2024年度買賣合同（房產(chǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度買賣合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3房產(chǎn)交付后使用管理第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號，聯(lián)系電話：×××××××××，法定代表人：×××，職務(wù)：董事長。1.2買受人信息買受人全稱：×××，性別：××，身份證號：×××××××××，住址：×××市×××區(qū)×××路×××號，聯(lián)系電話：×××××××××。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，房屋所有權(quán)證號：×××××××××，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋面積：××××平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同成交價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元）。2.2支付方式買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付合同金額：（1）簽訂合同當(dāng)日，買受人支付人民幣拾萬元整（￥100000元）作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)，買受人支付人民幣肆佰萬元整（￥4000000元）；（3）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付剩余款項。2.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式及金額，分別在簽訂合同當(dāng)日、三個月內(nèi)及六個月內(nèi)支付。第三條：交付與驗收3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個月內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準；（2）房產(chǎn)應(yīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（3）房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.3驗收程序買受人在接到出賣人的交付通知后，應(yīng)在七日內(nèi)進行驗收。如買受人認為房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)在驗收時提出，并書面說明具體不符合的事項。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后三日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進行整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條：質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標準出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等性能符合設(shè)計文件及合同約定。4.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后兩年內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后七日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進行整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的1%。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期兩年。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向×××市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×××仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方按照合同約定完成了房產(chǎn)交付及價款支付；（2）雙方履行了本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件（1）對方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于客戶資料、運營策略、研發(fā)計劃等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、停業(yè)整頓等）。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或延長履行期限。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件，應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)提供。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費金額及支付方式，雙方可根據(jù)國家相關(guān)政策協(xié)商確定。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所需費用，由買受人承擔(dān)。13.3房產(chǎn)交付后使用管理房產(chǎn)交付后，買受人負責(zé)房產(chǎn)的使用、管理和維護。雙方應(yīng)遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（或法定代表人）應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。14.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。14.3見證人簽字蓋章如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證合同的合法、合規(guī)實施。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條：第三方介入后的合同變更16.1變更條件如合同履行過程中，第三方提出變更要求，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。16.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將第三方提出的變更要求，以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。變更內(nèi)容自簽字確認之日起生效。16.3變更后的合同履行甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第十七條：第三方介入后的違約責(zé)任17.1第三方違約如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的義務(wù)及責(zé)任范圍為限。如第三方義務(wù)及責(zé)任范圍無法確定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失情況，結(jié)合第三方違約程度確定。第十八條：第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。18.2調(diào)解、仲裁或法律途徑甲乙雙方可以選擇向第三方所在地的調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會或人民法院提起訴訟。18.3第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為及造成的損失。第十九條：第三方介入后的合同解除19.1解除條件如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因合同解除造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入后的其他約定20.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其在合同履行過程中的職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)保守第三方秘密，不得泄露給無關(guān)方。20.4如合同履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定，處理新的第三方介入事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的雙方信息一致。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括稅種、稅率、計稅依據(jù)等。甲乙雙方應(yīng)按照清單所示金額和方式支付相關(guān)稅費。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，詳細介紹了過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理機構(gòu)等信息。甲乙雙方應(yīng)按照指南要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5：售后服務(wù)事項清單說明：本附件詳細列出了出賣人應(yīng)提供的售后服務(wù)事項，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。出賣人應(yīng)按照清單要求，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。附件6：第三方機構(gòu)名單及聯(lián)系方式說明：本附件列出了合同履行過程中可能涉及的第三方機構(gòu)名單及聯(lián)系方式，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。甲乙雙方應(yīng)按照名單聯(lián)系相關(guān)第三方，辦理合同履行事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.出賣人未按照合同約定支付房產(chǎn)交易稅費；4.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)；5.買受人未按照合同約定時間支付價款；6.買受人未按照合同約定接受房產(chǎn)交付；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；8.甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為合同金額的1%；2.出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因違約造成的額外費用；3.買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為已支付款項的1%；4.買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約造成的額外費用；5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任以第三方的義務(wù)及責(zé)任范圍為限；6.甲乙雙方違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項；8.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算為合同金額的1%。若違約行為導(dǎo)致買受人損失，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因違約造成的額外費用，如中介費、訴訟費等。全文完。2024年度買賣合同（房產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：合同標的2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：合同價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移10.3裝修限制第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽字蓋章第十三條：附則13.1合同的傳承13.2合同的翻譯第十四條：完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.2買受人信息買受人全稱為X，性別為，身份證號碼為，住址為市區(qū)路號。1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為，房產(chǎn)為X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)用途為住宅。第二條：合同標的2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米，具體尺寸及面積計算見附件二。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建，已完成全部建設(shè)并通過了相關(guān)驗收手續(xù)，具備交付條件。第三條：合同價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），上述款項包括房產(chǎn)本身價值及相關(guān)稅費。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款所得支付給出賣人。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價。第四條：交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同第三條約定的付款款項到賬后十五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條約定的現(xiàn)狀一致。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同第三條約定的付款款項到賬后十個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)總價的1%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為本合同第三條約定的房產(chǎn)總價的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意將本合同爭議提交至市中級人民法院進行訴訟，訴訟費由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定完成付款義務(wù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同失效條件（1）雙方約定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。11.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3裝修限制買受人進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和他人利益。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽字蓋章出賣人授權(quán)代表X，買受人授權(quán)代表X在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對本合同的認可和遵守。第十三條：附則13.1合同的傳承本合同在雙方同意的情況下，可以傳承給后代或指定繼承人。13.2合同的翻譯本合同一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如有歧義，以中文文本為準。第十四條：完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成看房、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供房產(chǎn)價值報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.4貸款銀行介入貸款銀行負責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在本合同履行過程中，故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，享有為其提供服務(wù)的權(quán)利，甲乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方在本合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，也有權(quán)要求對方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益歸屬等信息。7.2第三方信息披露的例外法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定限制第三方披露信息的，第三方可以不披露。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（2）第三方無法按照約定提供服務(wù)；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定要求第三方退出。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同履行過程后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第九條：第三方服務(wù)費用的支付9.1服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.2服務(wù)費用支付的例外法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定規(guī)定服務(wù)費用免予支付的，甲乙方可以不支付。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方介入的合同補充11.1第三方介入的合同補充本合同的履行過程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入的合同補充的例外法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定規(guī)定不需要書面補充協(xié)議的，甲乙方可以不簽訂。第十二條：第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改本合同的履行過程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的合同修改的例外法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定規(guī)定不需要書面修改協(xié)議的，甲乙