2024年度房地產(chǎn)買賣包括裝修附屬設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣包括裝修附屬設(shè)施合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修附屬設(shè)施的定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：裝修附屬設(shè)施的買賣3.1裝修附屬設(shè)施范圍及價(jià)格3.2裝修附屬設(shè)施的交付時(shí)間及條件3.3裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量保證第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3裝修附屬設(shè)施的安裝及維護(hù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2裝修附屬設(shè)施的保修9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3裝修附屬設(shè)施的定義本合同中裝修附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾材料、安裝工程等與房屋裝修相關(guān)的配套設(shè)施和物品。第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶按揭還款或者一次性付清。2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將具備入住條件的房屋交付給買受人。第三條：裝修附屬設(shè)施的買賣3.1裝修附屬設(shè)施范圍及價(jià)格裝修附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾材料、安裝工程等，總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2裝修附屬設(shè)施的交付時(shí)間及條件裝修附屬設(shè)施的交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。3.3裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量保證出賣人保證所提供的裝修附屬設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，自交付之日起提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。第四條：合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量提供裝修附屬設(shè)施，并保證其符合約定的性能和功能。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及裝修附屬設(shè)施款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間接收房屋和裝修附屬設(shè)施。4.3裝修附屬設(shè)施的安裝及維護(hù)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)裝修附屬設(shè)施的安裝工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝費(fèi)用。買受人應(yīng)按照出賣人提供的使用說明正確使用裝修附屬設(shè)施，并按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第二部分：其他條款第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在買受人付清全部房款及裝修附屬設(shè)施款項(xiàng)，并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后終止。8.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房屋及裝修附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)按照出賣人的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9第八條：合同的生效、終止和失效（續(xù)）8.4合同失效的其他情形本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)失效的情形；（3）合同約定的其他失效條件。8.5合同失效后的處理程序合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物，并承擔(dān)因合同失效而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第九條：其他約定（續(xù)）9.2裝修附屬設(shè)施的保修出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的裝修附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、保養(yǎng)、維修等方面的約定。第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同一份，雙方已認(rèn)真閱讀并同意該合同的條款。10.2裝修附屬設(shè)施清單本合同附件中包含裝修附屬設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明裝修附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格等信息。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供。第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同修訂的程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期和相關(guān)方責(zé)任，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起兩年內(nèi)。13.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條：法律適用及解釋權(quán)14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋買賣、裝修附屬設(shè)施的提供、安裝、維護(hù)、保修等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方的方式、第三方介入的時(shí)間、第三方的工作內(nèi)容等。3.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：符合甲乙方選定標(biāo)準(zhǔn)、具備相關(guān)資質(zhì)、同意甲乙方的合同條款等。第四條：第三方介入的合同及管理4.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用，享有相應(yīng)的權(quán)益。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更和解除的條件第三方變更和解除的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方變更和解除的程序第三方變更和解除的程序應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議管轄法院第三方與甲乙方之間的爭議，適用本合同約定的訴訟管轄法院。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)對(duì)甲乙方具有法律約束力。10.2第三方介入的附加條款第三方介入的附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方保密內(nèi)容第三方知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起兩年內(nèi)。11.3第三方違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：第三方介入的法律適用及解釋權(quán)12.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入的解釋權(quán)第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入的修正，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求，在本合同中補(bǔ)充和修改相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并同意該合同的條款。附件二：裝修附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了裝修附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格等信息。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供裝修附屬設(shè)施。附件三：第三方合同詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙方與第三方簽訂的合同，具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：裝修附屬設(shè)施保修說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了裝修附屬設(shè)施的保修條款，包括保修期限、保修范圍等。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或裝修附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房款或裝修附屬設(shè)施款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同金額、違約程度等因素確定。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果第三方未按照合同約定提供裝修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲裝修導(dǎo)致的損失。2024年度房地產(chǎn)買賣包括裝修附屬設(shè)施合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修附屬設(shè)施的定義與范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條：買賣房屋的金額與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第五條：裝修附屬設(shè)施的買賣5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施的交付與驗(yàn)收5.3附屬設(shè)施的保修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險(xiǎn)10.4房屋租賃第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的復(fù)印件效力第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修附屬設(shè)施的定義與范圍本合同所稱裝修附屬設(shè)施，是指與房屋買賣相關(guān)的，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)備、設(shè)施及配件。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具體地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等），房屋總層數(shù)：（總層數(shù)），買受人購買的房屋位于：（樓層及房號(hào)）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積），房屋使用面積：（使用面積）。第三條：買賣房屋的金額與支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，將房款支付給出賣人。付款方式為：（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。付款期限為：（付款期限，如：簽署合同之日起日內(nèi)）。3.3付款憑證買受人支付房款的憑證為：（支付憑證類型，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）。出賣人收到房款后，應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間，如：簽署合同之日起日內(nèi)）。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序?yàn)椋海?yàn)收程序，如：實(shí)地查看、功能測試等）。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）。第五條：裝修附屬設(shè)施的買賣5.1附屬設(shè)施清單本合同所附附件中列明了買受人購買的裝修附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。出賣人應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的設(shè)施。5.2附屬設(shè)施的交付與驗(yàn)收出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給買受人。附屬設(shè)施交付時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3附屬設(shè)施的保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)本合同約定的附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為：（保修期限，如：一年）。保修范圍為：（保修范圍，如：設(shè)施本身質(zhì)量問題、安裝問題等）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第二部分：其他條款與約定第三部分：合同的附則13.1合同附件（附件內(nèi)容，如：房屋所有權(quán)證、裝修附屬設(shè)施清單、其他重要文件等。）14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3雙方第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（列出終止條件，如：房屋交付、附屬設(shè)施驗(yàn)收合格等）。9.3合同解除條件買受人行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前（解除提前通知期限）通知出賣人。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：其他約定10.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為：（過戶手續(xù)辦理期限）。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（承擔(dān)方式，如：各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等）。10.3房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.4房屋租賃如買受人需將購買的房屋出租，應(yīng)提前（提前通知期限）通知出賣人，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)列出出賣人的權(quán)利與義務(wù)，如：保證房屋質(zhì)量、按時(shí)交付房屋等）。11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（詳細(xì)列出買受人的權(quán)利與義務(wù)，如：按時(shí)支付房款、接收房屋等）。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（解釋權(quán)歸屬方）。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂。12.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2裝修附屬設(shè)施清單本合同附件中包含裝修附屬設(shè)施清單。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等事務(wù)的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（列出第三方介入的范圍，如：房屋過戶、裝修監(jiān)督、質(zhì)量檢測等）。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其協(xié)助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額在合同附件中列明。3.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過失或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外約定的條款包括但不限于：（列出額外條款，如：第三方的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等）。4.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，以防止第三方濫用權(quán)利或未盡義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的約定。5.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整第三方的權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方關(guān)系的定義本合同所稱第三方與其他各方關(guān)系，是指第三方與甲乙雙方、以及其他可能涉及的各方之間的關(guān)系。6.2第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及額外約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。6.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)益劃分，以防止第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方的權(quán)益或其他各方的權(quán)益。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的處理方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的賠償方式第三方違約導(dǎo)致的損失賠償方式，按照本合同約定的責(zé)任限額及額外條款進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的違約行為得到妥善處理，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如因第三方原因需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件及后果本合同在履行過程中，如因第三方原因需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為：（過戶手續(xù)辦理期限）。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋買賣及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（承擔(dān)方式，如：各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等）。9.3房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4房屋租賃如買受人需將購買的房屋出租，應(yīng)提前（提前通知期限）通知第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.裝修附屬設(shè)施清單3.第三方服務(wù)協(xié)議4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)單8.房屋租賃合同9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.裝修施工方案及預(yù)算11.裝修工程質(zhì)量檢測報(bào)告12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函13.房屋買賣合同變更協(xié)議14.房屋買賣合同解除協(xié)議15.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議16.房屋買賣合同保密協(xié)議17.房屋買賣合同補(bǔ)充條款18.房屋買賣合同修訂歷史記錄19.房屋買賣合同簽署證明20.其他可能涉及的法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未能按照合同約定的時(shí)間、方式、金額等支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人因此遭受損失，買受人應(yīng)賠償出賣人相應(yīng)損失。示例：買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)安排房屋交付，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)過失或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：第三方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常履行，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.各方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定如出賣人、買受人、第三方等各方在履行合同過程中均有過失或違約行為，應(yīng)根據(jù)各方違約的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響，確定各自的責(zé)任比例。示例：出賣人未能按時(shí)交付房屋，買受人未能按時(shí)支付房款，第三方未能提供及時(shí)有效的服務(wù)，三方共同導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)根據(jù)各方違約的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響，確定各自的責(zé)任比例，并按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣包括裝修附屬設(shè)施合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修費(fèi)用3.3附屬設(shè)施價(jià)格第四條支付方式4.1首付金額及支付時(shí)間4.2貸款事宜4.3尾款支付時(shí)間及方式第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條裝修及附屬設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2附屬設(shè)施清單6.3裝修及設(shè)施驗(yàn)收第七條保修責(zé)任7.1賣方保修責(zé)任7.2買方使用及維護(hù)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1裝修材料明細(xì)11.2附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)證照13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3附屬設(shè)施清單第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積房屋面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：人民幣陸佰萬元整），其中包括房屋本身價(jià)值及裝修附屬設(shè)施價(jià)值。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣X萬元（大寫：人民幣貳佰萬元整），用于支付房屋裝修及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。3.3附屬設(shè)施價(jià)格附屬設(shè)施價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：人民幣壹佰萬元整），用于支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于家具、家電、綠化等。第四條支付方式4.1首付金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元（大寫：人民幣叁佰萬元整）作為首付款。4.2貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式等按照乙方的貸款合同執(zhí)行。4.3尾款支付時(shí)間及方式房屋交付且驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣X萬元（大寫：人民幣柒佰萬元整）。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在裝修附屬設(shè)施驗(yàn)收合格后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.2交付條件房屋交付條件：甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用條件。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修材料明細(xì)甲方應(yīng)向乙方提供裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。11.2附屬設(shè)施交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定，將附屬設(shè)施交付給乙方。具體交付時(shí)間及條件由雙方另行協(xié)商確定。第十二條雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無重大瑕疵。12.2買方陳述與保證乙方保證按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)證照甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照。13.2裝修設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修的設(shè)計(jì)方案。13.3附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的清單。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方支付因違約所產(chǎn)生的損失。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修附屬設(shè)施的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2設(shè)計(jì)師介入設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)房屋裝修的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3施工方介入施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋裝修施工。施工方的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度由甲乙方共同監(jiān)督。16.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.5貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出該范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如有調(diào)整，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)