二手房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度樣本本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)抵押貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1貸款方1.1.2借款方1.1.3房產(chǎn)所有人1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)基本情況1.2.2貸款金額及用途2.合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1雙方協(xié)商一致2.1.2簽訂書面合同2.2合同生效條件2.2.1合同簽字蓋章2.2.2貸款方審批通過(guò)3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款方放款3.1.2借款方收款3.2貸款還款3.2.1還款方式3.2.2還款期限3.2.3還款金額及利息4.房產(chǎn)抵押與解除抵押4.1房產(chǎn)抵押4.1.1抵押登記4.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.2房產(chǎn)解除抵押4.2.1解除抵押條件4.2.2解除抵押程序5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止后的處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3訴訟解決7.合同的附則7.1合同的生效時(shí)間7.2合同的保管7.3合同的修訂歷史8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款申請(qǐng)表9.3借款合同專用條款10.簽字蓋章頁(yè)10.1貸款方簽字蓋章10.2借款方簽字蓋章11.附件說(shuō)明11.1附件的種類及內(nèi)容11.2附件的保管和使用12.合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的債務(wù)處理12.2解除或終止后的房產(chǎn)處理13.貸款方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利13.2貸款方的義務(wù)14.借款方的權(quán)利與義務(wù)14.1借款方的權(quán)利14.2借款方的義務(wù)第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)抵押貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1貸款方：指本合同約定的提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2借款方：指本合同約定的接受貸款的個(gè)體或單位。1.1.3房產(chǎn)所有人：指本合同約定的提供房產(chǎn)作為抵押物的所有人。1.2合同標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。1.2.2貸款金額及用途：貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），貸款用途為____。2.合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1雙方協(xié)商一致：貸款方與借款方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成一致。2.1.2簽訂書面合同：雙方訂立書面合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同生效條件2.2.1合同簽字蓋章：本合同經(jīng)貸款方、借款方和房產(chǎn)所有人簽字蓋章后生效。2.2.2貸款方審批通過(guò)：貸款方對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后合同生效。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款方放款：貸款方在合同生效后，將貸款金額劃撥至借款方指定的賬戶。3.1.2借款方收款：借款方在收到貸款金額后，應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款。3.2貸款還款3.2.1還款方式：借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或者按期還息到期還本等方式。3.2.2還款期限：借款方應(yīng)當(dāng)在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。3.2.3還款金額及利息：借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款金額和利率支付利息，利息計(jì)算方式為____。4.房產(chǎn)抵押與解除抵押4.1房產(chǎn)抵押4.1.1抵押登記：借款方應(yīng)當(dāng)在合同生效后將房產(chǎn)抵押給貸款方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣房產(chǎn)等。4.2房產(chǎn)解除抵押4.2.1解除抵押條件：借款方按照約定還清貸款本息后，可以向貸款方提出解除抵押的申請(qǐng)。4.2.2解除抵押程序：貸款方在收到借款方的解除抵押申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照約定程序辦理解除抵押手續(xù)。5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更。5.1.2變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1終止條件：合同約定的還款期限屆滿，借款方已按約定還清貸款本息的，合同終止。5.2.2終止后的處理：合同終止后，貸款方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)歸還給房產(chǎn)所有人。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1違約行為：借款方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。6.2爭(zhēng)議解決6.2.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方還需遵守的事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。9.2貸款申請(qǐng)表：本合同附件中包含貸款申請(qǐng)表，作為合同附件之一。9.3借款合同專用條款：本合同附件中包含借款合同專用條款，作為合同附件之一。10.簽字蓋章頁(yè)10.1貸款方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)由貸款方簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2借款方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)由借款方簽字蓋章，以證明合同的效力。11.附件說(shuō)明11.1附件的種類及內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表和借款合同專用條款，具體內(nèi)容詳見附件。11.2附件的保管和使用：附件由雙方共同保管，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。12.合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，借款方仍需按照合同約定履行債務(wù)。12.2解除或終止后的房產(chǎn)處理：合同解除或終止后，貸款方應(yīng)當(dāng)按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)歸還給房產(chǎn)所有人。13.貸款方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利：貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在借款方違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2貸款方的義務(wù)：貸款方應(yīng)當(dāng)按照約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的服務(wù)。14.借款方的權(quán)利與義務(wù)14.1借款方的權(quán)利：借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。14.2借款方的義務(wù)：借款方應(yīng)當(dāng)按照約定還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在貸款發(fā)放、還款及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的非合同主體。（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方完成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）拍賣機(jī)構(gòu)：在違約情況下，負(fù)責(zé)組織拍賣抵押房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或其他組織。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性等。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，明確列明第三方的責(zé)任限額，如：“中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%?！?8.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款的約定：當(dāng)有第三方介入時(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定額外的條款，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。18.2額外條款的示例：（1）中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式；（3）拍賣機(jī)構(gòu)未按約定組織拍賣的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與甲方和乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲方和乙方直接控制，但應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方不享有抵押物的所有權(quán)，僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)。抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，第三方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤瑑?nèi)容變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2合同終止：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬暮贤K止條件滿足時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序辦理解除合同手續(xù)。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約的賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件之一，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證編號(hào)、房屋面積、房產(chǎn)用途等信息應(yīng)與原件一致。2.貸款申請(qǐng)表：附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件之一，應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。申請(qǐng)表應(yīng)由借款人親筆填寫，并經(jīng)貸款方審核。3.借款合同專用條款：附件說(shuō)明：借款合同專用條款作為合同附件之一，應(yīng)明確雙方在借款金額、還款期限、還款方式、利率等方面的具體約定。專用條款應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件之一，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.抵押登記證明：附件說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件之一，應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明借款方已將房產(chǎn)抵押給貸款方，并辦理了抵押登記手續(xù)。6.擔(dān)保協(xié)議：附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件之一，應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文：附件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批文作為合同附件之一，應(yīng)由相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明合同履行過(guò)程中符合監(jiān)管要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定還款：違約責(zé)任：借款方應(yīng)按照約定的還款金額和期限還款。如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款方在約定還款日未能按時(shí)還款，貸款方有權(quán)依法計(jì)收逾期利息和罰息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.借款方提供虛假信息：違約責(zé)任：借款方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款用途等信息。如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的個(gè)人信息或貸款用途，貸款方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款：違約責(zé)任：貸款方應(yīng)按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款方在約定放款日未能按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：貸款方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款方在合同履行過(guò)程中未按約定提供咨詢服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度樣本1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)抵押貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款方信息1.1.2借款方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限1.4.2還款方式2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除4.違約責(zé)任4.1貸款方的違約責(zé)任4.2借款方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3信息保密8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2借款人身份證明復(fù)印件8.3貸款申請(qǐng)表9.合同的簽署與保管9.1合同簽署9.2合同保管10.貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.借款方的權(quán)利與義務(wù)12.合同的監(jiān)督與檢查13.合同的解除與終止條件14.合同的優(yōu)先權(quán)規(guī)定第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)抵押貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款方信息貸款方名稱：__________貸款方地址：__________貸款方聯(lián)系方式：__________1.1.2借款方信息借款方名稱：__________借款方地址：__________借款方聯(lián)系方式：__________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在省（自治區(qū)、直轄市）：__________房產(chǎn)所在市（縣）：__________房產(chǎn)詳細(xì)地址：__________1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________平方米1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額貸款金額總計(jì)：__________元1.3.2貸款用途貸款用途說(shuō)明：__________1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限貸款期限：__________年1.4.2還款方式還款方式：__________2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：__________元評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告號(hào)：__________2.2抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：__________2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：__________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：__________3.合同的變更與解除3.1合同變更合同變更條件：__________合同變更程序：__________3.2合同解除合同解除條件：__________合同解除程序：__________4.違約責(zé)任4.1貸款方的違約責(zé)任貸款方違約行為：__________貸款方違約責(zé)任：__________4.2借款方的違約責(zé)任借款方違約行為：__________借款方違約責(zé)任：__________5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決協(xié)商解決期限：__________5.2調(diào)解解決調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：__________調(diào)解解決期限：__________5.3仲裁解決仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________仲裁解決期限：__________5.4法律途徑訴訟法院：__________訴訟期限：__________6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效合同生效日期：__________6.2合同變更合同變更生效日期：__________6.3合同終止合同終止日期：__________7.其他約定7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)投保人：__________保險(xiǎn)受益人：__________保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________7.3信息保密信息保密義務(wù)：__________信息保密期限：__________8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證原件編號(hào)：__________8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：__________份8.2借款人身份證明復(fù)印件8.2.1借款人身份證號(hào)碼：__________8.2.2借款人身份證復(fù)印件份數(shù)：__________份8.3貸款申請(qǐng)表8.3.1貸款申請(qǐng)表編號(hào)：__________8.3.2貸款申請(qǐng)表份數(shù)：__________份9.合同的簽署與保管9.1合同簽署合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________簽署人：__________9.2合同保管合同保管方：__________合同保管地址：__________10.貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利貸款方權(quán)利描述：__________10.2貸款方的義務(wù)貸款方義務(wù)描述：__________11.借款方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款方的權(quán)利借款方權(quán)利描述：__________11.2借款方的義務(wù)借款方義務(wù)描述：__________12.合同的監(jiān)督與檢查監(jiān)督與檢查主體：__________監(jiān)督與檢查方式：__________監(jiān)督與檢查頻率：__________13.合同的解除與終止條件13.1合同解除條件合同解除條件描述：__________13.2合同終止條件合同終止條件描述：__________14.合同的優(yōu)先權(quán)規(guī)定優(yōu)先權(quán)規(guī)定描述：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)方2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1中介方介入條件2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入條件2.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入條件2.1.5其他相關(guān)方介入條件2.2介入程序2.2.1中介方介入程序2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序2.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序2.2.5其他相關(guān)方介入程序3.第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1中介方的職責(zé)和義務(wù)3.1.1信息核實(shí)與披露3.1.2協(xié)助辦理手續(xù)3.1.3維護(hù)合同履行3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.2.1進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.2.2提供評(píng)估報(bào)告3.2.3保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.3.1提供擔(dān)保服務(wù)3.3.2承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3.3.3協(xié)助處理違約事宜3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)3.4.1監(jiān)督合同履行3.4.2處理糾紛和投訴3.4.3維護(hù)市場(chǎng)秩序3.5其他相關(guān)方的職責(zé)和義務(wù)3.5.1履行約定的職責(zé)3.5.2協(xié)助各方解決問(wèn)題3.5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額4.1.1限額標(biāo)準(zhǔn)4.1.2限額的計(jì)算方式4.1.3限額的支付方式4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.2.1限額標(biāo)準(zhǔn)4.2.2限額的計(jì)算方式4.2.3限額的支付方式4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.3.1限額標(biāo)準(zhǔn)4.3.2限額的計(jì)算方式4.3.3限額的支付方式4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額4.4.1限額標(biāo)準(zhǔn)4.4.2限額的計(jì)算方式4.4.3限額的支付方式4.5其他相關(guān)方的責(zé)任限額4.5.1限額標(biāo)準(zhǔn)4.5.2限額的計(jì)算方式4.5.3限額的支付方式5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議類型5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3仲裁解決5.2.4法律途徑5.3爭(zhēng)議解決期限6.第三方介入對(duì)甲乙方的影響6.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲乙方的權(quán)利6.1.2甲乙方的義務(wù)6.2第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響6.2.1權(quán)益的保障6.2.2權(quán)益的限制7.第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督頻率9.第三方介入后的合同違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式9.3違約處理期限10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)益處理11.第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承和轉(zhuǎn)讓程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)設(shè)立2.借款人身份證明復(fù)印件附件名稱：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含照片附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份資格和信譽(yù)狀況3.貸款申請(qǐng)表附件名稱：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫完整，簽字蓋章附件說(shuō)明：記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息及貸款用途4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳盡評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值附件說(shuō)明：作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)5.擔(dān)保協(xié)議附件名稱：擔(dān)保協(xié)議附件要求：明確擔(dān)保范圍、金額和責(zé)任附件說(shuō)明：規(guī)定擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，以及違約處理方式6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件名稱：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件要求：官方文件，證明合同合法性附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則7.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款審批文件、房產(chǎn)交易記錄等附件說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同各方權(quán)益和義務(wù)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、違反信息保密義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款、提供虛假信息等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、提前還款違約金等3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等4.合同履行過(guò)程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)、未按時(shí)完成合同義務(wù)等責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等全文完。二手房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度樣本2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)抵押貸款合同定義與范圍1.1合同主體及定義1.1.1貸款方定義1.1.2借款方定義1.1.3房產(chǎn)定義1.2合同目的與性質(zhì)1.3合同適用法律與解釋2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅4.借款方義務(wù)與責(zé)任4.1按時(shí)還款義務(wù)4.2房產(chǎn)維護(hù)與管理4.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保4.4配合貸款方辦理相關(guān)手續(xù)5.貸款方權(quán)利與責(zé)任5.1按約放款與監(jiān)管5.2檢查借款方貸款用途5.3依法行使抵押權(quán)5.4承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款申請(qǐng)表9.4其他重要文件10.其他約定10.1合同簽署地點(diǎn)與日期10.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式10.3信息保密與保護(hù)11.合同的書面、簽字與蓋章12.合同的份數(shù)與保管13.合同語(yǔ)言版本14.合同的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)抵押貸款合同定義與范圍1.1合同主體及定義1.1.1貸款方定義：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款服務(wù)的一方。1.1.2借款方定義：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，根據(jù)本合同約定，向貸款方申請(qǐng)貸款并以其二手房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.1.3房產(chǎn)定義：指借款方向貸款方提供的，作為本合同抵押物的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2合同目的與性質(zhì)本合同的目的是為了規(guī)范貸款方和借款方之間的二手房產(chǎn)抵押貸款行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用法律與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)或其他規(guī)章有明確規(guī)定。本合同未盡事宜，按誠(chéng)實(shí)信用原則，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款方實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限：自貸款方實(shí)際放款之日起至借款方按照本合同約定還清全部貸款本金及利息之日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.3貸款利率：本合同貸款年利率為【】%，具體利率按照貸款方的貸款利率政策和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.4還款方式：借款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，具體還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款方同意的還款方式。2.5貸款用途：借款方承諾本貸款僅用于【】用途，并應(yīng)當(dāng)向貸款方提供相關(guān)的證明材料。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款方應(yīng)在簽署本合同后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方作為抵押，以確保貸款方在借款方違約時(shí)可以依法處置房產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估借款方應(yīng)按照貸款方的要求，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確保房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以確保貸款方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)得以設(shè)立。3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅借款方違約時(shí)，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。當(dāng)貸款方全部受償后，抵押權(quán)消滅。第四條借款方義務(wù)與責(zé)任4.1按時(shí)還款義務(wù)借款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，確保貸款方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款享有到期債權(quán)。4.2房產(chǎn)維護(hù)與管理借款方應(yīng)妥善保管、維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不因借款方的行為而減少。如房產(chǎn)發(fā)生損壞、損失等情況，借款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方并按貸款方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保借款方在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或?yàn)槠渌麄鶆?wù)設(shè)定擔(dān)保。4.4配合貸款方辦理相關(guān)手續(xù)借款方應(yīng)積極配合貸款方辦理本合同項(xiàng)下的貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理抵押登記等。第五條貸款方權(quán)利與責(zé)任5.1按約放款與監(jiān)管貸款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件向借款方提供貸款，并對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。5.2檢查借款方貸款用途貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款用途進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保貸款用于約定的用途。5.3依法行使抵押權(quán)如借款方違約，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。5.4承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)貸款方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)其他相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)借款方應(yīng)按照貸款方的要求辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。8.2合同終止條件（1）借款方按期歸還全部貸款本金及利息；（2）貸款方提前收回全部貸款本金及利息；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含借款方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。9.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含借款方的有效身份證明復(fù)印件，以證明借款方的身份。9.3貸款申請(qǐng)表本合同附件中應(yīng)包含借款方提交的貸款申請(qǐng)表，作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。9.4其他重要文件本合同附件中還可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十條其他約定10.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址為：【】。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。10.3信息保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并采取適當(dāng)措施保護(hù)相關(guān)信息的安全。第十一條合同的書面、簽字與蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)與保管本合同的份數(shù)與保管方式如下：（1）貸款方保留【】份，借款方保留【】份；（2）本合同的副本及所有附件均應(yīng)由雙方共同保管。第十三條合同語(yǔ)言版本本合同的正式文本為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的補(bǔ)充與修訂本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，補(bǔ)充和修訂的文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4訴訟代理人介入如本合同履行過(guò)程中涉及訴訟，訴訟代理人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行代理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。訴訟代理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣、第三方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)本合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的公示第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款方的關(guān)系第三方與借款方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。借款方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)貸款方的還款義務(wù)。4.2第三方與貸款方的關(guān)系第三方與貸款方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。貸款方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)借款方的貸款義務(wù)。4.3第三方與借款方、貸款方