二手房產抵押貸款合同2024年度樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產抵押貸款合同2024年度樣本本合同目錄一覽1.二手房產抵押貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1貸款方1.1.2借款方1.1.3房產所有人1.2合同標的1.2.1房產基本情況1.2.2貸款金額及用途2.合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1雙方協商一致2.1.2簽訂書面合同2.2合同生效條件2.2.1合同簽字蓋章2.2.2貸款方審批通過3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款方放款3.1.2借款方收款3.2貸款還款3.2.1還款方式3.2.2還款期限3.2.3還款金額及利息4.房產抵押與解除抵押4.1房產抵押4.1.1抵押登記4.1.2抵押權的實現4.2房產解除抵押4.2.1解除抵押條件4.2.2解除抵押程序5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止后的處理6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1違約行為6.1.2違約責任承擔6.2爭議解決6.2.1協商解決6.2.2調解解決6.2.3訴訟解決7.合同的附則7.1合同的生效時間7.2合同的保管7.3合同的修訂歷史8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.附件9.1房產證復印件9.2貸款申請表9.3借款合同專用條款10.簽字蓋章頁10.1貸款方簽字蓋章10.2借款方簽字蓋章11.附件說明11.1附件的種類及內容11.2附件的保管和使用12.合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的債務處理12.2解除或終止后的房產處理13.貸款方的權利與義務13.1貸款方的權利13.2貸款方的義務14.借款方的權利與義務14.1借款方的權利14.2借款方的義務第一部分：合同如下：1.二手房產抵押貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1貸款方：指本合同約定的提供貸款的金融機構。1.1.2借款方：指本合同約定的接受貸款的個體或單位。1.1.3房產所有人：指本合同約定的提供房產作為抵押物的所有人。1.2合同標的1.2.1房產基本情況：房產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房產證編號為____，房屋面積為____平方米，房屋結構為____，房產用途為____。1.2.2貸款金額及用途：貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款用途為____。2.合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1雙方協商一致：貸款方與借款方經充分協商，就貸款事宜達成一致。2.1.2簽訂書面合同：雙方訂立書面合同，明確各自的權利和義務。2.2合同生效條件2.2.1合同簽字蓋章：本合同經貸款方、借款方和房產所有人簽字蓋章后生效。2.2.2貸款方審批通過：貸款方對借款申請進行審批，審批通過后合同生效。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款方放款：貸款方在合同生效后，將貸款金額劃撥至借款方指定的賬戶。3.1.2借款方收款：借款方在收到貸款金額后，應當按照約定用途使用貸款。3.2貸款還款3.2.1還款方式：借款方應當按照約定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或者按期還息到期還本等方式。3.2.2還款期限：借款方應當在約定的還款期限內還清貸款本息。3.2.3還款金額及利息：借款方應當按照約定的還款金額和利率支付利息，利息計算方式為____。4.房產抵押與解除抵押4.1房產抵押4.1.1抵押登記：借款方應當在合同生效后將房產抵押給貸款方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押權的實現：借款方未按約定還款的，貸款方有權依法實現抵押權，包括拍賣、變賣房產等。4.2房產解除抵押4.2.1解除抵押條件：借款方按照約定還清貸款本息后，可以向貸款方提出解除抵押的申請。4.2.2解除抵押程序：貸款方在收到借款方的解除抵押申請后，應當按照約定程序辦理解除抵押手續(xù)。5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：合同訂立后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經雙方協商一致可以進行變更。5.1.2變更程序：合同變更應當簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1終止條件：合同約定的還款期限屆滿，借款方已按約定還清貸款本息的，合同終止。5.2.2終止后的處理：合同終止后，貸款方應當辦理抵押權的注銷手續(xù)，并將房產所有權歸還給房產所有人。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1違約行為：借款方未按約定還款的，應當承擔違約責任。6.1.2違約責任承擔：借款方應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和違約金等。6.2爭議解決6.2.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協商解決。6.2.2調解解決：協商不成的，可以尋求第三方調解機構進行調解。6.2.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據法律法規(guī)的規(guī)定，本合同雙方還需遵守的事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。9.附件9.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。9.2貸款申請表：本合同附件中包含貸款申請表，作為合同附件之一。9.3借款合同專用條款：本合同附件中包含借款合同專用條款，作為合同附件之一。10.簽字蓋章頁10.1貸款方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁由貸款方簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2借款方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁由借款方簽字蓋章，以證明合同的效力。11.附件說明11.1附件的種類及內容：本合同附件包括房產證復印件、貸款申請表和借款合同專用條款，具體內容詳見附件。11.2附件的保管和使用：附件由雙方共同保管，未經對方同意，任何一方不得泄露、轉讓或者用于其他用途。12.合同解除或終止后的處理12.1解除或終止后的債務處理：合同解除或終止后，借款方仍需按照合同約定履行債務。12.2解除或終止后的房產處理：合同解除或終止后，貸款方應當按照約定將房產所有權歸還給房產所有人。13.貸款方的權利與義務13.1貸款方的權利：貸款方有權按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在借款方違約時依法實現抵押權。13.2貸款方的義務：貸款方應當按照約定發(fā)放貸款，并提供相應的服務。14.借款方的權利與義務14.1借款方的權利：借款方有權按照合同約定使用貸款，并在約定的還款期限內還清貸款本息。14.2借款方的義務：借款方應當按照約定還款，并承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、擔保機構、監(jiān)管機構等，在貸款發(fā)放、還款及抵押權實現過程中，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的非合同主體。（1）中介方：提供房產交易信息、協助雙方完成交易的中介服務機構；（2）評估機構：對房產價值進行評估的機構；（3）拍賣機構：在違約情況下，負責組織拍賣抵押房產的機構；（4）擔保機構：為借款方提供擔保服務的機構；（5）監(jiān)管機構：對貸款過程進行監(jiān)管的政府機構或其他組織。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方職責：第三方根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助雙方履行合同義務、確保合同履行過程中的合規(guī)性等。16.2第三方權利與義務：第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權利，并應當承擔相應的義務。第三方未按約定履行義務的，應依法承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定的服務內容、法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。合同雙方應在簽訂合同時明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的表述：在本合同中，明確列明第三方的責任限額，如：“中介方應承擔的責任限額為房產交易總價的____%?！?8.第三方介入時的額外條款18.1額外條款的約定：當有第三方介入時，合同雙方可根據實際情況，在本合同中約定額外的條款，以確保合同的履行和雙方權益的保障。18.2額外條款的示例：（1）中介方未按約定提供服務的，應承擔的責任及賠償方式；（2）評估機構評估結果失實的，應承擔的責任及賠償方式；（3）拍賣機構未按約定組織拍賣的，應承擔的責任及賠償方式；（4）擔保機構未按約定提供擔保的，應承擔的責任及賠償方式；（5）監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責的，應承擔的責任及賠償方式。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，與甲方和乙方保持獨立關系，不受甲方和乙方直接控制，但應按照合同約定提供服務。19.2第三方與抵押物的關系：第三方不享有抵押物的所有權，僅承擔合同約定的職責。抵押物的所有權歸甲方所有，第三方在實現抵押權時，應依法辦理相關手續(xù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：當合同履行過程中出現第三方介入引起的爭議時，雙方應嘗試協商解決。20.2第三方介入引起的爭議的解決方式：如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或尋求第三方調解機構進行調解。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更：當第三方介入引起合同內容變更時，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。21.2合同終止：當第三方介入引起的合同終止條件滿足時，雙方應按照約定程序辦理解除合同手續(xù)。22.第三方介入后的違約責任22.1第三方違約：第三方未按約定履行義務的，應依法承擔違約責任。22.2第三方違約的賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件說明：房產證復印件作為合同附件之一，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證編號、房屋面積、房產用途等信息應與原件一致。2.貸款申請表：附件說明：貸款申請表作為合同附件之一，應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。申請表應由借款人親筆填寫，并經貸款方審核。3.借款合同專用條款：附件說明：借款合同專用條款作為合同附件之一，應明確雙方在借款金額、還款期限、還款方式、利率等方面的具體約定。專用條款應由雙方簽字蓋章確認。4.房產評估報告：附件說明：房產評估報告作為合同附件之一，應由具有資質的評估機構出具，報告應包括房產的價值評估、評估依據等內容。5.抵押登記證明：附件說明：抵押登記證明作為合同附件之一，應由相關部門出具，證明借款方已將房產抵押給貸款方，并辦理了抵押登記手續(xù)。6.擔保協議：附件說明：擔保協議作為合同附件之一，應明確擔保機構的擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。協議應由擔保機構簽字蓋章確認。7.監(jiān)管機構批文：附件說明：監(jiān)管機構批文作為合同附件之一，應由相關監(jiān)管機構出具，證明合同履行過程中符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定還款：違約責任：借款方應按照約定的還款金額和期限還款。如未按約定還款，應承擔逾期利息、罰息和違約金等違約責任。示例說明：借款方在約定還款日未能按時還款，貸款方有權依法計收逾期利息和罰息，并有權依法實現抵押權。2.借款方提供虛假信息：違約責任：借款方應如實提供個人信息和貸款用途等信息。如提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。示例說明：借款方在貸款申請過程中提供虛假的個人信息或貸款用途，貸款方有權解除合同，并有權要求借款方承擔違約責任。3.貸款方未按約定發(fā)放貸款：違約責任：貸款方應按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。如未按約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。示例說明：貸款方在約定放款日未能按時放款，應向借款方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。4.貸款方未按約定提供服務：違約責任：貸款方應按照約定的服務內容提供服務。如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：貸款方在合同履行過程中未按約定提供咨詢服務或監(jiān)管服務，應向借款方支付違約金，并承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務：違約責任：第三方應按照約定的服務內容提供服務。如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：中介方在房產交易過程中未按約定提供中介服務，應向甲乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。全文完。二手房產抵押貸款合同2024年度樣本1本合同目錄一覽1.二手房產抵押貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款方信息1.1.2借款方信息1.2房產信息1.2.1房產位置1.2.2房產面積1.2.3房產所有權1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限1.4.2還款方式2.房產抵押2.1抵押物的價值評估2.2抵押權的設立2.3抵押權的實現3.合同的變更與解除3.1合同變更3.2合同解除4.違約責任4.1貸款方的違約責任4.2借款方的違約責任5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1稅費承擔7.2保險責任7.3信息保密8.合同的附件8.1房產證復印件8.2借款人身份證明復印件8.3貸款申請表9.合同的簽署與保管9.1合同簽署9.2合同保管10.貸款方的權利與義務11.借款方的權利與義務12.合同的監(jiān)督與檢查13.合同的解除與終止條件14.合同的優(yōu)先權規(guī)定第一部分：合同如下：1.二手房產抵押貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款方信息貸款方名稱：__________貸款方地址：__________貸款方聯系方式：__________1.1.2借款方信息借款方名稱：__________借款方地址：__________借款方聯系方式：__________1.2房產信息1.2.1房產位置房產所在省（自治區(qū)、直轄市）：__________房產所在市（縣）：__________房產詳細地址：__________1.2.2房產面積房產總面積：__________平方米1.2.3房產所有權房產所有權人：__________房產所有權證號：__________1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額貸款金額總計：__________元1.3.2貸款用途貸款用途說明：__________1.4貸款期限與還款方式1.4.1貸款期限貸款期限：__________年1.4.2還款方式還款方式：__________2.房產抵押2.1抵押物的價值評估抵押物評估價值：__________元評估機構名稱：__________評估機構評估報告號：__________2.2抵押權的設立抵押權設立日期：__________2.3抵押權的實現抵押權實現條件：__________抵押權實現方式：__________3.合同的變更與解除3.1合同變更合同變更條件：__________合同變更程序：__________3.2合同解除合同解除條件：__________合同解除程序：__________4.違約責任4.1貸款方的違約責任貸款方違約行為：__________貸款方違約責任：__________4.2借款方的違約責任借款方違約行為：__________借款方違約責任：__________5.爭議解決5.1協商解決協商解決期限：__________5.2調解解決調解機構名稱：__________調解解決期限：__________5.3仲裁解決仲裁機構名稱：__________仲裁解決期限：__________5.4法律途徑訴訟法院：__________訴訟期限：__________6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效合同生效日期：__________6.2合同變更合同變更生效日期：__________6.3合同終止合同終止日期：__________7.其他約定7.1稅費承擔稅費承擔方式：__________7.2保險責任保險投保人：__________保險受益人：__________保險責任范圍：__________7.3信息保密信息保密義務：__________信息保密期限：__________8.合同的附件8.1房產證復印件8.1.1房產證原件編號：__________8.1.2房產證復印件份數：__________份8.2借款人身份證明復印件8.2.1借款人身份證號碼：__________8.2.2借款人身份證復印件份數：__________份8.3貸款申請表8.3.1貸款申請表編號：__________8.3.2貸款申請表份數：__________份9.合同的簽署與保管9.1合同簽署合同簽署日期：__________合同簽署地點：__________簽署人：__________9.2合同保管合同保管方：__________合同保管地址：__________10.貸款方的權利與義務10.1貸款方的權利貸款方權利描述：__________10.2貸款方的義務貸款方義務描述：__________11.借款方的權利與義務11.1借款方的權利借款方權利描述：__________11.2借款方的義務借款方義務描述：__________12.合同的監(jiān)督與檢查監(jiān)督與檢查主體：__________監(jiān)督與檢查方式：__________監(jiān)督與檢查頻率：__________13.合同的解除與終止條件13.1合同解除條件合同解除條件描述：__________13.2合同終止條件合同終止條件描述：__________14.合同的優(yōu)先權規(guī)定優(yōu)先權規(guī)定描述：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方1.2.2評估機構1.2.3擔保機構1.2.4監(jiān)管機構1.2.5其他相關方2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1中介方介入條件2.1.2評估機構介入條件2.1.3擔保機構介入條件2.1.4監(jiān)管機構介入條件2.1.5其他相關方介入條件2.2介入程序2.2.1中介方介入程序2.2.2評估機構介入程序2.2.3擔保機構介入程序2.2.4監(jiān)管機構介入程序2.2.5其他相關方介入程序3.第三方的主要職責和義務3.1中介方的職責和義務3.1.1信息核實與披露3.1.2協助辦理手續(xù)3.1.3維護合同履行3.2評估機構的職責和義務3.2.1進行房產價值評估3.2.2提供評估報告3.2.3保證評估結果的準確性3.3擔保機構的職責和義務3.3.1提供擔保服務3.3.2承擔擔保責任3.3.3協助處理違約事宜3.4監(jiān)管機構的職責和義務3.4.1監(jiān)督合同履行3.4.2處理糾紛和投訴3.4.3維護市場秩序3.5其他相關方的職責和義務3.5.1履行約定的職責3.5.2協助各方解決問題3.5.3遵守相關法律法規(guī)4.第三方責任限額4.1中介方的責任限額4.1.1限額標準4.1.2限額的計算方式4.1.3限額的支付方式4.2評估機構的責任限額4.2.1限額標準4.2.2限額的計算方式4.2.3限額的支付方式4.3擔保機構的責任限額4.3.1限額標準4.3.2限額的計算方式4.3.3限額的支付方式4.4監(jiān)管機構的的責任限額4.4.1限額標準4.4.2限額的計算方式4.4.3限額的支付方式4.5其他相關方的責任限額4.5.1限額標準4.5.2限額的計算方式4.5.3限額的支付方式5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議類型5.2爭議解決方式5.2.1協商解決5.2.2調解解決5.2.3仲裁解決5.2.4法律途徑5.3爭議解決期限6.第三方介入對甲乙方的影響6.1甲乙方的權利與義務6.1.1甲乙方的權利6.1.2甲乙方的義務6.2第三方介入對甲乙方權益的影響6.2.1權益的保障6.2.2權益的限制7.第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督頻率9.第三方介入后的合同違約處理9.1違約情形9.2違約處理方式9.3違約處理期限10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權益處理11.第三方介入后的合同繼承和轉讓11.1繼承條件11.2轉讓條件11.3繼承和轉讓程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件名稱：房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損附件說明：作為合同附件，用于證明房產的所有權和抵押權設立2.借款人身份證明復印件附件名稱：借款人身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨，含照片附件說明：用于證明借款人的身份資格和信譽狀況3.貸款申請表附件名稱：貸款申請表附件要求：填寫完整，簽字蓋章附件說明：記錄借款人的貸款申請信息及貸款用途4.房產價值評估報告附件名稱：房產價值評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，詳盡評估房產價值附件說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的依據5.擔保協議附件名稱：擔保協議附件要求：明確擔保范圍、金額和責任附件說明：規(guī)定擔保機構的權利和義務，以及違約處理方式6.監(jiān)管機構批準文件附件名稱：監(jiān)管機構批準文件附件要求：官方文件，證明合同合法性附件說明：用于確認合同遵守相關法律法規(guī)和市場規(guī)則7.其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件要求：根據實際情況提供，如貸款審批文件、房產交易記錄等附件說明：補充證明合同各方權益和義務的文件說明二：違約行為及責任認定：1.貸款方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間發(fā)放貸款、違反信息保密義務等責任認定標準：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等2.借款方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定用途使用貸款、未按時還款、提供虛假信息等責任認定標準：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，如賠償損失、提前還款違約金等3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未如實披露房產信息、評估機構提供不準確評估報告等責任認定標準：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等4.合同履行過程中的其他違約行為及責任認定違約行為示例：未履行合同約定的監(jiān)督職責、未按時完成合同義務等責任認定標準：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等全文完。二手房產抵押貸款合同2024年度樣本2本合同目錄一覽1.二手房產抵押貸款合同定義與范圍1.1合同主體及定義1.1.1貸款方定義1.1.2借款方定義1.1.3房產定義1.2合同目的與性質1.3合同適用法律與解釋2.房產抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產抵押信息3.1房產所有權轉移3.2房產價值評估3.3抵押權的設立與登記3.4抵押權的實現與消滅4.借款方義務與責任4.1按時還款義務4.2房產維護與管理4.3不得轉讓或設定擔保4.4配合貸款方辦理相關手續(xù)5.貸款方權利與責任5.1按約放款與監(jiān)管5.2檢查借款方貸款用途5.3依法行使抵押權5.4承擔合同約定的其他義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式與機構8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產證復印件9.2借款人身份證明復印件9.3貸款申請表9.4其他重要文件10.其他約定10.1合同簽署地點與日期10.2合同的送達與聯系方式10.3信息保密與保護11.合同的書面、簽字與蓋章12.合同的份數與保管13.合同語言版本14.合同的補充與修訂第一部分：合同如下：第一條二手房產抵押貸款合同定義與范圍1.1合同主體及定義1.1.1貸款方定義：指具有貸款資質的金融機構，根據本合同約定，向借款方提供貸款服務的一方。1.1.2借款方定義：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，根據本合同約定，向貸款方申請貸款并以其二手房產作為抵押物的一方。1.1.3房產定義：指借款方向貸款方提供的，作為本合同抵押物的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2合同目的與性質本合同的目的是為了規(guī)范貸款方和借款方之間的二手房產抵押貸款行為，明確雙方的權利和義務，維護雙方合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依照相關法律法規(guī)訂立。1.3合同適用法律與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)或其他規(guī)章有明確規(guī)定。本合同未盡事宜，按誠實信用原則，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條房產抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款方實際放款金額為準。2.2貸款期限：自貸款方實際放款之日起至借款方按照本合同約定還清全部貸款本金及利息之日止，共計【】個月。2.3貸款利率：本合同貸款年利率為【】%，具體利率按照貸款方的貸款利率政策和相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.4還款方式：借款方應當按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，具體還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經貸款方同意的還款方式。2.5貸款用途：借款方承諾本貸款僅用于【】用途，并應當向貸款方提供相關的證明材料。第三條房產抵押信息3.1房產所有權轉移借款方應在簽署本合同后，將房產的所有權轉移給貸款方作為抵押，以確保貸款方在借款方違約時可以依法處置房產以優(yōu)先受償。3.2房產價值評估借款方應按照貸款方的要求，提供房產價值評估報告，以確保房產價值足以覆蓋貸款本金及利息。3.3抵押權的設立與登記借款方應按照貸款方的要求，辦理房產抵押登記手續(xù)，以確保貸款方對房產的抵押權得以設立。3.4抵押權的實現與消滅借款方違約時，貸款方有權依法實現抵押權，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。當貸款方全部受償后，抵押權消滅。第四條借款方義務與責任4.1按時還款義務借款方應當按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，確保貸款方對本合同項下的貸款享有到期債權。4.2房產維護與管理借款方應妥善保管、維護房產，確保房產的價值不因借款方的行為而減少。如房產發(fā)生損壞、損失等情況，借款方應及時通知貸款方并按貸款方的要求進行修復或賠償。4.3不得轉讓或設定擔保借款方在貸款期間內，未經貸款方書面同意，不得將房產轉讓給第三方或為其他債務設定擔保。4.4配合貸款方辦理相關手續(xù)借款方應積極配合貸款方辦理本合同項下的貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理抵押登記等。第五條貸款方權利與責任5.1按約放款與監(jiān)管貸款方應當按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件向借款方提供貸款，并對貸款用途進行監(jiān)管。5.2檢查借款方貸款用途貸款方有權對借款方的貸款用途進行定期或不定期的檢查，以確保貸款用于約定的用途。5.3依法行使抵押權如借款方違約，貸款方有權依法行使抵押權，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。5.4承擔合同約定的其他義務貸款方應按照本合同的約定，承擔其他相應的權利和義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就合同變更或解除達成一致意見第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時借款方應按照貸款方的要求辦理相關的抵押登記手續(xù)。8.2合同終止條件（1）借款方按期歸還全部貸款本金及利息；（2）貸款方提前收回全部貸款本金及利息；（3）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第九條合同附件9.1房產證復印件本合同附件中應包含借款方提供的房產證復印件，作為抵押物的權屬證明。9.2借款人身份證明復印件本合同附件中應包含借款方的有效身份證明復印件，以證明借款方的身份。9.3貸款申請表本合同附件中應包含借款方提交的貸款申請表，作為貸款申請的依據。9.4其他重要文件本合同附件中還可能包含其他重要文件，包括但不限于房產價值評估報告、抵押登記證明等。第十條其他約定10.1合同簽署地點與日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。10.2合同的送達與聯系方式雙方確認，本合同及相關文件的送達地址為：【】。雙方應確保聯系方式的有效性，并應及時通知對方聯系方式的變更。10.3信息保密與保護雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并采取適當措施保護相關信息的安全。第十一條合同的書面、簽字與蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數與保管本合同的份數與保管方式如下：（1）貸款方保留【】份，借款方保留【】份；（2）本合同的副本及所有附件均應由雙方共同保管。第十三條合同語言版本本合同的正式文本為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條合同的補充與修訂本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以以書面形式進行補充和修訂，補充和修訂的文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責任界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、訴訟代理人等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的權益等。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介服務，中介方應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入如本合同履行過程中涉及房產價值評估，評估機構應按照合同約定進行評估，并承擔相應責任。評估費用由雙方協商確定。2.3擔保機構介入如本合同履行過程中涉及擔保服務，擔保機構應按照合同約定提供擔保，并承擔相應責任。擔保費用由雙方協商確定。2.4訴訟代理人介入如本合同履行過程中涉及訴訟，訴訟代理人應按照合同約定進行代理，并承擔相應責任。訴訟代理費用由雙方協商確定。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由雙方根據合同的性質、交易習慣、第三方的主觀過錯等因素協商確定。3.2第三方責任限額的調整雙方可以根據本合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面確認。3.3第三方責任限額的公示第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與借款方的關系第三方與借款方之間的合同關系，不影響本合同的效力。借款方應按照本合同的約定，履行對貸款方的還款義務。4.2第三方與貸款方的關系第三方與貸款方之間的合同關系，不影響本合同的效力。貸款方應按照本合同的約定，履行對借款方的貸款義務。4.3第三方與借款方、貸款方