二零二四年度廈門集體宿舍租賃合同住宿管理與安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廈門集體宿舍租賃合同，住宿管理與安全保障本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃宿舍的數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條住宿管理2.1住宿人員的資格與管理2.2宿舍的使用與維護(hù)2.3宿舍的清潔與衛(wèi)生第三條安全保障3.1宿舍的安全設(shè)施與要求3.2住宿人員的人身安全3.3緊急情況下的處理程序第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的自然終止7.3合同的續(xù)約程序第八條其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的附件第九條住宿人員的權(quán)利與義務(wù)9.1住宿人員的權(quán)利9.2住宿人員的義務(wù)第十條安全管理與培訓(xùn)10.1安全管理措施10.2住宿人員的安全培訓(xùn)第十一條保險與賠償11.1出租人的保險責(zé)任11.2承租人的賠償責(zé)任第十二條環(huán)境與設(shè)施12.1宿舍的環(huán)境要求12.2宿舍的設(shè)施與維護(hù)第十三條健康管理與疾病防控13.1住宿人員的健康管理13.2宿舍的疾病防控措施第十四條合同的附件14.1宿舍平面圖14.2宿舍設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃宿舍的數(shù)量與位置甲方同意出租給乙方位于廈門市思明區(qū)路號集體宿舍樓，共計套房間，具體房間號及數(shù)量詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元整，按季度支付。乙方應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條住宿管理2.1住宿人員的資格與管理乙方應(yīng)確保住宿人員符合國家法律法規(guī)及甲方提出的資格要求。乙方應(yīng)對住宿人員進(jìn)行有效管理，確保宿舍秩序井然。2.2宿舍的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3宿舍的清潔與衛(wèi)生乙方應(yīng)定期進(jìn)行宿舍的清潔與衛(wèi)生工作，確保宿舍環(huán)境的整潔。第三條安全保障3.1宿舍的安全設(shè)施與要求甲方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施完善，包括但不限于消防器材、緊急疏散通道等。乙方應(yīng)遵守宿舍樓內(nèi)的安全管理制度，維護(hù)宿舍安全。3.2住宿人員的人身安全甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方住宿人員的人身安全。乙方應(yīng)對住宿人員進(jìn)行安全教育，提高其安全意識。3.3緊急情況下的處理程序如發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即按照甲方制定的緊急疏散預(yù)案進(jìn)行疏散，確保住宿人員的安全。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件與責(zé)任租賃期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任甲方未按約定提供宿舍或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租人的違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的自然終止本合同租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同自然終止。7.3合同的續(xù)約程序租賃期滿，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、期限等條款可由雙方協(xié)商確定。第八條其他條款8.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件本合同附件包括宿舍平面圖、宿舍設(shè)施清單等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條住宿人員的權(quán)利與義務(wù)9.1住宿人員的權(quán)利住宿人員有權(quán)按照合同約定使用宿舍設(shè)施，享受甲方提供的服務(wù)等。9.2住宿人員的義務(wù)住宿人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方和乙方的管理，愛護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍衛(wèi)生。第十條安全管理與培訓(xùn)10.1安全管理措施甲方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。10.2住宿人員的安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織住宿人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高住宿人員的安全意識。第十一條保險與賠償11.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有宿舍投?；馂?zāi)保險，并承擔(dān)因火災(zāi)造成的損失賠償責(zé)任。11.2承租人的賠償責(zé)任乙方及住宿人員因故意或過失造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條環(huán)境與設(shè)施12.1宿舍的環(huán)境要求甲方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的環(huán)境整潔、安靜，滿足住宿人員的居住需求。12.2宿舍的設(shè)施與維護(hù)甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和維修。第十三條健康管理與疾病防控13.1住宿人員的健康管理甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行消毒，確保住宿人員的健康。13.2宿舍的疾病防控措施甲方應(yīng)制定宿舍疾病防控預(yù)案，及時采取措施預(yù)防疾病傳播。第十四條合同的附件14.1宿舍平面圖14.2宿舍設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2維修方維修方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施的正常使用。維修方的選擇和費(fèi)用由甲乙雙方共同決定。3.3保險公司保險公司負(fù)責(zé)為宿舍投?；馂?zāi)保險，并承擔(dān)因火災(zāi)造成的損失賠償責(zé)任。保險費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，具體限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其權(quán)利義務(wù)不對甲乙雙方產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方的約定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或其他指定方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同及第三方介入的附加條款，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約本合同及第三方介入的附加條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得將本合同及第三方介入的附加條款的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件本合同及第三方介入的附加條款的附件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等，均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖本附件提供了宿舍的詳細(xì)布局，包括房間數(shù)量、房間尺寸、公共區(qū)域布局等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)宿舍的實(shí)際狀況。附件二：宿舍設(shè)施清單本附件列出了宿舍內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括床鋪、桌椅、空調(diào)、熱水器等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)清單確認(rèn)設(shè)施的種類和數(shù)量。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲方選擇中介方協(xié)助租賃事宜，本附件詳細(xì)說明了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件與維修方簽訂，詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、維修期限、維修費(fèi)用及其支付方式。附件五：保險合同本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的火災(zāi)保險合同，詳細(xì)說明了保險的覆蓋范圍、保險費(fèi)用及其支付方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件與第三方服務(wù)提供者簽訂，詳細(xì)說明了服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等，以防止第三方濫用權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付宿舍，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，以及因終止合同而產(chǎn)生的損失賠償。3.第三方如因故意或過失造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：維修方在維修過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備修復(fù)的費(fèi)用，并賠償因設(shè)備損壞而導(dǎo)致的乙方損失。4.第三方如未按約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的宿舍，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度廈門集體宿舍租賃合同，住宿管理與安全保障1本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條宿舍租賃條件2.1宿舍地址及數(shù)量2.2宿舍設(shè)施與條件2.3租賃期限第三條住宿管理3.1住宿人員資格3.2住宿申請與分配3.3住宿費(fèi)用及支付方式第四條安全保障4.1安全管理措施4.2應(yīng)急預(yù)案4.3保險責(zé)任第五條宿舍衛(wèi)生與維護(hù)5.1宿舍衛(wèi)生管理5.2設(shè)施維護(hù)與維修5.3損壞賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條其他約定10.1合同的保管與復(fù)制10.2通知與送達(dá)10.3保密條款第十一條附件11.1宿舍平面圖11.2宿舍設(shè)施清單11.3租賃費(fèi)用明細(xì)表第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證宿舍的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保宿舍的安全與衛(wèi)生。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)與修理，確保宿舍設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行住宿人員的管理與安全保障工作。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）承租方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行維修與報修。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生管理，并遵守宿舍的各項管理規(guī)定。第二條宿舍租賃條件2.1宿舍地址及數(shù)量宿舍位于廈門市xx區(qū)xx路xx號，共有xx間宿舍。2.2宿舍設(shè)施與條件宿舍設(shè)施包括：床鋪、衣柜、書桌、椅子、衛(wèi)生間、熱水器等。宿舍應(yīng)滿足承租方員工住宿的基本需求。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條住宿管理3.1住宿人員資格住宿人員應(yīng)為承租方的正式員工。非住宿人員不得擅自進(jìn)入宿舍。3.2住宿申請與分配承租方應(yīng)提前向出租方提交住宿人員名單，由出租方根據(jù)宿舍實(shí)際情況進(jìn)行分配。3.3住宿費(fèi)用及支付方式住宿費(fèi)用為每月xx元/人，由承租方按月支付給出租方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：廈門xxx房地產(chǎn)有限公司賬號：xxxxxxxxxx開戶行：xxxxxxxxxx第四條安全保障4.1安全管理措施出租方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，確保宿舍的安全與秩序。4.2應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施，保障住宿人員的人身安全。4.3保險責(zé)任承租方應(yīng)購買宿舍財產(chǎn)保險，保障宿舍財產(chǎn)的安全。第五條宿舍衛(wèi)生與維護(hù)5.1宿舍衛(wèi)生管理承租方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生管理，保持宿舍的清潔與衛(wèi)生。5.2設(shè)施維護(hù)與維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)與修理，確保設(shè)施的正常使用。5.3損壞賠償承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞宿舍設(shè)施而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可約定在合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或者共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前三個月書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系方式為通知和送達(dá)的有效地址，雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤。10.3保密條款雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條附件11.1宿舍平面圖附上宿舍的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明宿舍的房間分布、床位數(shù)量等信息。11.2宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。11.3租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的計算方式和明細(xì)。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2承租方簽字蓋章承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入時，甲乙方不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的安全與質(zhì)量。16.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)管理工作。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。17.3第三方不履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方索賠的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。18.2甲乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。18.3甲乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和個人信息。第十九條第三方解除合同19.1第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方解除合同時，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方解除合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙方之間的合同終止或解除，不影響甲乙方之間的合同效力。第二十一條附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。21.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。第二十二條說明本部分修正條款適用于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。當(dāng)甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)按照本部分條款進(jìn)行約定，以保障甲乙方的權(quán)益。第二十三條合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第二十四條合同的生效、終止與續(xù)約本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止或解除不影響本部分修正條款的效力。第二十五條合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍平面圖詳細(xì)標(biāo)明宿舍的房間分布、床位數(shù)量、公共設(shè)施位置等。附件2：宿舍設(shè)施清單列出宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等，并標(biāo)明數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的計算方式和明細(xì)。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能提供合同約定的宿舍設(shè)施或設(shè)施不符合約定。2.出租方未能按時交付宿舍或延遲交付時間超過約定范圍。3.出租方未能履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致住宿人員人身或財產(chǎn)損失。4.承租方未按時支付租金或其他費(fèi)用。5.承租方未合理使用宿舍設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或喪失使用功能。6.承租方未遵守宿舍管理規(guī)定，造成其他住宿人員或財產(chǎn)損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。3.違約方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.違約方泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按時交付宿舍，導(dǎo)致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的遲延交付違約金比例進(jìn)行計算。全文完。二零二四年度廈門集體宿舍租賃合同，住宿管理與安全保障2本合同目錄一覽第一條租賃主體及宿舍地址1.1出租方信息1.2承租方信息1.3宿舍地址及租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條住宿管理4.1住宿人員管理4.2住宿安全管理4.3住宿環(huán)境管理第五條安全保障5.1安全教育與培訓(xùn)5.2安全設(shè)施與設(shè)備5.3安全事故處理第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他事項14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同期滿后的續(xù)約事宜14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃主體及宿舍地址1.1出租方信息出租方名稱：廈門某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司法人代表：聯(lián)系電話址：廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路66號1.2承租方信息承租方名稱：某某科技有限公司法人代表：聯(lián)系電話址：廈門市湖里區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)岐山路222號1.3宿舍地址及租賃面積宿舍地址：廈門市思明區(qū)某某小區(qū)集體宿舍樓租賃面積：共計2000平方米，具體房間號及面積分布見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10元/平方米，共計20000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見附件二。第四條住宿管理4.1住宿人員管理承租方應(yīng)確保宿舍內(nèi)住宿人員符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得私自留宿異性及非合同約定人員。4.2住宿安全管理承租方應(yīng)加強(qiáng)宿舍安全管理，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全。4.3住宿環(huán)境管理承租方應(yīng)保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保住宿環(huán)境的舒適與衛(wèi)生。第五條安全保障5.1安全教育與培訓(xùn)出租方應(yīng)定期對承租方員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識。5.2安全設(shè)施與設(shè)備出租方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全有效，包括消防設(shè)施、緊急疏散標(biāo)志等。5.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)共同配合妥善處理事故，并根據(jù)事故原因追究相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何合同修改均須雙方簽署書面文件，并注明“修改確認(rèn)”。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止；3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍樓平面圖、宿舍分配表、安全設(shè)施設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理相關(guān)財產(chǎn)交接手續(xù)。14.2合同期滿后的續(xù)約事宜合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍1）提供租賃物業(yè)相關(guān)信息的中介機(jī)構(gòu)；2）負(fù)責(zé)宿舍維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；3）提供保險服務(wù)的保險公司；4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；3）第三方介入不違背本合同的履行宗旨和法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額在附件三中列明。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而形成的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和條件。6.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第