商鋪續(xù)租與租金調(diào)整協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪續(xù)租與租金調(diào)整協(xié)議2024本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪1.1商鋪信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整公式2.3租金調(diào)整時間3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額4.商鋪使用4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維修責任4.3商鋪裝修限制5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效時間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責任處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力證明12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補充12.3合同的完整聲明13.附件13.1商鋪平面圖13.2租金調(diào)整計算公式說明13.3合同續(xù)簽申請表14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租商鋪1.1商鋪信息商鋪位于___________（地址），建筑面積為____平方米，商鋪編號為____。1.2續(xù)租期限雙方同意將原合同的終止日期____年__月__日延長至____年__月__日。1.3續(xù)租條件乙方應(yīng)在合同終止前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。第二條：租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商的原則。2.2租金調(diào)整公式新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)查報告確定。2.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同終止后的第一個月。第三條：租金支付3.1租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付金額乙方應(yīng)支付的租金為每平方米每月____元，總租金為____元。第四條：商鋪使用4.1商鋪使用范圍乙方只能將商鋪用于原合同約定的用途，不得擅自改變。4.2商鋪維修責任甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3商鋪裝修限制乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，需遵守相關(guān)法規(guī)及甲方的要求，不得影響商鋪的整體形象。第五條：合同變更5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及生效時間等。5.3變更生效時間變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議簽訂之日起生效。第六條：合同解除6.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。6.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責任處理解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見第七條。第七條：違約責任7.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約金計算方式違約金為合同總金額的____%，具體金額為____元。違約金計算不足____元的，按____元計算。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式1）提交__________仲裁委員會仲裁；2）向__________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，甲方應(yīng)向乙方提供仲裁委員會的相關(guān)信息。如選擇訴訟，甲方應(yīng)向乙方提供管轄法院的相關(guān)信息。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，導致合同無法履行；3）不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)簽。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為____年。10.3保密泄露責任如一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式本合同及合同的變更、解除等均應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的完整聲明本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十三條：附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示）。13.2租金調(diào)整計算公式說明附件二：租金調(diào)整計算公式說明。13.3合同續(xù)簽申請表附件三：合同續(xù)簽申請表。第十四條：簽署頁14.1甲方（出租方）簽字（甲方簽字或蓋章）14.2乙方（承租方）簽字（乙方簽字或蓋章）14.3見證人簽字（見證人簽字或蓋章）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。1.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的收益、使用甲方提供的設(shè)施等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇時間。2.2第三方確認甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方選擇的確認程序，包括通知、簽字確認等。2.3第三方更換甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方更換的條件、程序和時間。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任總額。3.2第三方責任限額確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式、責任限額的支付時間等。3.3第三方責任限額調(diào)整甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額調(diào)整的條件、程序和時間。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。4.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.3第三方違約金計算方式第三方違約金為合同總金額的____%，具體金額為____元。違約金計算不足____元的，按____元計算。第五條：第三方爭議解決5.1第三方爭議解決方式1）提交__________仲裁委員會仲裁；2）向__________人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，甲方應(yīng)向乙方提供仲裁委員會的相關(guān)信息。如選擇訴訟，甲方應(yīng)向乙方提供管轄法院的相關(guān)信息。5.3第三方訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息、及時支付費用等。6.2第三方權(quán)益保護責任甲方和乙方應(yīng)承擔因未履行第三方權(quán)益保護措施導致的損失賠償責任。第七條：其他相關(guān)事項7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確與第三方相關(guān)的其他事項，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。7.2甲方和乙方應(yīng)確保合同中與第三方相關(guān)的條款的準確性和完整性。7.3甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中及時溝通第三方的情況，并協(xié)商處理第三方的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細尺寸、布局和設(shè)施分布。圖示應(yīng)清晰、準確，以便乙方進行商鋪內(nèi)部裝修和日常經(jīng)營活動。附件二：租金調(diào)整計算公式說明詳細要求和說明：租金調(diào)整計算公式應(yīng)詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法，包括但不限于調(diào)整系數(shù)、市場調(diào)查報告等。附件三：合同續(xù)簽申請表詳細要求和說明：合同續(xù)簽申請表應(yīng)包括續(xù)簽申請人的基本信息、續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等。乙方應(yīng)按照甲方提供的要求填寫申請表，并提交給甲方審批。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用等。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并約定違約責任。附件五：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：第三方責任限額確認書應(yīng)明確第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式、支付時間等。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并簽訂確認書。附件六：第三方違約金計算公式詳細要求和說明：第三方違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基數(shù)等。甲方和乙方應(yīng)與第三方約定違約金計算公式，并簽訂確認書。附件七：第三方爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：第三方爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、管轄法院等。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂爭議解決協(xié)議，并約定違約責任。附件八：第三方權(quán)益保護協(xié)議詳細要求和說明：第三方權(quán)益保護協(xié)議應(yīng)明確甲方和乙方對第三方的權(quán)益保護措施、責任承擔等。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂權(quán)益保護協(xié)議，并約定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定的條件和質(zhì)量要求。示例說明：如果甲方提供的商鋪存在嚴重的結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備損壞，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例說明：如果乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)未支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付遲延付款的利息。3.甲方未按照合同約定履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方損失。示例說明：如果甲方未能及時修復商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方的損失。4.乙方未按照合同約定使用商鋪，導致甲方損失。示例說明：如果乙方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方的損失。5.第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲方和乙方損失。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。商鋪續(xù)租與租金調(diào)整協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租申請流程第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整公式2.3租金調(diào)整時間點第三條租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付滯納金第四條租賃面積與用途4.1租賃面積確認4.2用途變更條款第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補充第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方聲明14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對合同的遵守承諾第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.1.1承租方如需進行續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前至少三個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。1.1.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪的實際租賃狀況，決定是否同意承租方的續(xù)租申請。1.1.3承租方應(yīng)按照出租方的要求提供必要的財務(wù)信息和商業(yè)計劃，以供出租方評估續(xù)租申請。1.2續(xù)租期限1.2.1出租方同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過五年。1.2.2續(xù)租期限自本合同到期之日起計算，除非雙方另有約定。1.3續(xù)租申請流程1.3.1承租方在本合同到期前至少三個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。1.3.2出租方收到續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)通知承租方是否同意續(xù)租。1.3.3出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)盡快協(xié)商新的租賃合同條款，并在合同到期前簽署新的租賃合同。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.1.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情、物價指數(shù)、出租方的投資回報率等因素，由雙方共同協(xié)商確定。2.1.2租金調(diào)整應(yīng)公平合理，旨在維護雙方的合法權(quán)益。2.2租金調(diào)整公式2.2.1租金調(diào)整公式如下：[（新市場租金原租金）/原租金]×100%=租金調(diào)整比例2.2.2新市場租金根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定，由雙方共同認可的第三方機構(gòu)提供。2.3租金調(diào)整時間點2.3.1租金調(diào)整時間點為每滿一年。2.3.2雙方應(yīng)在每年的租金調(diào)整時間點前至少一個月內(nèi)，共同確定新的租金標準。第三條租金支付3.1租金支付方式3.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.1.2承租方應(yīng)在每月租金到期日前五個工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月一日。3.2.2如遇節(jié)假日或公休日，承租方應(yīng)提前支付租金。3.3租金支付滯納金3.3.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五支付滯納金。3.3.2滯納金計算時間為逾期支付租金之日起至實際支付租金之日止。第四條租賃面積與用途4.1租賃面積確認4.1.1租賃商鋪的面積為____平方米，具體面積以雙方簽訂的《房屋所有權(quán)證》為準。4.1.2承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2用途變更條款4.2.1承租方如需要變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請。4.2.2出租方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否同意用途變更。第五條維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪符合租賃用途的要求。5.1.2出租方負責商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但承租方專用的設(shè)備和設(shè)施除外。5.2承租方維修責任5.2.1承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部專用的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責修復或承擔修復費用。第八條合同終止8.1合同終止條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.1.2承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方未按照合同約定提供商鋪，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將商鋪恢復至合同約定的初始狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)支付合同終止日至實際搬出日之間的租金。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理商鋪交接、結(jié)算尾款等。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁語言為中文，仲裁地點為北京市。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策作出相應(yīng)的調(diào)整。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復印件、《商鋪租賃合同》等。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方聲明14.1雙方對合同內(nèi)容的確認雙方確認已仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意遵守合同的約定。14.2雙方對合同的遵守承諾雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.3第三方的作用與責任15.3.1第三方在本合同項下的作用與責任，由甲乙方根據(jù)合同的約定確定。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行相關(guān)合同義務(wù)。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.2甲乙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和條件。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風險。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求返還已支付的費用。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非本合同的當事人，但其履行合同義務(wù)的情況應(yīng)視為甲乙方履行合同的一部分。20.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由甲乙方承擔。第二十一條第三方資料的保密21.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密。21.2未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向任何第三方披露保密信息。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙方約定，并在合同中明確。22.2第三方介入終止后，其應(yīng)按照甲乙方的要求，將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙方或另一方。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。23.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求返還已支付的費用。第二十四條第三方與合同的變更24.1如需變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。24.2合同變更不得影響甲乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十五條第三方與合同的解除25.1合同解除的條件由甲乙方約定，并在合同中明確。25.2合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)歸還等。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復印件附件二：《商鋪租賃合同》附件三：中介機構(gòu)提供的市場行情報告附件四：評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告附件五：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同附件六：保險公司的保險合同及保單附件七：第三方責任限額協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：商鋪交接清單附件十：租金支付記錄附件十一：違約行為記錄附件的詳細要求和說明：附件一：《房屋所有權(quán)證》復印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復印件，用以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：《商鋪租賃合同》本附件為甲乙方簽訂的租賃合同，詳細規(guī)定了租賃條款和條件。附件三：中介機構(gòu)提供的市場行情報告附件四：評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告本附件應(yīng)包含評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告，用以確定商鋪的價值。附件五：維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)合同本附件為甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，詳細規(guī)定了維修服務(wù)的條款和條件。附件六：保險公司的保險合同及保單本附件應(yīng)包含甲乙方與保險公司簽訂的保險合同及保單，用以保障商鋪的安全。附件七：第三方責任限額協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確了第三方的責任限額。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對保密信息的保密義務(wù)。附件九：商鋪交接清單本附件為甲乙方與第三方簽訂的商鋪交接清單，詳細記錄了商鋪的交接事項。附件十：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件十一：違約行為記錄本附件應(yīng)記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定提供商鋪。2.甲乙方未按照合同約定履行維修責任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定提供商鋪，視為違約行為。甲乙方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并承擔因未能提供商鋪而導致的損失。如果承租方未按照合同約定支付租金，視為違約行為。承租方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并承擔因未能支付租金而導致的損失。如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并承擔因未能履行義務(wù)而導致的損失。全文完。商鋪續(xù)租與租金調(diào)整協(xié)議20242本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限1.3續(xù)租商鋪的租賃期限2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則與依據(jù)2.2租金調(diào)整的計算方法2.3租金調(diào)整的生效時間3.租金支付3.1租金支付周期3.2租金支付方式3.3租金支付賬戶信息4.商鋪使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的管理職責4.3商鋪維修與保養(yǎng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更或解除的法律后果6.違約責任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責任的計算與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3法律適用8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的程序與條件9.其他條款9.1商鋪保險9.2租賃押金9.3商鋪轉(zhuǎn)讓10.附件10.1商鋪平面圖10.2租金調(diào)整明細表10.3合同續(xù)簽申請表11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明與清單第一部分：合同如下：1.續(xù)租商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限原合同第2條約定了租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3續(xù)租商鋪的租賃期限雙方一致同意將本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整的原則與依據(jù)本合同租金調(diào)整遵循市場行情及原合同第4條第4款約定的原則。2.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整采用第2.1條約定的原則，具體計算方法如下：（1）租金調(diào)整公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）；（2）調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)查報告確定，由雙方共同認可；（3）新租金自合同續(xù)租之日起生效。2.3租金調(diào)整的生效時間本合同租金調(diào)整自合同簽字蓋章之日起生效。3.租金支付3.1租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個月的__日前支付當月租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____（出租人名稱）賬號：____開戶行：____（銀行名稱）3.3租金支付賬戶信息如上述3.2條所述，租金支付賬戶信息為：戶名：____（出租人名稱）賬號：____開戶行：____（銀行名稱）4.商鋪使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)（1）承租人有權(quán)按照原合同約定的用途使用商鋪；（2）承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護與管理，保證商鋪的安全與衛(wèi)生；（4）承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，出租人有權(quán)解除合同。4.2出租人的管理職責（1）出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全與衛(wèi)生；（2）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等；（3）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾商鋪的正常使用。4.3商鋪維修與保養(yǎng)（1）商鋪的維修與保養(yǎng)由承租人負責，費用由承租人承擔；（2）如商鋪出現(xiàn)重大故障，影響承租人的正常經(jīng)營，出租人應(yīng)負責協(xié)調(diào)維修事宜；（3）如因出租人的原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)故障，維修費用由出租人承擔。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件如下：1）租賃期滿，承租人不續(xù)租；2）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知對方；3）出租人提前解除合同，但需提前二個月通知對方；（2）合同解除的程序如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2）書面解除協(xié)議明確解除的原因、日期等相關(guān)事項；3）書面解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同變更或解除的法律后果（1）合同變更或解除不影響原合同中結(jié)算和清理條款的效力；（2）合同變更或解除不影響雙方在原合同中已享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1承租人的違約行為（1）承租人未按照約定支付租金的；（2）承租人未按照約定使用商鋪的；（3）承租人轉(zhuǎn)租商鋪的。6.2出租人的違約行為（1）出租人未按照約定提供商鋪的；（2）出租人未按照約定履行管理職責的；（3）出租8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同的租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.3合同續(xù)簽的程序與條件（1）合同續(xù)簽應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（2）書面續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的租賃期限、租金等相關(guān)事項；（3）書面續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.其他條款9.1商鋪保險承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險手續(xù)，并將其保險單副本交出租人備案。9.2租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金的兩個月。租賃期滿或合同解除后，承租人按照原合同約定退還商鋪，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還租賃押金。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。10.附件10.1商鋪平面圖10.2租金調(diào)整明細表10.3合同續(xù)簽申請表11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明與清單附件說明：上述附件10.1、10.2、10.3均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件清單：1.商鋪平面圖2.租金調(diào)整明細表3.合同續(xù)簽申請表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、擔保方、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃信息、咨詢服務(wù)；（2）擔保方提供的信用擔保、履約擔保等服務(wù)；（3）審計機構(gòu)對租金、費用等進行審計；（4）維修服務(wù)提供商對商鋪進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。16.第三方介入的責任與義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)導致的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的權(quán)益保護17.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的合法權(quán)益保障，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、信息安全等。17.2甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方對于因其提供的服務(wù)導致的損失，承擔有限責任。第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。18.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未約定責任限額，第三方應(yīng)承擔合理的賠償責任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定的程序進行。19.2第三方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進行。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)