房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作范圍第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供2.2銷售代理權(quán)2.3銷售代理期限2.4銷售代理費(fèi)用2.5銷售代理業(yè)績分成第三條房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)流程3.1房產(chǎn)展示與推廣3.2客戶接待與咨詢3.3購房合同簽訂3.4交易款項支付3.5產(chǎn)權(quán)過戶與交房第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)4.2房產(chǎn)銷售代理商的義務(wù)4.3合作雙方的保密義務(wù)第五條合作雙方的溝通與協(xié)作5.1定期會議5.2信息共享5.3問題解決與爭議處理第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、解除與廢除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同廢除條件第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署地點(diǎn)與時間10.2合同正本與副本10.3合同的保管責(zé)任第十一條其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)益保障11.2合作雙方的義務(wù)履行11.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2銷售代理費(fèi)用明細(xì)12.3購房優(yōu)惠政策第十三條附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的失效13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同簽署14.1合作雙方的簽字蓋章14.2合同簽署日期與時間14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方地址：【甲方地址】代表人：【甲方代表】地址：【乙方地址】代表人：【乙方代表】1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3合作范圍雙方同意，乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理商，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊，對甲方房產(chǎn)項目進(jìn)行推廣和銷售；（2）負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶對房產(chǎn)項目的疑問，提供房產(chǎn)咨詢；（3）負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，收取購房款項；（4）協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)；（5）按照本協(xié)議約定，向甲方支付銷售代理費(fèi)用。第二條房產(chǎn)銷售代理權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)情況，房產(chǎn)的面積、價格、戶型、配套設(shè)施等信息。2.2銷售代理權(quán)乙方在合作期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)項目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售同一房產(chǎn)項目。2.3銷售代理期限本合作協(xié)議的銷售代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.4銷售代理費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付銷售代理費(fèi)用，具體費(fèi)用比例及計算方式如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付的銷售代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】；（2）銷售代理費(fèi)用的支付時間為購房款項到賬后【支付時間】。2.5銷售代理業(yè)績分成雙方同意，乙方在完成銷售業(yè)績后，可按照本協(xié)議約定的比例獲得銷售業(yè)績分成，具體比例及計算方式如下：（1）乙方應(yīng)獲得的銷售業(yè)績分成比例為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】；（2）銷售業(yè)績分成的支付時間為購房款項到賬后【支付時間】。第三條房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)流程3.1房產(chǎn)展示與推廣乙方負(fù)責(zé)組織房產(chǎn)項目的展示和推廣活動，包括但不限于：舉辦房產(chǎn)展會、發(fā)布廣告、宣傳冊等。3.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶對房產(chǎn)項目的疑問，提供房產(chǎn)咨詢，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行購房。3.3購房合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并確保合同的合法性、有效性。3.4交易款項支付乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購房款項的支付，并確保款項的安全、及時。3.5產(chǎn)權(quán)過戶與交房乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按照本協(xié)議約定的比例支付乙方銷售代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成購房客戶的產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)。4.2房產(chǎn)銷售代理商的義務(wù)（1）獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)項目，不得授權(quán)其他第三方銷售；（2）按照本協(xié)議約定的比例支付甲方銷售代理費(fèi)用；（3）按照甲方提供的房產(chǎn)信息，開展銷售活動，完成銷售業(yè)績。4.3合作雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合作協(xié)議及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第五條合作雙方的溝通與協(xié)作5.1定期會議雙方應(yīng)定期召開合作會議，共同討論合作事宜，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.2信息共享雙方應(yīng)積極共享合作過程中的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)銷售情況、客戶反饋等。5.3問題解決與爭議處理雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合作過程中出現(xiàn)的問題及爭議，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，如合作期限、合作范圍等事項需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付乙方銷售代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照應(yīng)付金額的【百分比】支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付甲方銷售代理費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照應(yīng)付金額的【百分比】支付違約金；（3）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意，如本合作協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、解除與廢除10.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。10.3合同廢除條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致廢除本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十一條其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障對方的合法權(quán)益。11.2合作雙方的義務(wù)履行雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3雙方共同遵守的行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)共同遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)情況，房產(chǎn)的面積、價格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2銷售代理費(fèi)用明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明銷售代理費(fèi)用的計算方式、支付時間等。12.3購房優(yōu)惠政策附件中應(yīng)列明購房客戶可享受的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈送等。第十三條附則13.1合同的修改與補(bǔ)充本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的失效本合作協(xié)議失效的條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或廢除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3合同的解釋權(quán)歸屬本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1合作雙方的簽字蓋章本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合作協(xié)議即刻生效。14.2合同簽署日期與時間本合作協(xié)議于【簽署日期】簽署，簽署時間為【簽署時間】。14.3合同正本與副本份數(shù)本合作協(xié)議正本一份，副本【副本份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情況包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、銷售及交易；（2）購房客戶通過第三方渠道了解甲方房產(chǎn)項目并完成購買；（3）金融機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助購房客戶完成房款支付；（4）產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、獨(dú)家銷售權(quán)、支付銷售代理費(fèi)用等。2.2甲乙方向第三方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、有效性。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息、協(xié)助甲乙雙方完成交易、支付服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的業(yè)務(wù)流程4.1房產(chǎn)推廣與銷售甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，第三方通過自身渠道進(jìn)行推廣和銷售。4.2購房客戶接待與咨詢第三方負(fù)責(zé)接待購房客戶，解答購房客戶的疑問，提供房產(chǎn)咨詢。4.3交易款項支付第三方協(xié)助購房客戶完成房款支付，并確保款項的安全、及時。4.4產(chǎn)權(quán)過戶與交房第三方協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及交房手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的溝通與協(xié)作5.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作5.2甲乙雙方與第三方之間的信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)銷售情況、客戶反饋等。5.3問題解決與爭議處理甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合作過程中出現(xiàn)的問題及爭議。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同生效、解除與廢除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行的。7.3合同廢除條件（1）合同期限屆滿，甲乙雙方與第三方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致廢除本合同的；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。第八條第三方介入后的其他約定事項8.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料附件應(yīng)包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)情況，房產(chǎn)的面積、價格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.銷售代理費(fèi)用明細(xì)附件應(yīng)詳細(xì)列明銷售代理費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付條件等。3.購房優(yōu)惠政策附件應(yīng)列明購房客戶可享受的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈送等。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.房產(chǎn)銷售代理合同履行計劃附件應(yīng)包括房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行計劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)等。6.房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)流程圖附件應(yīng)包括房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的流程圖，明確各環(huán)節(jié)的操作步驟、責(zé)任主體等。7.房產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件應(yīng)包括房產(chǎn)銷售代理業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)，明確業(yè)績考核的時間、方式、指標(biāo)等。8.房產(chǎn)銷售代理風(fēng)險管理預(yù)案附件應(yīng)包括房產(chǎn)銷售代理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.銷售代理權(quán)未按照約定授予如果甲方未按照本合同約定的時間、范圍授予乙方銷售代理權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.銷售代理費(fèi)用未按時支付如果甲方未按照本合同約定的時間、金額支付銷售代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。4.銷售業(yè)績未達(dá)到約定目標(biāo)如果乙方未能按照本合同約定的時間、金額完成銷售業(yè)績，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行服務(wù)如果第三方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、范圍履行服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自變更合作內(nèi)容如果一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合作內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.泄露商業(yè)秘密如果一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他違反本合同約定的行為如果一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)2.2代理義務(wù)3.房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利3.2代理利益4.房產(chǎn)銷售代理的傭金與支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式5.房產(chǎn)銷售代理的合作期限5.1合作期限的定義5.2合作期限的起始與結(jié)束時間6.房產(chǎn)銷售代理的業(yè)績考核與評估6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績評估流程7.房產(chǎn)銷售代理的信息保密與資料歸檔7.1信息保密7.2資料歸檔8.房產(chǎn)銷售代理的合作終止與解除8.1合作終止條件8.2解除合作方式9.房產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)銷售代理的爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.房產(chǎn)銷售代理的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.房產(chǎn)銷售代理的其他條款與補(bǔ)充協(xié)議12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.房產(chǎn)銷售代理的簽字蓋章與生效日期13.1簽字蓋章13.2生效日期14.房產(chǎn)銷售代理的附件與附錄14.1附件14.2附錄第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)銷售代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)乙方作為房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)盡到如下職責(zé)：(1)代理銷售甲方房產(chǎn)，并全力以赴地推廣和銷售；(2)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，向甲方提供銷售策略和建議；(3)按照甲方的要求，組織房產(chǎn)展示活動，安排看房行程；(4)協(xié)助甲方處理與買家之間的談判和合同簽訂事宜；(5)及時向甲方報告銷售進(jìn)展和市場動態(tài)。2.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，并承擔(dān)如下義務(wù)：(1)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；(2)不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息；(3)不得利用甲方的名義進(jìn)行任何違法活動；(4)按照本協(xié)議的約定，如實報告銷售情況和收入；(5)承擔(dān)因銷售代理行為產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與利益3.1代理權(quán)利乙方在代理銷售過程中，享有如下權(quán)利：(1)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取房產(chǎn)銷售傭金；(2)按照甲方的要求，使用甲方的房產(chǎn)信息和相關(guān)資源；(3)在遵守法律法規(guī)的前提下，采取適當(dāng)?shù)匿N售手段和推廣策略；(4)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、道德準(zhǔn)則或損害乙方利益的要求。3.2代理利益乙方在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)獲得甲方支付的傭金。傭金的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)銷售代理的傭金與支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方的傭金為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】。該傭金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。4.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【支付時間】內(nèi)，將傭金支付給乙方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.房產(chǎn)銷售代理的合作期限5.1合作期限的定義本協(xié)議的合作期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。合作期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。5.2合作期限的起始與結(jié)束時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.房產(chǎn)銷售代理的業(yè)績考核與評估6.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為每月實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售總額。每月銷售額達(dá)到或超過【金額】視為完成業(yè)績考核。6.2業(yè)績評估流程甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后【評估時間】內(nèi)，對乙方的業(yè)績進(jìn)行評估。如乙方未能完成業(yè)績考核，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第七條的規(guī)定采取措施。8.房產(chǎn)銷售代理的合作終止與解除8.1合作終止條件(1)甲方提前書面解除本協(xié)議；(2)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后【通知期限】內(nèi)未能改正；(3)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。8.2解除合作方式合作終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售行為，并將未售出的房產(chǎn)交還給甲方。甲方應(yīng)在合作終止后【支付時間】內(nèi)，支付乙方未付的傭金。9.房產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金總額的【百分比】。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，如一方違約行為給另一方造成損失，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計算和支付，由雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)銷售代理的爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商結(jié)果應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件簽署后，具有同等法律效力。11.房產(chǎn)銷售代理的法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。11.2管轄法院雙方同意，本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為【管轄法院所在地】。12.房產(chǎn)銷售代理的其他條款與補(bǔ)充協(xié)議12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，如本協(xié)議的任何條款因法律法規(guī)變更而變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的合法性和有效性。13.房產(chǎn)銷售代理的簽字蓋章與生效日期13.1簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.房產(chǎn)銷售代理的附件與附錄14.1附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括：【附錄名稱1】、【附錄名稱2】等。附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在房產(chǎn)銷售代理過程中，除甲方和乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate等相關(guān)方的參與。15.2第三方介入的范圍(1)中介方提供的房產(chǎn)信息、市場分析、交易咨詢等服務(wù)；(2)買家與賣家之間的交易談判、合同簽訂等事宜；(3)貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款申請、審批、放款等服務(wù)；(4)inspectorate進(jìn)行的房產(chǎn)檢查、評估等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行各自職責(zé)，并承擔(dān)如下責(zé)任：(1)中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；(2)買家與賣家應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，不得擅自變更交易條件；(3)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策審批貸款申請，并按時放款；(4)inspectorate應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)檢查和評估，并出具檢查報告。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：(1)中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息；(2)買家與賣家應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；(3)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批和放款過程的順利進(jìn)行，并及時通知甲方和乙方；(4)inspectorate應(yīng)確保檢查結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，并按時出具檢查報告。17.第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，享有如下權(quán)益：(1)中介方享有按約定比例獲取傭金的權(quán)益；(2)貸款機(jī)構(gòu)享有按約定比例獲取貸款利息的權(quán)益；(3)inspectorate享有獲取檢查費(fèi)用的權(quán)益。17.2第三方介入的權(quán)益分配方式第三方介入方的權(quán)益分配方式如下：(1)中介方的傭金由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)向中介方支付；(2)貸款機(jī)構(gòu)的利息由買家支付，甲方和乙方不承擔(dān)；(3)inspectorate的檢查費(fèi)用由甲方支付，乙方不承擔(dān)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對于房產(chǎn)銷售代理過程中的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方介入方在房產(chǎn)交易中所獲得的權(quán)益。18.2第三方介入的免責(zé)事項(1)第三方介入方無法預(yù)見或無法避免的不可抗力因素導(dǎo)致的損失；(2)甲方和乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致第三方介入方無法履行義務(wù)；(3)第三方介入方在履行義務(wù)過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商結(jié)果應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。附件簽