房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2024年樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2024年樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費用3.房產(chǎn)租賃代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.2代理方的義務(wù)3.3委托方的權(quán)利3.4委托方的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3定期檢查7.保險事宜7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠8.違約責(zé)任8.1代理方違約8.2委托方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2本協(xié)議簽訂日期為2024年。1.3本協(xié)議有效期為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的租賃代理，負責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃事宜，包括推廣、尋找合適的承租方、談判、簽訂租賃合同等。2.2乙方的代理服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)租賃合同簽訂之日止。2.3乙方的代理服務(wù)費用為每月人民幣____元整，按月支付。3.房產(chǎn)租賃代理權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)范圍處理甲方的房產(chǎn)租賃事宜。3.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求尋找合適的承租方，并保證甲方的利益不受損害。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性負責(zé)，并保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)及租賃市場的相關(guān)規(guī)定。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與房產(chǎn)有關(guān)的各項證明材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金標準為人民幣____元/平方米/月。4.2租金支付周期為每____個月支付一次。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____5.租賃期限5.1租賃開始日期為2024年____月____日。5.2租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。5.3若甲方希望續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費用按實際情況另行協(xié)商。6.3甲乙雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)的安全與完好。7.保險事宜7.1甲方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險，并保障乙方的合法權(quán)益。7.2保險購買及理賠事宜由甲方自行辦理。7.3甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交乙方留存。8.違約責(zé)任8.1若乙方未能按照甲方的要求尋找到合適的承租方，或未能在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同，視為乙方違約。8.2若甲方未能按照約定時間支付代理服務(wù)費用，或未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，視為甲方違約。8.3違約賠償方式雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2若協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容；10.1.3其他不可抗力因素影響合同的正常履行。10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同到期；10.2.3其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更解除的程序：10.3.1雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；10.3.2簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；10.3.3按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。11.合同的終止11.1終止條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同到期；11.1.3其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理：11.2.1乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等交還甲方；11.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；11.2.3雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未結(jié)款項。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1本合同的內(nèi)容及其它與房產(chǎn)租賃相關(guān)的信息；12.1.2雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件：為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、租賃方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲方、乙方同意引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。16.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的范圍和標準履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。17.3第三方應(yīng)對其介入過程中獲取的甲方、乙方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確表述，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方不取代甲方、乙方在本合同中的任何權(quán)利義務(wù)。19.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的履行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方違約處理20.1若第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法采取措施。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。21.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入可根據(jù)雙方協(xié)商一致終止。22.2第三方未能履行其合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未糾正的，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。23.第三方介入終止后的處理23.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。23.2第三方應(yīng)向甲方、乙方支付因其違約所產(chǎn)生的全部費用和損失。24.附加條款24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可由雙方根據(jù)實際情況予以補充或修改。24.2雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害社會公共利益。25.說明25.1本部分修正條款為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。25.2甲方、乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定處理第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。2.甲方身份證明復(fù)印件說明：證明甲方的身份，確保合同雙方的合法性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明乙方的合法經(jīng)營地位，確保合同雙方的合法性。4.房產(chǎn)租賃合同模板說明：作為未來租賃合同的模板，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付證明模板說明：作為租金支付的證明文件，記錄租金支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄表格說明：用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)。7.保險單復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)保險的證明，確保甲方的利益受到保護。8.第三方服務(wù)協(xié)議模板說明：作為與第三方簽訂的協(xié)議模板，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方身份證明復(fù)印件說明：證明第三方的身份，確保合同雙方的合法性。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、租賃市場分析報告等，用于輔助合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為示例：甲方未能按照約定時間支付代理服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。2.乙方違約行為示例：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元整。3.第三方違約行為示例：第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.甲方未履行保險購買義務(wù)示例：甲方未能按照約定購買房產(chǎn)保險。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等造成的損失。5.乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)示例：乙方未能按照約定進行房產(chǎn)的維護保養(yǎng)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的損失，包括但不限于房產(chǎn)損壞、租客投訴等。6.第三方未履行服務(wù)義務(wù)示例：第三方未能按照約定提供租賃代理服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定。全文完。房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2024年樣本1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理租賃范圍1.2代理租賃期限1.3代理租賃費用第二條租賃代理服務(wù)方的義務(wù)2.1提供真實房源信息2.2協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議2.3辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件第三條租賃代理服務(wù)方的權(quán)利3.1收取傭金3.2對房源進行合理推廣3.3對租賃雙方進行必要的審查第四條租賃雙方的權(quán)益保障4.1租賃雙方提供的資料真實有效4.2租賃雙方按照約定履行合同義務(wù)4.3租賃雙方享有租賃權(quán)益第五條租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間6.3押金扣除事項第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃代理服務(wù)方的維修責(zé)任7.2租賃雙方的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式第八條房屋保險8.1租賃代理服務(wù)方購買房屋保險8.2租賃雙方購買人身保險8.3保險費用承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除后的處理事項第十條違約責(zé)任10.1租賃代理服務(wù)方的違約責(zé)任10.2租賃雙方的違約責(zé)任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決方式11.1友好協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約方式第十三條保密條款13.1租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限13.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十四條其他約定14.1租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)14.2租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的聯(lián)系方式14.3合同附件：租賃房源信息、租賃代理服務(wù)費用明細等。第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理租賃范圍本合同代理租賃范圍為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件。1.2代理租賃期限代理租賃期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。1.3代理租賃費用租賃代理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該費用包括但不限于代理租賃、推廣房源、辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件等。第二條租賃代理服務(wù)方的義務(wù)2.1提供真實房源信息租賃代理服務(wù)方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準確、完整，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議租賃代理服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，并負責(zé)辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件。2.3辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件租賃代理服務(wù)方應(yīng)負責(zé)辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋租賃登記備案等。第三條租賃代理服務(wù)方的權(quán)利3.1收取傭金租賃代理服務(wù)方在達成租賃協(xié)議后，有權(quán)按約定收取傭金。3.2對房源進行合理推廣租賃代理服務(wù)方有權(quán)對房源進行合理推廣，以提高房源的曝光度和租賃成功率。3.3對租賃雙方進行必要的審查租賃代理服務(wù)方有權(quán)對租賃雙方進行必要的審查，以確保租賃雙方具備租賃條件。第四條租賃雙方的權(quán)益保障4.1租賃雙方提供的資料真實有效租賃雙方應(yīng)提供真實、有效的個人資料和單位證明，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2租賃雙方按照約定履行合同義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、押金，妥善使用和保管房屋等。4.3租賃雙方享有租賃權(quán)益租賃雙方在履行合同義務(wù)的前提下，享有租賃權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。第五條租金及支付方式5.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。5.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第六條租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，租賃代理服務(wù)方在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除事項租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或欠費，租賃代理服務(wù)方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條房屋維修責(zé)任8.1租賃代理服務(wù)方的維修責(zé)任租賃代理服務(wù)方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。8.2租賃雙方的維修責(zé)任租賃期間，租賃雙方應(yīng)合理使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費用承擔(dān)方式租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費用由租賃代理服務(wù)方和租賃雙方按照實際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）因租賃代理服務(wù)方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租賃代理服務(wù)方承擔(dān)；（2）因租賃雙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租賃雙方承擔(dān)；（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由租賃代理服務(wù)方和租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條房屋保險9.1租賃代理服務(wù)方購買房屋保險租賃代理服務(wù)方應(yīng)購買房屋保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2租賃雙方購買人身保險租賃雙方應(yīng)購買人身保險，保障各自的人身安全。9.3保險費用承擔(dān)方式保險費用由租賃代理服務(wù)方和租賃雙方按照實際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）租賃代理服務(wù)方購買的房屋保險費用由租賃代理服務(wù)方承擔(dān)；（2）租賃雙方購買的人身保險費用由租賃雙方各自承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃房屋因國家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同變更和解除后的處理事項合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的費用、押金、保險等相關(guān)事項。第十一條爭議解決方式11.1友好協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商無果，租賃雙方可提交至中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁無果，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除條件滿足。12.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的保密義務(wù)租賃雙方和租賃代理服務(wù)方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、房源信息、租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的賠償責(zé)任如租賃雙方或租賃代理服務(wù)方違反保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，租賃雙方和租賃代理服務(wù)方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。14.2租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的聯(lián)系方式租賃雙方和租賃代理服務(wù)方的聯(lián)系方式詳見附件。14.3合同附件：租賃房源信息、租賃代理服務(wù)費用明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，參與或影響甲乙方合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方為甲乙方提供擔(dān)保、保證或信用支持；（2）第三方與甲乙方就合同標的物或服務(wù)有直接或間接的交易關(guān)系；（3）第三方對甲乙方合同的履行有實際控制力或影響力；（4）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商一致認可的第三方介入情形。第三條第三方介入的約束3.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并告知第三方本合同的條款和約定。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不得利用第三方介入侵害對方合法權(quán)益。3.3甲乙方與第三方之間的交易、擔(dān)保等行為，不得違反本合同的約定，不得損害對方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方如因本身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方約定責(zé)任的限額，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的方式包括但不限于：（1）固定金額的責(zé)任限額；（2）按照合同金額或損失金額的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按照第三方能夠承擔(dān)的最大責(zé)任確定責(zé)任限額。5.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確表示，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2甲乙方在第三方介入的情形下，應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方與第三方變更或解除關(guān)系，不影響本合同的履行。7.3甲乙方與第三方變更或解除關(guān)系，造成本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙方與第三方可以選擇提交至中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3如仲裁無果，甲乙方與第三方可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3本合同的續(xù)約，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定。11.2甲乙方與第三方之間的聯(lián)系方式，詳見附件。11.3本合同附件：租賃房源信息、租賃代理服務(wù)費用明細等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房源信息1.1房源基本信息房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源朝向1.2房源設(shè)施清單家具清單家電清單其他設(shè)施1.3房源照片房源外觀照片房源內(nèi)部照片房源周邊環(huán)境照片附件二：租賃代理服務(wù)費用明細2.1代理服務(wù)費明細代理費金額代理費支付時間代理費支付方式2.2其他費用明細包括但不限于中介費、看房費、手續(xù)費等附件三：租賃合同模板3.1租賃合同基本條款租賃雙方基本信息租賃房屋基本信息租賃期限租金及支付方式押金及退還條件維修責(zé)任保險責(zé)任違約責(zé)任爭議解決方式3.2租賃合同特殊條款如房屋用途限制、寵物飼養(yǎng)限制等附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方基本信息第三方名稱第三方聯(lián)系方式第三方與租賃雙方的關(guān)系4.2第三方介入情形第三方介入的具體情形描述4.3第三方義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方責(zé)任限額附件五：擔(dān)保協(xié)議（如有）5.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人與租賃雙方的關(guān)系5.2擔(dān)保內(nèi)容擔(dān)保人對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保人對租賃合同的履行提供保證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按照約定時間、金額、方式支付租金、押金或其他費用。示例說明：如甲乙雙方約定每月5日前支付租金，甲未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.租賃雙方未按照約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。示例說明：如甲乙雙方約定甲需妥善保管房屋，甲未能妥善保管導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：如甲乙雙方約定甲需按時交付房屋，甲未能按時交付導(dǎo)致乙損失，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：如第三方作為擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.違約方的違約行為造成對方損失，對方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。全文完。房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2024年樣本2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)概述1.1租賃代理服務(wù)的定義1.2租賃代理服務(wù)的范圍1.3租賃代理服務(wù)的期限第二條租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利2.2租賃代理人的義務(wù)第三條出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.2出租人的義務(wù)第四條租賃代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的金額4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的退還條件第五條租賃代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始日期5.2服務(wù)期限的結(jié)束日期5.3服務(wù)期限的延長條件第六條租賃合同的簽訂6.1租賃合同的條款6.2租賃合同的簽訂流程6.3租賃合同的備案手續(xù)第七條租賃合同的履行7.1出租人的履行義務(wù)7.2承租人的履行義務(wù)7.3租賃代理人的履行義務(wù)第八條租賃合同的變更和解除8.1租賃合同的變更條件8.2租賃合同的解除條件8.3租賃合同的解除流程第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3租賃代理人的違約責(zé)任第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)概述1.1租賃代理服務(wù)的定義本合同所述租賃代理服務(wù)，是指甲方（出租人）授權(quán)乙方（租賃代理人）在合同約定的期限內(nèi)，以乙方的名義對外尋找承租人，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，以及提供租賃合同履行過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。1.2租賃代理服務(wù)的范圍乙方代理甲方出租的房產(chǎn)范圍包括：（詳細描述房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）。1.3租賃代理服務(wù)的期限本合同代理服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。第二條租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利1）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對外尋找承租人。2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，對租金價格進行調(diào)整。3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，處理與租賃代理服務(wù)有關(guān)的各項事務(wù)。2.2租賃代理人的義務(wù)1）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力尋找合適的承租人，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2）乙方應(yīng)如實向甲方報告租賃代理服務(wù)的情況，包括但不限于承租人的資信情況、租賃合同的履行情況等。3）乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，履行租賃合同約定的乙方義務(wù)，包括但不限于辦理租賃合同備案、協(xié)助甲方收取租金等。第三條出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供租賃代理服務(wù)。2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租金價格、租賃期限等事項作出決定。3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.2出租人的義務(wù)1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理服務(wù)費用。2）甲方應(yīng)配合乙方進行租賃代理服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行房屋展示等。3）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向承租人提供合格的租賃物業(yè)。第四條租賃代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的金額本合同代理服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費用的支付方式1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為預(yù)付款。2）在代理期限內(nèi)，每成功簽訂一份租賃合同，甲方支付人民幣____元整作為分成。3）代理服務(wù)期限屆滿，如甲方未與乙方續(xù)簽合同，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費用的____%。4.3服務(wù)費用的退還條件如甲方提前終止本合同，乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向甲方退還剩余的服務(wù)費用，但扣除乙方已實際發(fā)生的費用（包括但不限于廣告費、交通費等）。第五條租賃代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始日期本合同代理服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起計算。5.2服務(wù)期限的結(jié)束日期代理服務(wù)期限至____年__月__日止。5.3服務(wù)期限的延長條件如雙方同意延長代理服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限、費用等事項。第六條租賃合同的簽訂6.1租賃合同的條款6.2租賃合同的簽訂流程1）乙方在代理期限內(nèi)找到承租人后，應(yīng)向甲方報告。2）甲方同意與承租人簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判。3）雙方達成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂書面租賃合同。6.3租賃合同的備案手續(xù)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。第七條租賃合同的履行7.1出租人的履行義務(wù)1）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，向承租人提供合格的租賃物業(yè)。2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3）甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時收取租金。7.2承租人的履行義務(wù)1）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3）乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求遷離租賃物第八條租賃合同的變更和解除8.1租賃合同的變更條件1）雙方同意變更租賃合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、期限等。2）租賃合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2租賃合同的解除條件1）租賃合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2）甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。3）乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3租賃合同的解除流程1）雙方同意解除租賃合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2）雙方按照租賃合同的約定，辦理移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。3）乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，遷離租賃物。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求。2）如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任1）甲方未按照租賃合同的約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任1）乙方未按照租賃合同的約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3租賃代理人的違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件1）本合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同終止的條件1）本合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。14.3合同的解除和終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1）中介機構(gòu)提供的租賃信息；2）第三方作為承租人與甲方簽訂租賃合同；3）第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；4）第三方參與租賃合同的履行過程，如提供維修、管理等服務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方、乙方同意，如租賃代理服務(wù)過程中涉及第三方服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方說明第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.2甲方、乙方同意，如甲方、乙方選擇第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進行評估。如因第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方、乙方同意，如第三方服務(wù)提供商因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方同意，第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并在書面服務(wù)協(xié)議中明確。3.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供商購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方、乙方的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用支付、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等，均由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方如違反其與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠