北京購房制式合同模板

北京購房制式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“出賣人”與以下簡稱“買受人”雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受人，買受人購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，戶型為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。

2.3買受人支付房款的方式為：__________。

三、交付標(biāo)的房產(chǎn)的時間及條件

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）出賣人已取得標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)無租賃、抵押等情況。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認，本合同約定的稅費由買受人承擔(dān)。

4.2買受人應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。

5.2買受人逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。

5.3如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

出賣人（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

買受人（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”三方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，戶型為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相關(guān)擔(dān)保材料，丙方應(yīng)及時提供。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)用于出租、經(jīng)營或其他用途。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按時支付房款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

9.2丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，有助于增強交易雙方對合同的信任。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，降低自身風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”三方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________單元__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年，戶型為__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人甲方。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，在合同履行過程中，甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保購房款的支付安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的價格或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得要求乙方提前支付房款，乙方有權(quán)按合同約定分期支付。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保擔(dān)保的真實性。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按時支付房款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖