2024年度二手倉儲物流房產(chǎn)買賣合同天津范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手倉儲物流房產(chǎn)買賣合同天津范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)使用限制11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制第十二條合同的書面形式及保管12.1書面形式12.2合同保管第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔14.2房產(chǎn)交易過程中其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義本合同所稱二手倉儲物流房產(chǎn)指的是甲方持有的位于____________（房產(chǎn)位置）的倉儲物流房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為____________平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于____________（詳細地址），包括但不限于____________（具體房產(chǎn)部位）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：閑置、在使用中等），房產(chǎn)所有權及使用權歸甲方所有。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付房產(chǎn)交易價格。支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：____________（過戶所需的手續(xù)和文件）。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于：____________（過戶所需支付的費用），具體費用以實際發(fā)生為準。過戶費用由____________（甲方或乙方）承擔。第五條房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件本合同所述房產(chǎn)的交付條件為：____________（詳細描述交付條件，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、房產(chǎn)現(xiàn)狀保持原樣等）。5.2交付時間甲方應在本合同約定的交付條件滿足之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證本合同所述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：____________（詳細描述房產(chǎn)質(zhì)量要求）。6.2保修期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限為____________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應履行完畢本合同約定的各項義務。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機構或個人）進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交____________（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：____________（詳細描述合同終止的條件）。10.3解除條件本合同解除的條件為：____________（詳細描述合同解除的條件）。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)使用限制乙方在使用房產(chǎn)時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結構和安全。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的書面形式及保管12.1書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得篡改、損毀或者遺失。第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于____________（列舉其他可能產(chǎn)生的費用），由____________（甲方或乙方）承擔。14.2房產(chǎn)交易過程中其他事項的約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。如有爭議，參照本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行其職責。第二條第三方責任及權益2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方在履行其職責過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。2.3第三方因其履行職責而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方介入的具體事項3.1中介方中介方負責為本合同的訂立提供媒介服務，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定合同條款，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2評估機構3.3過戶機構過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任，以其在履行職責過程中收取的費用為限。如第三方收取的費用不足以彌補甲乙雙方的損失，第三方應繼續(xù)承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。5.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在中介方的協(xié)助下，選擇具備相應資質(zhì)的評估機構和過戶機構。6.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付費用，否則視為違約，應承擔違約責任。6.3甲乙雙方應配合第三方履行其職責，提供必要的文件和信息。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責的，甲乙雙方應承擔相應責任。第七條第三方介入的修訂及補充7.1本合同的修訂及補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2補充內(nèi)容涉及第三方權益的，第三方有權參與協(xié)商。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責任及權益，規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權益。甲乙雙方和第三方均應嚴格遵守本條款的約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：過戶服務合同復印件附件六：付款憑證復印件附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：房產(chǎn)使用限制證明復印件附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制證明復印件附件十：其他相關文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權和使用權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：中介服務合同復印件本附件應提交中介服務合同的復印件，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件五：過戶服務合同復印件本附件應提交過戶服務合同的復印件，明確過戶機構的服務內(nèi)容、費用及責任。附件六：付款憑證復印件本附件應提交付款憑證的復印件，證明甲乙雙方已按照約定支付房產(chǎn)交易價格及第三方費用。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應提交房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以記錄房產(chǎn)的實際情況。附件八：房產(chǎn)使用限制證明復印件本附件應提交房產(chǎn)使用限制證明的復印件，明確房產(chǎn)使用限制的相關事項。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制證明復印件本附件應提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制證明的復印件，明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制的相關事項。附件十：其他相關文件本附件應提交其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報告、過戶申請表、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，構成違約。違約行為二：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格示例說明：乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格，構成違約。違約行為三：甲方未按照約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務示例說明：甲方未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構成違約。違約行為四：乙方未按照約定使用房產(chǎn)示例說明：乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反合同約定的使用限制，構成違約。違約行為五：第三方未按照約定履行其職責示例說明：中介方未能按照合同約定提供媒介服務，導致合同無法履行，構成違約。違約責任認定標準：違約責任一：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應按照合同約定的交付時間履行交付義務。如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。違約責任二：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格責任認定：乙方應按照合同約定的支付時間履行支付義務。如乙方未能按時支付房產(chǎn)交易價格，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約責任三：甲方未按照約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務責任認定：甲方應按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。如甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付修理費用、賠償乙方因此遭受的損失等。違約責任四：乙方未按照約定使用房產(chǎn)責任認定：乙方應按照合同約定的使用限制使用房產(chǎn)。如乙方違反使用限制，乙方應承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償甲方因此遭受的損失等。違約責任五：第三方未按照約定履行其職責責任認定：第三方應按照合同約定的職責履行其職責。如第三方未能按照約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。全文完。2024年度二手倉儲物流房產(chǎn)買賣合同天津范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條售后服務及保修6.1售后服務6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃12.3附加設施和設備第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件13.3買受人營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義本合同所稱二手倉儲物流房產(chǎn)指的是甲方所有，位于____________（房產(chǎn)位置），面積為____________平方米的倉儲物流房產(chǎn)，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等建筑物及其附屬設施和土地使用權。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________平方米，其中倉庫面積為____________平方米，辦公樓面積為____________平方米，停車場面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于建筑物的新舊程度、設施設備的完善程度等。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的承擔方式如下：（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）甲方和乙方共同承擔：____________。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（2）房產(chǎn)證等相關手續(xù)齊全；（3）設施設備正常運行；（4）其他條件：____________。5.3驗收方式乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。第六條售后服務及保修6.1售后服務甲方應在房產(chǎn)交付后____________年內(nèi)，提供必要的售后服務，包括但不限于設施設備的維護、維修等。6.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為____________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于建筑物、設施設備等，具體范圍按甲方提供的保修條款執(zhí)行。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式違約賠償方式按照本合同約定的違約責任執(zhí)行。違約金的具體數(shù)額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔泄密責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（3）其他終止條件：____________。11.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）其他解除條件：____________。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。12.2房產(chǎn)租賃本合同項下的房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前，甲方保留租賃權。甲方應按照市場價格與乙方協(xié)商租金，租金支付方式及期限由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3附加設施和設備本合同項下的附加設施和設備包括但不限于____________，具體清單由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件13.3買受人營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的房產(chǎn)信息、交易咨詢、促成交易等服務；（2）評估機構對房產(chǎn)進行價值評估；（3）過戶機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）保險公司辦理房產(chǎn)保險手續(xù)；（5）其他第三方提供的服務：____________。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。第三方按照約定提供服務，并承擔相應的責任。2.2第三方責任（1）中介方負責提供真實的房產(chǎn)信息，如實告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況等；（2）評估機構提供準確的房產(chǎn)價值評估，確保評估結果的客觀公正；（3）過戶機構辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；（4）保險公司辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，確保房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全；（5）其他第三方按照約定提供服務，并承擔相應責任：____________。2.3第三方責任限額（1）中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，中介方承擔相應的賠償責任；（2）評估機構提供不準確評估結果，導致甲乙雙方損失的，評估機構承擔相應的賠償責任；（3）過戶機構未按時辦理過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失的，過戶機構承擔相應的賠償責任；（4）保險公司未按時賠償房產(chǎn)損失，導致甲乙雙方損失的，保險公司承擔相應的賠償責任；（5）其他第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，其他第三方承擔相應的賠償責任：____________。第三條甲乙雙方與第三方的權利義務3.1甲乙雙方權利義務甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和進度。甲乙雙方應提供真實、準確的信息，配合第三方完成相關服務。3.2第三方權利義務第三方有權按照約定向甲乙雙方收取服務費用，并按照合同約定提供服務。第三方應確保服務的質(zhì)量和進度，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如因客觀原因需要變更服務內(nèi)容、服務期限等，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如因客觀原因需要解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，第三方應按照約定退還已收取的服務費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。5.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3泄密責任如甲乙雙方或第三方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔泄密責任，賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。第七條第三方介入的其他條款7.1房產(chǎn)保險甲方應在房產(chǎn)交付后____________日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交乙方留存。7.2房產(chǎn)租賃本合同項下的房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前，甲方保留租賃權。甲方應按照市場價格與乙方協(xié)商租金，租金支付方式及期限由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3附加設施和設備本合同項下的附加設施和設備包括但不限于____________，具體清單由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第八條簽署日期及地點8.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權的重要文件。乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方索取并核對房產(chǎn)證的復印件。2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營資格的文件。乙方應驗證甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件是否真實、有效。3.買受人營業(yè)執(zhí)照復印件附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。甲方應驗證乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件是否真實、有效。4.房產(chǎn)評估報告復印件附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的文件。乙方應在簽訂合同前，向甲方索取并核對房產(chǎn)評估報告的復印件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單是記錄房產(chǎn)過戶過程中所需提交的文件和材料的清單。甲方和乙方應按照清單準備相關文件，并共同辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)保險單復印件附件說明：房產(chǎn)保險單是證明房產(chǎn)已辦理保險的文件。乙方應在房產(chǎn)交付后，向甲方索取并核對房產(chǎn)保險單的復印件。7.房產(chǎn)租賃合同復印件附件說明：房產(chǎn)租賃合同是證明房產(chǎn)租賃關系的文件。如有租賃關系，甲方和乙方應提供租賃合同的復印件。8.附加設施和設備清單附件說明：附加設施和設備清單是記錄房產(chǎn)附屬設施和設備的文件。甲方和乙方應按照清單核對設施和設備的數(shù)量和狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責任：甲方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方未能如期交付，則甲方應支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定違約責任：甲方應保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如甲方交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正或支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方交付的房產(chǎn)應處于良好狀態(tài)，但實際交付時存在嚴重的損壞或缺陷，則甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付房價違約責任：乙方應按照合同約定的時間支付房價。如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年6月30日前支付房價，但乙方未能如期支付，則乙方應支付違約金。4.乙方未按約定履行合同義務違約責任：乙方應按照本合同約定的義務履行合同。如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果合同約定乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未能履行該義務，則乙方應承擔違約責任。5.第三方未按約定提供服務違約責任：第三方應按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等提供服務。如第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果合同約定中介方應提供真實的房產(chǎn)信息，但中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，則中介方應承擔違約責任。全文完。2024年度二手倉儲物流房產(chǎn)買賣合同天津范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔11.2房產(chǎn)交付后如需改建的約定第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.3二手倉儲物流房產(chǎn)定義本合同所稱二手倉儲物流房產(chǎn)是指甲方持有的位于____________（房產(chǎn)地址），面積為____________平方米的房產(chǎn)，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等配套設施。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總建筑面積為____________平方米，其中倉庫面積為____________平方米，辦公樓面積為____________平方米，其他配套設施面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，設施齊全，可滿足倉儲物流業(yè)務需求。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該二手倉儲物流房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付交易價款：（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期支付：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首期交易價款，后續(xù)分期支付按照雙方約定的時間和金額進行。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付交易價款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)相關權屬證明文件；（2）填寫過戶申請表；（3）提交身份證明等相關材料。4.2過戶費用過戶費用包括但不僅限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生金額支付。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將該二手倉儲物流房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有相關權屬證明文件交付給乙方，視為房產(chǎn)交付。5.3驗收標準乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與本合同約定不符，乙方有權要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復或調(diào)整。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該二手倉儲物流房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的因素。6.2保修范圍甲方對交付的房產(chǎn)提供的保修范圍包括但不限于：（1）結構安全；（2）主體工程；（3）附屬設施。6.3保修期限甲方提供的房產(chǎn)保修期限為____________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價款的____________%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價款的____________%。7.3違約賠償方式雙方因違約行為造成對方損失的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易過程中其他費用的承擔本合同以外的其他費用，如房產(chǎn)過戶稅費、維修費用等，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方的實際協(xié)議承擔。11.2房產(chǎn)交付后如需改建的約定房產(chǎn)交付后，如乙方需要對房產(chǎn)進行改建、擴建等，應取得甲方書面同意，并按照相關法律、法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證，所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，并按照本合同的約定履行義務。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定及誠實信用原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，如未能按照約定履行職責或存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應按照甲乙雙方的約定進行房產(chǎn)交易信息的發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)商等活動。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入，應按照甲乙雙方的約定對房產(chǎn)進行價值評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入，應按照甲乙雙方的約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生金額支付第三方費用。3.2支付方式甲乙雙方可以選擇一次性支付或分期支付第三方費用，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，如未能按照約定履行職責或存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額，如評估報告失實、過戶手續(xù)辦理不規(guī)范等，第三方應承擔的責任限額應在協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應獨立向甲方履行相關職責，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方關系第三方應獨立向乙方履行相關職責，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要變更第三方，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的效力7.1第三方協(xié)議生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方協(xié)議終止條件甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議在履行完畢、甲乙雙方與第三方的權利義務全部履行完畢后終止。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容，如中介服務、評估服務、過戶服務等。8.2第三方服務期限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的服務期限，如中介服務期限、評估服務期限、過戶服務期限等。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，向甲乙雙方報告工作進展，甲乙雙方有權對第三方的工作提出建議和意見。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關事宜，如中介方應協(xié)助甲乙雙方看房、協(xié)商，評估機構應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估等。第十條第三方介入的違約責任10.1