購房合同及違約合同范例

購房合同及違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。

1.3房屋建筑面積為________________________（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為________________________。

3.2乙方在收到房屋后，應按照房屋實際情況進行驗收，并在驗收合格后________________________日內(nèi)向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣相關(guān)的稅費事宜，包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

5.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋他項權(quán)證

4.雙方身份證復印件

5.付款憑證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方擁有的房屋，丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。

1.3房屋建筑面積為________________________（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方確認房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為________________________。

2.4丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保，擔保方式為________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為________________________。

3.2乙方在收到房屋后，應按照房屋實際情況進行驗收，并在驗收合格后________________________日內(nèi)向甲方支付房屋尾款。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋買賣相關(guān)的稅費事宜，包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應的資金證明，以確保房屋尾款的支付。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供擔保承諾書，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應在簽訂本合同后________________________日內(nèi)向甲方支付首付款，如未按時支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

6.2乙方在房屋交付前，如需變更房屋用途，應經(jīng)甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r值受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供與房屋購買相關(guān)的資料，以保障甲方的權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方的房屋購買提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方的擔保責任有助于降低交易風險，提高交易的透明度和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的付款條件、交付條件以及違約責任，保障自身權(quán)益的同時，也確保了交易的安全性和公平性。甲方的權(quán)益得到充分保障，有助于維護市場秩序和交易穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

1.3租賃房屋建筑面積為________________________（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計________________________個月。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

三、租金支付

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付第一個月的租金，金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于每月的__________日支付租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的________________________%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時應確保房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在收到租賃房屋后，應按照房屋實際情況進行驗收，并在驗收合格后________________________日內(nèi)向甲方支付第一個月租金。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保方式為________________________。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃房屋使用相關(guān)的資料，以保障甲方的權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，續(xù)租或退租租賃房屋。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。

7.3甲方在租賃期間，如因房屋本身的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

8.2甲方未按約定交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋租金總額的________________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本