二零二四年度住宅小區(qū)停車位規(guī)劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)停車位規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司1.2乙方：住宅小區(qū)的業(yè)主或居民第二條停車位規(guī)劃目標2.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定合理的停車位規(guī)劃方案2.2乙方應(yīng)遵守甲方的停車位規(guī)劃方案，合理使用停車位第三條停車位數(shù)量及分配3.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的居住人口和車輛數(shù)量，合理規(guī)劃停車位數(shù)量3.2甲方應(yīng)根據(jù)公平原則，合理分配停車位給乙方第四條停車位使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合理使用停車位4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用4.3乙方不得在停車位上從事任何經(jīng)營活動第五條停車位收費標準及支付方式5.1甲方應(yīng)制定合理的停車位收費標準，并提前告知乙方5.2乙方應(yīng)按照甲方的收費標準，按時支付停車位費用第六條停車位管理及維護6.1甲方應(yīng)對停車位進行有效管理，確保停車位的合理使用6.2甲方應(yīng)對停車位進行定期維護，保證停車位的安全和舒適第七條停車位變更及調(diào)整7.1甲方應(yīng)在必要時變更或調(diào)整停車位規(guī)劃，并提前告知乙方7.2乙方應(yīng)按照甲方的變更或調(diào)整，及時調(diào)整停車位使用情況第八條合同的解除和終止8.1在合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同8.2在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同第九條爭議解決方式9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十一條附加條款11.1雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補充第十二條合同的期限12.1本合同的有效期限為二零二四年第十三條通知和送達13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址13.2如對方未指定地址，則以其通常的居住地址或營業(yè)地址為準第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律14.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條停車位規(guī)劃目標2.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定合理的停車位規(guī)劃方案，確保小區(qū)交通秩序井然，滿足居民的停車需求。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的停車位規(guī)劃方案，合理使用停車位，不得擅自占用他人停車位或公共區(qū)域。第三條停車位數(shù)量及分配3.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的居住人口和車輛數(shù)量，合理規(guī)劃停車位數(shù)量，確保每個有停車需求的業(yè)主都能獲得一個停車位。3.2甲方應(yīng)根據(jù)公平原則，合理分配停車位給乙方，每個業(yè)主的停車位數(shù)量和位置由甲方根據(jù)實際情況進行分配。第四條停車位使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，合理使用停車位，不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在停車位上從事任何經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變停車位的用途，不得在停車位上搭建任何建筑物或設(shè)施。4.3乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，不得在停車位上存放易燃、易爆物品。第五條停車位收費標準及支付方式5.1甲方應(yīng)制定合理的停車位收費標準，并提前告知乙方。收費標準應(yīng)包括停車位的租金、管理費等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的收費標準，按時支付停車位費用。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，通過甲方提供的繳費方式支付費用。第六條停車位管理及維護6.1甲方應(yīng)對停車位進行有效管理，確保停車位的合理使用。甲方應(yīng)制定停車位使用規(guī)則，并予以公布。6.2甲方應(yīng)對停車位進行定期維護，保證停車位的安全和舒適。甲方應(yīng)定期檢查停車位的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。第七條停車位變更及調(diào)整7.1甲方應(yīng)在必要時變更或調(diào)整停車位規(guī)劃，并提前告知乙方。甲方在進行變更或調(diào)整前，應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保乙方的停車需求得到滿足。7.2乙方應(yīng)按照甲方的變更或調(diào)整，及時調(diào)整停車位使用情況。乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)，將車輛遷移至甲方指定的停車位。第八條合同的解除和終止8.1在合同期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定之日起15日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，采取措施予以改正。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方仍有權(quán)解除合同。8.2在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定之日起15日內(nèi)，書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，采取措施予以改正。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)終止合同。第九條爭議解決方式9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方簽字或蓋章前，本合同的任何條款均不得視為有效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和解除不得違反國家法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第十一條附加條款11.1雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的期限12.1本合同的有效期限為二零二四年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自行終止。第十三條通知和送達13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如對方未指定地址，則以其通常的居住地址或營業(yè)地址為準。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、條件和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇過程公開、公正、公平，并保證第三方的合法權(quán)益得到合法保障。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同約定的工作內(nèi)容，并確保工作質(zhì)量符合甲方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方對甲方和乙方承擔的義務(wù)和責任，不構(gòu)成甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔相應(yīng)的法律責任。6.2甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進行會議溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方嚴重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲乙方的合同變更和解除9.1第三方與甲方、乙方之間合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2變更和解除不得違反國家法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如合同提前終止，第三方介入同時終止。第十一條附加條款11.1雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的期限12.1本合同的有效期限為二零二四年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自行終止。第十三條通知和送達13.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如對方未指定地址，則以其通常的居住地址或營業(yè)地址為準。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《停車位規(guī)劃方案》詳細描述：本附件應(yīng)包含停車位的數(shù)量、位置、尺寸等具體規(guī)劃信息，以及停車位的使用規(guī)則和分配方案。附件2：《停車位使用規(guī)則》詳細描述：本附件應(yīng)詳細說明停車位的使用規(guī)則，包括停車時間、停車費用、違規(guī)停車處理辦法等。附件3：《停車位管理措施》詳細描述：本附件應(yīng)包含停車位的管理措施，包括保安管理、清潔管理、維修保養(yǎng)等。附件4：《停車位收費標準》詳細描述：本附件應(yīng)明確停車位的收費標準，包括收費金額、收費方式、收費周期等。附件5：《第三方服務(wù)合同》詳細描述：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者的合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。附件6：《停車位分配方案》詳細描述：本附件應(yīng)包含停車位的分配方案，明確每個業(yè)主的停車位數(shù)量和位置。附件7：《合同履行監(jiān)督報告》詳細描述：本附件應(yīng)由甲方或乙方定期提交，記錄合同履行的情況，包括已完成的工程量、存在的問題及改進措施等。附件8：《違約行為記錄》詳細描述：本附件應(yīng)由甲方或乙方記錄第三方在合同履行過程中的違約行為，作為追究違約責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：第三方未按合同約定時間完成工作責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，如未能按時完成，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。違約行為示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成停車位的建設(shè)，導(dǎo)致甲方和乙方無法按計劃使用停車位。違約行為2：第三方工作質(zhì)量不符合合同約定責任認定：第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量符合甲方的要求，如工作質(zhì)量不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新整改或賠償損失。違約行為示例：第三方建設(shè)的停車位存在安全隱患，無法正常使用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)或賠償因此造成的損失。違約行為3：第三方未遵守國家法