2024年度租賃物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)位置2.維修保養(yǎng)范圍2.1維修項目2.2保養(yǎng)項目2.3維修保養(yǎng)周期3.維修保養(yǎng)標準3.1維修質(zhì)量標準3.2保養(yǎng)效果標準3.3維修保養(yǎng)記錄4.維修保養(yǎng)費用4.1費用承擔(dān)方4.2費用計算方式4.3費用支付時間5.維修保養(yǎng)服務(wù)時間5.1維修保養(yǎng)時間5.2緊急維修響應(yīng)時間6.維修保養(yǎng)人員6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓(xùn)6.3人員服務(wù)態(tài)度7.保險責(zé)任7.1物業(yè)保險7.2人員保險8.違約責(zé)任8.1維修保養(yǎng)不達標8.2延遲支付費用8.3違反其他條款9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同期限10.1起始日期10.2終止日期11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方出租的物業(yè)為一棟位于市區(qū)街道的商用樓，包括地下室、地上分層以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。1.2租賃面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準。1.3物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1維修項目：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、故障修復(fù)、定期檢查等。2.2保養(yǎng)項目：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的定期保養(yǎng)。2.3維修保養(yǎng)周期：維修周期按照實際情況確定，保養(yǎng)周期為每季度一次。第三條維修保養(yǎng)標準3.1維修質(zhì)量標準：維修項目應(yīng)達到相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用。3.2保養(yǎng)效果標準：保養(yǎng)后的設(shè)施應(yīng)正常運行，各項性能指標達到或超過設(shè)備出廠標準。3.3維修保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)詳細記錄每次維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)時間、地點、內(nèi)容、更換零部件等，并以書面形式提交甲方。第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用承擔(dān)方：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。4.2費用計算方式：費用根據(jù)維修保養(yǎng)的項目、材料成本、人工成本等因素確定，具體計算方式雙方另行商定。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交維修保養(yǎng)記錄后的七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)時間5.1維修保養(yǎng)時間：正常工作時間為每周一至周五，上午9點至下午5點。5.2緊急維修響應(yīng)時間：緊急維修應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)完成維修。第六條維修保養(yǎng)人員6.1人員資質(zhì)：乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并持有相關(guān)證件。6.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條保險責(zé)任8.1物業(yè)保險：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。8.2人員保險：乙方應(yīng)對其維修保養(yǎng)人員在執(zhí)行維修保養(yǎng)任務(wù)過程中可能造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。第九條違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)不達標：若乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至達到標準。9.2延遲支付費用：若甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，直至費用支付完畢。9.3違反其他條款：如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同期限11.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期：本合同期限為一年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)書面通知對方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。對方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。14.2保密期限：保密信息自雙方簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)保持保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同中所指的第三方為除甲乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、租賃方、使用方等。1.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利僅為按合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守甲乙雙方的合同條款和管理規(guī)定。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其使用物業(yè)期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，并按約定支付相關(guān)費用。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲方或乙方認為第三方的行為已嚴重違反本合同條款，影響物業(yè)的正常使用和安全時，可要求第三方糾正或解除合同。2.2介入程序：甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。如第三方未能糾正或解除合同，甲方或乙方有權(quán)采取必要措施。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定：第三方對物業(yè)的損害賠償責(zé)任限于其使用物業(yè)期間的損害，且賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。3.2責(zé)任劃分：若第三方違反合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3責(zé)任免除：第三方在不可抗力情況下導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)承認甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，并遵守甲方的管理規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)承認乙方為物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，并遵守乙方的服務(wù)規(guī)定。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方如需轉(zhuǎn)讓其在物業(yè)中的權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)的安全和美觀。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的維修保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。第六條第三方與合同的變更與解除6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)單方面解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件說明：此附件為物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)項目清單附件說明：此附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)項目，包括項目名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求等。附件三：維修保養(yǎng)費用明細表附件說明：此附件詳細列出了維修保養(yǎng)費用的計算方式，包括費用項目、費用計算標準和費用支付時間等。附件四：維修保養(yǎng)計劃表附件說明：此附件為乙方提供的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的時間表、項目清單和服務(wù)標準等。附件五：保險單據(jù)附件說明：此附件為甲方和乙方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方主體信息表附件說明：此附件詳細列出了第三方的基本信息，包括單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件七：合同變更協(xié)議附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何變更協(xié)議。附件八：維修保養(yǎng)記錄表附件說明：此附件用于記錄乙方每次維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)時間、地點、內(nèi)容、更換零部件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間或標準提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損害或影響物業(yè)正常使用。責(zé)任認定標準：1.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，直至費用支付完畢。2.乙方未按約定時間或標準提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至達到標準。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損害或影響物業(yè)正常使用，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)。在此期間，若物業(yè)出現(xiàn)故障，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方未按約定時間或標準提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，并支付相應(yīng)費用。如第三方使用物業(yè)期間造成物業(yè)損害，甲方可以要求第三方承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失。全文完。2024年度租賃物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及維修保養(yǎng)范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2維修保養(yǎng)范圍描述第二條維修保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任2.2承租人的維修保養(yǎng)責(zé)任第三條維修保養(yǎng)標準及質(zhì)量要求3.1維修保養(yǎng)標準3.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求第四條維修保養(yǎng)時間及計劃4.1定期維修保養(yǎng)時間安排4.2緊急維修保養(yǎng)響應(yīng)時間要求第五條維修保養(yǎng)費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用的計算5.2維修保養(yǎng)費用的支付方式第六條維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的選擇6.1服務(wù)提供商的選擇標準6.2服務(wù)提供商的評估和更換機制第七條維修保養(yǎng)項目的驗收及反饋7.1維修保養(yǎng)項目的驗收標準7.2維修保養(yǎng)項目的反饋機制第八條保險責(zé)任及賠償8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任8.3維修保養(yǎng)過程中發(fā)生意外的賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3爭議解決的途徑及方法第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件及后續(xù)事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的途徑及方法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件及附錄內(nèi)容第十四條簽署及備案14.1合同簽署的日期及地點14.2合同備案的相關(guān)程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及維修保養(yǎng)范圍1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址位于____________，物業(yè)總面積為____平方米。1.2維修保養(yǎng)范圍描述維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)的檢查、維護和修理；（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護及公共設(shè)施的維護；（4）安全設(shè)施的檢查、維護和更新，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等；（5）其他雙方約定的維修保養(yǎng)項目。第二條維修保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)：（1）保障物業(yè)的整體安全，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和標準，承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；（3）負責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造和大修；（4）協(xié)助承租人解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。2.2承租人的維修保養(yǎng)責(zé)任承租人負責(zé)：（1）合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞或拆除；（2）按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和標準，承擔(dān)自行使用的部分及專屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；（3）負責(zé)報修及報修事項的配合工作；（4）協(xié)助出租人維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第三條維修保養(yǎng)標準及質(zhì)量要求3.1維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。3.2維修保養(yǎng)質(zhì)量要求（1）維修保養(yǎng)項目應(yīng)達到設(shè)計要求及國家相關(guān)標準；（2）維修保養(yǎng)材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及雙方約定；（3）維修保養(yǎng)工程應(yīng)確保安全、環(huán)保、美觀；（4）維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，不得存在安全隱患。第四條維修保養(yǎng)時間及計劃4.1定期維修保養(yǎng)時間安排定期維修保養(yǎng)時間安排如下：（1）每月進行一次公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的常規(guī)檢查；（2）每季度對設(shè)施設(shè)備進行一次深度檢查和保養(yǎng)；（3）每年對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查和維修。4.2緊急維修保養(yǎng)響應(yīng)時間要求緊急維修保養(yǎng)響應(yīng)時間要求如下：（1）對于影響物業(yè)安全的緊急維修，出租人應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）對于其他緊急維修保養(yǎng)事項，出租人應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場。第五條維修保養(yǎng)費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用的計算維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目的實際情況按實際發(fā)生計算。5.2維修保養(yǎng)費用的支付方式維修保養(yǎng)費用支付方式如下：（1）承租人按合同約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用；（2）出租人提供正規(guī)發(fā)票，承租人予以報銷。第六條維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的選擇6.1服務(wù)提供商的選擇標準服務(wù)提供商的選擇標準如下：（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）服務(wù)質(zhì)量和價格合理；（4）雙方協(xié)商一致。6.2服務(wù)提供商的評估和更換機制服務(wù)提供商的評估和更換機制如下：（1）雙方定期對服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行評估；（2）如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，雙方可協(xié)商更換服務(wù)提供商。第八條保險責(zé)任及賠償8.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險。8.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，購買并維持自身財產(chǎn)保險，包括但不限于家具、電器等個人財產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.3維修保養(yǎng)過程中發(fā)生意外的賠償責(zé)任（1）如為出租人原因?qū)е碌囊馔?，由出租人承?dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）如為承租人原因?qū)е碌囊馔?，由承租人承?dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如為服務(wù)提供商原因?qū)е碌囊馔?，由服?wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和標準履行義務(wù)；（2）未按照合同約定的時間響應(yīng)緊急維修保養(yǎng)需求；（3）未按照合同約定的方式支付維修保養(yǎng)費用。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失；（2）違約方支付違約金，違約金標準雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決的途徑及方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認。10.3合同的終止條件及后續(xù)事宜處理合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。合同終止后的后續(xù)事宜處理如下：（1）雙方按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）出租人扣除承租人應(yīng)支付的維修保養(yǎng)費用后，將剩余的物業(yè)押金無息退還承租人；（3）雙方按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及簽訂過程的相關(guān)信息；（2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不為公眾所知悉的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑及方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）合同的書面文件均為中文書寫；（2）合同的傳真或電子掃描件具有同等法律效力；（3）雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知對方。13.2附件及附錄內(nèi)容附件及附錄內(nèi)容如下：（1）物業(yè)基本情況說明書；（2）維修保養(yǎng)項目明細表；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條簽署及備案14.1合同簽署的日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。14.2合同備案的相關(guān)程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、服務(wù)提供商、保險公司等，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或協(xié)助解決合同爭議的行為。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方無法自行解決爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（2）甲乙方維修保養(yǎng)任務(wù)，需要第三方提供服務(wù)；（3）甲乙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，如法律、保險、安全等方面；（4）法律規(guī)定或雙方約定其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（3）如第三方未能履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇標準及評估機制甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽和口碑的第三方。如涉及服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。16.2第三方介入的程序及時間安排第三方介入的程序及時間安排如下：（1）甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)及時通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時介入并履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方介入的時間安排應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的要求。16.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及質(zhì)量要求（1）維修保養(yǎng)項目應(yīng)達到設(shè)計要求及國家相關(guān)標準；（2）維修保養(yǎng)材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準；（3）維修保養(yǎng)工程應(yīng)確保安全、環(huán)保、美觀；（4）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙方的合理需求。16.4第三方費用及支付方式第三方的費用根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目及費用計算。支付方式如下：（1）甲乙方按照合同約定或法律規(guī)定，支付第三方費用；（2）第三方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方予以報銷。16.5第三方責(zé)任及賠償責(zé)任第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方未能履行合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時，與其他各方關(guān)系的界定如下：（1）第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方與服務(wù)提供商：第三方作為監(jiān)督方，應(yīng)確保服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)；（3）第三方與保險公司：第三方作為受益方，應(yīng)按照保險合同約定，享有保險賠償權(quán)利。18.第三方介入的合同修改及備案（1）甲乙方就第三方介入的相關(guān)條款進行協(xié)商，達成一致后，書面修改合同；（2）甲乙方將修改后的合同報雙方授權(quán)代表簽字蓋章；（3）甲乙方按照法律規(guī)定，將修改后的合同報送相關(guān)部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：維修保養(yǎng)項目明細表詳細列出維修保養(yǎng)項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、周期等信息。