2收款方：收款方為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門、機構(gòu)或個人。第六條過戶費用的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)申報：支付方應(yīng)在支付過戶費用時，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進行稅務(wù)申報。6.2稅務(wù)繳納：支付方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第八條過戶費用的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對方因此所遭受的損失等。第九條過戶費用的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條過戶費用的合同變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條過戶費用的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利：雙方均有權(quán)按照合同約定享受自己的權(quán)利。11.2義務(wù)：雙方均有義務(wù)按照合同約定履行自己的義務(wù)。第十二條過戶費用的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守密方造成的損失。第十三條過戶費用的法律適用13.1法律依據(jù)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國法律和政策解釋。第十四條過戶費用的其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：雙方可以在必要時簽訂附加協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等，以及其他在房產(chǎn)過戶過程中可能涉及的政府相關(guān)部門和機構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責(zé)，確保過戶費用的計算和支付的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。2.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1權(quán)益：第三方在介入過程中，應(yīng)享有按照法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)得的權(quán)益。3.2保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方應(yīng)得的費用。第四條第三方介入的費用支付4.1支付：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費用支付方式和時間，向第三方支付相關(guān)費用。4.2支付憑證：甲乙雙方在支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方提供正規(guī)的收款憑證。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此所遭受的損失等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.2義務(wù)：第三方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責(zé)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責(zé)時，獲知的甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2泄露后果：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方介入的法律適用9.1法律依據(jù)：第三方在履行其在房產(chǎn)過戶過程中的職責(zé)時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律和政策規(guī)定。9.2法律解