房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)抵押人信息2.1抵押人的基本信息2.2抵押人的房產(chǎn)信息3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的還款能力證明4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)5.貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.利率與費(fèi)用7.1利率7.2費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移9.房產(chǎn)抵押的解除與撤銷9.1抵押的解除條件9.2抵押的撤銷條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與終止11.1合同的變更條件11.2合同的終止條件12.合同的生效條件與時(shí)間12.1合同的生效條件12.2合同的生效時(shí)間13.合同的雙方簽字與蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括抵押房產(chǎn)的評(píng)估、貸款金額與用途、貸款期限與還款方式、利率與費(fèi)用、房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)抵押的解除與撤銷、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同的變更與終止、合同的生效條件與時(shí)間、合同的雙方簽字與蓋章以及其他約定事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)抵押人信息2.1抵押人的基本信息2.2抵押人的房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)是指抵押人名下的房屋所有權(quán)證或者其他房產(chǎn)證明文件所記載的房產(chǎn)。第三條借款人信息3.1借款人的基本信息借款人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。3.2借款人的還款能力證明借款人應(yīng)當(dāng)提供具有還款能力的證明，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、信用記錄等。第四條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，借款人和貸款人可以在評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上協(xié)商確定貸款金額。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額貸款金額根據(jù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值和借款人的還款能力確定，由雙方協(xié)商確定。5.2貸款用途借款人應(yīng)當(dāng)明確約定貸款用途，并保證貸款用于合法、合理的支出。第六條貸款期限與還款方式6.1貸款期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2還款方式還款方式可以采取等額本息、等額本金或者其他雙方約定的方式進(jìn)行。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)向貸款人提交房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)，并按照貸款人的要求提供相關(guān)材料。貸款人應(yīng)當(dāng)自收到全部材料之日起五個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定居住權(quán)或者其他方式處置抵押房產(chǎn)。第九條房產(chǎn)抵押的解除與撤銷9.1抵押的解除條件有下列情形之一的，抵押權(quán)人可以要求解除抵押：（一）債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，全部貸款本息已經(jīng)償還；（二）債務(wù)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除抵押；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押的撤銷條件有下列情形之一的，抵押權(quán)人可以要求撤銷抵押：（一）抵押登記過程中，登記機(jī)構(gòu)未依法辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立；（二）抵押房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定的原因滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任借款人未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章。11.2合同的終止條件有下列情形之一的，合同終止：（一）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（二）抵押房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定的原因滅失；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同的生效條件與時(shí)間12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十三條合同的雙方簽字與蓋章13.1雙方簽字雙方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字，并注明簽字日期。13.2蓋章貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)加蓋公章或者授權(quán)章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可以就其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于保密條款、違約金、損害賠償?shù)?。本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方是指本合同之外，與貸款人和借款人無直接法律關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和法律規(guī)定，按照約定或法定職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未按照約定或法定職責(zé)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保或其他支持；（二）貸款人要求第三方參與貸款審批、監(jiān)管或風(fēng)險(xiǎn)控制；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。2.2介入程序第三方介入程序包括但不限于：（一）借款人、貸款人通知第三方介入；（二）第三方按照約定或法定程序介入；（三）借款人、貸款人、第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（一）查閱、復(fù)制與本合同有關(guān)的文件、資料；（二）要求借款人和貸款人履行合同約定的義務(wù)；（三）依法主張權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（一）按照約定或法定程序介入，履行相關(guān)職責(zé)；（二）保密合同約定的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（三）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)合同約定或法律規(guī)定，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2責(zé)任限制第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件或其他客觀原因?qū)е聯(lián)p害的，不承擔(dān)責(zé)任。但第三方存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。4.3責(zé)任免除第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，遵循合同約定和法律規(guī)定，按照約定或法定程序行事，不承擔(dān)因正常履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入的，應(yīng)當(dāng)按照約定或法定程序行事，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入的，應(yīng)當(dāng)按照約定或法定程序行事，履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與除貸款人和借款人之外的其他方，不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響其他方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更生效合同變更協(xié)議自借款人、貸款人和第三方簽字或者蓋章之日起生效。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）合同約定的第三方職責(zé)已經(jīng)履行完畢；（二）合同約定的第三方職責(zé)無法履行，且無法協(xié)商解決；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前通知借款人和貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方與貸款人、借款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方與貸款人、借款人之間的爭(zhēng)議，不影響其他方之間的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款人還款能力評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.抵押登記證明9.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件10.監(jiān)管協(xié)議11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同變更協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原始證件以及復(fù)印件，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款人身份證原件及復(fù)印件：提供借款人的有效身份證件以及復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。3.借款人收入證明：提供借款人的工作單位出具的工資證明、稅單等，以證明其還款能力。6.貸款申請(qǐng)表：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本情況、貸款用途等。7.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.抵押登記證明：證明抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的證明文件。9.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件。10.監(jiān)管協(xié)議：約定貸款資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等內(nèi)容的協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。13.違約金計(jì)算公式：約定違約金的計(jì)算方式的公式。14.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書：確認(rèn)雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。示例：借款人應(yīng)于每月還款日之前將應(yīng)還貸款本息支付至指定賬戶，若未按時(shí)還款，則需支付約定的違約金。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的工作單位信息，導(dǎo)致貸款人無法核實(shí)其還款能力，貸款人因此解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。3.第三方未按照約定或法定程序介入的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定程序進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致貸款金額錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失，擔(dān)保人需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定居住權(quán)或其他權(quán)利限制的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致貸款人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.貸款人未按照約定時(shí)間放款或未放款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。示例：貸款人未能在約定的放款日期之前放款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃使用貸款資金，貸款人需按照合同約定支付違約金。7.貸款人未按照約定方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。示例：貸款人未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)收到還款資金，貸款人需按照合同約定支付違約金。全文完。房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)的詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)的位置與使用情況3.借款人的信息3.1借款人的身份證明3.2借款人的財(cái)務(wù)狀況4.貸款的金額與用途4.1貸款的金額4.2貸款的用途5.貸款的期限與還款方式5.1貸款的期限5.2還款的方式與時(shí)間6.抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的保險(xiǎn)8.借款人不履行合同的后果8.1借款人不履行合同的定義8.2借款人不履行合同的后果9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的效力與生效條件11.1合同的效力11.2合同的生效條件12.合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方提供貸款，乙方提供抵押物，雙方在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，以及因合同引起的爭(zhēng)議解決等。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)的詳細(xì)信息抵押物的詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（4）房產(chǎn)用途：____________________；（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________。2.2房產(chǎn)的位置與使用情況抵押物位于____________________，目前由乙方使用，用途為____________________。第三條借款人的信息3.1借款人的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2借款人的財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等。第四條貸款的金額與用途4.1貸款的金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。4.2貸款的用途乙方向甲方承諾，貸款主要用于____________________，并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)。第五條貸款的期限與還款方式5.1貸款的期限本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款的方式與時(shí)間（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式：____________________。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2抵押權(quán)的變更如因乙方違約或其他原因?qū)е潞贤枰兏盅簷?quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。第七條抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理與維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告抵押物的重大變化。7.2抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)合同不得擅自變更或解除，否則甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或恢復(fù)保險(xiǎn)效力。第八條借款人不履行合同的后果8.1借款人不履行合同的定義借款人不履行合同是指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款、違反合同約定的使用貸款用途等。8.2借款人不履行合同的后果（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金；（3）要求乙方支付合同金額1%至5%的違約金；（4）向乙方追償因違約造成的其他損失。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前還清全部貸款本金、利息及違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）乙方按期償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）抵押物因法律規(guī)定的原因被收回或損毀；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的效力與生效條件11.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的生效條件本合同的生效條件如下：（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）雙方真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供了合同所需的信息；（3）雙方共同簽訂了本合同，并按照約定履行了相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）保險(xiǎn)合同復(fù)印件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容（1）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）通知條款：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（3）法律變更：如果本合同簽訂之法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的備案雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方達(dá)成貸款意向；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保，確保貸款的安全性。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與第三方介入相關(guān)的信息和文件；（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供與第三方介入相關(guān)的信息和文件，并配合甲方的調(diào)查和審查；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款的合法性和合規(guī)性；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議，并履行約定的義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入后的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保貸款的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同附件中約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額在本合同附件中約定，包括但不限于：（1）第三方在介入過程中的過錯(cuò)責(zé)任；（2）第三方在介入過程中造成的損失賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中的違約責(zé)任。4.2第三方介入責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方的利益平衡。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入爭(zhēng)議解決的法律適用與本合同爭(zhēng)議解決的法律適用相同。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在第三方介入過程中，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的合同解除甲乙雙方在第三方介入過程中，如需要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的備案與公示7.1第三方介入備案甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，將第三方介入的相關(guān)文件備案至相關(guān)登記機(jī)關(guān)。7.2第三方介入公示甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行公示，以便于雙方查閱和監(jiān)督。第八條其他約定8.1其他約定的內(nèi)容（1）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；（2）通知條款：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（3）法律變更：如果本合同簽訂之法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證的封面、、附頁等。附件二：借款人身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交借款人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：貸款用途證明文件本附件應(yīng)提交貸款用途的相關(guān)證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交抵押物保險(xiǎn)合同的原件復(fù)印件，包括但不限于保險(xiǎn)合同的封面、、附頁等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)提交甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括但不限于協(xié)議的封面、、附頁等。附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)提交甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付憑證的封面、、附頁等。附件七：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)函本附件應(yīng)提交第三方介入責(zé)任限額的確認(rèn)函，包括但不限于確認(rèn)函的封面、、附頁等。附件八：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)提交甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于協(xié)議的封面、、附頁等。附件九：第三方介入備案文件本附件應(yīng)提交甲乙雙方將第三方介入相關(guān)文件備案至相關(guān)登記機(jī)關(guān)的文件，包括但不限于備案文件的封面、、附頁等。附件十：第三方介入公示文件本附件應(yīng)提交甲乙雙方將第三方介入相關(guān)信息進(jìn)行公示的文件，包括但不限于公示文件的封面、、附頁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款或未還款乙方未按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約行為。2.乙方違反合同約定的貸款用途乙方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款，視為違約行為。3.甲方未按約定提供貸款甲方未按照本合同約定的金額、期限和還款方式提供貸款，視為違約行為。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)第三方未按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方逾期還款或未還款乙方逾期還款或未還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式如下：逾期利息=未償還貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方違反合同約定的貸款用途乙方違反合同約定的貸款用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金。3.甲方未按約定提供貸款甲方未按約定提供貸款的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)第三方未按約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押的定義1.2房產(chǎn)抵押的目的1.3房產(chǎn)抵押的法律依據(jù)2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)3.抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名和身份證號(hào)碼3.2抵押人的聯(lián)系方式3.3抵押人的財(cái)務(wù)狀況4.貸款的基本情況4.1貸款的金額4.2貸款的用途4.3貸款的期限5.抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)的消滅條件7.借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任12.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間13.其他約定13.1房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用13.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用13.3房產(chǎn)抵押期間的維護(hù)費(fèi)用14.合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署人14.2合同的蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押概述1.1房產(chǎn)抵押的定義本合同所述房產(chǎn)抵押，是指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為借款合同的擔(dān)保，向貸款人提供權(quán)利質(zhì)押，以獲取貸款的行為。1.2房產(chǎn)抵押的目的抵押人為了獲取貸款，以滿足其資金需求，將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。1.3房產(chǎn)抵押的法律依據(jù)本合同的訂立和履行，遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，特別是關(guān)于房產(chǎn)抵押的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置抵押房產(chǎn)的名稱為：________________，位于________________。2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)的面積為：________________平方米，結(jié)構(gòu)為：________________。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸抵押人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條抵押人的基本信息3.1抵押人的姓名和身份證號(hào)碼抵押人的姓名為：________________，身份證號(hào)碼為：________________。3.2抵押人的聯(lián)系方式抵押人的聯(lián)系電話為：________________，電子郵箱為：________________。3.3抵押人的財(cái)務(wù)狀況抵押人的財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠的還款能力。第四條貸款的基本情況4.1貸款的金額貸款的金額為：________________元整。4.2貸款的用途貸款主要用于：________________。4.3貸款的期限貸款的期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款合同的抵押物，貸款人依法享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和消滅6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件貸款人按合同約定履行了貸款義務(wù)，抵押人在約定的還款期限內(nèi)未按期還款，貸款人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的消滅條件抵押權(quán)在抵押人按期償還貸款本息后消滅，貸款人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，按期償還貸款本息。7.2借款人的義務(wù)（1）按期償還貸款本息；（2）妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保；（3）在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款；（4）配合貸款人辦理貸款相關(guān)的手續(xù)；（5）按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）為借款人保守貸款信息和隱私；（3）協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)的手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算。11.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。第十三條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：________________。12.2履行時(shí)間借款人應(yīng)按合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。第十四條其他約定13.1房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。13.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款期間，借款人應(yīng)按貸款人的要求購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。13.3房產(chǎn)抵押期間的維護(hù)費(fèi)用抵押房產(chǎn)在抵押期間的維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十五條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署人甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________14.2合同的蓋章雙方簽署后，合同雙方應(yīng)加蓋公章。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)抵押登記過程中涉及的登記機(jī)構(gòu)；（2）貸款過程中涉及的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決過程中涉及的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露合同內(nèi)容。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)用；（4）調(diào)解、仲裁、訴訟費(fèi)用；（5）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。18.2支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同附件中明確。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的各方違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）其他甲乙雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。第二十十條第三方介入的限制性規(guī)定20.1第三方介入的禁止行為（1）違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）故意拖延、阻礙合同的履行；（4）其他損害甲乙雙方利益的行為。20.2第三方介入的限制性規(guī)定（1）不得要求甲乙雙方提供與合同無關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)；（3）不得向甲乙雙方收取合同約定以外的費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的限制性規(guī)定。第二十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入的權(quán)益保障措施（1）嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行；（2）及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況，確保雙方知情權(quán)；（3）如發(fā)生違約行為，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕甲乙雙方的損失；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)益保障措施。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更第三方介入的各方同意，如因合同履行需要，可以協(xié)商變更第三方介入的各方及介入范圍。22.2第三方介入的解除第三方介入的各方同意，如因合同履行完畢或其他原因，可以協(xié)商解除第三方介入。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）有管轄權(quán)的人民法院。第二十四條第三方介入的免責(zé)條款24.1第三方介入的免責(zé)條件如第三方介入的各方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)免除其責(zé)任。24.2第三方介入的免責(zé)范圍第三方介入的免責(zé)范圍包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）其他不可抗力的情況。第二十五條合同的簽署和蓋章25.1合同的簽署人甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________25第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件三：借款合同附件四：貸款協(xié)議附件五：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：調(diào)解協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)詳細(xì)填寫房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：借款合同本附件應(yīng)詳細(xì)記載借款金額、借款用途、還款期限、利率等條款。附件四：貸款協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記載貸款人的權(quán)利和義務(wù)、借款人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值及抵押價(jià)值。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件七：調(diào)解協(xié)議本附件應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由甲乙雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)共同簽署。附件八：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記載仲裁機(jī)構(gòu)的信息、仲裁條款等內(nèi)容。附件九：訴訟文件本附件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書、裁定書等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括甲乙雙方同意的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按約定履行貸款義務(wù)；（3）第三方介入的各方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（4）第三方介入的各方未按約定保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（5）其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；（2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（3）合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；（4）其他違約責(zé)任：按照合同約定的其他違約責(zé)任方式承擔(dān)責(zé)任。示例說明：例如，若甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求甲方支付因違約導(dǎo)致的利息損失。同時(shí)，乙方還有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號(hào)碼2.3抵押人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.還款方式5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押物轉(zhuǎn)讓后合同效力7.違約責(zé)任7.1抵押人違約情形7.2借款人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效條件10.1合同簽署10.2房產(chǎn)抵押登記10.3貸款審批通過11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2貸款用途11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2貸款銀行留存一份14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記號(hào)：X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實(shí)際使用面積為X平方米。第二條抵押人信息2.1抵押人姓名：X2.2抵押人身份證號(hào)碼：X2.3抵押人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第三條借款人信息3.1借款人姓名：X3.2借款人身份證號(hào)碼：X3.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。第四條貸款金額4.1貸款本金：甲方同意向乙方提供人民幣萬元的貸款本金。4.2貸款利息：貸款年利率為%，利息按年支付。4.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條還款方式5.1還款金額：甲方按約定的還款期限和還款金額逐月向乙方還款。5.2還款時(shí)間：每月還款日期為貸款發(fā)放之日的次月日。5.3還款賬戶：還款賬戶信息為銀行，賬號(hào)為X。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并提供受讓人信息。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓后合同效力：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約情形：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物等。7.2借款人違約情形：乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款。7.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本金金額的%。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，甲方還清全部貸款本金及利息。8.3解除和終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3訴訟解決：任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效條件10.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2房產(chǎn)抵押登記：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記完成之日起合同正式生效。10.3貸款審批通過：貸款銀行審批通過并向甲方發(fā)放貸款后，本合同即告生效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理全損險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。11.2貸款用途：甲方承諾貸款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就本合同之外的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件：合同內(nèi)容如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確規(guī)定補(bǔ)充事項(xiàng)的生效條件和日期。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2貸款銀行留存一份：本合同副本一份，留存在貸款銀行。第十四條合同簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方簽署，并由見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、還款代扣等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限制：除故意違約或重大過失外，第三方不對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定：甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，或按照約定方式選擇第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成相應(yīng)的工作流程。5.2工作時(shí)限：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)限內(nèi)完成工作，并提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律約束力。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律約束力。6.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。7.2超出責(zé)任限額：第三方對(duì)于超出責(zé)任限額的責(zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方解除與終止9.1第三方解除：甲乙雙方同意解除本合同的，可書面通知第三方。9.2第三方終止：第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第十條第三方資料保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同終止后五年。第十一條第三方法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同中第三方相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟解決。第十二條第三方簽署與生效12.1第三方簽署：本合同第三方相關(guān)條款，需第三方簽署確認(rèn)。12.2生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽署后生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)書附件五：貸款合同附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：抵押登記證明附件八：還款計(jì)劃表附件九：貸款批準(zhǔn)通知書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件的說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。附件四：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，字跡清楚，不得有涂改痕跡。附件的說明：貸款申請(qǐng)書用于記錄甲乙雙方貸款意愿和貸款金額等信息。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。附件的說明：貸款合同用于約定甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件七：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明內(nèi)容完整、真實(shí)。附件的說明：抵押登記證明用于證明房產(chǎn)抵押登記已完成。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款金額、還款時(shí)間等信息。附件的說明：還款計(jì)劃表用于規(guī)劃甲方的還款計(jì)劃。附件九：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)由貸款銀行出具，內(nèi)容完整、真實(shí)。附件的說明：貸款批準(zhǔn)通知書用于通知甲乙雙方貸款審批結(jié)果。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方在貸款過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按期還款或未按約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或提供不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本金金額的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還貸款本金金額的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定。示例說明：1.甲方未按期還款：如甲方未按約定的還款時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按期還款：如乙方未按約定的還款時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)：如第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）12本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款期限5.抵押房產(chǎn)的處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置收益的分配6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的保管11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案部門13.合同的保管13.1保管方13.2保管期限14.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押個(gè)人合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括甲方提供的抵押房產(chǎn)、貸款金額、還款期限、貸款利率、抵押物的處置等事項(xiàng)。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____。2.4房產(chǎn)面積：____平方米。第三條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。3.2評(píng)估時(shí)間：____年__月__日。3.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元。4.2貸款用途：____購房____裝修____經(jīng)營(yíng)____其他____。4.3貸款利率：年利率為____%，按____（月、季、年）計(jì)息。4.4還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法。4.5還款期限：____年。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1處置條件：在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.2處置方式：拍賣/變賣/折價(jià)抵債。5.3處置收益的分配：處置收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同雙方同意且不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.2終止條件：甲方按期償還貸款本息，抵押權(quán)消滅。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按期還款或違反合同其他約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、追究甲方法律責(zé)任等。甲方需承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件合同解除的條件和法律后果按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件清單（附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款用途證明等）11.2附件的保管附件由甲方保管，合同終止后____日內(nèi)移交乙方。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款如合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。13.3備案部門合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門為____。第十四條合同的保管14.1保管方本合同由甲方保管。14.2保管期限合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件。合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將合同及相關(guān)附件移交乙方。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1繼承條件甲方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失民事行為能力的，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲方的繼承人、受遺贈(zèng)人或清算組織繼受。14.3.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指非甲方、乙方之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、還款監(jiān)督、抵押物處置等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2條件第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，且不違背本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值第三方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2審批貸款金額第三方根據(jù)甲方提供的資料和房產(chǎn)價(jià)值，審批貸款金額。3.3監(jiān)督還款情況第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按期還款，并及時(shí)提醒乙方。3.4協(xié)助處置抵押物在甲方違約情況下，第三方應(yīng)協(xié)助乙方依法處置抵押物。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體金額在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂協(xié)議，彼此之間無任何法律關(guān)系。5.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的債務(wù)糾紛。5.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件第三方介入的解除條件由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.3解除后的責(zé)任第三方在解除介入后，對(duì)解除前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1違約情形第三方違反本合同或書面協(xié)議的，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)履行。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議不得與本合同相抵觸，否則無效。第十條甲方、乙方的告知義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方告知房產(chǎn)情況、貸款用途等相關(guān)信息。10.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、審查工作。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期第三方介入的協(xié)議簽署日期為____年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)第三方介入的協(xié)議簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。11.3備案部門第三方介入的協(xié)議副本一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，備案部門為____。第十二條合同的保管12.1保管方第三方介入的協(xié)議由甲方、乙方與第三方共同保管。12.2保管期限第三方介入的協(xié)議在合同有效期內(nèi)由甲方、乙方與第三方共同保管；合同終止后，甲方、乙方應(yīng)在____日內(nèi)將協(xié)議移交乙方。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3.1繼承條件本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲方的繼承人、受遺贈(zèng)人或清算組織繼受。12.3.2轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款用途證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款審批文件附件6：還款計(jì)劃表附件7：抵押物處置協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。附件3：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)明確、具體，不得有虛假陳述等情形。附件的說明：貸款用途證明用于證明甲方貸款的目的和用途。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件5：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)由銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具，文件內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：貸款審批文件用于證明乙方對(duì)貸款金額的審批情況。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確、詳細(xì)，包括還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計(jì)劃表用于約定甲方的還款義務(wù)。附件7：抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：抵押物處置協(xié)議應(yīng)明確、具體，包括處置條件、處置方式等信息。附件的說明：抵押物處置協(xié)議用于約定在甲方違約情況下，乙方對(duì)抵押物的處置方式。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確、具體，包括第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于約定第三方在合同中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延利息、罰息等違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，如處置抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定提供貸款違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按期履行合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按約定利率提供貸款違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定利率提供貸款，導(dǎo)致甲方多支付利息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.第三方提供虛假服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若第三方故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無效，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。7.甲方、乙方未履行配合義務(wù)違約責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方、乙方未如實(shí)提供房產(chǎn)情況、身份信息等，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。房產(chǎn)抵押個(gè)人合同范本（2024版）13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3房產(chǎn)定義第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條抵押目的3.1抵押目的說明第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂歷史第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2抵押人身份證明復(fù)印件12.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：甲方是指將房產(chǎn)作為抵押物的一方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意將其房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（抵押權(quán)人）：乙方是指接受甲方房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并有權(quán)在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償?shù)囊环?，可以是個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)是指甲方向乙方提供作為抵押物的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體位置、面積和所有權(quán)證號(hào)見本合同附件。第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)碼的房產(chǎn)位置，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第三條抵押目的3.1抵押目的說明：甲方因____需要，同意將名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保，具體債務(wù)金額、期限和用途見本合同附件。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱____。4.2評(píng)估時(shí)間：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估時(shí)間為____年__月__日。4.3評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，即____年__月__日。5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方未按約定期限清償債務(wù)，或發(fā)生本合同約定的違約情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的手續(xù)：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，并在通知到達(dá)甲方后____日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件：本合同的變更和解除必須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更和解除的手續(xù)：變更或解除協(xié)議簽訂后，應(yīng)向原抵押登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定期限清償債務(wù)，或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見本合同附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如通過訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：債務(wù)清償完畢，抵押權(quán)消滅，本合同終止。10.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如甲方再次向乙方借款，并同意以同一房產(chǎn)作為抵押物，雙方可簽訂新的抵押合同，延續(xù)抵押權(quán)。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。11.2合同的修訂歷史：本合同自__年__月__日起草，歷經(jīng)__次修訂，修訂時(shí)間為__年__月__日。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____。12.2抵押人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件，證件號(hào)碼____。12.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件，證件號(hào)碼____。第十三條其他約定13.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指本合同之外，根據(jù)甲乙雙方約定或本合同條款規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是中介方，也可以是專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了保證合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方約定第三方介入的情形，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、拍賣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可書面約定第三方的介入時(shí)間和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方不得利用其介入之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。4.2如甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)慣例確定。4.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定和本合同條款執(zhí)行。5.2第三方未按約定或本合同條款履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗彼此之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方約定第三方介入的，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同義務(wù)和第三方已承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不受國(guó)際法律管轄。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確第三方的具體職責(zé)和義務(wù)。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方合同的履行情況，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的證明材料。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同條款，履行告知義務(wù)，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的合同履行情況、商業(yè)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件，按照甲乙雙方的約定和本合同條款執(zhí)行。11.2第三方介入終