二零二四年度大型購物中心品牌入駐與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購物中心品牌入駐與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購物中心）1.2乙方（品牌商）第二條入駐品牌及租賃面積2.1乙方入駐的品牌名稱及類別2.2乙方租賃的店鋪面積及位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及周期第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條經(jīng)營規(guī)范6.1乙方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范要求6.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范的后果第七條維修與保養(yǎng)7.1甲乙雙方的維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的具體要求第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件及后果第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及期限13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購物中心）是指具有獨(dú)立法人資格的購物中心，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（品牌商）是指具有獨(dú)立法人資格的品牌有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址位于市區(qū)路號(hào)。第二條入駐品牌及租賃面積2.1乙方入駐的品牌名稱為“”，所屬類別為“服裝”。2.2乙方租賃的店鋪面積為平方米，店鋪位置位于購物中心的一樓東區(qū)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣元整，按季度支付。4.2租金支付方式為乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：購物中心收款人賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）稅費(fèi)（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋租賃稅費(fèi)（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用（3）公共區(qū)域清潔及保安費(fèi)用（4）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條經(jīng)營規(guī)范6.1乙方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范要求：（1）乙方必須按照合同約定的品牌和類別進(jìn)行經(jīng)營。（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)外衛(wèi)生整潔，不得亂丟垃圾。（4）乙方不得損壞購物中心公共設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。6.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范的后果：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違規(guī)行為。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。（3）如乙方違反經(jīng)營規(guī)范情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲乙雙方的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)維修店鋪內(nèi)部設(shè)施，包括天花板、墻面、地板等。（2）乙方負(fù)責(zé)維修店鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備，包括貨架、照明設(shè)備等。7.2維修保養(yǎng)的具體要求：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保店鋪衛(wèi)生整潔。（2）乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪外部進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店鋪外觀整潔完好。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類包括：（1）公眾責(zé)任保險(xiǎn)（2）火災(zāi)保險(xiǎn)（3）貨物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠程序：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。（2）保險(xiǎn)公司確認(rèn)理賠后，將按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序：（1）甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（2）合同變更需遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件及后果：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離店鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。（2）乙方未按照合同約定支付租金，或者違反經(jīng)營規(guī)范的。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：（1）甲乙雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭議解決要求。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更的程序：（1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止的條件及后果：（1）合同期滿后，本合同自行終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及期限：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。13.2違反保密條款的責(zé)任：（1）違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件內(nèi)容及效力：（1）本合同附件包括店鋪平面圖、租賃場地具體位置等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方提供的服務(wù)（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者（3）保險(xiǎn)服務(wù)的提供者（4）爭議解決的第三方機(jī)構(gòu)（5）其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的參與者。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方在選擇第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，共同決定第三方服務(wù)的種類和范圍。2.3甲方和乙方在委托第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方服務(wù)提供者的過錯(cuò)行為，若因甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方服務(wù)提供者造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于第三方服務(wù)提供者的違約、侵權(quán)或其他違法行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中予以明確。4.2第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場行情等因素綜合考慮。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供者協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式和時(shí)間支付。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付不影響雙方的其他合同權(quán)益。5.3甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)提供者的服務(wù)費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的增減、退還或抵扣。第六條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方在第三方服務(wù)期間，仍享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。6.2第三方服務(wù)提供者不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供者履行服務(wù)合同，并按照約定提供必要的條件和便利。第七條第三方服務(wù)合同的解除和終止7.1甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同履行期間妥善保管相關(guān)合同文件，以便在需要時(shí)提供。7.2甲方和乙方如需解除或終止第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方服務(wù)提供者，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方服務(wù)合同的解除或終止不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見和建議。8.3甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中遇到問題或爭議時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，并盡量通過協(xié)商解決。第九條第三方服務(wù)合同的附件9.1第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。9.2附件應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者簽字蓋章確認(rèn)，并具有同等法律效力。第十條第三方服務(wù)合同的變更和解除10.1甲方和乙方如需變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃場地具體位置說明詳細(xì)描述租賃場地在購物中心的具體位置，包括樓層、方位、周邊環(huán)境等。附件3：品牌商經(jīng)營許可證明乙方提供的品牌商經(jīng)營許可證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、行業(yè)許可等。附件4：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水、電、照明、網(wǎng)絡(luò)等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等。附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議乙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的途徑、程序、時(shí)間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按照合同約定支付租金，或者違反經(jīng)營規(guī)范的。3.乙方損壞購物中心公共設(shè)施，或者未按照約定進(jìn)行店鋪內(nèi)外衛(wèi)生整潔的。4.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，或者維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的。5.乙方未購買約定的保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠程序不符合約定的。6.甲方未按照約定處理爭議，或者爭議解決時(shí)間超過約定的限制的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失，如租金損失、營業(yè)損失等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳的租金，并按照約定的滯納金計(jì)算方式計(jì)算滯納金。如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度大型購物中心品牌入駐與租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：品牌入駐商1.3丙方：購物中心管理方第二條：品牌入駐與租賃范圍2.1乙方Brands2.1.1品牌名稱BrandName2.1.2品牌定位BrandPositioning2.1.3租賃面積RentableArea(單位：平方米)2.1.4租賃位置LeasePosition第三條：租賃期限3.1租賃開始日期LeaseStartDate3.2租賃結(jié)束日期LeaseEndDate第四條：租金及支付方式4.1租金Rent4.1.1租金金額RentAmount4.1.2租金支付頻率RentPaymentFrequency4.1.3租金支付方式RentPaymentMethod第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用ExpensesPaid乙方5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用ExpensesPaid甲方第六條：經(jīng)營規(guī)范6.1乙方經(jīng)營范圍BusinessScopeof乙方6.2乙方經(jīng)營要求BusinessRequirementsof乙方第七條：合同的變更和終止7.1合同變更ContractChange7.2合同終止ContractTermination第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約BreachofContract甲方8.2乙方違約BreachofContract乙方第九條：爭議解決9.1爭議解決方式DisputeResolutionMethod9.2爭議解決地點(diǎn)DisputeResolutionLocation第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效日期ContractEffectiveDate10.2合同修改ModificationofContract10.3合同解除ContractTermination第十一條：隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1隱私保護(hù)PrivacyProtection11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)IntellectualPropertyRights第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式NoticeMethod12.2送達(dá)地址DeliveryAddress第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用applicablelaw13.2爭議解決DisputeResolution第十四條：其他條款14.1附加條款A(yù)dditionalProvisions14.2合同附件ContractAttachments第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：品牌入駐與租賃范圍2.1乙方Brands第三條：租賃期限第四條：租金及支付方式4.1.1租金金額：乙方應(yīng)支付的租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為____平方米，因此乙方應(yīng)支付的租金金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬戶號(hào)碼：____；開戶銀行：____。第五條：費(fèi)用承擔(dān)第六條：經(jīng)營規(guī)范第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃場地或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除：合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條：隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1隱私保護(hù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方經(jīng)營活動(dòng)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他類似文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：____________________；乙方的送達(dá)地址為：____________________。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.1乙方品牌資料14.2.2租賃場地平面圖14.2.3租金支付明細(xì)表14.2.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中需要中介方提供服務(wù)，包括但不限于租賃場地介紹、市場調(diào)研、合同咨詢等，中介方視為第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場地、乙方資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)視為第三方。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表、租金支付等進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)視為第三方。2.4保險(xiǎn)公司介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司視為第三方。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償?shù)?。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后在相關(guān)服務(wù)合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利條件。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1如有必要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同及第三方服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1附加條款：本合同及第三方服務(wù)合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.1第三方服務(wù)合同11.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表11.2.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：乙方品牌資料附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、布局等信息的平面圖，以確保乙方了解租賃場地的具體情況。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息，以便乙方清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介方參與，提供與中介方的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場地、乙方資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為租金確定和乙方經(jīng)營決策的依據(jù)。附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表、租金支付等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，以確保乙方的財(cái)務(wù)合規(guī)性。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方向保險(xiǎn)公司購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能包括稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方對(duì)租賃場地的評(píng)估失誤，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償因評(píng)估失誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度大型購物中心品牌入駐與租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃店鋪編號(hào)及面積1.3租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃物的使用及經(jīng)營限制6.1承租人經(jīng)營范圍6.2出租人管理費(fèi)用6.3禁止行為第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露11.3違反保密條款的后果第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方權(quán)益的保障第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為：“購物中心”，地址為：“市區(qū)路號(hào)”。1.2租賃店鋪編號(hào)及面積承租人租賃的店鋪編號(hào)為：“”，店鋪面積為：“平方米”。1.3租賃物使用范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售、顧客服務(wù)等活動(dòng)，但必須符合購物中心的相關(guān)規(guī)定和管理要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：“2024年1月1日”。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：“2024年12月31日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為：“元/月”。3.2租金支付周期租金支付周期為：“每月一次”。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：X戶名：購物中心第四條押金4.1押金金額押金金額為：“元”。4.2押金退還條件及時(shí)間承租人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租人在收到承租人書面押金退還申請(qǐng)之日起“”日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因租賃物正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的使用及經(jīng)營限制6.1承租人經(jīng)營范圍承租人只能在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行“類商品”的經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營其他商品。6.2出租人管理費(fèi)用出租人有權(quán)向承租人收取購物中心管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：“元/月”。6.3禁止行為（1）銷售假冒偽劣商品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（4）在店鋪外堆放雜物；（5）其他違反購物中心管理規(guī)定的行為。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：“元/日”。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：“元/日”。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向購物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿，承租人按約定退還租賃物，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，合同終止。10.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，出租人應(yīng)退還承租人押金，雙方對(duì)租賃期間所涉及的秘密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用及披露雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或用于其他目的。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：“元/日”。第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益如合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，各方應(yīng)尊重并保障第三方的權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保障第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，各方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商解決相關(guān)問題。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：“租賃店鋪平面圖”、“租賃物清單”等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄應(yīng)包括：修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益第三方在介入本合同過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密信息等，應(yīng)受到法律和合同的保護(hù)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行合理劃分。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)退還甲乙方提供的資料、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：“元/日”。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2第三方爭議與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方的爭議不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照