2024版房地產(chǎn)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)項目1.4代理期限第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2乙方職責(zé)2.3甲方職責(zé)第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用結(jié)算第四條：合同的履行與驗收4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同驗收第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3法律法規(guī)第十二條：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽字蓋章13.3合同保存第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司。1.3房地產(chǎn)項目：指位于_______（項目地址），_______（項目名稱）的房地產(chǎn)項目。1.4代理期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，代理銷售（或租賃）甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2.2乙方職責(zé)：2.2.1乙方負責(zé)對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，制定營銷策略，并組織實施。2.2.2乙方負責(zé)開展項目的推廣活動，包括線上線下廣告投放、宣傳物料制作等。2.2.3乙方負責(zé)接待客戶，提供咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于項目的疑問。2.2.4乙方負責(zé)與客戶簽訂購房（或租賃）合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.5乙方負責(zé)按照甲方要求，定期提供銷售（或租賃）數(shù)據(jù)報告。2.3甲方職責(zé)：2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、戶型資料、價格體系等。2.3.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因資料不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目的推廣活動，提供必要的支持與配合。2.3.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售（或租賃）數(shù)據(jù)報告后，及時核實并反饋。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付代理費用，具體支付時間及金額如下：（1）合同生效后_______日內(nèi)，支付代理費用的_______%；（2）達成銷售（或租賃）業(yè)績后，根據(jù)實際業(yè)績，支付代理費用的剩余部分。3.3費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照約定時間進行費用結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供合法、真實的發(fā)票。第四條：合同的履行與驗收4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。4.1.2甲方應(yīng)保證提供的房源充足，滿足乙方開展代理業(yè)務(wù)的需要。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房（或租賃）客戶的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房地產(chǎn)項目的代理銷售（或租賃）工作。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售（或租賃）情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。4.3合同驗收：本合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的銷售（或租賃）數(shù)據(jù)，雙方進行驗收。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。5.1.2甲方未按照約定時間支付代理費用的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按照合同約定積極開展代理銷售（或租賃）工作，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方資料的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同總代理費用的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為_______人民法院。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、業(yè)務(wù)策略、價格體系等。8.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年內(nèi)。8.3違約保密：違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同期滿后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約：合同終止前_______個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場情況予以調(diào)整。第十一條：其他條款11.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意本合同的條款，明確知曉合同的權(quán)利義務(wù)。11.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的條款，明確知曉合同的權(quán)利義務(wù)。11.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：附件12.1附件清單：（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料（2）營銷策略方案（3）銷售（或租賃）合同樣本12.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。13.3合同保存：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______通訊地址：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、租賃者、金融機構(gòu)、政府部門、中介機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于與甲方和乙方進行交易的個人或組織，以及與本合同項目有直接或間接利害關(guān)系的個人或組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入：當(dāng)?shù)谌絽⑴c甲乙雙方之間的交易，或?qū)灰走^程產(chǎn)生影響時，視為第三方介入。2.2第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方簽訂購房（或租賃）合同；（2）第三方為甲方或乙方提供金融服務(wù)；（3）第三方對甲方或乙方的交易行為進行監(jiān)管或?qū)彶?；?）第三方對甲方或乙方的交易行為產(chǎn)生有利害關(guān)系的其他情形。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常交易秩序，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方限額：當(dāng)?shù)谌揭蜃陨硇袨閷?dǎo)致甲方或乙方損失時，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲方和乙方因第三方行為所受到的實際損失。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，確保第三方基于此信息做出合理判斷；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通，促進交易的順利進行；4.1.3甲方應(yīng)在第三方介入情形下，及時告知乙方，并與乙方共同商討應(yīng)對措施。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)積極與第三方溝通，了解第三方的需求和意愿，以促進交易的完成；4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保交易的順利進行；4.2.3乙方應(yīng)在第三方介入情形下，及時告知甲方，并與甲方共同商討應(yīng)對措施。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方在第三方介入情形下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非本合同另有規(guī)定。5.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方完成必要的交易程序。5.3甲方和乙方在第三方介入情形下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失賠償。第六條：第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難或不可能時，甲方和乙方均有權(quán)要求合同的變更或解除。6.2合同變更或解除的條件和程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入導(dǎo)致的合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為_______人民法院。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，或甲方和乙方均同意終止合同時，本合同終止。8.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理后續(xù)事項。第九條：第三方介入后的合同續(xù)約9.1合同終止后，如需續(xù)約，雙方可按照本合同第十條的規(guī)定進行協(xié)商。9.2續(xù)約條件可根據(jù)市場情況予以調(diào)整。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1甲方和乙方對第三方介入情形負有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2保密期限：自第三方介入情形發(fā)生之日起，至本合同終止之日起_______年內(nèi)。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方和乙方在第三方介入情形下，應(yīng)及時告知對方，并與對方共同商討應(yīng)對措施。11.2告知義務(wù)的履行，不影響甲方和乙方的其他合同義務(wù)。第十二條：第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方和乙方因第三方介入受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：附件13.1附件清單：（1）第三方介入情形說明（2）第三方介入處理流程13.2附件效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料資料清單：包括但不限于項目概述、規(guī)劃參數(shù)、戶型資料、價格體系等。資料要求：資料必須真實、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息。資料說明：這些資料是乙方開展代理工作的基礎(chǔ)，甲方有義務(wù)提供并及時更新。2.附件二：營銷策略方案方案內(nèi)容：包括但不限于廣告投放計劃、推廣活動方案、銷售策略等。方案要求：方案必須具有可操作性，能夠?qū)嶋H指導(dǎo)乙方的代理工作。方案說明：乙方根據(jù)此方案進行推廣活動，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。3.附件三：銷售（或租賃）合同樣本合同內(nèi)容：包括但不限于合同條款、交易條件、付款方式等。合同要求：合同樣本應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，保護雙方合法權(quán)益。合同說明：雙方可根據(jù)實際交易情況，使用此合同樣本簽訂具體的銷售（或租賃）合同。4.附件四：第三方介入情形說明情形描述：詳細描述第三方介入的具體情況，包括但不限于介入的方式、時間、原因等。情形要求：描述必須清晰、準(zhǔn)確，便于雙方理解第三方介入的實際情況。5.附件五：第三方介入處理流程流程圖：以圖表形式展示第三方介入的處理流程，包括各方責(zé)任和義務(wù)。流程要求：流程圖應(yīng)簡潔明了，便于雙方理解和執(zhí)行。流程說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在第三方介入情形下的操作流程，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時間提供資料：甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。提供虛假資料：甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未協(xié)助乙方與第三方溝通：甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定積極開展代理工作：乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。未妥善保管甲方資料：乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。泄露甲方資料：乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任：干擾甲乙雙方交易秩序：第三方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。損害甲方和乙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)提供完整資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。如果乙方未積極開展代理工作，導(dǎo)致甲方損失潛在客戶，乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)項目1.4代理期限第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2乙方職責(zé)2.3甲方職責(zé)第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用調(diào)整第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2獎勵政策4.3獎勵支付方式第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)9.2不可抗力9.3影響合同履行的情況第十條：其他約定10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料11.2附件二：代理費用明細11.3附件三：銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)第十二條：甲方（委托方）蓋章第十三條：乙方（代理方）蓋章第十四條：簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理，代理銷售項目的住宅、商業(yè)及車位等物業(yè)。2.2乙方職責(zé)：2.2.1負責(zé)對項目進行市場推廣，制定并實施銷售策略；2.2.2負責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等服務(wù)；2.2.3負責(zé)收集并整理客戶信息，維護客戶關(guān)系；2.2.4按照甲方的要求，配合完成相關(guān)銷售活動；2.2.5及時向甲方報告銷售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。2.3甲方職責(zé)：2.3.1提供項目的宣傳資料、銷售資料等；2.3.2負責(zé)辦理房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)；2.3.3按照合同約定提供乙方代理的物業(yè)；2.3.4協(xié)助乙方進行項目的市場推廣；2.3.5按照約定時間支付乙方代理費用。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用為項目總銷售金額的_______%。3.2支付方式：甲方每月_______日向乙方支付上月代理費用。3.3費用調(diào)整：如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用比例。第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方代理期間，項目銷售業(yè)績目標(biāo)為人民幣_______萬元。4.2獎勵政策：如乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方給予乙方人民幣_______萬元的獎勵。4.3獎勵支付方式：獎勵金在乙方完成銷售業(yè)績后_______日內(nèi)支付給乙方。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______萬元。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付代理費用、未提供物業(yè)或未履行其他甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______萬元。6.2乙方違約：如乙方未按約定完成銷售業(yè)績、未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______萬元。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為_______人民法院。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.3.2一方未履行合同義務(wù)或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費用結(jié)算等。第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3影響合同履行的情況：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。第十條：其他約定10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證項目的合法性，提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；10.1.2甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用和獎勵金；10.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目推廣，提供必要的銷售支持。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照約定完成銷售業(yè)績，履行代理職責(zé)；10.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；10.2.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告銷售情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等相關(guān)文件；11.2附件二：代理費用明細，詳細列明代理費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)；11.3附件三：銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)，明確獎勵金的計算方式和支付條件。第十二條：甲方（委托方）蓋章第十三條：乙方（代理方）蓋章第十四條：簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于金融服務(wù)、中介服務(wù)、評估審計等，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲方和乙方在引入第三方服務(wù)或參與時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，并對第三方的行為負責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與，并確保服務(wù)或參與的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或參與過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式向甲乙雙方提供服務(wù)或參與的成果，并對其成果的質(zhì)量負責(zé)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時間等。4.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或參與，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方賠償?shù)纳舷?，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定與第三方溝通協(xié)作的具體方式、時間、責(zé)任人等。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或參與，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方與合同的終止7.1如第三方與甲方或乙方的合同提前終止，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。7.2第三方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行對其服務(wù)或參與過程中獲取的甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)。第八條：第三方與合同的變更8.1如甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方的部分，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更的條件、方式、時間等。第九條：第三方與合同的解除9.1如甲方和乙方同意解除合同，涉及第三方的部分，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方解除的條件、方式、時間等。第十條：第三方與合同的效力10.1本合同的效力及于甲方、乙方及第三方。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或參與符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條：第三方與合同的爭議解決11.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方爭議解決的管轄法院。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或參與符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)或參與的驗收標(biāo)準(zhǔn)、流程等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃文件1.2設(shè)計圖紙1.3施工進度計劃1.4銷售計劃與策略1.5項目宣傳資料附件二：代理費用明細2.1代理費用的計算方式2.2代理費用的支付標(biāo)準(zhǔn)2.3代理費用的支付時間表附件三：銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)3.1獎勵金的計算方式3.2獎勵金的支付條件3.3獎勵金的支付時間表附件四：第三方服務(wù)或參與的約定4.1第三方服務(wù)的范圍4.2第三方服務(wù)的質(zhì)量要求4.3第三方服務(wù)的時間表附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容的定義5.2保密期限5.3違約責(zé)任附件六：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2管轄法院附件七：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除附件八：違約行為及責(zé)任認定8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞秸f明二：違約行為及責(zé)任認定：8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵金8.1.2甲方未提供約定的物業(yè)信息或未協(xié)助乙方進行項目推廣8.1.3乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績或未履行乙方義務(wù)8.1.4乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露給第三方8.1.5第三方未按約定提供服務(wù)或參與，導(dǎo)致甲方或乙方損失8.2違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的_______%乘以遲延履行天數(shù)。8.2.2甲方未提供約定的物業(yè)信息或未協(xié)助乙方進行項目推廣的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______萬元。8.2.3乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______萬元。8.2.4乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5第三方未按約定提供服務(wù)或參與，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約金計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算公式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3.2賠償責(zé)任金額的計算方式為：根據(jù)違約方的違約行為，造成甲方或乙方損失的實際金額確定。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.代理費用3.1代理銷售費用3.1.1銷售額提成3.1.2支付方式3.2代理租賃費用3.2.1租金提成3.2.2支付方式3.3代理咨詢費用3.3.1咨詢費標(biāo)準(zhǔn)3.3.2支付方式4.甲方義務(wù)4.1提供資料4.2配合銷售4.3保證房源真實性5.乙方義務(wù)5.1推廣銷售5.2提供專業(yè)建議5.3維護甲方形象6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表身份11.2授權(quán)范圍12.乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表身份12.2授權(quán)范圍13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1信息更新14.2通知義務(wù)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售1.1.1乙方負責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)項目的推廣、客戶接待、談判、簽約等銷售活動。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批。1.1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。1.2代理租賃1.2.1乙方負責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃項目的推廣、客戶接待、談判、簽約等租賃活動。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃計劃和推廣策略，并報甲方審批。1.2.3乙方在代理租賃過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。1.3代理咨詢1.3.1乙方負責(zé)代理甲方的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于為客戶提供項目咨詢、市場分析、投資建議等。1.3.2乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識和經(jīng)驗，為客戶提供準(zhǔn)確、及時的咨詢服務(wù)。1.3.3乙方在代理咨詢過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1起始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2代理期限為____年，自起始日期起計算。2.2結(jié)束日期2.2.1代理期限屆滿，本合同自動終止。2.2.2雙方如需延長代理期限，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1代理銷售費用3.1.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)支付給乙方銷售額的____%作為代理銷售費用。3.1.2代理銷售費用的支付方式為____，具體支付時間及方式由雙方在補充協(xié)議中約定。3.2代理租賃費用3.2.1乙方代理租賃成功的，甲方應(yīng)支付給乙方租金的____%作為代理租賃費用。3.2.2代理租賃費用的支付方式為____，具體支付時間及方式由雙方在補充協(xié)議中約定。3.3代理咨詢費用3.3.1乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方咨詢費用的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。3.3.2代理咨詢費用的支付方式為____，具體支付時間及方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條甲方義務(wù)4.1提供資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進度、銷售政策等。4.1.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。4.2配合銷售4.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、授權(quán)乙方使用甲方品牌及宣傳資料等。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的銷售人員進行培訓(xùn)，確保銷售人員了解項目情況及銷售政策。4.3保證房源真實性4.3.1甲方應(yīng)對所提供的房源進行真實、準(zhǔn)確的描述，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3.2甲方應(yīng)對房源的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1推廣銷售5.1.1乙方應(yīng)全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于制定推廣計劃、開展?fàn)I銷活動、接待客戶等。5.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料上標(biāo)注甲方要求的標(biāo)識和聲明。5.2提供專業(yè)建議5.2.1乙方應(yīng)對房地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢進行關(guān)注和研究，為甲方提供專業(yè)的市場分析和投資建議。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和甲方項目的特點，為客戶提供合適的購房建議。5.3維護甲方形象5.3.1乙方在代理過程中，應(yīng)積極維護甲方的形象和聲譽，不得有損害甲方利益的行為。5.3.2乙方應(yīng)對客戶提出的關(guān)于甲方項目的意見和建議進行及時、積極的回應(yīng)和處理。第八條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在補充協(xié)議中約定。6.2保密期限6.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。第九條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按照約定提供資料、未配合銷售或提供虛假房源等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。7.1.2甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過合同金額的____%。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按照約定推廣銷售、未提供專業(yè)建議或損害甲方形象等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。7.2.2乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失賠償?shù)淖罡哳~不超過合同金額的____%。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會作出調(diào)解書之日起____日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對本合同的條款進行修改。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2解除條件9.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除日期、解除后的處理等。第十二條合同的終止10.1終止條件10.1.1本合同約定的代理期限屆滿，且雙方未就延長代理期限達成一致。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間所獲得的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等交還甲方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第十三條甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表身份11.1.1甲方授權(quán)代表應(yīng)為甲方的正式員工或授權(quán)代理人。11.1.2甲方授權(quán)代表應(yīng)具備處理合同事項的權(quán)限和能力。11.2授權(quán)范圍11.2.1甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽訂本合同及補充協(xié)議。11.2.2甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方處理與乙方之間的合同事務(wù)。第十四條乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表身份12.1.1乙方授權(quán)代表應(yīng)為乙方的正式員工或授權(quán)代理人。12.1.2乙方授權(quán)代表應(yīng)具備處理合同事項的權(quán)限和能力。12.2授權(quán)范圍12.2.1乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方簽訂本合同及補充協(xié)議。12.2.2乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方處理與甲方之間的合同事務(wù)。第十五條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件，減輕不可抗力事件的影響。13.2不可抗力后果13.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作方等，凡是對合同履行產(chǎn)生影響的外部實體均視為第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：中介方介紹客戶、供應(yīng)商提供物資、合作方提供技術(shù)支持等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入合同的，應(yīng)向甲乙雙方明確表明其身份，并承諾遵守本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。3.3第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量，符合甲乙雙方的合同要求。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接協(xié)商解決。5.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接協(xié)商解決。5.3甲乙雙方均不得擅自與第三方簽訂與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或變更本合同的內(nèi)容。第六條第三方介入后的額外條款6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，避免合同內(nèi)容的沖突。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、可行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。7.3如第三方未能履行責(zé)任限額的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同的，應(yīng)在合同履行完畢后或合同約定的終止條件滿足后，終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。