河南土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

...wd......wd......wd...河南省2016年上半年土地管理根基與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題一、單項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意〕1、下面圖可以反映土地復(fù)原率及、建筑物復(fù)原率、綜合復(fù)原率三者之間的大小關(guān)系?！?002年考試真題】

A：

B：

C：

D：

E：時(shí)間因素2、引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營(yíng)壟斷的基本前提是__。

A．土地供給稀缺性

B．土地利用方向變更的相對(duì)困難性

C．報(bào)酬遞減的可能性

D．利用后果的社會(huì)性3、根據(jù)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)取值為〔〕的數(shù)。

A．=0

B．＞1

C．＜1

D．=14、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2006年考試真題】

A：土地所有權(quán)人

B：土地使用權(quán)人

C：土地代管人或?qū)嶋H使用人

D：土地他項(xiàng)權(quán)利人

E：土地5、為了對(duì)某宗商業(yè)用地進(jìn)展估價(jià)，估價(jià)人員對(duì)宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場(chǎng)交易情況進(jìn)展了實(shí)地調(diào)查。按運(yùn)用商業(yè)用地估價(jià)方法的要求，以下不需要進(jìn)展交易情況修正的是〔〕。

A．承租首層商業(yè)用房時(shí)附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15%

B．出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納

C．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由買方按成交價(jià)的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅

D．買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由賣方按成交價(jià)的5.5%和1.0%分別繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和土地增值稅6、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國(guó)土資源局繳納了耕地開墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)市國(guó)土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核方法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是〔〕。

A．占地企業(yè)

B．甲縣政府

C．乙縣政府

D．市國(guó)土資源部門7、農(nóng)用地分等的技術(shù)路線是，依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一制定的〔〕，以指定作物的光溫〔氣候〕生產(chǎn)潛力指數(shù)，通過對(duì)土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟(jì)水平逐級(jí)訂正，綜合評(píng)定農(nóng)用地等別。

A．分等單元

B．標(biāo)準(zhǔn)耕作制度

C．基準(zhǔn)作物

D．標(biāo)準(zhǔn)樣地8、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差異，相互間沒有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定9、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。

A：反比

B：正比

C：互補(bǔ)

D：不相關(guān)

E：時(shí)間因素10、保險(xiǎn)公司的利潤(rùn)主要來自于。

A：承保利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)

B：承保利潤(rùn)和投資利潤(rùn)

C：承保利潤(rùn)和推銷利潤(rùn)

D：投資利潤(rùn)和廣告利潤(rùn)

E：土地

11、從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種__需求。

A．自然

B．潛在

C．有效

D．引致12、某宗土地面積為3000㎡，城市規(guī)劃限制指標(biāo)為：容積率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)一樣的條件下，以下方案中最正確的、可行的是。

A：總建筑面積7000㎡，首層建筑面積1000㎡

B：總建筑面積5000㎡，首層建筑面積900㎡

C：總建筑面積7200㎡，首層建筑面積1000㎡

D：總建筑面積7200㎡，首層建筑面積900㎡

E：時(shí)間因素13、市場(chǎng)比較法估價(jià)時(shí)的首要工作是。

A：確定比較案例

B：收集交易資料

C：進(jìn)展交易情況修正

D：進(jìn)展區(qū)域及個(gè)別因素修正

E：合法性14、采用收益復(fù)原法進(jìn)展地價(jià)評(píng)估時(shí)，其中確定的總收益為?！?002年考試真題】

A：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生的收益

B：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

E：時(shí)間因素15、某企業(yè)編制12月份“銷售預(yù)算〞，該企業(yè)在10月份和11月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)分別為100萬元和150萬元，預(yù)計(jì)12月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)為130萬元，該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當(dāng)月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業(yè)預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表年末“應(yīng)收賬款〞工程為__萬元。

A．128.15

B．76.05

C．111.15

D．35.1016、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處分金。

A．2

B．3

C．4

D．517、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是__。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．成交地價(jià)

C．標(biāo)定地價(jià)

D．出讓地價(jià)18、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為．【2008年考試真題】

A：-1＜r＜1

B：0≤r≤1

C：|r|≥1

D：-1≤r≤1

E：土地19、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于__。

A．地籍調(diào)查

B．土地條件調(diào)查

C．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

D．土地市場(chǎng)因素調(diào)查20、有一房屋，其重置價(jià)為80萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費(fèi)用為1萬元．又知土地復(fù)原率為6％，建筑物復(fù)原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬元。

A：2．52

B：2．50

C：2．53

D：2．62

E：時(shí)間因素21、財(cái)務(wù)狀況是指企業(yè)在某一日期經(jīng)營(yíng)資金的來源和分布情況，一般通過資產(chǎn)負(fù)債表反映，反映財(cái)務(wù)狀況的要素不包括__。

A．所有者權(quán)益

B．資產(chǎn)

C．使用者權(quán)益

D．負(fù)債22、對(duì)某宗居住用地價(jià)格進(jìn)展評(píng)估的試算結(jié)果分別為：收益復(fù)原法1030元／平方米，市場(chǎng)比較法1000元／平方米，假設(shè)開發(fā)法990元／平方米。按當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的實(shí)際情況和土地估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)歷，各方法試算結(jié)果對(duì)最終估價(jià)結(jié)果的重要性程度分別為：收益復(fù)原法50％，市場(chǎng)比較法30％，假設(shè)開發(fā)法20％。則該宗地土地價(jià)格可確定為。

A：990元／平方米

B：1000元／平方米

C：1007元／平方米

D：1013元／平方米

E：合法性23、各類不同用途土地的基準(zhǔn)地價(jià)是__的土地使用權(quán)平均價(jià)格。

A．同為無限年

B．一樣的有限年期

C．各類用途最高出讓年期

D．以上都可以24、H省W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門對(duì)其做出的處分行為不服，孫某可以向__申請(qǐng)行政復(fù)議。

A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國(guó)土資源管理部門

C．W市人民政府

D．W市人民政府國(guó)土資源管理部門

E．H省人民政府25、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對(duì)此，以下說法最準(zhǔn)確的是。

A：補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售

B：只要集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為

C：所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)

D：屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任

E：35％～50％二、多項(xiàng)選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分〕1、第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)展整理．并以__為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)展變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A．2007年10月31日

B．2008年10月31日

C．2009年10月31日

D．2010年10月31日2、以下關(guān)于維修資金的表述中，不正確的有〔〕。

A．維修資金屬全體業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的大中修和更新、改造

B．售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，并計(jì)入住宅銷售收入

C．業(yè)主大會(huì)成立前，維修資金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管

D．業(yè)主大會(huì)成立后，維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用方案，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥

E．商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修資金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格行政主管部門確定3、注冊(cè)土地估價(jià)師在從事土地估價(jià)中介業(yè)務(wù)中制止以下行為中的。

A：同時(shí)在兩家或兩家以上土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)

B：以個(gè)人名義承受委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用

C：偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓《土地估價(jià)師資格證書》及注冊(cè)號(hào)碼

D：在非本人任職的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告上簽字

E：受機(jī)構(gòu)委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用4、對(duì)權(quán)重確定的方法中的因素成比照擬法描述不正確的選項(xiàng)是__。

A．將因素兩兩之間都進(jìn)展比較

B．某一因素權(quán)重有可能是零

C．為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾斐測(cè)定法

D．可在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo)5、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是__。

A．土地使用者使用土地的實(shí)際年限

B．使刖該土地的預(yù)期收益

C．開發(fā)土地的實(shí)際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金

E．土地使用者已交付的土地價(jià)款6、假設(shè)外匯市場(chǎng)上僅有美元和歐元兩種貨幣，那么將導(dǎo)致美元名義匯率貶值。

A：美國(guó)貨幣供給水平的增加

B：歐洲貨幣供給增長(zhǎng)率的提高

C：對(duì)歐洲產(chǎn)品需求的增加

D：對(duì)美國(guó)產(chǎn)品需求的減少

E：美國(guó)貨幣供給增長(zhǎng)率的提高7、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括內(nèi)容。

A：城市布局形式

B：專業(yè)工程

C：用地構(gòu)造

D：功能分區(qū)

E：土地用途8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)、開標(biāo)依照的程序包括。

A：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱

B：出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

C：評(píng)標(biāo)小組進(jìn)展評(píng)標(biāo)

D：招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

E：招標(biāo)人根據(jù)意愿，確定中標(biāo)人9、以下情形中，__適用或者參照適用《城市房地產(chǎn)管理法》。

A．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)的

B．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)交易的

C．對(duì)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃內(nèi)國(guó)有土地范圍內(nèi)，實(shí)施房地產(chǎn)管理的

D．在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理的

E．在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，從事物業(yè)管理的10、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是__。

A．土地總價(jià)值

B．納稅人實(shí)際占用土地的租金

C．納稅人實(shí)際占用的土地面積

D．土地年收益

11、建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用是〔〕。

A．有利于保證質(zhì)量和工期

B．有利于降低造價(jià)

C．有利于政府監(jiān)視

D．促進(jìn)承包企業(yè)提高管理水平和技術(shù)水準(zhǔn)12、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相別離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

D：實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度

E：實(shí)行國(guó)有土地?zé)o償使用制度13、以下有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的表達(dá)，正確的說法有。

A：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值

B：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是方差與平均值的比值

C：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是極差與平均值的比值

D：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小，則說明其平均值的代表性越強(qiáng)

E：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大，則說明其平均值的代表性越強(qiáng)14、街道辦事處管轄的人口一般以__萬為宜。

A．4～5

B．5～6

C．6～7

D．7～815、一般情況下，土地使用權(quán)的受讓人可以是__。

A．境外的公司、企業(yè)

B．境內(nèi)的公司、企業(yè)

C．境外個(gè)人

D．境內(nèi)個(gè)人16、某地方政府欲進(jìn)展高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報(bào)建設(shè)工程用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂__方案。

A．供地

B．補(bǔ)充耕地

C．土地征收

D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

E．征地補(bǔ)償安置17、地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購(gòu)置價(jià)格。

A．土地價(jià)值

B．土地使用價(jià)值

C．土地收益

D．土地權(quán)利

E．土地肥沃程度18、土地需求曲線與土地供給曲線相交的點(diǎn)所表示的價(jià)格稱為__。

A．土地供求價(jià)格

B．土地平均價(jià)格

C．土地成交價(jià)格

D．土地均衡價(jià)格19、我國(guó)企業(yè)編制的資產(chǎn)負(fù)債表的基本格式屬于__。

A．賬戶式

B．報(bào)告式

C．單步式

D．多步式20、貨幣資金的使用價(jià)格是__。

A．利率

B．工資

C．利潤(rùn)

D．利息21、債務(wù)確實(shí)認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)歸還

B：負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)歸還

C：負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)

D：負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E：負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償22、土地的自然供給量是指。

A：地球外表積

B：地球外表的陸地面積

C：適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地