二零二四年度二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4二手房產(chǎn)定義第二條評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估項(xiàng)目2.4評(píng)估周期第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1評(píng)估報(bào)告真實(shí)性4.2保密義務(wù)4.3及時(shí)完成評(píng)估任務(wù)4.4法律法規(guī)遵守第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料5.2配合乙方評(píng)估工作5.3支付合同款項(xiàng)5.4遵守法律法規(guī)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響評(píng)估9.3不可抗力后果處理第十條隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1隱私保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人或者房屋權(quán)利人，甲方在此合同中委托乙方進(jìn)行二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢。1.2乙方（受托方）：指具備相應(yīng)資質(zhì)的二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢公司，乙方在此合同中接受甲方委托，為甲方提供二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。1.4二手房產(chǎn)定義：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。第二條評(píng)估咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的：為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、改善建議等評(píng)估結(jié)果，以便甲方做出更合理的房產(chǎn)決策。2.2評(píng)估范圍：包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)情況分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)投資分析、房產(chǎn)改善建議等。2.3評(píng)估項(xiàng)目：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、改善建議等。2.4評(píng)估周期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次評(píng)估咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：甲方支付乙方評(píng)估咨詢費(fèi)用，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1評(píng)估報(bào)告真實(shí)性：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供真實(shí)、完整的評(píng)估報(bào)告。4.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3及時(shí)完成評(píng)估任務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的評(píng)估周期完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。4.4法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的評(píng)估活動(dòng)。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。5.2配合乙方評(píng)估工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估工作，提供必要的便利條件。5.3支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、金額、方式向乙方支付評(píng)估咨詢費(fèi)用。5.4遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估咨詢費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付評(píng)估咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的評(píng)估咨詢費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力影響評(píng)估：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者部分履行合同。第十條隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的損失的兩倍。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方可以選擇在合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件定義：附件是指本合同之外的，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者說明的文件。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房產(chǎn)相關(guān)圖片等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。14.3簽署人：甲方由授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如評(píng)估、檢測(cè)等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中需其他第三方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的主體資格和信譽(yù)，并對(duì)其進(jìn)行審查。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的行為。3.2履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1選擇權(quán)：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過程。4.2監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3審查權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：同上，第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：如第三方違約造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方可以選擇在合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估咨詢費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用）。第十一條附件11.1附件定義：附件是指本合同之外的，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者說明的文件。11.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、房產(chǎn)相關(guān)圖片等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。12.3簽署人：甲方由授權(quán)代表簽字（或蓋章），乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：購房合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)相關(guān)圖片附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：第三方評(píng)估報(bào)告附件八：第三方檢測(cè)報(bào)告附件九：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：購房合同復(fù)印件用于證明甲方與房產(chǎn)開發(fā)商之間的購房關(guān)系。附件四：房產(chǎn)相關(guān)圖片詳細(xì)要求：房產(chǎn)相關(guān)圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件的說明：房產(chǎn)相關(guān)圖片用于輔助評(píng)估報(bào)告，以便乙方更準(zhǔn)確地進(jìn)行評(píng)估。附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效，未經(jīng)過期。附件的說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)合法、有效，未經(jīng)過期。附件的說明：專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明專業(yè)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件八：第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)助乙方進(jìn)行評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付評(píng)估咨詢費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。示例說明：如果甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)未支付評(píng)估咨詢費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行天數(shù)×日違約金利率（日違約金利率為萬分之五）。違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過第三方收取的費(fèi)用。示例說明：如果第三方在履行評(píng)估過程中存在疏忽，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的損失的兩倍。示例說明：如果第三方在履行評(píng)估過程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房產(chǎn)1.4評(píng)估咨詢第二條合同目的和范圍2.1目的2.2范圍第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任第四條評(píng)估咨詢內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集4.2市場(chǎng)調(diào)研4.3評(píng)估報(bào)告編制4.4咨詢服務(wù)第五條合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期第六條評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用不包括的項(xiàng)目第七條評(píng)估報(bào)告的交付和驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3報(bào)告修改和補(bǔ)充第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3附件第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有合法身份的房產(chǎn)所有者或代理人，委托乙方進(jìn)行二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢。1.2乙方（受托方）：指具有專業(yè)資質(zhì)的二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢公司，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估咨詢。1.3二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.4評(píng)估咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易條件、投資回報(bào)等方面進(jìn)行調(diào)查、分析和評(píng)估，并向甲方提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)的活動(dòng)。第二條合同目的和范圍2.1目的：甲方委托乙方對(duì)指定的二手房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估咨詢，以獲取全面、客觀、準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)，為甲方的房產(chǎn)交易、投資決策提供依據(jù)。2.2范圍：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)指定二手房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、評(píng)估分析，并提供評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)。評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易條件、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方指定的二手房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估咨詢，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付評(píng)估報(bào)告和提供咨詢服務(wù)。3.2責(zé)任：乙方應(yīng)保證評(píng)估咨詢活動(dòng)的合法性、客觀性和準(zhǔn)確性，對(duì)因乙方原因?qū)е碌脑u(píng)估咨詢結(jié)果錯(cuò)誤、誤導(dǎo)甲方等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條評(píng)估咨詢內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息收集：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，收集房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等。4.2市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)對(duì)同類二手房產(chǎn)的市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，收集交易價(jià)格、交易量、市場(chǎng)趨勢(shì)等相關(guān)信息。4.3評(píng)估報(bào)告編制：乙方應(yīng)根據(jù)收集到的房產(chǎn)信息和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，編制詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易條件、投資回報(bào)等方面的分析和結(jié)論。4.4咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易建議、投資決策建議、風(fēng)險(xiǎn)管理等。第五條合同期限5.1開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2結(jié)束日期：評(píng)估咨詢活動(dòng)完成后，乙方提交評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)的時(shí)間。第六條評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)二手房產(chǎn)的實(shí)際情況，協(xié)商確定評(píng)估咨詢費(fèi)用。6.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付評(píng)估咨詢費(fèi)用。6.3費(fèi)用不包括的項(xiàng)目：乙方在評(píng)估咨詢過程中發(fā)生的與甲方無關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條評(píng)估報(bào)告的交付和驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求，對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。7.3報(bào)告修改和補(bǔ)充：甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告有異議或者要求修改補(bǔ)充的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。8.2保密期限：自雙方簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估咨詢費(fèi)用、提供必要的配合和協(xié)助，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估咨詢活動(dòng)、交付評(píng)估報(bào)告，或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2通知和送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3附件：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。14.3解除條件：合同約定解除條件成就，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲方、乙方履行合同過程中，第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與合同的履行、監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。第三章第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章第三方介入的法律后果4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。4.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第五章第三方責(zé)任限額5.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲方、乙方獲得的報(bào)酬。5.2責(zé)任限額的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、后果和原因等因素綜合確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第六章第三方介入的終止和解除6.1終止條件：第三方介入合同履行完畢，或合同約定第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2解除條件：合同約定第三方介入解除條件成就，或甲方、乙方共同同意解除第三方介入時(shí)，第三方介入解除。第七章爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1不可抗力：第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。8.2通知和送達(dá)：第三方介入相關(guān)的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)甲方、乙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。8.3附件：本章節(jié)的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。本章節(jié)的修正內(nèi)容，構(gòu)成對(duì)合同的補(bǔ)充和組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同協(xié)議書附件二：二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢需求說明書附件三：評(píng)估咨詢費(fèi)用支付憑證附件四：評(píng)估報(bào)告格式和要求附件五：評(píng)估咨詢服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一：二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同協(xié)議書本附件為雙方簽訂的二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同的主要條款和條件的詳細(xì)說明，包括合同的主體、目的、范圍、期限、費(fèi)用、報(bào)告交付和驗(yàn)收、保密條款、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。附件二：二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢需求說明書本附件詳細(xì)說明了甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估咨詢的二手房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)情況、甲方需求和要求等，為乙方進(jìn)行評(píng)估咨詢提供依據(jù)。附件三：評(píng)估咨詢費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付評(píng)估咨詢費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：評(píng)估報(bào)告格式和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提交的評(píng)估報(bào)告的格式、內(nèi)容、編制要求等，確保評(píng)估報(bào)告的規(guī)范性和一致性。附件五：評(píng)估咨詢服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方對(duì)評(píng)估咨詢服務(wù)的一些補(bǔ)充約定，包括額外的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用調(diào)整等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額等方面的具體內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及違約責(zé)任。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及簡(jiǎn)要的示例說明。附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件為雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的選擇進(jìn)行約定的協(xié)議，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律訴訟等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估咨詢費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付費(fèi)用而遭受的損失。1.2甲方未提供必要的配合和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行評(píng)估咨詢活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因無法正常履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估咨詢活動(dòng)，交付評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未按時(shí)獲得報(bào)告而遭受的損失。2.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定質(zhì)量要求，應(yīng)重新提供或進(jìn)行修改補(bǔ)充，并支付甲方因報(bào)告質(zhì)量問題而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.2第三方未保守合同雙方的商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因泄露秘密而遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)評(píng)估咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3評(píng)估咨詢2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.合同的履行與驗(yàn)收5.1服務(wù)履行5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同的傳遞14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3評(píng)估咨詢?cè)u(píng)估咨詢指甲方根據(jù)乙方的要求，對(duì)二手房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行的調(diào)查、分析和提供專業(yè)意見的服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的評(píng)估咨詢服務(wù)包括：市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)審查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供評(píng)估報(bào)告等。2.2服務(wù)范圍甲方服務(wù)的范圍為乙方提供的二手房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.3服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成評(píng)估咨詢服務(wù)的全部工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的評(píng)估咨詢費(fèi)用為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。3.2支付方式乙方支付甲方評(píng)估咨詢費(fèi)用的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將評(píng)估咨詢費(fèi)用支付給甲方。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)甲方作為賣方，應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假、誤導(dǎo)性信息。4.2買方責(zé)任與義務(wù)乙方作為買方，應(yīng)對(duì)甲方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)報(bào)告的情況決定是否進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.3第三方責(zé)任與義務(wù)如合同履行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、資料等承擔(dān)責(zé)任，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1服務(wù)履行甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成評(píng)估咨詢服務(wù)的全部工作，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付評(píng)估咨詢費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供書面評(píng)估報(bào)告，乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方提交的評(píng)估報(bào)告后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)報(bào)告有異議，甲方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查和分析，并重新提交評(píng)估報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方違約如合同履行過程中涉及第三方，第三方如違反其對(duì)甲方或乙方的承諾，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如認(rèn)為需要變更本合同的約定，可在合同履行過程中提出變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第九條合同的終止9.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)；（4）合同解除。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。合同終止后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場(chǎng)策略等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3失效條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)；（4）合同被依法確認(rèn)無效或被撤銷。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件、快遞等方式確認(rèn)收到的合同，具有同等法律效力。14.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方可以包括但不限于中介方、inspectorate、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的個(gè)人或單位；（2）參與房產(chǎn)交易過程的評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；（4）涉及房產(chǎn)交易相關(guān)的政府審批、監(jiān)管等部門。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)等；（4）第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好；（2）第三方介入有利于合同的履行，提高交易效率；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同中約定。如甲乙方未約定或約定不明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和第三方