商城2024年度商鋪租賃及經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商城2024年度商鋪租賃及經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的計算方式和支付期限2.3租金的調(diào)整機制第三條經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營者的權(quán)利3.2經(jīng)營者的義務(wù)第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式和支付期限第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和適用法律第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條租賃方的特殊規(guī)定9.1租賃方的經(jīng)營規(guī)范9.2租賃方的安全責(zé)任第十條經(jīng)營者的特殊規(guī)定10.1經(jīng)營者的經(jīng)營規(guī)范10.2經(jīng)營者的安全責(zé)任第十一條保險和稅務(wù)11.1保險的責(zé)任和投保要求11.2稅務(wù)的繳納和責(zé)任第十二條商鋪的維修和維護12.1租賃方的維修責(zé)任12.2經(jīng)營者的維護責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2合同繼承的適用規(guī)定第十四條其他條款14.1租賃雙方的保密條款14.2租賃雙方的廣告和宣傳條款14.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“商城”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括營業(yè)面積、倉儲面積等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍包括、、等。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租金的計算方式和支付期限租金按月計算，每月租金為元，每季度支付一次，支付日期為季度首月的前X個工作日內(nèi)。2.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：若遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第三條經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)3.1經(jīng)營者的權(quán)利經(jīng)營者有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動，有權(quán)享受商城提供的各項公共服務(wù)和設(shè)施。3.2經(jīng)營者的義務(wù)經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，遵守商城的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生、秩序等。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對商鋪進行維修、保養(yǎng)、管理。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，提供經(jīng)營所需的公共服務(wù)和設(shè)施，協(xié)助經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約金的計算方式和支付期限違約金的計算方式為：按照違約行為所涉及的金額的X%計算，支付期限為違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）經(jīng)營者嚴重違反合同約定，租賃方有權(quán)單方面解除合同；（4）租賃方因故不能繼續(xù)租賃，提前通知經(jīng)營者解除合同。8.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃期限內(nèi)，經(jīng)營者提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（2）租賃方提前解除合同，應(yīng)賠償經(jīng)營者因此遭受的損失。第九條租賃方的特殊規(guī)定9.1租賃方的經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)按照商城的管理規(guī)定和經(jīng)營需求，保證商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保經(jīng)營活動的安全。第十條經(jīng)營者的特殊規(guī)定10.1經(jīng)營者的經(jīng)營規(guī)范經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定和商城的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。10.2經(jīng)營者的安全責(zé)任經(jīng)營者應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)法規(guī)，保障消費者權(quán)益。第十一條保險和稅務(wù)11.1保險的責(zé)任和投保要求經(jīng)營者應(yīng)按商城的要求，投保相應(yīng)的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的順利進行。11.2稅務(wù)的繳納和責(zé)任經(jīng)營者應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，按時足額繳納稅費，如有欠稅、逃稅等行為，責(zé)任自負。第十二條商鋪的維修和維護12.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。12.2經(jīng)營者的維護責(zé)任經(jīng)營者負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同繼承的適用規(guī)定合同繼承按照中華人民共和國繼承法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1租賃雙方的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和經(jīng)營活動中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2租賃雙方的廣告和宣傳條款經(jīng)營者應(yīng)在商城范圍內(nèi)遵守廣告和宣傳規(guī)定，不得擅自發(fā)布廣告和宣傳材料。14.3租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護條款雙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，責(zé)任自負。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃、經(jīng)營活動的監(jiān)管、安全檢查、稅務(wù)繳納、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和權(quán)限。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：商鋪租賃合同的備案、經(jīng)營活動的合規(guī)性檢查、安全檢查、稅務(wù)審計等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對甲乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查和管理。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，公正、公平地履行介入職責(zé)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和責(zé)任4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。4.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的書面協(xié)議5.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2書面協(xié)議的簽訂和生效書面協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于第三方介入行為的范圍、責(zé)任限制條件等。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如超出書面協(xié)議約定的范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入與商城的關(guān)系第三方介入應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，如涉及商城權(quán)益的，商城有權(quán)要求第三方予以保護。7.3第三方介入與消費者的關(guān)系第三方介入應(yīng)保護消費者的合法權(quán)益，如消費者對第三方介入行為有異議，甲乙方應(yīng)協(xié)助解決。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為市，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲乙方因故不能繼續(xù)租賃，提前通知對方解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（2）租賃方提前解除合同，應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)按照商城的管理規(guī)定和經(jīng)營需求，保證商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。11.2租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保商鋪的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保經(jīng)營活動的安全。第十二條經(jīng)營者的特殊規(guī)定12.1經(jīng)營者的經(jīng)營規(guī)范經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定和商城的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。12.2經(jīng)營者的安全責(zé)任經(jīng)營者應(yīng)確保經(jīng)營活動的安全，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)法規(guī)，保障消費者權(quán)益。第十三條保險和稅務(wù)13.1保險的責(zé)任和投保要求經(jīng)營者應(yīng)按商城的要求，投保相應(yīng)的商業(yè)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同備案證明附件二：經(jīng)營許可證附件三：消防安全檢查合格證明附件四：食品安全許可證明附件五：商業(yè)保險單據(jù)附件六：租金支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：商城管理規(guī)定附件九：經(jīng)營活動規(guī)范附件十：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)附件十一：稅務(wù)繳納指南附件十二：保險和稅務(wù)繳費憑證附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同備案證明該附件需包含租賃合同的備案編號、備案日期、備案機關(guān)等信息。附件二：經(jīng)營許可證該附件需包含經(jīng)營許可證編號、許可范圍、許可日期等信息。附件三：消防安全檢查合格證明該附件需包含檢查日期、檢查機關(guān)、合格證明編號等信息。附件四：食品安全許可證明該附件需包含食品安全許可證編號、許可范圍、許可日期等信息。附件五：商業(yè)保險單據(jù)該附件需包含保險單編號、保險期限、保險金額等信息。附件六：租金支付憑證該附件需包含租金支付的銀行流水單、支付日期等信息。附件七：違約金計算公式該附件需詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件八：商城管理規(guī)定該附件需包含商城的管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營活動、安全衛(wèi)生、廣告宣傳等方面的規(guī)定。附件九：經(jīng)營活動規(guī)范該附件需詳細列出經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件十：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)該附件需詳細列出安全檢查的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十一：稅務(wù)繳納指南該附件需詳細列出稅務(wù)繳納的流程、稅率、繳納期限等信息。附件十二：保險和稅務(wù)繳費憑證該附件需包含保險和稅務(wù)繳費的憑證，證明已按時足額繳納。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議該附件需詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十四：合同解除協(xié)議該附件需詳細列出合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.經(jīng)營者未按約定開展經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)；3.租賃方或經(jīng)營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害；4.租賃方或經(jīng)營者未按時足額繳納稅費；5.租賃方或經(jīng)營者未按約定購買商業(yè)保險；6.租賃方提前解除合同，未支付違約金；7.經(jīng)營者提前解除合同，未賠償租賃方因此遭受的損失；8.租賃方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；9.經(jīng)營者未履行合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；10.違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件七。2.經(jīng)營者未按約定開展經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方或經(jīng)營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方或經(jīng)營者未按時足額繳納稅費的，應(yīng)承擔(dān)滯納金和罰款等責(zé)任。5.租賃方或經(jīng)營者未按約定購買商業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.租賃方提前解除合同，未支付違約金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件七。7.經(jīng)營者提前解除合同，未賠償租賃方因此遭受的損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。9.經(jīng)營者未履行合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件七的違約金計算公式，租賃方應(yīng)支付違約金元。如經(jīng)營者未按約定開展經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)，租賃方有權(quán)單方面解除合同，并要求經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如租賃方或經(jīng)營者違反商城管理規(guī)定，造成商城聲譽損害，商城有權(quán)要求租賃方或經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商城2024年度商鋪租賃及經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及經(jīng)營范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用要求3.2商鋪維護責(zé)任3.3裝修及變更4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.法律適用與合同效力7.1法律適用7.2合同效力8.其他條款8.1合同的簽訂日期8.2合同的有效期8.3合同的附件9.商鋪租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽期限10.商鋪經(jīng)營合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.商鋪租賃及經(jīng)營合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示期限13.商鋪租賃及經(jīng)營合同的保管13.1合同保管方13.2合同的查閱與復(fù)制14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及經(jīng)營范圍1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于商城一層，具體位置見附件一。1.1.2商鋪面積為平方米，具體尺寸與布局見附件二。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。1.3經(jīng)營范圍與限制1.3.1乙方經(jīng)營范圍為X（具體經(jīng)營范圍見附件三），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。1.3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，維護商城形象和秩序。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪租金為每月元，租金支付周期為一個月。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付賬戶2.3.1甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：X賬號：3.商鋪使用與維護3.1商鋪使用要求3.1.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.1.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行維修。3.2商鋪維護責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護和清潔工作。3.2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護和更新。3.3裝修及變更3.3.1乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守商城的相關(guān)規(guī)定。3.3.2乙方如需變更經(jīng)營范圍或進行重大裝修，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的通知期限4.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前至少提前三個月書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟地點6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的簽訂日期8.1.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽訂。8.2合同的有效期8.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。8.3合同的附件8.3.1本合同的附件包括：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：商鋪內(nèi)部布局圖附件三：乙方經(jīng)營范圍詳細說明9.商鋪租賃合同的續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1如乙方需續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。9.2續(xù)簽期限9.2.1續(xù)簽期限為一年，自合同到期之日起計算。10.商鋪經(jīng)營合同的終止10.1終止條件10.1.1合同終止的條件如下：10.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。10.1.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)通知甲方。12.商鋪租賃及經(jīng)營合同的公示12.1公示內(nèi)容12.1.1商鋪租賃及經(jīng)營合同的主要內(nèi)容應(yīng)在商城內(nèi)進行公示。12.2公示期限12.2.1公示期限為合同生效之日起一個月。13.商鋪租賃及經(jīng)營合同的保管13.1合同保管方13.1.1甲方負責(zé)保管本合同及其附件。13.2合同的查閱與復(fù)制13.2.1乙方有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)和其他利益相關(guān)方。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的條件、程序和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確。17.第三方的作用與責(zé)任17.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)獨立公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告負責(zé)。17.3第三方不參與甲乙雙方的具體經(jīng)營活動，僅提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方費用。18.3第三方費用的支付方式應(yīng)在合同中約定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理或代表關(guān)系。19.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費總額。21.第三方變更與解除21.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.3第三方變更或解除合同的條件和程序應(yīng)在合同中明確。22.第三方介入的公示與通知22.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息進行公示，以保證合同的透明度。22.2甲乙雙方應(yīng)及時通知對方第三方介入的具體情況和進展。23.第三方介入的監(jiān)督與評估23.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估。23.2甲乙雙方應(yīng)定期審查第三方的工作報告，以確保其符合合同要求。24.第三方介入的終止條件與程序24.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。24.2第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。25.第三方介入后的合同修訂25.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。25.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細要求：提供商鋪在商城內(nèi)的具體位置和面積分布的示意圖，清晰明了地展示商鋪的位置和大小。附件二：商鋪內(nèi)部布局圖詳細要求：提供商鋪內(nèi)部的布局圖，包括商鋪的各個區(qū)域和功能劃分，以及通道、樓梯等布局。附件三：乙方經(jīng)營范圍詳細說明詳細要求：詳細列出乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品種類和服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)的經(jīng)營范圍描述。附件四：租金支付證明文件詳細要求：乙方提供租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：商鋪使用和維護規(guī)范詳細要求：提供商城對商鋪使用和維護的規(guī)范和要求，包括商鋪內(nèi)部裝修、清潔、安全等方面的規(guī)定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用以及責(zé)任限額等方面的協(xié)議。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)讓商鋪時，提供商鋪轉(zhuǎn)讓的協(xié)議文件，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任。附件八：合同修訂協(xié)議詳細要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，提供合同修訂的協(xié)議文件，明確修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或報告。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度確定，一般為合同總價款的5%至10%。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益，但不應(yīng)超過違約方的賠償能力。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金和賠償損失。全文完。商城2024年度商鋪租賃及經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經(jīng)營條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營時間2.3裝修及設(shè)施要求2.4商鋪使用3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度4.合同的轉(zhuǎn)讓4.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓4.2經(jīng)營合同的轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.合同的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止和解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2經(jīng)營方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點8.合同的生效和修改8.1合同的生效時間8.2合同的修改程序8.3合同修改的生效時間9.合同的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的泄露處理10.合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3經(jīng)營合同附件12.其他條款12.1商鋪保險12.2商鋪維修責(zé)任12.3商鋪安全13.雙方簽署信息13.1租賃方信息13.2經(jīng)營方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述本合同租賃的商鋪位于商城內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪編號為【商鋪編號】。1.2租賃面積租賃商鋪的面積為【平方米】，具體區(qū)域以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，按季度支付，每季度支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】第二條經(jīng)營條件2.1經(jīng)營范圍經(jīng)營方需在合同約定的商鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，具體項目以附件為準(zhǔn)。2.2經(jīng)營時間經(jīng)營時間為每日【上午時段】至【下午時段】，如有特殊情況需提前向商城管理方申請。2.3裝修及設(shè)施要求經(jīng)營方應(yīng)按照商城管理方的要求進行商鋪裝修，并配置必要的設(shè)施，確保經(jīng)營活動的正常進行。2.4商鋪使用經(jīng)營方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度以商城管理方公告為準(zhǔn)。3.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為合同到期后的一個月內(nèi)，雙方協(xié)商確定新的租金金額。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度以商城管理方公告為準(zhǔn)，經(jīng)營方如有異議，可在公告之日起一個月內(nèi)提出書面異議。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營方如需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃合同，需提前三個月通知商城管理方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。4.2經(jīng)營合同的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營合同，需提前六個月通知商城管理方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。4.3轉(zhuǎn)讓的條件和程序轉(zhuǎn)讓條件和程序如下：1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓對象的合法性，如有糾紛，由轉(zhuǎn)讓方自行解決。2）商城管理方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后的一個月內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓對象進行審核，審核通過后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3）合同約定的其他終止條件。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違約，對方要求解除合同。5.3合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，經(jīng)營方應(yīng)按照商城管理方的要求搬離商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。6.2經(jīng)營方的違約責(zé)任經(jīng)營方如未按約定進行經(jīng)營活動，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交協(xié)商，逾期未提交的，視為放棄協(xié)商解決的權(quán)利。8.3爭議解決的地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效和修改9.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同的修改程序任何一方如需修改合同，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同修改的生效時間合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律變更的影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件12.3經(jīng)營合同附件第十三條其他條款13.1商鋪保險經(jīng)營方應(yīng)按照商城管理方的要求購買商鋪保險，保險金額不得低于商城管理方規(guī)定的最低金額。13.2商鋪維修責(zé)任經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任，如遇到大修，雙方協(xié)商解決。13.3商鋪安全經(jīng)營方應(yīng)確保商鋪的安全，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響商城的安全管理。第十四條合同簽署信息14.1租賃方信息名稱：【租賃方名稱】地址：【租賃方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2經(jīng)營方信息名稱：【經(jīng)營方名稱】地址：【經(jīng)營方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方提供租賃或經(jīng)營信息、供應(yīng)商提供商品或服務(wù)、顧客購買商品或服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。2.2第三方義務(wù)如第三方介入本合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方在合同履行過程中，如第三方未履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)益。3.2第三方權(quán)益保護措施第三方如未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益，包括但不限于索賠、解除合同等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等