2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)2.2銷售目標(biāo)2.3銷售期限第三條分成比例3.1銷售分成比例3.2分成計(jì)算方式3.3分成支付方式第四條銷售支持4.1銷售資料提供4.2銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3銷售推廣費(fèi)用第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的分成處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同修改的生效時(shí)間第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息變更第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體包括但不限于【填寫房產(chǎn)具體信息】。1.2銷售分成銷售分成是指甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的分成比例支付給乙方的收益。1.3年度本合同所指的年度，是指2024年全年的時(shí)間段，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)甲方擁有對(duì)本合同所述房產(chǎn)的銷售權(quán)，并負(fù)責(zé)制定銷售策略、執(zhí)行銷售活動(dòng)。2.2銷售目標(biāo)甲方應(yīng)確保合同年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額不低于【填寫銷售目標(biāo)金額】。2.3銷售期限房產(chǎn)銷售活動(dòng)應(yīng)在合同年度內(nèi)完成，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條分成比例3.1銷售分成比例甲方同意在實(shí)現(xiàn)銷售后，按照實(shí)際銷售金額的【填寫分成比例】支付給乙方作為銷售分成。3.2分成計(jì)算方式銷售分成計(jì)算方式如下：（1）甲方每實(shí)現(xiàn)一筆銷售，按照本合同約定的分成比例計(jì)算乙方應(yīng)得的銷售分成金額；（2）甲方應(yīng)在銷售款項(xiàng)到賬后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將乙方的銷售分成支付到乙方指定的賬戶；（3）如房產(chǎn)銷售涉及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在支付銷售分成時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用。3.3分成支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方的銷售分成，并在支付分成時(shí)向乙方提供支付憑證。第四條銷售支持4.1銷售資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、銷售合同模板等。4.2銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保乙方具備進(jìn)行銷售活動(dòng)的必要知識(shí)和技能。4.3銷售推廣費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。第五條合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2終止日期本合同至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約雙方同意在本合同期滿前【填寫時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，協(xié)商辦理合同續(xù)約事宜。第六條合同的解除與終止6.1解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3解除或終止后的分成處理本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，支付乙方至解除或終止之日的銷售分成。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為【填寫法院所在地】。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【填寫時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違反保密條款的后果乙方如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金【填寫違約金金額】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體目的和意圖，以及法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同修改的生效時(shí)間本合同修改生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2聯(lián)系信息變更如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括【填寫附錄內(nèi)容】，為本合同的組成部分。13.3附件本合同附件包括【填寫附件名稱】，為本合同的組成部分。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期本合同于【填寫簽署日期】在中國(guó)【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）其他方：除中介方外的其他參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同義務(wù)的能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作，共同履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【填寫限額金額】。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作伙伴。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。中介方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買方/賣方的關(guān)系如第三方為買方或賣方，買方或賣方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行購買或出售房產(chǎn)的義務(wù)。買方或賣方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和第三方義務(wù)。5.2第三方合同的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。如損失難以確定，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求支付違約金。6.3第三方違約賠償計(jì)算第三方違約賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定；（2）如損失金額難以確定，第三方應(yīng)支付甲乙雙方合同金額的【填寫比例】作為違約賠償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.2訴訟管轄地本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【填寫法院所在地】。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方同意終止與第三方的合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。8.3解除或終止后的責(zé)任處理本合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，支付甲乙雙方至解除或終止之日的分成。如第三方未能支付，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，要求第三方支付分成。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主要業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)狀況、法律地位等。9.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)描述：包括但不限于房產(chǎn)的照片、地理位置圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等，用于銷售過程中的宣傳和推廣。附件二：銷售合同模板詳細(xì)描述：標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，用于與買家簽訂銷售合同。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)用等。附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)描述：詳細(xì)的推廣費(fèi)用預(yù)算表，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估和分配。附件五：房產(chǎn)銷售計(jì)劃詳細(xì)描述：房產(chǎn)銷售的具體計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件七：第三方業(yè)績(jī)證明文件詳細(xì)描述：第三方的業(yè)績(jī)證明文件，包括但不限于過往項(xiàng)目案例、客戶評(píng)價(jià)等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)描述：包括但不限于銷售合同、付款憑證、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)；2.乙方未能按照約定支付銷售分成；3.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)；4.甲方未能提供合格的房產(chǎn)宣傳資料；5.乙方未能提供合格的銷售合同模板；6.中介方未能提供合格的推廣服務(wù)；7.甲方未能按照約定支付中介費(fèi)用；8.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)銷售計(jì)劃；9.第三方未能提供合格的資質(zhì)證明文件；10.第三方未能提供合格的業(yè)績(jī)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.乙方未能支付銷售分成的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.第三方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；4.甲方未能提供合格的房產(chǎn)宣傳資料的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；5.乙方未能提供合格的銷售合同模板的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；6.中介方未能提供合格的推廣服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；7.甲方未能按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)銷售計(jì)劃的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.第三方未能提供合格的資質(zhì)證明文件的，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同；10.第三方未能提供合格的業(yè)績(jī)證明文件的，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：例如，如果甲方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同金額的【填寫比例】進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2銷售分成1.3年度第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)2.2銷售期限2.3銷售價(jià)格第三條分成比例3.1銷售分成比例3.2分成計(jì)算3.3分成支付第四條分成支付時(shí)間4.1分成支付起始日期4.2分成支付截止日期4.3分成支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)為本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房地產(chǎn)，具體包括【填寫房產(chǎn)具體信息】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2銷售分成銷售分成是指在本合同有效期內(nèi)，由甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的分成比例，將銷售所得利潤(rùn)的一部分支付給乙方的權(quán)益。1.3年度本合同所述“年度”指2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)銷售權(quán)甲方同意授權(quán)乙方在【填寫授權(quán)期限】?jī)?nèi)，擁有對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。2.2銷售期限本合同的銷售期限為自【填寫起始日期】至【填寫截止日期】。若雙方同意延長(zhǎng)銷售期限，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3銷售價(jià)格乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)實(shí)際情況，制定房產(chǎn)銷售價(jià)格。銷售價(jià)格一經(jīng)確定，需報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到銷售價(jià)格通知后【填寫審批期限】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。第三條分成比例3.1銷售分成比例雙方約定，房產(chǎn)銷售所得利潤(rùn)按照【填寫分成比例】的比例進(jìn)行分成。其中，乙方所得分成比例為【填寫乙方分成比例】，甲方所得分成比例為【填寫甲方分成比例】。3.2分成計(jì)算銷售分成計(jì)算方式為：銷售總額銷售成本=銷售利潤(rùn)，再按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分配。3.3分成支付乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的【填寫支付日期】?jī)?nèi)，向甲方支付本季度銷售分成。支付方式為【填寫支付方式】。第四條分成支付時(shí)間4.1分成支付起始日期本合同簽訂之日起。4.2分成支付截止日期本合同終止之日起【填寫截止日期】。4.3分成支付方式分成支付方式為【填寫支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自【填寫開始日期】起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同有效期至【填寫結(jié)束日期】。第六條合同的解除6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于分成支付、財(cái)產(chǎn)分割等；（3）雙方簽訂解除協(xié)議，確認(rèn)解除合同的事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫百分比】%；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為【填寫甲方送達(dá)地址】，乙方的送達(dá)地址為【填寫乙方送達(dá)地址】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件本合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改；（3）因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括【填寫附件內(nèi)容】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件的有效性以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。14.2合同解除后的處理14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、承受方或清算組繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)銷售服務(wù)；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法介入；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)其約定的義務(wù)和責(zé)任，不對(duì)本合同以外的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利限制第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的合同地位。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方依法收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）甲乙雙方按照本合同約定分配的銷售分成。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入通知。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。4.3第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商，在本合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未能按照本合同約定或書面介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫百分比】%；（2）賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜，包括但不限于分成支付、財(cái)產(chǎn)分割等。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作原則第三方與甲乙方的溝通協(xié)作應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。8.2溝通協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式包括：（1）定期召開會(huì)議，匯報(bào)合同履行情況；（2）及時(shí)溝通解決問題，確保合同順利履行；（3）必要時(shí)，共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。第九條合同的繼續(xù)履行與終止9.1合同繼續(xù)履行本合同履行期間，第三方如未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行。9.2合同終止本合同終止情形如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終