二零二四年度城市綜合體地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述租賃物為位于城市綜合體地下停車場(chǎng)的停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為停車位面積，具體面積以附件一中的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁佰元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作停車用途，不得用作其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。4.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于本人或指定人的停車需要，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)理賠如租賃物在租賃期間發(fā)生損失或損壞，承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約如出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2承租人違約如承租人未能按照約定支付租金或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，一方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30天通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第十一條附件11.1租賃物清單附件一中列出了租賃物的具體位置和數(shù)量。11.2其他相關(guān)文件附件二提供了租金支付的銀行賬號(hào)信息。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同于2024年1月1日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.2終止程序合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1出租人保證租賃物符合停車安全要求，具備必要的照明和通風(fēng)設(shè)施。14.1.2承租人應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，不得在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。14.1.3出租人應(yīng)確保租賃物的使用權(quán)歸承租人獨(dú)占，不得將租賃物另行租賃給第三方。14.1.4承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。14.1.5如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。14.1.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中，直接或間接參與租賃活動(dòng)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在租賃開始前，明確任何可能的第三方介入，并將第三方名單及其職責(zé)以書面形式告知對(duì)方。2.2如在租賃期間有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方詳細(xì)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害到雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得有任何違反本合同的行為。5.2第三方如違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)直接要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止指第三方不再參與租賃活動(dòng)，其職責(zé)由甲乙雙方或其他新選定的第三方承擔(dān)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供新的第三方信息。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方介入的個(gè)體或?qū)嶓w。7.2甲乙雙方變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的程序和要求。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同，甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任，無需第三方同意。8.3如甲乙雙方因第三方違約造成損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙雙方同意解除合同，第三方介入同時(shí)終止。9.2甲乙雙方解除合同時(shí)，應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的終止程序。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的具體位置和數(shù)量，以及每個(gè)停車位的大小、編號(hào)等信息。附件二：租金支付銀行賬號(hào)信息提供了租金支付的銀行賬號(hào)、開戶行名稱、戶名等信息。附件三：租賃物使用說明詳細(xì)說明了租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：保險(xiǎn)購買證明承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等條款。附件六：第三方介入確認(rèn)書明確了第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件七：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署此協(xié)議并附上相關(guān)證明文件。附件八：合同解除協(xié)議如合同提前終止，需簽署此協(xié)議并附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.承租人將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：1.出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市綜合體地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條免除責(zé)任11.1免除出租人責(zé)任的情形11.2免除承租人責(zé)任的情形第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與面積1.1租賃物描述租賃物為城市綜合體地下停車場(chǎng)，具體位置位于市區(qū)路號(hào)，停車場(chǎng)總面積為平方米。1.2租賃面積承租人租賃的停車場(chǎng)面積為平方米，具體區(qū)域以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)支付每月租金為元人民幣，總計(jì)為元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1租賃物用途承租人應(yīng)將租賃物用作停車場(chǎng)，不得用于其他任何目的。4.2租賃物禁止用途承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或任何可能損害出租人利益的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署生效。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，承租人應(yīng)支付違約金。第十一條免除責(zé)任11.1免除出租人責(zé)任的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的；（2）出租人按照合同約定履行了維修義務(wù)，租賃物仍出現(xiàn)故障的；（3）其他法律規(guī)定或者合同約定的免除出租人責(zé)任的情形。11.2免除承租人責(zé)任的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致承租人無法履行合同的；（2）租賃物因正常使用導(dǎo)致磨損或者損壞的；（3）其他法律規(guī)定或者合同約定的免除承租人責(zé)任的情形。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與合同相關(guān)的文件，如租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與管理的行為。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修服務(wù)、監(jiān)管監(jiān)督等。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合合同履行需要。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入的行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲乙雙方不承擔(dān)超過合同價(jià)款總額的賠償責(zé)任。第四條第三方選任4.1第三方選任權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過程，但需事先通知對(duì)方。4.2第三方選任標(biāo)準(zhǔn)選任的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠勝任介入工作的要求。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)權(quán)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不干擾合同的正常履行，必要時(shí)雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.2第三方協(xié)調(diào)程序第三方應(yīng)在接到協(xié)調(diào)要求后五個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并采取必要措施。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并就因此造成的損失向甲乙雙方進(jìn)行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同履行過程。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不具有任何直接的合同義務(wù)。9.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不具有所有權(quán)或使用權(quán)，第三方僅為提供服務(wù)的一方。第十條附件10.1第三方名單附件三：第三方名單，列明第三方名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記載第三方介入的條款和條件。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在合同后。本部分條款的加入，旨在明確第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、第三方服務(wù)協(xié)議等，用以記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息。附件三：第三方名單列明第三方名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)等信息，以便雙方聯(lián)系和協(xié)調(diào)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記載第三方介入的條款和條件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，將其用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或任何可能損害出租人利益的用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.承租人違約承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為120,000元，則違約金為12,000元。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為120,000元，則違約金為12,000元。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)用為60,000元，則違約金為12,000元。全文完。二零二四年度城市綜合體地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市綜合體地下，具體地址為【填寫地址】。1.2租賃物的面積為【填寫面積】平方米。1.3租賃物包含停車位【填寫數(shù)量】個(gè)，以及其他相關(guān)設(shè)施，如照明、排水等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年【填寫開始月份】月【填寫開始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年【填寫結(jié)束月份】月【填寫結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每平方米每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【填寫日期】日前支付。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。第四條租賃物的使用4.1租賃物僅限于【填寫使用范圍】，如停車、臨時(shí)存放物品等。4.2租賃物的使用時(shí)間為每日的【填寫開始時(shí)間】至【填寫結(jié)束時(shí)間】。4.3租賃使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的使用要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1租賃物的日常維護(hù)由【填寫維護(hù)方】負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、檢查、維修等。5.2租賃物的維修責(zé)任按照【填寫相關(guān)法律或規(guī)定】執(zhí)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任由【填寫保險(xiǎn)公司】承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫支付方】承擔(dān)。第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。7.2租賃方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適，確保其符合使用要求。第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物提供的服務(wù)。8.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用要求，包括但不限于維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、遵守消防安全規(guī)定等。第九條違約責(zé)任9.1若任一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】，損失的賠償金額為【填寫計(jì)算方式】。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃方同意承租方轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定，且需書面通知對(duì)方。第十三條合同的效力13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同期滿后，除非雙方另有約定，否則租賃物應(yīng)按照合同約定歸還租賃方。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方或其他服務(wù)提供方，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第十六條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的確定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及雙方的書面協(xié)議確定。18.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和支持。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力，除非另有約定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1雙方同意，本合同未盡事宜，