2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為X，甲方應(yīng)保證該房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)、有效。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)該房屋的交易總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施、裝修等價(jià)值。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），該定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.4貸款乙方如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。3.5尾款乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢且貸款審批通過(guò)后X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清；（2）甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。6.2質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。第九條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定11.1裝修及家具家電處理甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等物品按照本合同約定的交付條件交付給乙方。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方結(jié)清該房屋在過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地方，確保乙方能夠順利入住。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十五條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)或支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約若第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不受本合同的約束。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分若第三方在履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更若甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)按照本合同的約定辦理。21.2第三方介入的解除若甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第二十二條附件22.1第三方名單本合同附件四為參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的第三方名單。第二十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二十四條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對(duì)該房屋的完整所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。附件四：參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的第三方名單說(shuō)明：本附件為參與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的第三方名單，包括中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，用于明確各方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若中介方未能按照本合同約定時(shí)間提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的2%。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用交接10.3房屋裝修情況說(shuō)明10.4房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字蓋章12.2買(mǎi)家簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息（2）出賣(mài)人地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)；1.2買(mǎi)家基本信息（2）買(mǎi)受人地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)；第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X；2.2房屋面積該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑層次為X層，房屋所在樓層為X層；2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為X，發(fā)證日期為X，有效期至X；第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等；3.2定金支付買(mǎi)家應(yīng)在雙方簽訂本合同后X日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保；3.3首付款支付買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），首付款比例為成交價(jià)格的X%；3.4貸款事宜買(mǎi)家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按貸款銀行的要求提供相關(guān)材料；3.5尾款支付（1）買(mǎi)家應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）；（2）賣(mài)家應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)家名下；第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定于X年月日前，將該房屋交付給買(mǎi)家；4.2房屋交付條件（1）該房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)家名下；（2）該房屋符合本合同第二條所述的基本信息；（3）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)；4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：X元整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：X元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：X元整；第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任；5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：自交付之日起X年內(nèi)，由賣(mài)家承擔(dān)；（2）房屋裝修及家具家電的維修責(zé)任：自交付之日起X年內(nèi)，由賣(mài)家承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)，但買(mǎi)家的故意損壞或使用不當(dāng)造成的損壞除外；第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）賣(mài)家嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任（1）賣(mài)家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），并賠償買(mǎi)家因此造成的其他損失；（2）賣(mài)家未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），并賠償買(mǎi)家因此造成的其他損失；（3）賣(mài)家未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）；8.2買(mǎi)家違約責(zé)任（1）買(mǎi)家未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），并賠償賣(mài)家因此造成的其他損失；（2）買(mǎi)家未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），并賠償賣(mài)家因此造成的其他損失；（3）買(mǎi)家未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），并賠償賣(mài)家因此造成的其他損失；第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形；10.3合同廢除條件本合同依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形；第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋基本情況說(shuō)明）11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二（附屬設(shè)施設(shè)備清單）11.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三（裝修情況說(shuō)明）第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)家簽字蓋章12.2買(mǎi)家簽字蓋章第十三條日期本合同簽訂日期為X年月日；第十四條備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等；第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）中介服務(wù)：甲乙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等；（2）評(píng)估服務(wù)：甲乙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性；（3）過(guò)戶服務(wù)：甲乙方同意由過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款服務(wù)：甲乙方同意由貸款銀行提供購(gòu)房貸款服務(wù)；2.2第三方介入的方式（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，中介費(fèi)用按合同約定支付；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，評(píng)估費(fèi)用按合同約定支付；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：甲乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂過(guò)戶服務(wù)合同，過(guò)戶費(fèi)用按合同約定支付；（4）貸款銀行：甲乙方與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款相關(guān)費(fèi)用按銀行規(guī)定支付；第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的X倍，但不超過(guò)交易金額的Y%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的X倍，但不超過(guò)交易金額的Y%；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的X倍，但不超過(guò)交易金額的Y%；（4）貸款銀行：貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的X倍，但不超過(guò)交易金額的Y%；第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任；4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)促成交易成功，按約定比例收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按約定支付；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方按約定支付；（4）貸款銀行：貸款銀行提供貸款服務(wù)，貸款相關(guān)費(fèi)用由甲乙方按約定支付；第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失；6.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行；第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決；第八條合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形；8.3合同廢除條件本合同依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形；第九條附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件9.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)復(fù)印件第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第十一條日期本合同簽訂日期為X年月日；第十二條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于驗(yàn)證房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后退還給賣(mài)家。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同的履行。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件在合同簽訂后退還給雙方。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋基本情況說(shuō)明）附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件要求：附件三需由賣(mài)家提供，并保證內(nèi)容的真實(shí)性。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二（附屬設(shè)施設(shè)備清單）附件內(nèi)容：列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體清單，包括家電、家具等。附件要求：附件四需由賣(mài)家提供，并保證清單的完整性。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三（裝修情況說(shuō)明）附件內(nèi)容：說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修的風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。附件要求：附件五需由賣(mài)家提供，并保證內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按合同約定交付房屋；2.賣(mài)家未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；3.賣(mài)家未按合同約定保證房屋質(zhì)量；4.買(mǎi)家未按合同約定支付房?jī)r(jià)款；5.買(mǎi)家未按合同約定辦理貸款手續(xù)；6.買(mǎi)家未按合同約定接收房屋；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約責(zé)任：支付違約金；賠償因此造成的其他損失；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)家有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)家違約責(zé)任：支付違約金；賠償因此造成的其他損失；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)家有權(quán)解除合同。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任；賠償因此造成的損失；如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。示例說(shuō)明：若賣(mài)家在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償買(mǎi)家因此造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若買(mǎi)家在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償賣(mài)家因此造成的其他損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三方如未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約處理方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣(mài)人陳述與承諾10.2買(mǎi)受人陳述與承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息住所/注冊(cè)地址：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買(mǎi)受人信息住所/注冊(cè)地址：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米，共有建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)___________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_(kāi)___________。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____________次支付，具體付款時(shí)間及條件如下：第____________次付款：于____________日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；第____________次付款：于____________日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；以此類推。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人居住。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修范圍為：____________。保修期限為：____________。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額本合同涉及的稅費(fèi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___________（省/市/區(qū)）。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的權(quán)利主張，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____________年內(nèi)有效。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按本合同約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣(mài)人陳述與承諾甲方保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。10.2買(mǎi)受人陳述與承諾乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力和意愿。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施設(shè)備如損壞，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：____________日期：____________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：____________日期：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司根據(jù)甲乙雙方及貸款銀行的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用收取等。第三條：第三方權(quán)利及義務(wù)3.1中介方權(quán)利及義務(wù)中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.2貸款銀行權(quán)利及義務(wù)貸款銀行有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定，審查乙方貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，收取利息及罰息。3.3擔(dān)保公司權(quán)利及義務(wù)擔(dān)保公司有權(quán)按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利及義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)用，義務(wù)提供物業(yè)管理和服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________%確定，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。5.2第三方違約處理方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2貸款銀行額外條款貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，審查乙方貸款申請(qǐng)，如因其審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3擔(dān)保公司額外條款擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如因其擔(dān)保不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4物業(yè)服務(wù)公司額外條款物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，如因其管理不善導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___________（省/市/區(qū)）。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的權(quán)利主張，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_