2024年度房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息披露要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息披露要求本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證號(hào)碼1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式4.交易時(shí)間與流程4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅5.2個(gè)人所得稅5.3土地增值稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.違約責(zé)任與賠償7.1賣(mài)家違約7.1.1違約責(zé)任7.1.2賠償金額7.2買(mǎi)家違約7.2.1違約責(zé)任7.2.2賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露要求10.2雙方承諾與保證10.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣(mài)家及買(mǎi)家身份證復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：1.1.2聯(lián)系方式：13856781.1.3身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系方式：13956781.2.3身份證號(hào)碼：11010119800101002Y第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3室2廳1廚1衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：京地權(quán)證海字第56號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2貸款金額：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4還款方式：等額本息還款方式第四條交易時(shí)間與流程4.1簽署合同時(shí)間：2024年1月15日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.3物業(yè)交割時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）5.2個(gè)人所得稅：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）5.3土地增值稅：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，樓層適中，采光良好。6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：房產(chǎn)內(nèi)部裝修較為陳舊，部分設(shè)施需更換。第七條違約責(zé)任與賠償7.1賣(mài)家違約7.1.1違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)家因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.1.2賠償金額：賣(mài)家應(yīng)賠償買(mǎi)家人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為違約金。7.2買(mǎi)家違約7.2.1違約責(zé)任：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)賣(mài)家因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2.2賠償金額：買(mǎi)家應(yīng)賠償賣(mài)家人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市第一中級(jí)人民法院提起仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市第一中級(jí)人民法院提起法律訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露要求：雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。10.2雙方承諾與保證：雙方均承諾遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供身份信息，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)。11.3賣(mài)家及買(mǎi)家身份證復(fù)印件：附上賣(mài)家及買(mǎi)家身份證復(fù)印件各一份，以證明雙方的身份。11.4貸款相關(guān)文件：附上貸款合同及貸款審批文件復(fù)印件一份，以證明貸款的相關(guān)信息。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字：賣(mài)家在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)家在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人需在此頁(yè)面簽字，以證明合同的簽署過(guò)程。第十三條日期13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月15日。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：HD2024001第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定需參與房產(chǎn)交易過(guò)程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件：第三方介入需基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的交易本身不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方收費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方的費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲乙雙方的權(quán)利和利益不受影響。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。7.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方身份進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第十條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市第一中級(jí)人民法院提起仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市第一中級(jí)人民法院提起法律訴訟。第十一條第三方信息披露要求11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)如實(shí)提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。11.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十二條第三方承諾與保證12.1第三方承諾：第三方承諾遵守法律法規(guī)，提供公正、客觀、專業(yè)的服務(wù)。12.2第三方保證：第三方保證對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以促進(jìn)第三方服務(wù)的改進(jìn)。13.2服務(wù)反饋：甲乙雙方有權(quán)向第三方提供服務(wù)反饋，第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并采納合理建議。第十四條第三方服務(wù)記錄14.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留并提供甲乙雙方所需的與服務(wù)相關(guān)的記錄和文件。14.2服務(wù)記錄保存期限：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少五年，以備甲乙雙方查閱。第十五條第三方責(zé)任免除1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，如房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人姓名、面積、用途等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及作為房產(chǎn)交易的基本依據(jù)。附件2：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)土地使用權(quán)證的所有信息，如土地使用權(quán)證號(hào)、權(quán)利人姓名、使用權(quán)面積、用途等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬，以及作為房產(chǎn)交易的基本依據(jù)。附件3：賣(mài)家及買(mǎi)家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)家及買(mǎi)家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的身份，以及作為合同簽署的有效依據(jù)。附件4：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款審批文件等，清晰可見(jiàn)，且信息完整。附件說(shuō)明：此附件用于證明貸款的額度、利率、還款方式等信息，以及作為房產(chǎn)交易中貸款部分的依據(jù)。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的支付情況，以及作為交易費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)、客觀地描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施狀況等。附件說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際狀況，以及作為交易雙方了解房產(chǎn)情況的重要依據(jù)。附件7：房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息披露記錄詳細(xì)要求：信息披露記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方提供的信息，以及披露的時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：此附件用于證明雙方在交易過(guò)程中信息披露的履行情況，以及作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家違約：包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、未能按時(shí)履行合同義務(wù)、未能按照約定提供房產(chǎn)等。2.買(mǎi)家違約：包括但不限于未能按時(shí)支付房款、未能按照約定履行合同義務(wù)、未能按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶等。3.第三方違約：包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定完成任務(wù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約責(zé)任：包括但不限于賠償買(mǎi)家因此產(chǎn)生的損失、支付違約金、承擔(dān)買(mǎi)家因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.買(mǎi)家違約責(zé)任：包括但不限于賠償賣(mài)家因此產(chǎn)生的損失、支付違約金、承擔(dān)賣(mài)家因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。3.第三方違約責(zé)任：包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失、支付違約金、承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)家損失，賣(mài)家應(yīng)賠償買(mǎi)家因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.若買(mǎi)家未能按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)家損失，買(mǎi)家應(yīng)賠償賣(mài)家因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息披露要求1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易信息披露的總體要求1.1披露內(nèi)容1.2披露時(shí)間1.3披露方式2.賣(mài)方信息披露要求2.1房產(chǎn)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀2.4負(fù)債情況3.買(mǎi)方信息披露要求3.1基本信息3.2購(gòu)房目的3.3財(cái)務(wù)狀況3.4購(gòu)房資格4.房產(chǎn)中介信息披露要求4.1中介資質(zhì)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4保密義務(wù)5.交易過(guò)程中的信息更新與披露5.1更新內(nèi)容5.2更新時(shí)間5.3更新方式6.違反信息披露要求的后果6.1賣(mài)方違反后果6.2買(mǎi)方違反后果6.3中介違反后果7.信息披露的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他相關(guān)事項(xiàng)8.1合同的有效期8.2合同的變更8.3合同的解除8.4合同的終止9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3中介違約責(zé)任10.合同的生效條件10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3無(wú)效情況11.合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本12.合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律13.附加條款13.1房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)14.合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易信息披露的總體要求1.1披露內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本信息，包括房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等；（2）產(chǎn)權(quán)情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)歸屬、是否有抵押、查封等情況；（3）房屋現(xiàn)狀，包括房屋是否出租、是否含有租約、租賃期限、出租對(duì)象等；（4）負(fù)債情況，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用欠繳情況；（5）其他可能影響交易的重要信息。1.2披露時(shí)間賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前，向?qū)Ψ郊爸薪榕渡鲜鲂畔?，并在交易過(guò)程中及時(shí)更新。1.3披露方式披露信息可通過(guò)書(shū)面材料、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，確保對(duì)方及中介及時(shí)獲取。第二條賣(mài)方信息披露要求2.1房產(chǎn)基本信息賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方及中介如實(shí)披露房產(chǎn)的基本信息，包括房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。2.2產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方及中介如實(shí)披露房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括房產(chǎn)所有權(quán)歸屬、是否有抵押、查封等情況。2.3房屋現(xiàn)狀賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方及中介如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀，包括房屋是否出租、是否含有租約、租賃期限、出租對(duì)象等。2.4負(fù)債情況賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方及中介如實(shí)披露房產(chǎn)的負(fù)債情況，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用欠繳情況。第三條買(mǎi)方信息披露要求3.1基本信息買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方及中介如實(shí)披露其基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.2購(gòu)房目的買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方及中介如實(shí)披露其購(gòu)房目的，包括自住、投資、出租等。3.3財(cái)務(wù)狀況買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方及中介如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況，包括收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等情況。3.4購(gòu)房資格買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方及中介如實(shí)披露其購(gòu)房資格，包括是否具有購(gòu)房資格、購(gòu)房限制等。第四條房產(chǎn)中介信息披露要求4.1中介資質(zhì)中介應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方披露其資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、從業(yè)人員的資格證書(shū)等。4.2服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方披露其服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介應(yīng)向賣(mài)方和買(mǎi)方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。4.4保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條交易過(guò)程中的信息更新與披露5.1更新內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本信息；（2）產(chǎn)權(quán)情況；（3）房屋現(xiàn)狀；（4）負(fù)債情況；（5）交易進(jìn)度；（6）其他可能影響交易的重要信息。5.2更新時(shí)間賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在交易過(guò)程中，發(fā)生相關(guān)信息變更時(shí)，及時(shí)向?qū)Ψ郊爸薪楦隆?.3更新方式披露信息可通過(guò)書(shū)面材料、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，確保對(duì)方及中介及時(shí)獲取。第六條違反信息披露要求的后果6.1賣(mài)方違反后果賣(mài)方違反信息披露要求，導(dǎo)致買(mǎi)方或中介損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違反后果買(mǎi)方違反信息披露要求，導(dǎo)致賣(mài)方或中介損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3中介違反后果中介違反信息披露要求，導(dǎo)致賣(mài)方或買(mǎi)方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條交易過(guò)程中的信息更新與披露8.1更新內(nèi)容（1）房產(chǎn)基本信息；（2）產(chǎn)權(quán)情況；（3）房屋現(xiàn)狀；（4）負(fù)債情況；（5）交易進(jìn)度；（6）其他可能影響交易的重要信息。8.2更新時(shí)間賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在交易過(guò)程中，發(fā)生相關(guān)信息變更時(shí)，及時(shí)向?qū)Ψ郊爸薪楦隆?.3更新方式披露信息可通過(guò)書(shū)面材料、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，確保對(duì)方及中介及時(shí)獲取。第九條違反信息披露要求的后果9.1賣(mài)方違反后果賣(mài)方違反信息披露要求，導(dǎo)致買(mǎi)方或中介損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)方違反后果買(mǎi)方違反信息披露要求，導(dǎo)致賣(mài)方或中介損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3中介違反后果中介違反信息披露要求，導(dǎo)致賣(mài)方或買(mǎi)方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效條件10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件（1）雙方依法簽訂合同；（2）合同標(biāo)的符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。10.3無(wú)效情況（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，一式肆份，雙方及中介各執(zhí)壹份。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為賣(mài)方和買(mǎi)方所在地。11.3合同副本合同副本應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第十二條合同的解釋與適用法律12.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定如交易房產(chǎn)所在地區(qū)存在特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，以供核實(shí)。14.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附具中介資質(zhì)證明復(fù)印件，以供核實(shí)。14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)、登記機(jī)構(gòu)；（3）貸款銀行、公積金管理中心；（4）稅務(wù)部門(mén)、審計(jì)部門(mén)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；（2）產(chǎn)權(quán)查詢、登記；（3）貸款審批、發(fā)放；（4）稅費(fèi)計(jì)算、繳納；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事務(wù)。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2甲方乙方的配合義務(wù)甲方乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保交易進(jìn)程的順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額以其收費(fèi)為限。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1額外條款（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（2）第三方的服務(wù)期限及違約責(zé)任；（3）第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)及變更程序。17.2說(shuō)明（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定；（2）第三方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、順利進(jìn)行；（4）甲方乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，僅為甲方乙方提供服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。第三方的工作成果視為甲方乙方之間的交易內(nèi)容。18.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等權(quán)益劃分，由甲方乙方根據(jù)合同約定協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同修改19.1修改內(nèi)容本合同在第三方介入后的修改內(nèi)容，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的約定；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方服務(wù)期限的約定；（4）第三方違約責(zé)任的規(guī)定。19.2修改程序甲方乙方如需修改合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1履行要求甲方乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。20.2履行期限甲方乙方應(yīng)在合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。20.3履行方式甲方乙方應(yīng)通過(guò)第三方提供的服務(wù)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序，處理第三方介入后的爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1解除條件甲方乙方在第三方介入后，有下列情形之一的，可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2解除程序甲方乙方擬解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1終止條件甲方乙方在第三方介入后，有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的期限屆滿。23.2終止程序甲方乙方擬終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。第二十四條第三方介入后的合同效力24.1效力確認(rèn)本合同及補(bǔ)充協(xié)議中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，經(jīng)甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：中介資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件九：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保清晰可辨。3.中介資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明等文件的復(fù)印件，并確保清晰可辨。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款銀行出具的貸款合同，貸款合同應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件：應(yīng)包括稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)計(jì)算單，稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效。9.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)欠繳證明等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)；3.甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方未按合同約定履行配合義務(wù)；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任；4.因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)予以賠償；5.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)交易的損失；2.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息披露要求2本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)交易雙方信息披露1.1房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方披露的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件1.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及存在的問(wèn)題1.1.3房產(chǎn)的歷年交易記錄1.1.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及土地使用情況1.1.5房產(chǎn)的物業(yè)管理及費(fèi)用情況1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方披露的個(gè)人信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方的有效身份證明文件1.2.2購(gòu)買(mǎi)方的財(cái)務(wù)狀況證明1.2.3購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)房目的及用途1.2.4購(gòu)買(mǎi)方的聯(lián)系方式及地址1.2.5購(gòu)買(mǎi)方是否為首套房購(gòu)買(mǎi)者或是否有貸款購(gòu)房記錄第二條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的時(shí)間要求2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前提供1.1條款中規(guī)定的信息2.2出售方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)更新房產(chǎn)信息的變化2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前提供1.2條款中規(guī)定的信息2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)更新個(gè)人信息的變化第三條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的真實(shí)性要求3.1出售方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2購(gòu)買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第四條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的保密要求4.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露對(duì)方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的違規(guī)責(zé)任5.1出售方未按2.1條規(guī)定披露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2出售方未按2.2條規(guī)定及時(shí)更新房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3購(gòu)買(mǎi)方未按2.3條規(guī)定披露個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4購(gòu)買(mǎi)方未按2.4條規(guī)定及時(shí)更新個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的爭(zhēng)議解決6.1雙方因信息披露產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：其他約定7.1雙方對(duì)信息披露的書(shū)面文件應(yīng)妥善保管，作為合同附件7.2雙方對(duì)信息披露的更新及變更應(yīng)簽字確認(rèn)，作為合同補(bǔ)充第八條：合同的生效、變更和終止8.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)8.3合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十條：合同簽訂地10.1本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)簽訂第十一條：聯(lián)系方式11.1出售方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______11.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及問(wèn)題清單12.3購(gòu)買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況證明文件12.4購(gòu)買(mǎi)方身份證明文件第十三條：合同簽署日期_______年_______月_______日第十四條：合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)交易雙方信息披露1.1房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方披露的房產(chǎn)信息1.1.1出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。1.1.2出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述及存在的問(wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況、是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押權(quán)設(shè)立等。1.1.3出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的歷年交易記錄，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)日期、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等。1.1.4出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及土地使用情況，包括但不限于房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型、使用年限、是否為共有產(chǎn)權(quán)等。1.1.5出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房產(chǎn)的物業(yè)管理及費(fèi)用情況，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、是否包含公共維修基金等。1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方披露的個(gè)人信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方提供有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。1.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方提供財(cái)務(wù)狀況證明文件，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。1.2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方明確購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的及用途，包括但不限于自住、投資、出租等。1.2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方提供聯(lián)系方式及地址，包括但不限于電話號(hào)碼、電子郵箱、住址等。1.2.5購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方披露是否為首套房購(gòu)買(mǎi)者或是否有貸款購(gòu)房記錄。第二條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的時(shí)間要求2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前提供本合同第一條1.1條款中規(guī)定的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2出售方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)更新房產(chǎn)信息的變化，包括但不限于房產(chǎn)的租賃情況、抵押權(quán)設(shè)立情況等。2.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前提供本合同第一條1.2條款中規(guī)定的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)更新個(gè)人信息的變化，包括但不限于聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。第三條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的真實(shí)性要求3.1出售方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2購(gòu)買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致出售方損失的，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的保密要求4.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露對(duì)方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。4.2出售方和購(gòu)買(mǎi)方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的違規(guī)責(zé)任5.1出售方未按本合同第二條2.1條規(guī)定披露房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)買(mǎi)方損失等。5.2出售方未按本合同第二條2.2條規(guī)定及時(shí)更新房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購(gòu)買(mǎi)方損失等。5.3購(gòu)買(mǎi)方未按本合同第二條2.3條規(guī)定披露個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出售方損失等。5.4購(gòu)買(mǎi)方未按本合同第二條2.4條規(guī)定及時(shí)更新個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出售方損失等。第六條：房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的爭(zhēng)議解決6.1雙方因信息披露產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟是解決本合同爭(zhēng)議的手段，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得擅自將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條：合同的生效、變更和終止8.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同的效力自合同簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。8.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款視為對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。8.3合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同終止的順利進(jìn)行。第九條：法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條：合同簽訂地10.1本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)簽訂。第十一條：聯(lián)系方式11.1出售方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______11.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及問(wèn)題清單12.3購(gòu)買(mǎi)方財(cái)務(wù)狀況證明文件12.4購(gòu)買(mǎi)方身份證明文件12.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第十三條：合同簽署日期_______年_______月_______日第十四條：合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估1.2.3貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)及審批1.2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)的征收及管理1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記及管理第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露或泄露甲乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件選擇第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。3.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等，以確保第三方的服務(wù)能夠滿足甲乙方的需求。3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方同意，訴訟是解決與第三方爭(zhēng)議的手段，除非法律另有規(guī)定，否則甲乙方不得擅自將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，支付服務(wù)費(fèi)用等。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)申報(bào)等。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其法律責(zé)任。第八條：第三方介入后的資料歸檔8.1交易完成后，甲乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、支付憑證等相關(guān)資料歸檔，以備日后查詢。8.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，保存與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、支付憑證、稅務(wù)申報(bào)表等。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)第三方介入的其他約定，應(yīng)采用書(shū)面形式，作為