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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同:公寓樓建設施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.3工程名稱:公寓樓建設施工1.4工程地點:具體地址1.5工程內容:詳細描述工程范圍及施工內容第二條合同價格與支付方式2.1合同總價:人民幣X元整(大寫:X)2.2支付方式:分階段支付2.3支付時間表:詳細列明各階段支付的時間及金額第三條施工期限3.1工程開工日期:年月日3.2工程竣工日期:年月日3.3違約責任:逾期完工的違約金計算及支付方式第四條工程質量標準4.1工程質量要求:符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2驗收標準:詳細描述驗收流程及標準4.3質量保修:保修期限及范圍第五條施工材料與設備5.1材料供應:甲方提供還是乙方提供5.2材料質量:材料標準及要求5.3設備使用:設備清單及使用要求第六條施工安全6.1安全措施:乙方應采取的安全措施6.2安全事故處理:安全事故的應對及處理流程第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保要求:符合國家環(huán)保法規(guī)及相關標準7.2環(huán)保措施:乙方應采取的環(huán)保措施第八條變更與解除合同8.1合同變更:變更的條件及程序8.2合同解除:解除的條件及程序第九條違約責任9.1甲方違約:甲方違約行為及責任9.2乙方違約:乙方違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式:協(xié)商解決或訴訟解決10.2訴訟管轄:確定訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效:合同的生效條件及時間11.2合同變更:合同變更的條件及程序11.3合同終止:合同終止的條件及程序第十二條保密條款12.1保密內容:雙方應保密的信息內容12.2保密義務:雙方的保密義務及期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人:確定第三方受益人的權益13.2第三方義務:第三方應承擔的義務第十四條其他條款14.1不可抗力:不可抗力的定義及處理方式14.2法律適用:本合同適用的法律法規(guī)14.3合同附件:附件清單及說明第一部分:合同如下:第一條合同主體與工程概述甲方名稱:房地產開發(fā)有限公司甲方住所:市區(qū)路號乙方名稱:建筑工程有限公司乙方住所:市區(qū)路號1.3工程名稱:公寓樓建設施工工程概述:本工程為層公寓樓,總建筑面積為平方米,包括住宅、配套設施等建設內容。1.4工程地點:市區(qū)路號1.5工程內容:包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等,具體工程內容詳見附件一《工程量清單》。第二條合同價格與支付方式2.1合同總價:人民幣X元整(大寫:X)合同總價根據附件二《工程量清單》和附件三《工程報價》確定。2.2支付方式:分階段支付甲方根據乙方完成的工程進度按比例支付工程款。具體支付比例和時間詳見附件四《支付時間表》。2.3支付時間表:(1)工程開工后七個工作日內,支付合同總價的30%;(2)工程進度達到30%時,支付合同總價的30%;(3)工程進度達到60%時,支付合同總價的20%;(4)工程竣工驗收合格后,支付合同總價的10%。第三條施工期限3.1工程開工日期:年月日3.2工程竣工日期:年月日3.3違約責任:逾期完工的違約金計算及支付方式如果乙方未能按照約定的工期完成工程,應向甲方支付違約金。違約金計算方式為:每逾期一天,按照合同總價的0.5%計算。違約金支付方式:在收到甲方書面通知后的五個工作日內,一次性支付給甲方。第四條工程質量標準4.1工程質量要求:符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準本工程質量要求符合《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002013)及其他相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2驗收標準:工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到80%時進行,最終驗收在工程竣工后進行。驗收不合格的工程,乙方應按照甲方的要求進行整改,直至達到驗收標準。4.3質量保修:保修期限及范圍本工程的質量保修期限為兩年,自工程竣工驗收合格之日起計算。保修范圍包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第五條施工材料與設備5.1材料供應:甲方提供還是乙方提供甲方負責提供工程所需的主要建筑材料、構配件和設備,具體清單詳見附件五《甲方供應材料清單》。乙方負責提供施工過程中所需的其他輔助材料。5.2材料質量:材料標準及要求甲方提供的材料應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,具備質量檢測報告。乙方在施工過程中應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范使用材料。5.3設備使用:設備清單及使用要求乙方負責施工過程中所需設備的采購、安裝、調試和維護。設備清單詳見附件六《乙方設備清單》。乙方應確保設備安全、可靠、高效運行,并按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。第六條施工安全6.1安全措施:乙方應采取的安全措施乙方應制定施工安全管理制度,配備專職安全員,對施工現場進行定期安全檢查,確保施工安全。6.2安全事故處理:安全事故的應對及處理流程乙方應立即報告甲方并采取措施防止事故擴大,對于重大安全事故,乙方應立即組織搶救,并按照相關法律法規(guī)進行處理。第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保要求:符合國家環(huán)保法規(guī)及相關標準乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī),確保施工廢水、廢氣、噪聲等達到國家排放標準。7.2環(huán)保措施:乙方應采取的環(huán)保措施乙方應采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染,包括但不限于:合理安排施工時間,減少噪聲污染;妥善處理施工廢水,防止污染土壤和地下水;合理利用施工垃圾,減少廢棄物產生。第八條變更與解除合同8.1合同變更:變更的條件及程序合同變更需由甲方提出,并以書面形式通知乙方。乙方收到通知后,應立即對變更內容進行評估,并在五個工作日內向甲方提出變更報價。經雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.2合同解除:解除的條件及程序合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致;(2)甲方嚴重違約,導致合同無法履行;(3)乙方嚴重違約,導致合同無法履行;(4)不可抗力因素導致合同無法履行。解除合同的程序如下:(1)雙方協(xié)商確定解除合同的事宜,并形成書面協(xié)議;(2)乙方按照甲方的要求,辦理相關工程移交手續(xù);(3)甲方按照約定支付乙方工程款和違約金;(4)雙方辦理合同解除手續(xù),包括但不限于合同解除備案等。第九條違約責任9.1甲方違約:甲方違約行為及責任甲方違約行為包括但不限于:(1)未按約定支付工程款;(2)未按約定提供施工場地、施工條件等;(3)其他違反合同約定的行為。甲方違約責任的承擔方式如下:(1)支付違約金:按照本合同約定的違約金計算方式計算;(2)賠償乙方因此造成的損失:包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。9.2乙方違約:乙方違約行為及責任乙方違約行為包括但不限于:(1)未按約定進度完成工程;(2)工程質量不符合約定;(3)其他違反合同約定的行為。乙方違約責任的承擔方式如下:(1)支付違約金:按照本合同約定的違約金計算方式計算;(2)賠償甲方因此造成的損失:包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:協(xié)商解決或訴訟解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄:確定訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效:合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更:合同變更的條件及程序合同變更按照本合同第八條的規(guī)定辦理。11.3合同終止:合同終止的條件及程序合同終止按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1保密內容:雙方應保密的信息內容雙方應對本合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的其他信息予以保密,未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務:雙方的保密義務及期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效,至合同終止之日起失效。第十三條第三方受益13.1第三方受益人:確定第三方受益人的權益本合同涉及的第三方受益人包括但不限于工程設計單位、工程監(jiān)理單位等,第三方受益人的權益按照相關法律法規(guī)和合同約定予以保障。13.2第三方義務:第三方應承擔的義務第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定履行相應的義務,確保工程順利進行。第十四條其他條款14.1不可抗力:不可抗力的定義及處理方式不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。出現不可抗力情形的,雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失,并根據實際情況調整合同履行期限。14.2法律適用:本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),具體法律法規(guī)依據雙方協(xié)商確定。14.3合同附件:附件清單及說明本合同附件包括:《工程量清單》、《工程報價》、《甲方供應材料清單》、《乙方設備清單》等,附件內容為本合同的組成部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同涉及的第三方介入情況,包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方等,特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額及其與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外,參與或關聯(lián)本合同工程的其他主體,包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方職責第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定,履行各自職責,確保工程順利進行。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方承擔的責任限額,應根據第三方所提供的服務類型、性質及合同約定予以確定。2.2第三方責任承擔第三方因履行合同義務所產生的損失,由第三方自行承擔。第三方未按合同約定履行義務,導致甲方或乙方損失的,第三方應予以賠償。2.3第三方賠償限額第三方的賠償限額應根據合同約定及實際情況確定。賠償限額可采用固定金額或按損失金額的一定比例計算。具體賠償限額在附件中詳細列明。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系,應根據第三方與甲方簽訂的合同確定。第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督,確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系,應根據第三方與乙方簽訂的合同確定。第三方應按照乙方的要求提供服務,確保工程順利進行。3.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作第三方應積極與甲方、乙方溝通協(xié)作,及時解決工程中出現的問題。甲方、乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導,確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入條件的修正當第三方介入本合同工程時,甲方和乙方應按照本部分的規(guī)定,對合同相關條款進行修正,以明確第三方的權利義務。4.2第三方責任限額的修正甲方和乙方應根據實際情況,對附件中第三方責任限額進行修正。如雙方對第三方責任限額有爭議,可協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙方關系的修正當第三方介入本合同工程時,甲方和乙方應根據本部分的規(guī)定,對合同相關條款進行修正,以明確第三方與甲乙方之間的權利義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及責任第三方違約行為包括但不限于:未按合同約定履行義務、工程質量不符合約定、工程進度不符合約定等。第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同確定。5.3第三方違約處理的程序當第三方發(fā)生違約行為時,甲方和乙方均有權按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同,要求第三方承擔違約責任。第三方應在收到違約通知后,按照約定承擔相應的責任。第六條第三方退出處理6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中,如需退出合同,應提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的程序如下:(1)第三方書面通知甲方和乙方退出合同;(2)甲方和乙方與第三方協(xié)商確定退出后的相關事項,包括但不限于工程交接、賠償責任等;(3)第三方按照約定辦理退出手續(xù),包括但不限于工程移交、支付賠償等。第七條第三方介入對甲乙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系第三方介入本合同工程,不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。7.2第三方介入不影響甲乙方權益第三方介入本合同工程,不影響甲乙方享有的權益。甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導,確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。7.3第三方介入后的責任劃分當第三方介入本合同工程時,甲乙方應根據本部分的規(guī)定,明確第三方的責任范圍。第三方應按照合同約定履行義務,確保工程順利進行。第八條附件本部分修正的附件包括但不限于:(1)第三方名單及責任限額;(2)第三方與甲乙方簽訂的合同;(3)第三方介入后的合同修正協(xié)議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《工程量清單》附件二:《工程報價》附件三:《甲方供應材料清單》附件四:《支付時間表》附件五:《乙方設備清單》附件六:《第三方名單及責任限額》附件七:《第三方與甲乙方簽訂的合同》附件八:《第三方介入后的合同修正協(xié)議》附件一:《工程量清單》詳細描述各分部分項工程的名稱、計量單位、工程量、施工要求等。附件一作為確定合同總價的基礎。附件二:《工程報價》詳細列明各分部分項工程的價格,包括人工費、材料費、機械費、管理費等。附件二作為確定合同總價的基礎。附件三:《甲方供應材料清單》詳細列明甲方提供的材料名稱、規(guī)格、數量、質量要求等。附件三作為甲方供應材料的基礎。附件四:《支付時間表》詳細列明各階段工程付款的時間和比例。附件四作為工程款支付的依據。附件五:《乙方設備清單》詳細列明乙方提供的設備名稱、規(guī)格、數量、使用要求等。附件五作為乙方提供設備的基礎。附件六:《第三方名單及責任限額》詳細列明第三方的名稱、職責、責任限額等信息。附件六作為明確第三方責任的基礎。附件七:《第三方與甲乙方簽訂的合同》詳細列明第三方與甲乙方之間的權利義務關系。附件七作為第三方履行合同的依據。附件八:《第三方介入后的合同修正協(xié)議》詳細列明第三方介入后的合同修正內容。附件八作為第三方介入后合同履行依據。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任:(1)未按約定支付工程款:甲方需支付違約金,違約金計算方式為未支付工程款的每日千分之一。(2)未按約定提供施工場地、施工條件等:甲方需承擔因此造成的乙方損失,包括但不限于人工費、材料費等。(3)其他違反合同約定的行為:甲方需承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任:(2)工程質量不符合約定:乙方需承擔因此造成的甲方損失,包括但不限于返工費、維修費等。(3)其他違反合同約定的行為:乙方需承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任:(1)未按合同約定履行義務:第三方需承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)工程質量不符合約定:第三方需承擔因此造成的甲方損失,包括但不限于返工費、維修費等。(3)其他違反合同約定的行為:第三方需承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度建筑施工合同:公寓樓建設施工協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2施工地點2.3工程規(guī)模2.4工程進度安排第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工程質量與標準4.1質量標準4.2材料要求4.3施工工藝4.4質量檢驗第五條工期與進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3施工進度計劃5.4延期條款第六條變更與調整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保險責任9.1保險要求9.2保險費用9.3保險有效期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3蓋章要求第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱:X房地產開發(fā)有限公司甲方地址:市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱:X建筑安裝工程有限公司乙方地址:市區(qū)路號1.3合同術語定義(1)甲方:指X房地產開發(fā)有限公司(2)乙方:指X建筑安裝工程有限公司(3)工程:指甲方委托乙方建設的公寓樓工程(4)合同總價:指甲方應支付給乙方的工程總價(5)進度付款:指根據工程進度,甲方按約定的比例支付給乙方的工程款項(6)最終付款:指工程竣工驗收合格后,甲方支付給乙方的剩余工程款項第二條工程內容與范圍2.1工程概述工程名稱為:X公寓樓建設項目工程地點:市區(qū)路號工程內容包括:土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.2施工地點施工地點為甲方提供的土地及施工現場,乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為:層公寓樓,總建筑面積為平方米2.4工程進度安排工程預計開工日期為:2024年X月X日工程預計竣工日期為:2024年X月X日第三條合同價格與支付3.1合同總價本工程合同總價為人民幣萬元(大寫:X元整)3.2支付方式甲方支付給乙方的款項采用銀行轉賬方式3.3進度付款甲方按照工程進度,分階段支付進度款。具體支付比例為:土建工程%,安裝工程%,裝飾工程%3.4最終付款工程竣工驗收合格后,甲方支付剩余的工程款項。支付比例為:%3.5支付條件甲方支付款項的前提是乙方按照合同約定完成工程,并經過甲方驗收合格第四條工程質量與標準4.1質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求4.2材料要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構件和設備4.3施工工藝乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求進行施工,確保工程質量4.4質量檢驗乙方應按合同約定對工程進行自檢、互檢和專檢,確保工程質量符合標準第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條保險責任9.1保險要求乙方應為本工程購買建筑工程一切險,并承擔相應的保險費用。9.2保險費用保險費用包含在合同總價中,由甲方支付。9.3保險有效期限保險有效期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下:(1)工程竣工驗收合格,乙方完成合同約定的全部義務;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄露后果如有泄露,泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔違約責任。13.3合同附件本合同附件包括:工程設計文件、施工圖紙、技術要求等。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下:第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人,但為完成本合同約定的工程提供必要服務的個人或實體。包括但不限于中介方、咨詢方、設計方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入程序甲乙方應在合同中明確第三方的介入程序,包括但不限于第三方的選定、職責分配、工作流程、協(xié)調機制等。15.3第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責,并對其提供的服務承擔責任。第三方的一切行為均應視為其自身行為,與甲乙方無關。15.4第三方責任限額甲乙方應與第三方約定明確的責任限額,包括但不限于第三方責任的范圍、限額金額、賠償程序等。15.5第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系應明確界定,包括但不限于第三方與甲乙方的關系、第三方與工程的關系、第三方與材料供應方的關系等。15.6第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行其職責,甲乙方有權按照合同約定處理,包括但不限于要求第三方承擔違約責任、解除與第三方的合同等。15.7第三方權益保護甲乙方應保護第三方的合法權益,不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時,應增加的額外條款包括但不限于:第三方選定方式、第三方職責分配、第三方工作流程、第三方協(xié)調機制、第三方責任限額等。16.2第三方說明甲乙方應向第三方說明本合同的條款及其在本合同中的權益和義務。16.3第三方培訓甲乙方應根據合同約定,對第三方進行必要的培訓,確保第三方能夠正確履行其職責。16.4第三方監(jiān)督與考核甲乙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督與考核,確保第三方按照合同約定提供服務。16.5第三方退出機制甲乙方應與第三方約定明確的退出機制,包括但不限于第三方提前退出的條件、退出后的責任承擔等。第十七條第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。17.2第三方責任承擔第三方應承擔因其未按照合同約定提供服務而產生的責任。17.3甲乙方責任承擔甲乙方在第三方介入過程中,應盡到合理的審查、監(jiān)督義務,確保第三方能夠按照合同約定提供服務。如甲乙方未盡到審查、監(jiān)督義務,導致第三方未按照合同約定提供服務,甲乙方應承擔相應責任。17.4第三方與甲乙方之間的責任劃分第三方與甲乙方之間的責任劃分應明確約定,包括但不限于第三方在提供服務過程中產生的損失由誰承擔、
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