2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整因素3.3調(diào)整周期3.4調(diào)整幅度第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的解除或終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情變化，保持租賃合同的公平性和合理性。3.2調(diào)整因素租金調(diào)整的因素主要包括房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)、政策調(diào)整等。3.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，即每年進(jìn)行一次調(diào)整。3.4調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和調(diào)整因素確定，調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)同期同類租賃物的租金水平。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物的設(shè)施和設(shè)備。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)等。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并互相解除權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如果一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方應(yīng)遵守的合同條款和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額的確定和執(zhí)行；d)第三方退出機(jī)制和條件。4.2條款修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)，以及與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更程序如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方嚴(yán)重違反合同約定或損害甲乙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)情況。7.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充條款甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。10.2監(jiān)督措施甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，對(duì)第三方的不當(dāng)行為采取相應(yīng)措施。第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方完成介入事項(xiàng)或合同解除。11.2終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照合同約定的程序辦理。第十二條第三方介入的記錄和保存12.1記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同文件、通信記錄等證據(jù)。12.2記錄使用甲乙方在第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可使用相關(guān)記錄作為證據(jù)。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1合規(guī)性要求第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。13.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方糾正不當(dāng)行為。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)情況。14.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供商合同或協(xié)議附件六：租賃物使用范圍和管理規(guī)定附件七：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)指定文件附件八：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：租賃物退租評(píng)估報(bào)告附件十：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有細(xì)節(jié)，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具清單等。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金的支付情況。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)提供商合同或協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件六：租賃物使用范圍和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用范圍，包括但不限于禁止事項(xiàng)、使用限制、安全管理等規(guī)定。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)指定文件本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)的指定文件，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇和調(diào)解程序。附件八：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包含租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄租賃物的初始狀態(tài)和驗(yàn)收情況。附件九：租賃物退租評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃物退租時(shí)的評(píng)估報(bào)告，記錄租賃物的最終狀態(tài)和評(píng)估結(jié)果。附件十：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件本附件應(yīng)包含其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供租賃物。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物。出租方未按照合同約定維護(hù)租賃物。3.維修與保養(yǎng)違約出租方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。承租方未按照合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.保險(xiǎn)違約承租方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)。承租方提供的保險(xiǎn)信息不真實(shí)。5.第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。延遲支付超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方損壞租賃物的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.維修與保養(yǎng)違約出租方未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照合同約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約承租方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方提供的保險(xiǎn)信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方延遲支付租金超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲期間的租金作為違約金。如果承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。如果第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時(shí)間表第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的后果第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更10.1變更的條件10.2變更的方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的方式第十二條租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付日期12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或一棟），其具體面積為【平方米】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年代為【年】。租賃物包括：【列舉租賃物內(nèi)含設(shè)施、設(shè)備等】但不包括：【列舉租賃物不含設(shè)施、設(shè)備等】。1.2租賃范圍的限制租賃物使用的范圍應(yīng)符合【土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證】所規(guī)定的用途。租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或改造。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物狀況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金金額及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【賬戶名】、【銀行名稱】、【賬號(hào)】。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.3租金支付時(shí)間表乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首月租金，后續(xù)租金支付時(shí)間表如下：【月】月【日】支付【年】年【月】月租金；【月】月【日】支付【年】年【月】月租金；以此類推。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為【年】一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【比例】調(diào)整或【固定金額】調(diào)整。具體調(diào)整方式及調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及政策規(guī)定決定，并提前【天數(shù)】通知乙方。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物如需進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月【金額】元人民幣，包含在租金內(nèi)。乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。7.2合同終止的后果租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給甲方。如乙方未能按照約定返還租賃物，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【賬戶名】、【銀行名稱】、【賬號(hào)】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市名稱】市。第十條合同的變更10.1變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更的方式變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付日期租賃物交付日期為【年】年【月】月【日】。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在交付之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)或更換。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：【列舉附加條款內(nèi)容，如：寵物飼養(yǎng)規(guī)定、噪音限制、維修責(zé)任等】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過(guò)簽訂書面協(xié)議的方式進(jìn)行，明確介入的內(nèi)容、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素綜合確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入的，甲乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。6.2附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方的權(quán)益。7.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其介入的相關(guān)信息，確保甲乙方的權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市名稱】市。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的日期、金額等信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、頻率、方式等。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款明確租賃物的日常維護(hù)、重大維修的責(zé)任及費(fèi)用等。附件五：租賃物的保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)等。附件八：合同的變更、解除和終止條款明確合同變更、解除和終止的條件、程序等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】元人民幣的違約金。3.乙方未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。5.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、賠償金等。6.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整周期4.合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約方式5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.2維修保養(yǎng)9.3稅費(fèi)9.4環(huán)境保護(hù)9.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫租賃物名稱和數(shù)量，如：辦公樓一棟、機(jī)器設(shè)備若干臺(tái)】。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【填寫金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫銀行賬戶信息】。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲超過(guò)【填寫比例】時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每半年一次，如有調(diào)整，將在每半年結(jié)束時(shí)進(jìn)行。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前期】個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2續(xù)約方式續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條合同的解除和終止5.1解除條件租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方【填寫金額】元的違約金。5.2終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給出租方【填寫金額】元的滯納金。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給租賃方【填寫金額】元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方對(duì)合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2維修保養(yǎng)租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)。9.3稅費(fèi)租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.4環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證租賃物的環(huán)保符合規(guī)定。9.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃期間，租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃物。10.2義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃物。第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。11.2義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單）12.2附件二：租金支付明細(xì)表（此處附上租金支付明細(xì)表）12.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（此處附上租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【填寫日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人租賃方代表：【填寫姓名】出租方代表：【填寫姓名】第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本【填寫份數(shù)】份，分別由【填寫接收方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方以各種方式參與或影響本合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保本合同的履行不受第三方影響。2.2如第三方介入不可避免，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方不得向第三方追究任何責(zé)任。3.2第三方對(duì)租賃物造成的損失或損害，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方對(duì)第三方造成的損失或損害，由甲乙方自行承擔(dān)責(zé)任，互不追究。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行條件。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均不影響本合同的繼續(xù)履行。4.3甲乙方與第三方進(jìn)行的任何協(xié)商或調(diào)解，均不影響本合同的有效性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議或行為，均不代表本合同的變更或解除。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均應(yīng)由雙方自行解決，互不干擾。第六條第三方介入的明細(xì)說(shuō)明6.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)部門等。6.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體信息，由甲乙方在發(fā)生時(shí)共同確定。6.3甲乙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)保持公平、公正、公開的原則。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或影響本合同履行，由甲乙方共同追究其違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方介入而遭受的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕自身的違約責(zé)任。第八條第三方介入的解決方式8.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同變更9.1第三方介入不視為對(duì)合同內(nèi)容的變更，除非甲乙方共同簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更應(yīng)符合本合同約定的變更程序和條件。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入不視為對(duì)合同的解除，除非甲乙方共同簽署書面解除協(xié)議。10.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除程序和條件。第十一條第三方介入與合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2本合同的無(wú)效、變更、解除或終止，不影響甲乙方追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方介入與保險(xiǎn)12.1甲乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。12.2甲乙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款采取相應(yīng)措施。第十三條第三方介入與通知義務(wù)13.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2甲乙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，并及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。第十四條第三方介入與保密義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。14.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方介入與法律適用15.1本合同及第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同及第三方介入的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十六條第三方介入與附件16.1本合同附件中涉及的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙方按照本合同約定共同處理。16.2甲乙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)確保附件中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保甲乙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，方便甲乙方核對(duì)支付情況。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)列出租金調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)，確保甲乙方對(duì)租金調(diào)整的理解一致。附件六：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以便甲乙方了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.租賃方未妥善保管租賃物。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.租賃方提前解除合同。6.出租方未能履行合同導(dǎo)致租賃物損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照附件五的計(jì)算公式計(jì)算。2.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的損失責(zé)任。3.租賃方未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。5.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件五的計(jì)算公式計(jì)算。6.出租方未能履行合同導(dǎo)致租賃物損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件五的計(jì)算公式，計(jì)算出滯納金金額為人民幣【填寫金額】元。租賃方應(yīng)在【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)支付滯納金，否則將根據(jù)本合同約定承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金調(diào)整計(jì)算公式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道的____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不包括租賃物的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金金額及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：賬戶名：____，賬號(hào)：____，銀行：____。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始日期的次月1日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家宏觀政策調(diào)整、市場(chǎng)租金水平變化等情況，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：雙方根據(jù)實(shí)際情況，可選擇按照一定比例調(diào)整租金金額，或按照市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為：每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間分別為2024年7月1日和2024年12月31日。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有損壞，出租人負(fù)責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方需找到合適的受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋弘p方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物、擅自改變租賃物用途、故意損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式通知方式為：書面通知，并通過(guò)電話確認(rèn)。10.2通知時(shí)限通知時(shí)限為：通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條合同的生效11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：2024年1月1日。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止的條件為：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：2024年12月31日。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)的具體規(guī)定等。13.2特殊約定特殊約定包括但不限于：租賃物在租賃期間如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方如何承擔(dān)責(zé)任等。第十四條附錄14.1租賃物清單租賃物清單包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。14.2租金調(diào)整計(jì)算公式租金調(diào)整計(jì)算公式為：新租金金額=原租金金額×（1+調(diào)整比例）。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與對(duì)方溝通并取得一致意見，共同選定第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：第三方必須具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，不得超越合同約定的范圍。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款額外條款包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。6.2說(shuō)明說(shuō)明包括但不限于：第三方介入的具體情形、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行合同過(guò)程中可能存在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇新的第三方，并通知對(duì)方。8.2終止當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，或者出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理違約處理包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十一條甲方和乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，如有重要事項(xiàng)變更或其他需通知的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2通知方式通知方式為：書面通知，并通過(guò)電話確認(rèn)。第十二條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)12.1協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和便利條件。12.2履行協(xié)助義務(wù)的方式履行協(xié)助義務(wù)的方式包括但不限于：提供相關(guān)文件、回答第三方的問(wèn)題、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看等。第十三條甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)13.1監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、不定期抽查、要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告等。第十四條甲方和乙方的變更權(quán)14.1變更權(quán)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需要變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.2變更通知甲方和乙方在行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第十五條第三方介入的終止條件15.1終止條件第三方介入的終止條件為：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。15.2終止程序終止程序?yàn)椋杭追胶鸵曳桨凑蘸贤s定的程序，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件2：租金調(diào)整計(jì)算公式提供租金調(diào)整的具體計(jì)算公式，以及相關(guān)的參數(shù)和依據(jù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件5：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間表、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。附件8：第三方資格證明提供第三方的資格證明、資質(zhì)證書等。附件9：擔(dān)保文件如第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保文件。附件10：其他相關(guān)文件包括租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物3.擅自改變租賃物用途4.故意損壞租賃物5.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.未按照合同約定提供服務(wù)7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物：需支付合同總額的百分之二十的違約金。3.擅自改變租賃物用途：需恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金人民幣_(tái)___元。4.故意損壞租賃物：需支付維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)___元。5.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付維修保養(yǎng)費(fèi)用的千分之二的滯納金。6.未按照合同約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之二的滯納金。7.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)在逾期之日起算的第二個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面催款通知。如甲方在收到通知后____日內(nèi)仍未支付，則視為甲方違約。乙方有權(quán)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件4.2調(diào)整幅度及方式4.3調(diào)整周期第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及要求5.2維護(hù)責(zé)任分配第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的周期及要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)的說(shuō)明14.2特殊情況的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉(cāng)庫(kù)】一套（或一棟），具體面積為【面積】平方米，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的，且符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。租賃物附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，按【月/季/年】支付。租金支付日期為每月的【日期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件為：【觸發(fā)條件】。4.2調(diào)整幅度及方式租金調(diào)整幅度為：【幅度】，調(diào)整方式為：【方式】。4.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為：【周期】。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及要求租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)，租賃方應(yīng)遵守公共秩序，不得影響周邊環(huán)境的安靜、衛(wèi)生等。5.2維護(hù)責(zé)任分配租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理由租賃方負(fù)責(zé)。如需進(jìn)行大修、改建等費(fèi)用較高的維修項(xiàng)目，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)和管理。出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和大修。6.2維修保養(yǎng)的周期及要求租賃物的維修保養(yǎng)周期為：【周期】，具體要求按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實(shí)際情況執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出權(quán)利要求。超過(guò)時(shí)效的，視為租賃雙方放棄該項(xiàng)權(quán)利。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法、依約終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理物業(yè)交割、支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同在租賃期限內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承租賃方的合同權(quán)益和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃雙方同意，在本合同期限內(nèi)，租賃方不得將租賃物及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力本合同附件的效力與合同相同，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)的說(shuō)明本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況的處理方式如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義（1）中介機(jī)構(gòu)在租賃雙方達(dá)成租賃意向后，提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督；（3）維修服務(wù)方在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的交付、使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并不得違反法律法規(guī)和租賃雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)租賃雙方；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃雙方的約定；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過(guò)程中，尊重租賃雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方介入在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（3）第三方介入不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。4.2第三方介入的合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效限制第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效限制為：【時(shí)效限制】。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說(shuō)明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片，用以證明租賃物在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：租賃物的維修保養(yǎng)記錄，用以記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、第三方介入條款等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)，包括租賃物的保險(xiǎn)單，用以證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃雙方的權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。2.租賃雙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的賠償金額進(jìn)行認(rèn)定。3.租賃雙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：1.若租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。3.若租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、損害賠償?shù)?。全文完?024年度租賃合同及租金調(diào)整機(jī)制5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整依據(jù)第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/廠房/倉(cāng)庫(kù)等】建筑，具體面積為【面積】平方米。租賃物包括室內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每【支付周期】的【支付日期】。租戶應(yīng)按時(shí)將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情變化，保持合理水平。調(diào)整原則為每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【調(diào)整周期】年。調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為【調(diào)整日期】。3.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)發(fā)布的租金水平報(bào)告，以及相關(guān)政策規(guī)定。雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租戶只能將租賃物用于【指定用途】。不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面征得出租方同意。4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因租戶原因?qū)е略O(shè)備損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備使用壽命。如因未按說(shuō)明保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備故障，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】元，包含在租金內(nèi)支付。租戶應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用不得拖欠。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租戶未按照約定支付租金，出租方給予【寬限期】后，租戶仍未支付的；（3）租戶違反本合同約定，出租方給予【整改期限】后，租戶仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）租戶未按照約定支付租金；（2）租戶未按照約定使用和維護(hù)租賃物；（3）租戶未按照約定辦理保險(xiǎn)；（4）出租方未按照約定提供租賃物；（5）出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第十一條合同的生效和終止11.1生效條