二零二四年度中介服務(wù)下的二手房交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介服務(wù)下的二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易方式第三條合同期限3.1中介服務(wù)期限3.2二手房交易期限第四條丙方義務(wù)4.1信息核實(shí)4.2協(xié)助交易4.3保密義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合交易5.3履行合同約定第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合交易6.3履行合同約定第七條交易資金7.1定金7.2首付款7.3貸款金額7.4尾款第八條交易流程8.1簽訂合同8.2支付定金8.3辦理貸款8.4辦理過戶8.5支付尾款第九條丙方收費(fèi)9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式9.3收費(fèi)時間第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并保證所售房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2乙方（買方）：乙方是指購買二手房的當(dāng)事人，即房屋的擬購買者。乙方應(yīng)具備購買房屋的合法資格和支付能力，并保證其提供的個人信息真實(shí)有效。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，即協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介方。丙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：本合同所涉及的二手房信息包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2交易價格：本合同所涉及的交易價格是指甲方出售房屋的價格，即乙方購買房屋的價格。交易價格應(yīng)符合市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果。2.3交易方式：本合同所涉及的交易方式包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自身情況和雙方協(xié)商選擇合適的交易方式。第三條合同期限3.1中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限是指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)的有效期限。中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋交易完成之日止。3.2二手房交易期限：二手房交易期限是指甲方和乙方完成房屋交易的有效期限。交易期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條丙方義務(wù)4.1信息核實(shí)：丙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。丙方有義務(wù)對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查，并向乙方提供真實(shí)、全面的信息。4.2協(xié)助交易：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款的辦理、過戶手續(xù)的辦理等。丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和服務(wù)。4.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)配合丙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并如實(shí)回答丙方提出的有關(guān)問題。5.2配合交易：甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理貸款和過戶手續(xù)。5.3履行合同約定：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)對提供的個人信息真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)配合丙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并如實(shí)回答丙方提出的有關(guān)問題。6.2配合交易：乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理貸款和過戶手續(xù)。6.3履行合同約定：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)保證其購買房屋的資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條交易流程8.1簽訂合同：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2支付定金：8.3辦理貸款：乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。8.4辦理過戶：甲方、乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。8.5支付尾款：第九條丙方收費(fèi)9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：丙方的中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋的交易價格按（）%的比例收取。具體收費(fèi)金額雙方協(xié)商確定。9.2收費(fèi)方式：丙方的收費(fèi)方式為（）。甲方、乙方應(yīng)在支付定金時一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。9.3收費(fèi)時間：丙方的收費(fèi)時間為（）。中介服務(wù)費(fèi)支付后，丙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的（）%。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的（）%。10.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的（）%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向（）申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向（）申請仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：13.2合同終止后的處理：合同終止后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。丙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。14.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。2.第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）辦理貸款；（2）辦理過戶；（3）房屋檢查與維修；（4）提供咨詢服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。3.第三方責(zé)任第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方、乙方提供必要的文件和資料，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密的安全。6.第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方不應(yīng)要求甲方、乙方支付超過服務(wù)費(fèi)用的賠償。7.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。8.第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)。9.第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如涉及合同的解除，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。12.第三方介入后的保密條款第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。13.第三方介入后的違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。14.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行服務(wù)提供者的義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。15.第三方介入后的合同終止第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的服務(wù)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.第三方介入后的后續(xù)處理第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的特殊情況如第三方在介入過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取措施減少損失。18.第三方介入的合同違約第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同爭議如第三方在介入過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修平面圖附件五：家具電器清單附件六：過戶手續(xù)清單附件七：貸款申請文件附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)合同附件十一：保險合同附件十二：交易資金支付憑證附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的地址、房屋的面積、建筑年份等信息。證書應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等信息。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。附件四：房屋裝修平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修布局，包括房間尺寸、家具擺放、水電設(shè)施位置等。裝修平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：家具電器清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。清單應(yīng)由丙方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：貸款申請文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款申請所需的全部文件，包括個人信用報(bào)告、收入證明、銀行流水等。文件應(yīng)由乙方提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與中介方共同簽訂，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。合同應(yīng)由甲方與物業(yè)公司簽訂，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件十：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。合同應(yīng)由甲方與維修服務(wù)提供者簽訂，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件十一：保險合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保險公司的保險產(chǎn)品、保險費(fèi)用、保險期限等信息。合同應(yīng)由甲方與保險公司簽訂，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件十二：交易資金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄交易資金的支付時間和金額等信息。憑證應(yīng)由甲方、乙方提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且需要繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度中介服務(wù)下的二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)第四條付款方式與時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4交易稅費(fèi)支付時間及方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面積房屋面積：____________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：____________2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額定金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3首付款金額首付款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.5交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條付款方式與時間4.1定金支付時間及方式定金支付時間為：____________年____________月____________日，支付方式為：____________。4.2首付款支付時間及方式首付款支付時間為：____________年____________月____________日，支付方式為：____________。4.3貸款辦理時間及方式貸款辦理時間為：____________年____________月____________日，辦理方式為：____________。4.4交易稅費(fèi)支付時間及方式交易稅費(fèi)支付時間為：____________年____________月____________日，支付方式為：____________。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為：____________年____________月____________日。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方需將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方需結(jié)清房屋欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方需將房屋內(nèi)所有物品清空，交付乙方clean入住。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付情況；（2）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；（3）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）乙方支付交易稅費(fèi)；（5）雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間為：____________年____________月____________日。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶資料過戶資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未結(jié)清房屋欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方未將房屋內(nèi)所有物品清空，導(dǎo)致乙方無法正常入??；（4）甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金金額為：____________元；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付定金、首付款、貸款金額等；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金金額為：____________元；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3丙方違約（1）丙方未按約定時間第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調(diào)解。中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請后十個工作日內(nèi)完成調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁解決雙方同意將未能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除條件在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢所有應(yīng)付的房款及稅費(fèi)；（3）雙方書面確認(rèn)合同終止。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房屋交付后三個月內(nèi)完成裝修。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的水電氣等設(shè)施正常使用，確保房屋交付時具備入住條件。12.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（賣方）：____________13.2乙方簽字乙方（買方）：____________13.3丙方簽字丙方（中介方）：____________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。15.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方的同意下，可能介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。若雙方對第三方選擇發(fā)生爭議，可由丙方協(xié)助解決。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第三方也不負(fù)責(zé)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.3第三方賠償限制如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但乙方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。17.3第三方與丙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)與丙方保持溝通和協(xié)作，但丙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職責(zé)。第十八條第三方費(fèi)用的支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付時間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。若甲方或乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。費(fèi)用支付給第三方，不由丙方代收代付。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件如第三方因個人原因或不可抗力無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出合同。19.2第三方退出程序第三方欲退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任第二十條第三方責(zé)任爭議解決20.1第三方責(zé)任爭議的解決如甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議的時效甲乙雙方對第