房屋租賃合同2024年度租金調(diào)整因素2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度租金調(diào)整因素本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租金調(diào)整因素2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1市場(chǎng)租金變動(dòng)4.2房屋維修費(fèi)用4.3房屋物業(yè)費(fèi)用5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知5.2租金調(diào)整協(xié)商5.3租金調(diào)整生效6.租金調(diào)整計(jì)算方法6.1市場(chǎng)租金調(diào)研6.2租金調(diào)整公式6.3租金調(diào)整周期7.合同有效期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約條款8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)8.2承租人權(quán)利義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修13.3房屋轉(zhuǎn)租14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：上述地址的房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。2.租金調(diào)整因素2.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，保持合理穩(wěn)定。2.2租金調(diào)整時(shí)間：合同生效后，每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式3.1租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金支付金額：每月租金為元。4.租金調(diào)整觸發(fā)條件4.1市場(chǎng)租金變動(dòng)：當(dāng)市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例時(shí)，出租人有權(quán)調(diào)整租金。4.2房屋維修費(fèi)用：因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施更換等，由出租人承擔(dān)。4.3房屋物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知：出租人應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知承租人。5.2租金調(diào)整協(xié)商：雙方就租金調(diào)整幅度進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定解決。5.3租金調(diào)整生效：租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自下一個(gè)租金支付周期開(kāi)始執(zhí)行。6.租金調(diào)整計(jì)算方法6.1市場(chǎng)租金調(diào)研：出租人應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)租金調(diào)研，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2租金調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：[（新市場(chǎng)租金舊市場(chǎng)租金）/舊市場(chǎng)租金]×100%=租金調(diào)整比例。6.3租金調(diào)整周期：每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2出租人負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3出租人應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。8.2承租人權(quán)利義務(wù)8.2.1承租人按約定使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更生效9.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)。10.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的賠償10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2解除協(xié)議生效后，雙方不再享有合同權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交法院解決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租人未按約定提供租賃房屋或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租人未按約定支付租金或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。12.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.3違約賠償金額12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租人。13.2房屋維修13.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修。13.2.2出租人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后3日內(nèi)進(jìn)行維修。13.3房屋轉(zhuǎn)租13.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。13.3.2承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。14.合同附件14.1房屋照片14.1.1合同附件中應(yīng)包含租賃房屋的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2房屋租賃合同附件14.2.1合同附件中應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，需明確其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確選定第三方介入的方式和條件。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方介入后，需明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等。16.2.2第三方職責(zé)的履行應(yīng)以不妨礙甲乙雙方權(quán)益為前提。16.3第三方報(bào)酬16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3.2報(bào)酬的支付應(yīng)在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，明確第三方的賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方職責(zé)的重要性和風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方完成約定職責(zé)后，介入終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序。20.2.2終止程序應(yīng)包括第三方職責(zé)的交接和報(bào)酬的支付。21.第三方介入后的合同修訂21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的修訂。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定修訂內(nèi)容。21.3修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件應(yīng)包含租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明附件的真實(shí)性。2.房屋租賃合同附件2.1附件應(yīng)包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件。2.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)部門(mén)印章，以確保文件的真實(shí)性和有效性。2.3租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。3.房屋維修記錄3.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。3.2維修記錄應(yīng)由維修人員簽字確認(rèn)，并加蓋維修單位公章。4.物業(yè)費(fèi)用支付證明4.1附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。4.2支付憑證應(yīng)加蓋物業(yè)公司印章，以證明支付的真實(shí)性和有效性。5.租金支付記錄5.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。5.2支付記錄應(yīng)由付款人簽字確認(rèn)，并加蓋銀行公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1附件應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、報(bào)酬等信息。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，以確保協(xié)議的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間提供租賃房屋。1.2提供的租賃房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金。2.2使用租賃房屋不符合約定用途。2.3未履行合同約定的保養(yǎng)、愛(ài)護(hù)房屋義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。3.第三方違約行為3.1未按約定履行介入職責(zé)。3.2未按約定時(shí)間完成職責(zé)。3.3未按約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同報(bào)酬的20%。全文完。房屋租賃合同2024年度租金調(diào)整因素2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付周期與時(shí)間第二條租金調(diào)整因素2.1租金調(diào)整的依據(jù)2.2租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)2.3租金調(diào)整的幅度與計(jì)算方法第三條租金調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)行情變化3.2房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用變化3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致的租金調(diào)整第四條租金調(diào)整的程序與方式4.1租金調(diào)整的通知4.2租金調(diào)整的協(xié)商與決定4.3租金調(diào)整的記錄與備案第五條其他費(fèi)用與支出5.1房屋租賃押金5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.3公共事業(yè)費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用5.5其他相關(guān)費(fèi)用與支出第六條合同期限與終止6.1租賃合同期限6.2提前終止租賃合同的條件與方式6.3租賃期滿后的續(xù)約事宜第七條違約責(zé)任與賠償7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任與賠償方式7.3違約金計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院管轄第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效9.3合同變更與補(bǔ)充的記錄與備案第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理10.3合同解除與終止的記錄與備案第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同備案的程序與要求第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房屋使用與維護(hù)約定14.2房屋轉(zhuǎn)租約定14.3房屋維修與保養(yǎng)約定14.4其他相關(guān)事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金計(jì)算方式租金按照每月【租金金額】元計(jì)算，每三個(gè)月支付一次，提前十日支付下一個(gè)支付周期的租金。1.3租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金，如逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第二條租金調(diào)整因素2.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用變化、法律法規(guī)變化等因素。2.2租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)為每季度的第一天。2.3租金調(diào)整的幅度與計(jì)算方法租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)行情變化、房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用變化、法律法規(guī)變化等因素的漲幅。租金調(diào)整的計(jì)算方法為：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整幅度）。第三條租金調(diào)整的觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)行情變化當(dāng)市場(chǎng)行情漲幅超過(guò)【百分比】時(shí)，租金進(jìn)行調(diào)整。3.2房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用變化當(dāng)房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用漲幅超過(guò)【百分比】時(shí)，租金進(jìn)行調(diào)整。3.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致的租金調(diào)整如有法律法規(guī)變化導(dǎo)致租金調(diào)整，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條租金調(diào)整的程序與方式4.1租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前【天數(shù)】通知乙方。4.2租金調(diào)整的協(xié)商與決定甲方和乙方就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行決定。4.3租金調(diào)整的記錄與備案租金調(diào)整的決定應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字備案。第五條其他費(fèi)用與支出5.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。5.3公共事業(yè)費(fèi)用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5其他相關(guān)費(fèi)用與支出其他相關(guān)費(fèi)用與支出包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條合同期限與終止6.1租賃合同期限本合同期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。6.2提前終止租賃合同的條件與方式甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.3租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任與賠償8.1租賃雙方的違約行為甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任與賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約損失金額×【百分比】。8.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式如上所述，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1租賃合同爭(zhēng)議的解決方式租賃合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制租賃合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院管轄爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，可以變更合同。合同變更需書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效甲乙雙方就合同未約定的事項(xiàng)達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同變更與補(bǔ)充的記錄與備案合同變更與補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。12.2合同備案的程序與要求甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照合同約定提供房屋。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照合同約定使用租賃房屋，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房屋使用與維護(hù)約定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。14.2房屋轉(zhuǎn)租約定乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3房屋維修與保養(yǎng)約定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.4其他相關(guān)事項(xiàng)約定甲乙雙方就其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以約定在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、市場(chǎng)評(píng)估、房屋維修保養(yǎng)、租金調(diào)整評(píng)估、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方或乙方因特殊情況需要調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效限制第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第六條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，可以變更合同。合同變更需書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就合同未約定的事項(xiàng)達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方介入的記錄與備案7.1第三方介入的記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。7.2第三方介入的備案要求甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將第三方介入的相關(guān)文件備案。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)與責(zé)任限制9.1第三方權(quán)益的保護(hù)與責(zé)任限制甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定或第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。9.2第三方介入的責(zé)任限制的適用第三方介入的責(zé)任限制適用于甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，以及第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方就其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以約定在本合同中。10.2第三方介入的補(bǔ)充約定如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃