物業(yè)項目服務合同范例

物業(yè)項目服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務，具體內容包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務與咨詢；

（6）物業(yè)管理費收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。

1.2乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止，共計__________個月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)服務費用總額為人民幣__________元/月；

（2）物業(yè)服務費用支付方式為：每月__________日前支付當月物業(yè)服務費用。

3.2乙方在收到甲方支付物業(yè)服務費用后，應及時向甲方開具合法、有效的發(fā)票。

四、違約責任

4.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

4.2如乙方在服務過程中存在重大過錯，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務標準及操作規(guī)程；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.乙方資質證明文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)項目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)服務第三方監(jiān)督機構。鑒于甲乙雙方就甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜達成一致意見，丙方作為第三方監(jiān)督機構，為保障甲方的合法權益，經三方充分協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務內容與范圍

1.1乙方同意按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務，具體內容包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務與咨詢；

（6）物業(yè)管理費收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機構，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務，維護甲方合法權益。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止，共計__________個月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)服務費用總額為人民幣__________元/月；

（2）物業(yè)服務費用支付方式為：每月__________日前支付當月物業(yè)服務費用。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并對乙方提供服務情況進行監(jiān)督。

4.2甲方有權要求丙方對乙方服務進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，并就監(jiān)督檢查結果向甲方報告。

4.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改丙方提出的整改意見，如乙方未在規(guī)定時間內整改，甲方有權解除合同并追究乙方責任。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)設施安全、環(huán)境整潔、服務優(yōu)質。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，不得擅自變更服務內容。

5.3乙方應接受丙方的監(jiān)督檢查，對丙方提出的整改意見及時整改，確保服務質量。

六、丙方的監(jiān)督權利與義務

6.1丙方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查，包括但不限于服務質量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

6.2丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，并對整改情況進行跟蹤。

6.3丙方有權向甲方報告監(jiān)督檢查結果，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

7.2乙方在服務過程中存在重大過錯，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自變更物業(yè)服務內容，如需變更，應經甲方書面同意。

8.2乙方不得將物業(yè)服務合同下的權利義務轉讓給第三方。

8.3乙方不得利用物業(yè)服務之便謀取不正當利益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務標準及操作規(guī)程；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.乙方資質證明文件；

4.丙方監(jiān)督檢查報告。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督，保障甲方在物業(yè)服務過程中的合法權益，提高物業(yè)服務水平，確保物業(yè)項目的穩(wěn)定運行。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，維護甲方利益，提升物業(yè)項目的整體品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)項目的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為物業(yè)服務第三方評估機構。鑒于乙方在物業(yè)服務領域的專業(yè)能力，為保障乙方在提供服務過程中的合法權益，經三方充分協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務內容與范圍

1.1乙方同意按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務，具體內容包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的維護與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)；

（5）物業(yè)客戶服務與咨詢；

（6）物業(yè)管理費收繳與使用；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。

1.2丁方作為第三方評估機構，負責對乙方提供的服務進行定期評估，確保乙方服務質量達到合同約定標準。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止，共計__________個月。

2.2如需續(xù)簽合同，雙方應提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)服務費用總額為人民幣__________元/月；

（2）物業(yè)服務費用支付方式為：每月__________日前支付當月物業(yè)服務費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并對支付情況進行監(jiān)督。

4.2乙方有權要求丁方對甲方支付物業(yè)服務費用的情況進行評估，確保甲方履行支付義務。

4.3乙方有權在丁方評估結果不達標時，要求甲方采取措施改進，如改進無效，乙方有權解除合同。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用，不得拖欠。

5.2甲方應提供必要的物業(yè)服務設施和條件，配合乙方開展物業(yè)服務工作。

5.3甲方應接受丁方對物業(yè)服務費用的評估，并對評估結果提出合理意見和建議。

六、丁方的評估權利與義務

6.1丁方有權對乙方提供的服務進行定期評估，包括但不限于服務質量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

6.2丁方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改評估中發(fā)現(xiàn)的問題，并對整改情況進行跟蹤。

6.3丁方有權向乙方報告評估結果，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方在物業(yè)服務過程中存在重大過錯，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自變更物業(yè)服務內容，如需變更，應經乙方書面同意。

8.2甲方不得利用物業(yè)服務之便謀取不正當利益。

8.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)服務過程中的正常運營。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲