2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛處理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件5.2交付程序第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件名稱第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____________________日前將房款支付給甲方。第四條交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件；（3）甲方已按照約定支付全部房款。5.2交付程序（1）甲方出示相關(guān)證件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）雙方共同查驗房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付；（3）雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍（1）主體結(jié)構(gòu)不合格；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重違反建筑設(shè)計規(guī)范；（4）其他嚴(yán)重影響房產(chǎn)使用的問題。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為____________________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）返還已支付的房款；（2）支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____________________%；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____________________%；（2）賠償甲方因此遭受的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，通過調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解解決爭議。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁解決爭議。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)；（2）乙方喪失購買房產(chǎn)的能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方相互通知時，可采取書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（4）其他附件：____________________。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點）簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。3.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)價值評估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理、貸款服務(wù)等。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費用和承擔(dān)比例在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的服務(wù)費用。若甲乙方未按時支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。若協(xié)議或合同中未約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限制不適用于第三方存在故意或重大過失的情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的約定，具有法律效力。第七條第三方介入的變更7.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或甲乙方共同決定終止第三方服務(wù)時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的服務(wù)交接文件，并協(xié)助甲乙方處理與本合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的糾紛解決9.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件7：抵押貸款合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括土地使用權(quán)證號、土地面積、使用年限等信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明資金監(jiān)管的流程、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)包括甲乙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。附件7：抵押貸款合同說明：抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式等貸款條款。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)示例：甲方未保證房產(chǎn)不存在主體結(jié)構(gòu)不合格、重大安全隱患等問題，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。5.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)示例：乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。6.第三方未履行服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易程序及時間安排2.房產(chǎn)過戶及登記2.1過戶手續(xù)及相關(guān)費用2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房產(chǎn)證照辦理2.4過戶過程中的問題處理3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.3驗收不合格的處理3.4交付后的物業(yè)及維修責(zé)任4.交易價款的調(diào)整及退還4.1價款調(diào)整的條件及方法4.2價款退還的條件及程序4.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任及糾紛處理5.1違約行為的認(rèn)定及處理5.2糾紛解決的途徑及程序5.3法律適用及爭議解決5.4合同解除及解除后的處理6.合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及限制6.3合同終止的條件及后果7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決的途徑及程序7.2法律適用及爭議解決7.3訴訟及仲裁管轄8.合同的效力、終止及解除8.1合同的生效條件及時間8.2合同的終止及后果8.3合同的解除及解除后的處理9.其他約定9.1房產(chǎn)保險及稅費承擔(dān)9.2合同的保密及保密信息的保護9.3合同的修改及補充10.合同的簽署、生效及履行10.1合同的簽署及生效時間10.2合同的履行及履行期限10.3合同的履行地點及方式11.附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件11.2交易款項支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.附則12.1合同的解釋及適用范圍12.2合同的修訂及更新12.3合同的終止及解除13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.合同的簽署地點及日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【?。ㄊ校┟Q】市【區(qū)（縣）名稱】街道【道路名稱】號【建筑名稱】棟【單元】單元【房號】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米。土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3交易價格及支付方式本合同房屋成交總價為人民幣【成交總價】（大寫：【成交總價】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將成交總價分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：第一次付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整）。第二次付款：乙方應(yīng)于【第二次付款條件】滿足之日起【第二次付款期限】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整）。其余款項：【其余款項支付方式】和【其余款項支付時間】。1.4交易程序及時間安排（1）本合同簽訂之日起【合同簽訂后多少天內(nèi)】內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)受理房產(chǎn)過戶申請后，應(yīng)在【過戶辦理期限】內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)在【房產(chǎn)過戶完成后多少天內(nèi)】共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。（4）房產(chǎn)交付手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)在【房產(chǎn)交付完成后多少天內(nèi)】辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條房產(chǎn)過戶及登記2.1過戶手續(xù)及相關(guān)費用甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方房地產(chǎn)管理機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件。過戶過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式如下：（1）【費用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【費用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方房地產(chǎn)管理機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記包括但不限于提交身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證照、合同等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)證照辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方房地產(chǎn)管理機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4過戶過程中的問題處理在過戶過程中，如發(fā)生任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間及地點本合同房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。交付地點為【交付地點】。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.3驗收不合格的處理乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)自驗收之日起【驗收不合格處理期限】內(nèi)將具體問題書面通知甲方。甲方收到通知后【甲方響應(yīng)期限】內(nèi)，負(fù)責(zé)對問題進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4交付后的物業(yè)及維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房屋的第八條交易價款的調(diào)整及退還4.1價款調(diào)整的條件及方法（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易稅費發(fā)生變化的，甲方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的變化調(diào)整成交總價。（2）房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生的費用超出甲乙雙方約定的范圍的，超出部分由甲方承擔(dān)。4.2價款退還的條件及程序本合同簽訂后，如遇下列情況之一，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項：（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。（2）甲方在合同約定的交付時間前解除合同的，甲方應(yīng)按照已支付款項的【退款比例】退還乙方。退款程序如下：（1）乙方書面提出退款要求。（2）甲方在收到退款要求后【退款響應(yīng)期限】內(nèi)，按照本合同約定退還乙方款項。第九條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為的認(rèn)定及處理（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2糾紛解決的途徑及程序（1）友好協(xié)商。（2）調(diào)解。（3）仲裁。（4）訴訟。5.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4合同解除及解除后的處理（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的款項。（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方的擔(dān)保責(zé)任。（3）解除合同后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第十條合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止6.1合同變更的條件及程序本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及限制本合同簽訂后，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3合同終止的條件及后果本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動終止。本合同終止后的后果如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。第十一條其他約定7.1房產(chǎn)保險及稅費承擔(dān)甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)保險及稅費等費用。具體費用及承擔(dān)方式如下：（1）【費用名稱】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【費用名稱】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2合同的保密及保密信息的保護甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3合同的修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。修改和補充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效及履行8.1合同的簽署及生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的履行及履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和方式履行合同義務(wù)。8.3合同的履行地點及方式本合同的履行地點為【履行地點】，履行方式按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十三條合同爭議解決方式9.1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險公司等。10.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。（2）房產(chǎn)評估、交易稅費計算及支付。（3）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理。（4）貸款審批及發(fā)放。（5）房產(chǎn)保險的購買及理賠。第十五條第三方責(zé)任的界定11.1第三方責(zé)任的確定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保甲乙雙方的權(quán)益。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取中介費。（3）過戶登記機構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（4）貸款機構(gòu)：負(fù)責(zé)審批及發(fā)放購房貸款。（5）保險公司：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)保險及理賠服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。12.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。12.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可以約定在特定條件下調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)奶幚砣绲谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費、保險費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方介入的合同變更及解除14.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入合同變更、解除后的處理第三方介入合同變更、解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理變更、解除后的相關(guān)事宜。第十九條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違約行為的認(rèn)定及處理（1）第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的違約責(zé)任限額。違約責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。15.3第三方違約責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可以約定在特定條件下調(diào)整第三方違約責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶登記申請書5.貸款審批文件6.保險單復(fù)印件7.稅費繳納憑證8.付款憑證