2024年二手房交易服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與中介方的其他約定13.2乙方與中介方的其他約定第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易雙方的身份證明14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3丙方（中介方）：指承擔(dān)二手房交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，名稱：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。第二條：房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易款項(xiàng)分階段支付給甲方。3.3支付時(shí)間：首付款人民幣萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣萬(wàn)元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方按照房屋交易總價(jià)的百分比收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例為%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：買方在支付首付款時(shí)，一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任分配：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）按照約定時(shí)間交付房屋；3）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；2）按照約定時(shí)間接收房屋；3）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4）按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的萬(wàn)分之五；2）乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3）違約方賠償守約方因此所遭受的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與中介方的其他約定：無(wú)。13.2乙方與中介方的其他約定：無(wú)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明：附件一。14.2交易雙方的身份證明：附件二。14.3房屋現(xiàn)狀照片：附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲方、乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方按約定提供服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)違約或過(guò)錯(cuò)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：雙方同意，第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方、乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任的限制18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，除非甲方、乙方另有約定。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不由甲方、乙方承擔(dān)，反之亦然。第二十條：第三方介入的程序20.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對(duì)方同意。20.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料，以便第三方履行相關(guān)職責(zé)。第二十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第二十二條：其他約定22.1如甲方、乙方與第三方另有約定，不影響本合同的履行。22.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方、乙方與第三方應(yīng)終止合作關(guān)系。23.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付完畢所有費(fèi)用。第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件四。24.2第三方資質(zhì)證明：附件五。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：交易雙方的身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證明1）須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等基本信息。2）證明需在有效期內(nèi)，未經(jīng)涂改、損壞或偽造。附件二：交易雙方的身份證明1）身份證復(fù)印件或掃描件，需清晰可見。2）護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他有效身份證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片1）清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2）照片數(shù)量充足，能全面反映房屋現(xiàn)狀。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議1）明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2）第三方服務(wù)協(xié)議須經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：第三方資質(zhì)證明1）第三方機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)許可證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2）乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3）第三方未按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3）繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2）乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。3）第三方未按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年二手房交易服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)中介信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)4.4交房及物業(yè)結(jié)算第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條合同的履行與違約6.1賣方履行合同義務(wù)6.2買方履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任及違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)結(jié)算方式及時(shí)間12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3房產(chǎn)中介簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2買方信息買方姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3房產(chǎn)中介信息房產(chǎn)中介名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（區(qū)、旗）：____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________門牌號(hào)碼：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________住宅：____________非住宅：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：已持有所需房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明編號(hào)為____________。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元整，作為買賣雙方履行合同的保證金。定金支付至房產(chǎn)中介指定的賬戶。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付首付款人民幣_(tái)___________元整，支付方式為____________。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___________元整，貸款支付時(shí)間及方式按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款人民幣_(tái)___________元整，買方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付。支付方式為____________。第四條交易程序4.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)于____________年____________月____________日前簽訂本合同，并按合同約定履行各自義務(wù)。4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為____________個(gè)工作日。4.3辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按貸款銀行要求提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。貸款審批時(shí)間及額度由貸款銀行決定。4.4交房及物業(yè)結(jié)算：賣方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)結(jié)算手續(xù)。物業(yè)結(jié)算費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，其中包括____________等服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間為____________年____________月____________日前。5.3費(fèi)用支付方式為____________。第六條合同的履行與違約6.1賣方履行合同義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買方履行合同義務(wù)：按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按貸款銀行要求辦理貸款手續(xù)。6.3違約責(zé)任及違約金：如賣方違約，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)___________元整；如買方違約，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)___________元整。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用____________方式解決合同爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意提交至____________人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、物業(yè)公司等。8.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方義務(wù)：房產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。貸款銀行：根據(jù)買方申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按約定時(shí)間發(fā)放貸款。物業(yè)公司：協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)結(jié)算手續(xù)，收取物業(yè)費(fèi)用。第九條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明9.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款審批延遲，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)結(jié)算手續(xù)，如因物業(yè)公司原因?qū)е陆Y(jié)算延遲，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)按照約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，如因物業(yè)公司原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。10.2房產(chǎn)中介的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。10.3貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____________%，但不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。10.4物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的____________倍，但不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過(guò)程，但不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)約定方式解決。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1如第三方因履行合同義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3如選擇訴訟，甲乙雙方同意提交至____________人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條第三方介入后的合同變更與解除13.1甲乙雙方同意，如第三方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2第三方同意，如因合同變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1第三方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2第三方簽字蓋章日期為合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是交易房產(chǎn)的法律依據(jù)，必須確保其真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件要求：身份證明文件必須合法、有效。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位，確保交易合法有效。附件3：房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件。附件要求：資質(zhì)文件必須合法、有效。附件說(shuō)明：房產(chǎn)中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明其合法經(jīng)營(yíng)資格，確保交易過(guò)程中中介服務(wù)的合法性。附件4：貸款合同附件內(nèi)容：貸款銀行與買方簽訂的貸款合同。附件要求：貸款合同必須真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：貸款合同是買方獲取貸款的法律依據(jù)，必須確保其真實(shí)性和有效性。附件5：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算清單和相關(guān)證明文件。附件要求：清單必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，相關(guān)證明文件必須合法、有效。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單用于明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和支付情況，確保交易過(guò)程中物業(yè)費(fèi)用的清晰明確。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件和清單。附件要求：清單必須詳細(xì)、完整，相關(guān)文件必須合法、有效。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單用于明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，確保交易過(guò)程中過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)賣方提供虛假房產(chǎn)信息買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)買方未按約定履行貸款手續(xù)中介未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)貸款銀行未按約定時(shí)間審批或發(fā)放貸款物業(yè)公司未按約定時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額支付違約金，如無(wú)約定，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。如果買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果中介未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_________1.2乙方（買方）：_________1.3丙方（中介方）：_________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________2.3房產(chǎn)類型：_________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：_________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_________3.2支付方式：_________3.3支付時(shí)間：_________第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用：_________4.2費(fèi)用支付方式：_________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：_________5.2過(guò)戶時(shí)間：_________5.3過(guò)戶費(fèi)用：_________第六條：房屋狀況及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀：_________6.2維修責(zé)任：_________第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：_________7.2解除條件：_________第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：_________8.2違約責(zé)任：_________第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：_________第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：_________10.2終止條件：_________10.3續(xù)約條件：_________第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：_________11.2保密期限：_________第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：_________12.2爭(zhēng)議解決：_________第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益：_________13.2乙方權(quán)益：_________13.3丙方權(quán)益：_________第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某某某，身份證號(hào)：_________1.2乙方（買方）：某某某，身份證號(hào)：_________1.3丙方（中介方）：某某某房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：北京市某區(qū)某街道某號(hào)房屋2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第四條：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________元整）4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第六條：房屋狀況及維修責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂前，甲乙雙方已對(duì)房屋進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)，甲方承諾房屋不存在重大瑕疵和安全隱患。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商一致變更或解除合同。7.2解除條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與本合同約定嚴(yán)重不符的；2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的；3）丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同要求的。8.2違約責(zé)任：1）甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；2）乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；3）丙方違約，應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，自動(dòng)終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方有續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)丙方同意。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益：甲方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且愿意承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。13.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)的使用、收益權(quán)。13.3丙方權(quán)益：丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：1）貸款銀行；2）房屋過(guò)戶相關(guān)部門；3）物業(yè)服務(wù)公司；4）維修服務(wù)提供商；5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和履行。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同總價(jià)款的____%。5.3第三方對(duì)本合同外的損失承擔(dān)責(zé)任，需經(jīng)甲方、乙方書面同意。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條：第三方退出7.1第三方