上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：實(shí)際可用于租賃使用的居住面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名（或單位名稱）：聯(lián)系方式：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：2.2承租人信息：姓名：聯(lián)系方式：身份證號：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期在合同中明確。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元。5.2押金退還方式：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修因房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p壞。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他非結(jié)構(gòu)性問題導(dǎo)致的損壞。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施損失的風(fēng)險。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理并維持個人物品保險，以覆蓋其個人物品的損失風(fēng)險。9.合同變更9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：合同期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同，需提前書面通知對方，通知期限不少于一個月。10.2解除程序：提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響物業(yè)管理秩序。14.附件14.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁、相關(guān)身份證件復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布、推廣及雙方的交流協(xié)調(diào)。2.2維修服務(wù)方介入：在房屋使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)房屋及承租人個人物品的保險事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同當(dāng)事人的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的明確：具體責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確各自的權(quán)益及責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的告知：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)相互告知，并協(xié)商確定第三方的選擇。5.2第三方服務(wù)的確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方介入的變更6.1第三方變更的條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方變更的程序：變更第三方需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方終止的條件：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違反法律法規(guī)的行為。7.2第三方終止的程序：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的終止方式及后續(xù)處理事項(xiàng)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1第三方信息的保密：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。10.2第三方服務(wù)的評價：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外部、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2照片要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同附件2.1附件內(nèi)容：包括租賃合同的簽字蓋章頁、相關(guān)身份證件復(fù)印件等。2.2附件要求：字跡清晰、信息準(zhǔn)確，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。3.附件三：家具家電清單3.1清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.2清單要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或缺失需注明。4.附件四：維修服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2合同要求：雙方簽字蓋章，具備法律效力。5.附件五：保險單據(jù)5.1單據(jù)內(nèi)容：包含房屋保險、承租人保險的保單副本。5.2單據(jù)要求：保險有效期內(nèi)，信息清晰可辨。6.附件六：物業(yè)管理制度6.1制度內(nèi)容：物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理等。6.2制度要求：正式文件，如有更新需提供最新版本。7.附件七：鄰里協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：鄰里間的相互尊重、互助約定等。7.2協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，具備一定法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房屋：出租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。1.2未按約定提供設(shè)施服務(wù)：出租人未能提供合同約定的家具、家電等服務(wù)，視為違約。2.承租人違約行為2.1未按約定時間支付租金：承租人未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.2未按約定使用房屋：承租人未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或丟失，視為違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額一定比例的違約金。4.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實(shí)際損失。4.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約時，對方有權(quán)解除合同。5.違約行為示例說明5.1出租人示例：若出租人延遲交付房屋，承租人可要求出租人支付延遲交付的違約金。5.2承租人示例：若承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付租金及逾期違約金。5.3第三方示例：若維修服務(wù)方未按約定時間完成維修，承租人可要求維修服務(wù)方支付誤工費(fèi)。全文完。上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件1）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：2.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后退還至承租人銀行賬戶第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需提前一個月通知出租人，并征得出租人同意7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止通知：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商辦理合同終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1）未按約定提供房屋或設(shè)施；2）未按約定時間支付租金；3）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約責(zé)任：1）未按約定時間支付租金；2）未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3）提前終止合同，未按約定提前通知；4）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則提交上海仲裁委員會審理；如選擇訴訟，則向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件：1）租賃期滿，雙方同意解除；2）一方違約，對方要求解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條通知12.1通知方式：書面通知，通過電子郵件、短信或郵寄方式發(fā)送。12.2通知期限：提前三天通知對方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：1）寵物飼養(yǎng)：承租人不得飼養(yǎng)寵物；2）訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息；3）房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險。第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式：雙方協(xié)商一致，書面簽署修訂協(xié)議。14.3合同附件清單（見附件2）：1）房屋設(shè)施清單；2）租賃押金收據(jù)；3）租金支付記錄；4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時可要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同修訂20.1如甲乙雙方與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即簽署修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。20.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，并保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生糾紛時使用。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議清單：列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及其主要內(nèi)容。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等文件的復(fù)印件。21.3其他相關(guān)文件：與第三方介入有關(guān)的付款憑證、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)副本。附件3：租金支付記錄記錄所有租金支付的詳情，包括支付日期、金額、方式等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議清單列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及其主要內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限及責(zé)任限額等。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等文件的復(fù)印件。附件6：維修記錄記錄房屋維修的所有情況，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。附件7：訪客管理記錄記錄所有訪客的詳細(xì)信息，包括訪客姓名、訪問時間、訪問目的等。附件8：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的保險單副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時間支付租金；2）未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3）提前終止合同，未按約定提前通知；4）未按照約定提供服務(wù)；5）未按照約定時間提供服務(wù)；6）服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；7）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）違約行為涉及第三方服務(wù)的，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息作為違約金；如承租人未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)修理費(fèi)用。如第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租金金額1.5租金支付方式1.6押金金額1.7押金退還方式第二條租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條房屋使用4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l押金5.1押金用途5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條租金支付6.1租金支付時間6.2租金支付方式第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1租房方違約8.2房東違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交付記錄第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租金金額：租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。1.5租金支付方式：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。1.6押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。1.7押金退還方式：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，于合同解除之日起的15日內(nèi)退還乙方押金。第二條租房期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.2租金調(diào)整時間：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條房屋使用4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或者正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按照約定使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條押金5.1押金用途：押金用于乙方向甲方保證租賃房屋的完好，以及支付可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，于合同解除之日起的15日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時間：合同到期或者提前解除合同時，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，于合同解除之日起的15日內(nèi)退還乙方押金。第六條租金支付6.1租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金支付租金給甲方。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在通知之日起的15日內(nèi)仍未支付租金的。（3）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方書面通知乙方后，乙方在通知之日起的15日內(nèi)仍未改正的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除通知應(yīng)在合同解除日前的30日內(nèi)送達(dá)對方。第八條違約責(zé)任8.1租房方違約：（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。8.2房東違約：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中記錄了房屋鑰匙的交付情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、管理、中介服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的2倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托第三方：甲乙方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與評價5.1服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合約定。5.2服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約金。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方因未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋相關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常提供服務(wù)。8.2第三方信息的準(zhǔn)確性：甲乙方應(yīng)對提供的第三方信息負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。9.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除：如第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議解除，本合同中與該第三方相關(guān)的條款自動失效。10.2第三方介入合同解除后的處理：第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的事宜。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件，作為本合同的一部分。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的一部分。第十二條其他約定12.1第三方變更程序：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2第三方解除程序：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件說明：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的公共區(qū)域。附件2：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。附件說明：記錄應(yīng)包括鑰匙交付的日期、時間、交付方和接收方等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件4：第三方資質(zhì)證明附件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件說明：記錄應(yīng)詳細(xì)描述每次維修的項(xiàng)目，以及維修前后的對比情況。附件6：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額等。附件說明：記錄應(yīng)包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件7：合同解除協(xié)議附件要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。附件說明：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、通知期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金800.00元。2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金1600.00元，并且甲方有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，例如支付違約金或者承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地點(diǎn)1.2租房面積1.3租房用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除情況第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修申請流程第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3房屋愛護(hù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險第十三條附件13.1租房照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地點(diǎn)甲方（出租方）將位于上海市區(qū)路號室的房屋出租給乙方（承租方）。1.2租房面積出租房屋的建筑面積為平方米。1.3租房用途乙方租用的房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：18,000.00元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、或等方式支付租金給甲方。第三條租期3.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3續(xù)租條款續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5,000.00元作為押金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除情況甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方違約、損壞房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋安全。5.2租戶維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修申請流程如需維修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。8.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件合同期滿前，乙方提前一個月書面通知甲方解除合同。9.2解除程序乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。9.3解除后押金處理如乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約乙方逾期支付租金、提前解除合同或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2房東違約甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同引起的糾紛，由上海市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。12.3房屋保險乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。第十三條附件13.1租房照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為判斷房屋交付和返還狀態(tài)的依據(jù)。13.2房屋設(shè)施清單附件中列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，乙方應(yīng)妥善保管，合同結(jié)束時按照清單返還。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在上海市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)能夠滿足雙方的需求。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方予以確認(rèn)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障雙方的利益。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.2甲方和乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行追償。第十九條甲方和乙方的義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十條合同的變更、解除和終止20.1如本合同的變更、解除和終止涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同變更、解除和終止過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條爭議解決21.1如本合同的履行涉及第三方，雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用和解釋22.1本合同及附件適用中華人民共和國法律。22.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房照片詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為判斷房屋交付和返還狀態(tài)的依據(jù)。照片應(yīng)涵蓋房屋的各個角落，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等主要區(qū)域，以及房屋設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善保管這些設(shè)施，并在合同結(jié)束時按照清單返還。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。甲方和乙方應(yīng)熟悉并遵守這些法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。2.甲方提前解除合同，未能按照約定時間退還乙方押金。3.乙方逾期支付租金，未經(jīng)甲方同意提前解除合同。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提前解除合同，應(yīng)按照約定時間退還乙方押金，否則應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外租金支出。例如，若維修時長超過一個月，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金的賠償金。全文完。上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議4本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2租房地址上海市（區(qū)/街道）號（棟/單元）室。1.3租房期限租賃期限自2024年（年月日）起至2024年（年月日）止。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：￥（金額）元整。2.2租金支付周期租金每（月/季/年）支付一次。2.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的（日）前將租金支付給甲方。2.4支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：￥（金額）元整。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.房屋設(shè)施5.1設(shè)施清單房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。5.2設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二部分：（繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同終止9.1終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市×××人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。13.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及自身利益。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在上海市×××人民法院簽署。14.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。18.第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取報酬。18.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，按照約定或行業(yè)慣例合理使用甲乙雙方的財產(chǎn)。18.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，歸第三方所有。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。19.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。20.第三方違約20.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。21.第三方糾紛解決21.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市×××人民法院提起訴訟。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向第三方如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息。22.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與合同履行有關(guān)的信息，甲方、乙方應(yīng)予以配合。23.第三方退出23.2第三方退出后，其應(yīng)向甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。24.甲方、乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議24.1甲方、乙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。25.合同的變更、解除和終止25.1甲方、乙方與第三方之間因合同變更、解除和終止產(chǎn)生的糾紛，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。26.適用法律和爭議解決26.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.3如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市×××人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。附件3：押金支付證明證明乙方已按照合同約定支付押金的憑證。附件4：房屋使用和維修記錄記錄房屋的使用和維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬等。附件6：房屋保險單乙方購買的房屋保險單，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件7：寵物管理協(xié)議如有寵物管理需求，可附上寵物管理協(xié)議，明確寵物管理的具體要求和責(zé)任。附件8：訪客管理協(xié)議明確訪客的管理要求和責(zé)任。附件9：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件10：合同解除和終止協(xié)議雙方簽訂的合同解除和終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行第三方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，如維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。上海地區(qū)2024年個人租房最簡單協(xié)議5本合同目錄一覽1.租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房戶型1.4租房樓層2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.合同終止6.1合同提前終止條件6.2合同到期終止7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他事項(xiàng)9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修及報修10.合同附件10.1房屋照片10.2租賃合同副本11.簽字頁11.1房東簽字11.2租客簽字12.附錄12.1租房政策法規(guī)12.2物業(yè)公司聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租房信息1.1租房地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2租房面積：房屋面積為平方米。1.3租房戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租房樓層：該房屋位于層。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每月日前將租金支付給房東。3.4租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還日期及條件：租客在合同到期后，如無違約行為，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.合同終止6.1合同提前終止條件：如租客需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知房東，并支付違約金人民幣元。6.2合同到期終止：合同到期后，如雙方無異議，本合同自然終止。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。8.2租客違約責(zé)任：如租客未按約定支付租金或提前終止合同，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1