房屋買賣合同（2024版含裝修款）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含裝修款）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3裝修款支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2裝修質(zhì)量保證5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用第十一條房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理11.2維修基金繳納第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋再出售通知第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到門牌號(hào)碼的北京市海淀區(qū)X路X號(hào)房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有X層，不含地下室。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修款及其他附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給出賣人；剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3裝修款支付方式及期限：裝修款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國(guó)相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修質(zhì)量保證：出賣人保證所提供的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3保修期限：房屋及裝修工程的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。6.1.2保證房屋及裝修工程的質(zhì)量和安全。6.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)6.2.1按照本合同約定，支付房款及裝修款。6.2.2按照雙方約定，承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。6.2.3妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3雙方共同遵守的規(guī)定6.3.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3.2雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3.3房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用的繳納。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。7.1.2出賣人未能保證房屋及裝修工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買受人造成的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款及裝修款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2買受人未能按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用：房屋交付前，水、電、煤氣等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十一條房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理：房屋交付后，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2維修基金繳納：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，繳納維修基金。第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓和再出售12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買受人不得未經(jīng)出賣人同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋再出售通知：買受人如擬將房屋再出售，應(yīng)提前X個(gè)月通知出賣人。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。13.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方如對(duì)本合同有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修serviceproviders等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過程。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。4.2第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對(duì)第三方的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。5.3第三方應(yīng)對(duì)其員工的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方可以協(xié)商一致，變更或解除與第三方的協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)通知第三方關(guān)于變更或解除協(xié)議的決定。6.3變更或解除協(xié)議不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。8.2本附加條款的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修合同復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件（包括房屋詳細(xì)描述、裝修清單、家具清單等）附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修合同復(fù)印件說明：本附件為房屋裝修合同的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的裝修承諾。附件三：房屋買賣合同附件（包括房屋詳細(xì)描述、裝修清單、家具清單等）說明：本附件包括房屋的詳細(xì)描述、裝修清單、家具清單等，用于明確房屋的交付條件。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照約定支付房款及裝修款。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，用于明確買受人承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件七：維修基金繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為維修基金繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納維修基金。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定交付給買受人。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓通知說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓通知，用于通知出賣人買受人擬將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確甲乙方之間的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋及裝修工程質(zhì)量。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款及裝修款。4.買受人未能按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。5.買受人未能妥善使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的1%。1.2未能保證房屋及裝修工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買受人造成的其他損失。2.買受人違約責(zé)任：2.1未能按照約定時(shí)間支付房款及裝修款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2未能按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的1%。2.3未能妥善使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款總額的1%。如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房款及裝修款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定也可以根據(jù)本合同的約定和中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判斷。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（如需第三方參與）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余房款及支付時(shí)間3.4裝修款金額及支付時(shí)間4.付款及交付方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3房屋交付時(shí)間及方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶時(shí)間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修及保修6.1甲方提供的房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2第三方特殊約定（如有）13.合同的簽署、蓋章及備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章時(shí)間13.3合同備案時(shí)間14.合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.1.4甲方地址：X1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：X1.2.4乙方地址：X1.3丙方（如需第三方參與）信息1.3.1丙方姓名：X1.3.2丙方身份證號(hào)：X1.3.3丙方聯(lián)系方式：X1.3.4丙方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為X萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3.1合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣X萬元整；3.3.2合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付人民幣X萬元整；3.3.3合同簽訂之日起一年內(nèi)支付人民幣X萬元整。3.4裝修款金額及支付時(shí)間：裝修款金額為X萬元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條付款及交付方式4.1甲方支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款和裝修款支付給乙方。4.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款和裝修款支付給甲方。4.3房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，交付方式為甲方直接交付給乙方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間及流程：過戶時(shí)間為房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，具體流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋維修及保修6.1甲方提供的房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任及保修期限：房屋的保修期限為交付之日起一年，在此期間內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。7.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋平面圖：本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。11.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。12.2第三方特殊約定（如有）：如合同履行過程中涉及第三方，雙方與第三方之間的特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十三條合同的簽署、蓋章及備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同于X年月日簽署。13.2合同蓋章時(shí)間：本合同蓋章時(shí)間為X年月日。13.3合同備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為X年月日。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如有）為份，分別由甲乙雙方保管。14.3合同份數(shù)保管責(zé)任分配：各方應(yīng)對(duì)所持合同份數(shù)負(fù)責(zé)，確保合同內(nèi)容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方以提供服務(wù)的方式介入合同履行過程，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、辦理手續(xù)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因其服務(wù)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其責(zé)任承擔(dān)的限額為人民幣萬元整，超出該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲取的甲乙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為年。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行或遲延履行合同的原因。第九條第三方與合同的解除和終止9.1第三方解除合同條件：如合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方與合同的解除即生效。第十條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方繼承合同：合同履行過程中，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，第三方與合同的繼承按甲乙方的指示辦理。10.2第三方轉(zhuǎn)讓合同：合同履行過程中，如甲方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，第三方與合同的轉(zhuǎn)讓按甲乙方的指示辦理。第十一條第三方與合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的附件12.1第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙方提供與服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。12.2第三方文件的有效性：第三方提供的文件應(yīng)合法有效，如因其無效性導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方與合同的簽署、蓋章及備案13.1第三方簽署合同：第三方應(yīng)與甲乙方簽署服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方蓋章時(shí)間：第三方蓋章時(shí)間為服務(wù)協(xié)議簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。13.3第三方備案時(shí)間：第三方備案時(shí)間為服務(wù)協(xié)議簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十四條第三方與合同的份數(shù)及保管14.1第三方合同份數(shù)：第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等信息。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的位置、面積、門窗位置等。說明：該附件用于幫助乙方更好地了解房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：該附件用于證明合同雙方的合法身份。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映中介方與買賣雙方之間的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議條款。說明：該附件用于證明中介方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋評(píng)估的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。說明：該附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。附件7：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋過戶申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)和文件。說明：該附件用于證明房屋過戶的合法性和有效性。附件8：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)和文件。說明：該附件用于證明貸款申請(qǐng)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款或裝修款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)：如因中介方原因?qū)е潞贤`約，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)繼續(xù)保管房屋，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4裝修款定義及計(jì)算方式第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3交付物品清單第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條裝修款支付及使用4.1裝修款支付時(shí)間及方式4.2裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修款監(jiān)管及支付憑證第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理程序第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及程序第八條爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄第九條合同的成立、生效及終止9.1合同成立條件9.2合同生效條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條第三方服務(wù)及保障11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)保障及責(zé)任第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力及解釋第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2裝修款審計(jì)及監(jiān)管13.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為X公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為X，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人全稱為X個(gè)人，身份證號(hào)碼為，戶籍所在地為省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話為X。1.3房屋信息房屋坐落于省市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所在樓層為層，房屋朝向?yàn)椤?.4裝修款定義及計(jì)算方式裝修款是指買受人支付給出賣人，用于對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、翻新等費(fèi)用。裝修款計(jì)算方式為本合同簽訂之日的市場(chǎng)行情價(jià)與實(shí)際裝修費(fèi)用之和。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付方式為實(shí)際交付，即出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.3交付物品清單出賣人應(yīng)向買受人提供房屋及附屬設(shè)施的交付物品清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999000.00元。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向出賣人支付房屋總價(jià)。付款方式為一次性付款，付款期限為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款憑證及交付買受人支付房屋總價(jià)后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的付款憑證，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第四條裝修款支付及使用4.1裝修款支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的裝修款支付時(shí)間及方式，向出賣人支付裝修款。裝修款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。裝修款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修款主要用于購(gòu)買裝修材料、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等與房屋裝修相關(guān)的費(fèi)用。裝修款使用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修款監(jiān)管及支付憑證出賣人應(yīng)向買受人提供裝修款的支付憑證，包括但不限于裝修材料購(gòu)買發(fā)票、施工費(fèi)用的支付憑證等。買受人應(yīng)按照本合同約定的裝修款監(jiān)管方式，對(duì)裝修款的使用進(jìn)行監(jiān)督。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、防火等要求。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供年的質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、防水、墻面、地面等。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3質(zhì)量問題處理程序如買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或修復(fù)，買受人可書面通知出賣人解除本合同，并要求出賣人支付違約金。第六條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付、裝修款支付等義務(wù)。出賣人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定提供保修服務(wù)。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，履行付款、驗(yàn)收等義務(wù)。買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付裝修款。6.3違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。第九條合同的成立、生效及終止9.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件在合同履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及例外保密期限為本合同終止后年。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或雙方另有約定的，不受此限。第十一條第三方服務(wù)及保障11.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。11.2第三方服務(wù)保障及責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.2附件效力及解釋附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的解釋權(quán)歸合同簽訂方所有。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。13.2裝修款審計(jì)及監(jiān)管出賣人應(yīng)接受買受人對(duì)裝修款使用的審計(jì)及監(jiān)管，確保裝修款用于裝修工程。13.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任買受人應(yīng)按照出賣人的建議，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。如買受人未購(gòu)買保險(xiǎn)，出賣人不承擔(dān)因意外事件導(dǎo)致的損失。第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字蓋章及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供裝修設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）實(shí)施裝修工程的施工隊(duì)或施工企業(yè)；（5）對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理人員。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由與第三方簽訂合同的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還3.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的合同約定進(jìn)行。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行溝通。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為第三方違約。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。5.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限，自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止之日起算，期限長(zhǎng)度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的原件由出賣人提供，附件為復(fù)印件，用于買受人核對(duì)產(chǎn)權(quán)證信息。附件2：買受人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的身份證原件由買受人提供，附件為復(fù)印件，用于出賣人核對(duì)買受人身份。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，由設(shè)計(jì)方提供，用于買受人確認(rèn)設(shè)計(jì)效果。附件4：施工圖紙附件內(nèi)容：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、材料使用等，由施工方提供，用于買受人確認(rèn)施工方案。附件5：裝修材料購(gòu)買發(fā)票附件內(nèi)容：裝修材料購(gòu)買發(fā)票由出賣人提供，用于買受人確認(rèn)裝修材料的購(gòu)買情況。附件6：施工費(fèi)用的支付憑證附件內(nèi)容：施工費(fèi)用的支付憑證由買受人提供，用于出賣人確認(rèn)施工費(fèi)用的支付情況。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或裝修款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)或裝修款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.設(shè)計(jì)方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合買受人要求，構(gòu)成違約。設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)方案與買受人提供的需求不符，買受人可以選擇要求設(shè)計(jì)方重新提供設(shè)計(jì)方案或支付違約金。4.施工方未按約定時(shí)間完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果施工方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量存在問題，買受人可以選擇要求施工方支付違約金或賠償因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，或監(jiān)理報(bào)告不符合實(shí)際，構(gòu)成違約。監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，或監(jiān)理報(bào)告中存在虛假情況，買受人可以選擇要求監(jiān)理方支付違約金或賠償因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失。房屋買賣合同（2024版，含裝修款）3本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付方式第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條裝修款及支付方式5.1裝修款金額5.2裝修款支付方式5.3裝修款支付時(shí)間第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責(zé)任第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.2出賣人信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.3買受人信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣【具體金額】元作為定金，定金在乙方按約定履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為部分房款；（2）乙方應(yīng)于【具體日期】前支付剩余房款人民幣【具體金額】元；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。3.2交付時(shí)間雙方約定于【具體日期】前完成房屋交付。3.3交付方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）燃?xì)庀到y(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）通風(fēng)系統(tǒng)；（7）室內(nèi)裝修；（8）附屬設(shè)施。4.3保修期限甲方提供的房屋保修期限為【具體期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條裝修款及支付方式5.1裝修款金額雙方確認(rèn)，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，包含的裝修款為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。5.2裝修款支付方式裝修款隨房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一并支付。5.3裝修款支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付裝修款。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證件和材料；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟應(yīng)在【具體時(shí)限】?jī)?nèi)提起，超過該時(shí)限的，對(duì)方不再承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方應(yīng)保證乙方的隱私權(quán)不受侵犯，不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方應(yīng)保證甲方的隱私權(quán)不受侵犯，不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之前，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給乙方。11.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，并根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方簽字：14.2買受人簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的條款，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條第三方介入事項(xiàng)3.1房屋交易過程中的中介服務(wù)甲方和乙方同意選擇【具體中介機(jī)構(gòu)】作為本次房屋交易的中介服務(wù)方。中介服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)。3.2房屋評(píng)估與鑒定本合同項(xiàng)下的房屋評(píng)估與鑒定由【具體評(píng)估機(jī)構(gòu)】負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3房屋過戶與登記本合同項(xiàng)下的房屋過戶與登記手續(xù)由【具體政府部門】負(fù)責(zé)。甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)材料，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。3.4金融服務(wù)本合同項(xiàng)下的金融服務(wù)由【具體金融機(jī)構(gòu)】提供。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為雙方提供貸款、支付等服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)第四條第三方責(zé)任限額4.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)或報(bào)酬金額。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定，向第三方提出。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益，甲方和乙方不得侵犯。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方合作的相關(guān)信息。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第七條合同的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟應(yīng)在【具體時(shí)限】?jī)?nèi)提起，超過該時(shí)限的，對(duì)方不再承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附加條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方代表：【甲方代表姓名】甲方簽字：10.2乙方代表：【乙方代表姓名】乙方簽字：10.3第三方代表：【第三方代表姓名】第三方簽字：本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件三：裝修款支付憑證附件四：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：金融服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：房屋評(píng)估報(bào)告附件十：房屋鑒定報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)記錄了甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款和條件。附件三：裝修款支付憑證本附件為甲方支付裝修款的憑證，用于證明乙方已支付裝修款。附件四：房屋過戶登記申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下。附件五：稅費(fèi)支付憑證本附件為甲方和乙方支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)記錄了甲方和乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利和義務(wù)。附件七：金融服務(wù)合同本附件詳細(xì)記錄了甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款、支付等服務(wù)。附件八：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)記錄了甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的評(píng)估結(jié)果。附件十：房屋鑒定報(bào)告本附件由鑒定機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄了房屋的質(zhì)量鑒定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或裝修款。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)或報(bào)酬金額。簡(jiǎn)要示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體違約金金額為【具體金額】元。如果乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體違約金金額為【具體金額】元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)或報(bào)酬金額。具體違約金金額為【具體金額】元。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4裝修款定義及計(jì)算第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2裝修款支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條付款及交付4.1首付款支付4.2貸款辦理4.3尾款支付4.4交付房屋及鑰匙第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料準(zhǔn)備第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4法院訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同附件13.3裝修款支付憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4裝修款定義及計(jì)算裝修款是指甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。裝修款的計(jì)算方式詳見附件二。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2裝修款支付方式乙方同意在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見附件三。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在裝修款支付完成后，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件四。3.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照附件一中的描述交付。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合附件一描述或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.4質(zhì)量問題處理如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或修復(fù)后仍存在問題，乙方有權(quán)要求退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條付款及交付4.1首付款支付乙方同意在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2貸款辦理乙方同意向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋成交價(jià)格及裝修款。貸款的具體數(shù)額、利率、還款方式等詳見附件五。4.3尾款支付乙方同意在貸款審批通過后，按照貸款合同的約定支付尾款。4.4交付房屋及鑰匙甲方應(yīng)在尾款支付完成后，將該房屋及鑰匙交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用雙方同意按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3過戶資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求的所有過戶資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對(duì)該房屋提供的保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。6.2保修期限甲方對(duì)該房屋提供的保修期限為自交付之日起算，共計(jì)____________年。6.3保修費(fèi)用如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，超出部分由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向____________調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法院訴訟如仲裁不成，雙方同意向____________人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。9.2解除條件雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫鎱f(xié)議；（2）對(duì)方收到書面協(xié)議后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如對(duì)方同意變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；（4）如對(duì)方不同意變更或解除，提出方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。10.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他條件。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同第一條所述的房屋及其裝修款的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。11.2買受人陳述與保證乙方保證對(duì)本合同第二條所述的交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息泄露給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣合同附件本合同附件中包含買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。13.3裝修款支付憑證本合同附件中包含裝修款的支付憑證。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率及結(jié)果，由第三方直接對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容16.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、維修服務(wù)等。16.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)價(jià)格等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，可參照市場(chǎng)價(jià)格和第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如未按約定支付，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)。18.3費(fèi)用退還如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。19.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕糾正或承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)20.2解除程序第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。20.3解除后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1配合第三方工作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。21.2履行合同義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更條件如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)變更條件，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2解除條件如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十三條第三方介入的生效、終止和失效23.1生效條件本合同第三方的介入部分，自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2終止條件本合同第三方的介入部分終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)完成，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定合同終止的其他條件。23.3失效條件本合同第三方的介入部分失效的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：買賣合同附件本附件詳細(xì)列出了買賣合同的條款，包括房屋描述、交易價(jià)格、付款方式等。附件三：裝修款支付憑證本附件為裝修款的支付憑證，用于證明乙方已按照約定支付裝修款。附件四：房屋交付及驗(yàn)收程序本附件詳細(xì)說明了房屋交付及驗(yàn)收的程序，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收條件等。附件五：貸款合同附件本附件為貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括貸款數(shù)額、利率、還款方式等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶資料清單本附件列出了產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：維修服務(wù)合同本附件為維修服務(wù)的合同，詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或裝修款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約天數(shù)×日利率。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.對(duì)于第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，若成交價(jià)格為100萬元，違約天數(shù)為10天，日利率為0.05%，則違約金為5000元。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，若首付款為50萬元，違約天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則違約金為3750元。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方為中介方，未按約定提供房屋買賣咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失2萬元，甲方和乙方可以要求中介方賠償2萬元。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款）5本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋結(jié)構(gòu)1.3.3房屋面積1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.5房屋使用性質(zhì)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3首付款2.3.1首付款比例2.3.2首付款支付時(shí)間2.4貸款事宜2.4.1貸款金額2.4.2貸款利率2.4.3貸款期限2.5剩余房款支付時(shí)間及方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收時(shí)間3.3.3驗(yàn)收不合格的處理4.裝修款及使用4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款使用范圍4.4裝修款監(jiān)督及審計(jì)5.房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋交易手續(xù)及時(shí)間6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3辦理時(shí)間及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理及費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施及物品歸屬10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同的簽署、修改及補(bǔ)充13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同修改及補(bǔ)充方式14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.3.5房屋使用性質(zhì)：住宅第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾捌萬元整）2.2定金2.2.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2.3定金退還條件：買受人未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，出賣人應(yīng)在買受人支付定金之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。2.3首付款2.3.1首付款比例：買受人應(yīng)支付房屋成交總價(jià)的30%作為首付款2.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)2.4貸款事宜2.4.1貸款金額：買受人應(yīng)支付房屋成交總價(jià)的70%作為貸款金額2.4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過30年2.5剩余房款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付貸款本金及利息。貸款結(jié)清后，買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付剩余房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2交付條件：a)房屋所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；b)房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；c)房屋內(nèi)部裝修工程完畢，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.3驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、住宅質(zhì)量保證書和本合同的約定執(zhí)行