2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目代理銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目代理銷售1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指甲方公司，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2乙方：指乙方公司，全稱房地產(chǎn)銷售代理有限公司。1.3高端住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于市的住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、公寓等住宅產(chǎn)品。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：乙方的代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，擁有高端住宅項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。3.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶接待、簽約等。第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需在合同期內(nèi)完成甲方制定的高端住宅項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4.2傭金比例為銷售總額的2%。第五條：銷售策略及推廣費(fèi)用5.1乙方需制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷售策略，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：客戶服務(wù)及售后保障6.1乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、看房安排等。6.2乙方需在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)售后保障工作，解決客戶提出的關(guān)于住宅項(xiàng)目的問(wèn)題。第七條：銷售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估7.1甲方定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核與評(píng)估。7.2若乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的變更與終止9.1雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2一方提前終止本合同，需支付對(duì)方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附加條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前雙方的口頭約定無(wú)效。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指甲方公司，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.2乙方：指乙方公司，全稱房地產(chǎn)銷售代理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3高端住宅項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于市的住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、公寓等住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：乙方的代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，擁有高端住宅項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶接待、簽約等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理高端住宅項(xiàng)目的銷售許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方需在合同期內(nèi)完成甲方制定的高端住宅項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，銷售目標(biāo)具體數(shù)值為人民幣萬(wàn)元。4.2傭金比例為銷售總額的2%。傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售總額×傭金比例。第五條：銷售策略及推廣費(fèi)用5.1乙方需制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷售策略，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。銷售策略包括但不限于：定價(jià)策略、推廣活動(dòng)、銷售渠道等。5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。推廣費(fèi)用包括但不限于：廣告費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。第六條：客戶服務(wù)及售后保障6.1乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、看房安排等。確?？蛻粼谫?gòu)房過(guò)程中的滿意度。6.2乙方需在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)售后保障工作，解決客戶提出的關(guān)于住宅項(xiàng)目的問(wèn)題。包括但不限于：房屋質(zhì)量問(wèn)題、售后服務(wù)等。第七條：銷售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估7.1甲方定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核與評(píng)估，以確保乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。7.2若乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算公式為：違約金=銷售目標(biāo)×違約金比例。具體違約金比例在合同中約定。7.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定及時(shí)支付傭金。傭金支付時(shí)間為每月5日前。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的變更與終止9.1雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2一方提前終止本合同，需支付對(duì)方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附加條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在此之前雙方的口頭約定無(wú)效。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)及介入范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方同意在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和權(quán)益處理。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。7.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的糾紛和責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1甲乙雙方如需變更本附加條款，應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2一方提前終止本合同，需支付對(duì)方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：高端住宅項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件2：銷售策略和推廣計(jì)劃附件3：銷售目標(biāo)和傭金比例計(jì)算公式附件4：客戶服務(wù)及售后保障標(biāo)準(zhǔn)附件5：保密協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式附件8：銷售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件9：合同變更與終止協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：高端住宅項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括高端住宅項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、產(chǎn)品類型、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。附件2：銷售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售策略和推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售渠道等。附件3：銷售目標(biāo)和傭金比例計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確銷售目標(biāo)和傭金比例的計(jì)算公式，以便于雙方計(jì)算和核對(duì)。附件4：客戶服務(wù)及售后保障標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述客戶服務(wù)及售后保障的標(biāo)準(zhǔn)，包括咨詢服務(wù)、看房安排、售后服務(wù)等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密的保護(hù)方式和保密期限。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，以便于雙方在違約情況下計(jì)算違約金。附件8：銷售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售目標(biāo)完成情況、客戶滿意度等。附件9：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更與終止的條件、程序和違約責(zé)任等。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未達(dá)到銷售目標(biāo)2.未經(jīng)許可泄露商業(yè)秘密3.未履行客戶服務(wù)及售后保障義務(wù)4.未按照約定支付傭金5.未經(jīng)同意提前終止合同6.未按照約定履行第三方介入義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未達(dá)到銷售目標(biāo)：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.泄露商業(yè)秘密：按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.未履行客戶服務(wù)及售后保障義務(wù)：按照客戶服務(wù)及售后保障標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按照約定支付傭金：按照傭金計(jì)算公式計(jì)算違約金。5.未經(jīng)同意提前終止合同：按照合同變更與終止協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按照約定履行第三方介入義務(wù)：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或采取補(bǔ)救措施。3.若乙方未履行客戶服務(wù)及售后保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照客戶服務(wù)及售后保障標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)按照傭金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。5.若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同變更與終止協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.若乙方未按照約定履行第三方介入義務(wù)，乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項(xiàng)目代理銷售2本合同目錄一覽1.代理銷售范圍與條件1.1代理銷售的高端住宅項(xiàng)目范圍1.2代理銷售的條件與要求2.代理銷售期限2.1代理銷售的開始日期2.2代理銷售的結(jié)束日期3.銷售目標(biāo)與傭金3.1代理銷售的目標(biāo)與數(shù)量3.2傭金的計(jì)算方式與比例3.3傭金的支付時(shí)間與方式4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)5.銷售策略與推廣活動(dòng)5.1銷售策略的制定與執(zhí)行5.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施6.銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn)6.2銷售團(tuán)隊(duì)的管理與考核7.銷售合同的簽訂與執(zhí)行7.1銷售合同的簽訂流程與要求7.2銷售合同的執(zhí)行與跟蹤8.銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策與實(shí)施9.溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立9.2銷售信息的及時(shí)反饋與處理10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法12.保密條款與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與合規(guī)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院與管轄14.其他條款與附加說(shuō)明14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的修訂與附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍與條件1.1代理銷售的高端住宅項(xiàng)目范圍甲方同意乙方作為其高端住宅項(xiàng)目的唯一代理銷售公司，代理銷售的項(xiàng)目包括但不限于甲方的所有在售高端住宅產(chǎn)品。具體項(xiàng)目列表與詳細(xì)信息以附件形式提供。1.2代理銷售的條件與要求（1）具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（2）擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員需具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識(shí)；（3）提供完善的銷售服務(wù)體系，包括但不限于客戶咨詢、看房安排、售后服務(wù)等；（4）制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃與推廣策略，并提交甲方審批。第二條代理銷售期限2.1代理銷售的開始日期代理銷售的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2代理銷售的結(jié)束日期代理銷售的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條銷售目標(biāo)與傭金3.1代理銷售的目標(biāo)與數(shù)量乙方需在合同約定的代理銷售期限內(nèi)，完成甲方制定的高端住宅銷售目標(biāo)與數(shù)量。具體銷售目標(biāo)與數(shù)量以附件形式提供。3.2傭金的計(jì)算方式與比例傭金將根據(jù)實(shí)際銷售額的固定比例進(jìn)行計(jì)算。具體傭金比例與計(jì)算方式以附件形式提供。3.3傭金的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的30日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件形式提供。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息與資料；（2）確保項(xiàng)目的合法性與合規(guī)性，承擔(dān)因項(xiàng)目本身問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供必要的宣傳材料與支持；（4）按照約定支付傭金，對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方（銷售代理公司）的權(quán)利與義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行合法合規(guī)的銷售活動(dòng)；（2）全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)；（3）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方；（4）按照約定支付傭金，對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行推廣與宣傳。第五條銷售策略與推廣活動(dòng)5.1銷售策略的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求與項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷售策略，并提交甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售策略進(jìn)行執(zhí)行。5.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織與實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下的廣告投放、宣傳物料的制作與派發(fā)、品牌活動(dòng)的策劃與執(zhí)行等。第六條銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理6.1銷售團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn)乙方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后的30日內(nèi)，組建完畢銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。6.2銷售團(tuán)隊(duì)的管理與考核乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)格的管理與考核，確保團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)水平。對(duì)于業(yè)績(jī)優(yōu)秀、表現(xiàn)突出的團(tuán)隊(duì)成員，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)。第八條銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法甲乙雙方應(yīng)共同制定銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法，包括但不限于銷售金額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法以附件形式提供。8.2銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)政策與實(shí)施根據(jù)銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)施相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策。獎(jiǎng)勵(lì)政策包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、提成增加、職位晉升等。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策與實(shí)施方式以附件形式提供。第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保銷售過(guò)程中的問(wèn)題與需求能夠及時(shí)反饋與解決。具體溝通協(xié)調(diào)機(jī)制以附件形式提供。9.2銷售信息的及時(shí)反饋與處理乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況與客戶意見(jiàn)，對(duì)于重要信息，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方。甲方應(yīng)對(duì)收到的信息進(jìn)行及時(shí)處理與回復(fù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同終止的條件與后果第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體違約行為與責(zé)任承擔(dān)以附件形式提供。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密信息的范圍與義務(wù)以附件形式提供。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與合規(guī)甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。雙方應(yīng)確保銷售活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院與管轄對(duì)于本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十四條其他條款與附加說(shuō)明14.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的代理銷售期限。14.2合同的修訂與附件說(shuō)明本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件是對(duì)合同的補(bǔ)充與說(shuō)明，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目銷售過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的銷售咨詢與推薦服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估與審計(jì)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款與金融服務(wù)；（4）其他與銷售過(guò)程相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任與權(quán)利甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)。甲乙方也有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。2.2第三方的責(zé)任與權(quán)利第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方有權(quán)獲得甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，但無(wú)權(quán)干涉甲乙方的合同權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款的增加甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.2說(shuō)明與界定甲乙雙方應(yīng)明確界定第三方的責(zé)任范圍與責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。具體界定如下：（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙方對(duì)于第三方的行為與決策，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)4.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。溝通協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會(huì)議、信息共享、問(wèn)題解決等。4.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容與要求溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容包括但不限于銷售進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量、客戶反饋等。溝通協(xié)調(diào)的要求如下：（1）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展與問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)于第三方的報(bào)告進(jìn)行及時(shí)回復(fù)與處理；（3）對(duì)于重大問(wèn)題與決策，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.1監(jiān)督與評(píng)估的實(shí)施甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。監(jiān)督與評(píng)估的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶滿意度調(diào)查等。5.2監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果運(yùn)用監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果將作為甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。對(duì)于服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的第三方，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體違約行為與責(zé)任承擔(dān)以附件形式提供。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法對(duì)于第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密與機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密信息的范圍與義務(wù)以附件形式提供。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與合規(guī)甲乙雙方及第三方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。雙方應(yīng)確保銷售活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的法院與管轄對(duì)于本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條第三方介入的其他條款與附加說(shuō)明9.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的代理銷售期限。9.2合同的修訂與附件說(shuō)明本