花園別墅物業(yè)租賃合同模板

花園別墅物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的花園別墅，現(xiàn)將該別墅租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于_________________________的花園別墅，具體面積及附屬設(shè)施詳見附件一《花園別墅物業(yè)租賃清單》。

2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二《支付信息》）。

三、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常運(yùn)行。租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。

3.乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，須經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方，甲方在核實(shí)無誤后無息退還押金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按時(shí)退還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一，致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）甲方出售、贈與或繼承租賃物。

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、花園別墅物業(yè)租賃清單

二、支付信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的花園別墅，為保障租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于_________________________的花園別墅，具體面積及附屬設(shè)施詳見附件一《花園別墅物業(yè)租賃清單》。

2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二《支付信息》）。

三、第三方物業(yè)管理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)租賃期間的花園別墅物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.第三方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用需求。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方物業(yè)管理工作的質(zhì)量，對不符合要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)人員。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、完好。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（3）未按時(shí)退還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）因第三方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除

1.發(fā)生下列情況之一，致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）甲方出售、贈與或繼承租賃物。

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、花園別墅物業(yè)租賃清單

二、支付信息

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為物業(yè)管理方，旨在提高租賃物的管理質(zhì)量和居住環(huán)境，降低甲方在租賃期間的管理風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有花園別墅的所有權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全、完好，并實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。同時(shí)，甲方通過引入第三方，提高物業(yè)管理水平，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公空間，乙方擬租賃該辦公空間用于公司運(yùn)營，為保障租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于_________________________的辦公空間，具體面積及附屬設(shè)施詳見附件一《辦公空間租賃清單》。

2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二《支付信息》）。

三、第三方物業(yè)管理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)租賃期間的辦公空間物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.第三方應(yīng)確保辦公空間及附屬設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用需求。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、維修服務(wù)等。

2.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮并采取措施予以改進(jìn)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能確保租賃物符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、合同解除

1.發(fā)生下列情況之一，致使合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）甲方出售、贈與或繼承租賃物。

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、辦公空間租賃清單

二、支付信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承