2024年度上海商業(yè)店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和維持7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于上海市浦東新區(qū)路號，商鋪面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全，具備開業(yè)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付方式為：承租人應(yīng)在每季度初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向出租人支付押金人民幣元。4.2租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還承租人押金。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人不得將租賃物用于違法用途，不得損害出租人和周圍鄰居的合法權(quán)益。第六條維修責任6.1出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷和損壞，應(yīng)及時通知出租人進行維修。因承租人未及時通知導(dǎo)致?lián)p害擴大的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條保險7.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。7.2如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。保險賠償不足部分，由承租人承擔。第八條違約責任8.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2如承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更1)租賃期限變更：如需變更租賃期限，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)租金變更：如需變更租金，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1)在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當于租金總額30%的違約金。2)在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當于租金總額30%的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認方式處理。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議予以繼承和轉(zhuǎn)讓。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的終止14.1本合同租賃期滿后，自動終止。14.2合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還承租人押金。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)按原價賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，均應(yīng)明確第三方的主體資格和責任范圍。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保本合同的履行不受第三方協(xié)議的影響。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份和職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)事先通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)報送對方備案，并在必要時征得對方的同意。第五條第三方責任限額5.1第三方同意在本合同項下承擔的責任，以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中所確定的責任限額為準。5.2如第三方未能按照約定承擔責任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方之間的合作伙伴，仍屬于甲乙方之間的交易關(guān)系。6.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方分別承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的，如未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自退出。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔相關(guān)責任。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故需要變更主體，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2第三方變更主體后，原第三方與甲乙方之間的合同權(quán)益和義務(wù)，由變更后的第三方承繼。第九條第三方介入的違約處理9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認方式處理。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議予以繼承和轉(zhuǎn)讓。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的終止14.1本合同租賃期滿后，自動終止。14.2合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還承租人押金。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)按原價賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃物使用和管理規(guī)定附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部情況，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀況、存在的問題等。附件三：租金支付證明詳細要求：證明應(yīng)包含租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，由銀行或支付平臺出具。附件四：押金支付證明詳細要求：證明應(yīng)包含押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，由銀行或支付平臺出具。附件五：租賃物使用和管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)明確租賃物的使用目的、使用限制、管理責任等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責任主體、費用承擔等內(nèi)容。附件七：保險單據(jù)詳細要求：單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、責任主體等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、時間限制、責任主體等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方未按照約定承擔責任，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當于損失金額一定比例的違約金。2.賠償金額：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。3.損失賠償額：包括違約金和賠償金額在內(nèi)的總損失賠償額。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人相當于租金總額30%的違約金。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人相當于租金總額30%的違約金，并賠償出租人的損失。3.如果第三方未能按照約定承擔維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度上海商業(yè)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租人經(jīng)營范圍5.2出租人限制事項第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件及限制第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同適用法律第十一條其他條款11.1店鋪交付時間11.2店鋪清退要求11.3店鋪交付條件11.4店鋪接收確認第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2承租人留存份數(shù)14.3見證人（如有）留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號，店鋪門牌號為。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件一：店鋪平面圖。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每季度第一個月的前X日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪符合合同約定交付條件并無損壞的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任：出租人負責店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。4.2承租人維修責任：承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式：因維修原因產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1承租人經(jīng)營范圍：承租人不得從事法律法規(guī)禁止、限制以及可能會造成環(huán)境污染、安全隱患和其他影響店鋪正常使用的經(jīng)營活動。5.2出租人限制事項：出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的店鋪及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件及限制：承租人確需轉(zhuǎn)租的，必須提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途，且承租人仍需承擔原合同項下的責任和義務(wù)。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國法律，并由上海市浦東新區(qū)人民法院管轄。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1店鋪交付時間：出租人應(yīng)于2024年4月1日前將店鋪交付給承租人。11.2店鋪清退要求：承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并交還給出租人。11.3店鋪交付條件：店鋪交付時，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。11.4店鋪接收確認：承租人應(yīng)在接收店鋪時簽署店鋪接收確認書，作為店鋪交付的證據(jù)。第十二條附件12.1店鋪平面圖：詳見附件一。12.2租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明：詳見附件二。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)：壹份14.2承租人留存份數(shù)：壹份14.3見證人（如有）留存份數(shù)：零份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、時間等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應(yīng)在甲乙雙方的同意下進行。第三條第三方責任3.1第三方介入的事項若涉及責任承擔，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額，并在本合同附件或補充協(xié)議中予以明確。3.2第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔責任。3.3第三方介入的事項若涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ＷC。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件或補充協(xié)議中予以明確。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或承諾，均不得違反本合同的約定。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方介入的變更和終止5.1若第三方因故退出或不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。5.2甲乙方應(yīng)在第三方變更或終止后X日內(nèi)，書面通知對方，并說明變更或終止的原因及后續(xù)處理方案。第六條第三方費用6.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、中介費、維修費等，由甲乙方按照約定承擔。6.2甲乙方應(yīng)在本合同附件或補充協(xié)議中明確第三方的費用支付方式和支付期限。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)信息、個人隱私等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反本合同或附件、補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約而受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與本合同的效力9.1第三方介入的事項，若未經(jīng)甲乙方書面同意，不得影響本合同的效力。9.2本合同的變更、解除或終止，不得影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議：詳見附件三。10.2第三方擔?；虮ＷC文件：詳見附件四。第十一條簽署日期本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同正本份數(shù)12.1出租人留存份數(shù)：壹份12.2承租人留存份數(shù)：壹份12.3見證人（如有）留存份數(shù)：零份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件二：租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明包括店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，以確保店鋪合法經(jīng)營。附件三：第三方介入相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額、費用承擔等事項。附件四：第三方擔?；虮ＷC文件第三方提供的擔保或保證文件，以確保其履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供租賃店鋪，需承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。未能履行維修責任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租人違約行為及責任認定：未能按合同約定支付租金，需承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。未能履行店鋪維護和保養(yǎng)責任，導(dǎo)致店鋪損壞，需承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致?lián)p失或損害，需承擔相應(yīng)的違約責任。第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私，需承擔違約責任。示例說明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。在這種情況下，出租人需承擔違約責任，向承租人支付違約金。全文完。2024年度上海商業(yè)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的5.2租賃店鋪的行業(yè)限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險賠償范圍第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及披露第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體店鋪位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體面積分配見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始租賃店鋪。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為X個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪的使用目的：承租人須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。5.2租賃店鋪的行業(yè)限制：承租人不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的行業(yè)，具體限制見附件三。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責維護店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的安全運行，確保店鋪符合消防安全等規(guī)定。6.2承租人的維修責任：承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪正常經(jīng)營。第七條保險7.1承租人的保險責任：承租人應(yīng)依法購買并妥善維護店鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險賠償范圍：承租人應(yīng)確保保險賠償范圍包括但不限于店鋪財產(chǎn)損失、第三者責任等。合同其余條款將在后續(xù)補充。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或電話等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知時限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的使用及披露：未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十四條合同的生效、修訂及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂方式：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同附件內(nèi)容：本合同附件包括店鋪位置示意圖、店鋪面積分配圖、店鋪行業(yè)限制等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過簽訂書面協(xié)議、口頭約定或其他雙方認可的方式進行。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔合同責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當需要變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：當?shù)谌讲辉俾男泻贤x務(wù)時，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第七條第三方違約責任7.1第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金