2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（稅費(fèi)全含版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（稅費(fèi)全含版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)描述1.4稅費(fèi)包含內(nèi)容2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3定金及支付方式2.4尾款及支付方式3.稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.2稅費(fèi)支付時(shí)間3.3稅費(fèi)支付方式4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料提供6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3合同的備案和登記11.合同的附則11.1合同的修改11.2合同的解除12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2稅費(fèi)支付證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）1.3房地產(chǎn)描述：（此處填寫房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述）1.4稅費(fèi)包含內(nèi)容：（此處明確列出包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中的稅費(fèi)）第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式：（此處明確轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等）2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（此處填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付時(shí)間及方式）2.3定金及支付方式：（此處填寫定金金額及支付方式）2.4尾款及支付方式：（此處填寫尾款金額及支付方式）第三條稅費(fèi)支付3.1稅費(fèi)計(jì)算方式：（此處明確稅費(fèi)計(jì)算方式，包括稅費(fèi)種類和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：（此處明確稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式）3.3稅費(fèi)支付方式：（此處明確稅費(fèi)支付的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付的具體時(shí)間）4.2交付條件：（此處明確房屋交付的條件，如清償尾款、過戶完成等）4.3交付費(fèi)用：（此處明確交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式）第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間：（此處填寫過戶的具體時(shí)間）5.2過戶費(fèi)用：（此處明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式）5.3過戶資料提供：（此處明確甲方應(yīng)提供的過戶資料）第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：（此處明確合同變更的條件和程序）6.2合同終止條件：（此處明確合同終止的條件和程序）第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（此處明確甲方違約的責(zé)任和賠償方式）7.2受讓方違約責(zé)任：（此處明確乙方違約的責(zé)任和賠償方式）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點(diǎn)：（此處明確爭議解決地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地等）第九條合同的生效9.1合同生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）9.2合同生效時(shí)間：（此處明確合同生效的具體時(shí)間）第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：（此處明確房屋維修的責(zé)任及承擔(dān)方式）10.2物業(yè)管理費(fèi)：（此處明確物業(yè)管理的費(fèi)用及承擔(dān)方式）10.3合同的備案和登記：（此處明確合同備案和登記的義務(wù)及時(shí)間）第十一條合同的附則11.1合同的修改：（此處明確合同修改的程序和要求）11.2合同的解除：（此處明確合同解除的條件和程序）第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（此處明確附件中房地產(chǎn)權(quán)屬證明的名稱和編號(hào)）12.2稅費(fèi)支付證明：（此處明確附件中稅費(fèi)支付證明的名稱和編號(hào)）12.3其他相關(guān)文件：（此處明確附件中其他相關(guān)文件的名稱和編號(hào)）第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（此處明確甲方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間）13.2受讓方簽字蓋章：（此處明確乙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間）第十四條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除合同另有約定外，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗(yàn)收4.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)的處理：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件：9.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)按照合同約定辦理。10.2第三方介入的變更程序：甲方和乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更事項(xiàng)。第十一條第三方檔案管理11.1第三方檔案的保存：甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的合同、憑證、文件等檔案資料。11.2第三方檔案的查閱：如發(fā)生糾紛或爭議，甲方和乙方應(yīng)相互配合，允許對(duì)方查閱相關(guān)檔案資料。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并相互反饋意見。12.2甲方和乙方應(yīng)共同探討改進(jìn)措施，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的賠償：如第三方泄露甲方和乙方相關(guān)信息，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方法律適用及爭議解決14.1第三方法律適用：第三方提供服務(wù)所涉及的法律、法規(guī)和政策應(yīng)適用中華人民共和國的法律。14.2第三方爭議解決：如發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭議，應(yīng)按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十五條第三方介入的附加條款（此處列明與第三方介入相關(guān)的附加條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況，確保合同的合法性。附件2：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)收據(jù)、發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件，證明稅費(fèi)已按約定支付。附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付了相關(guān)稅費(fèi)，確保合同的履行。附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的房屋買賣合同副本，證明房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力。附件說明：該附件用于證明房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力，確保合同的執(zhí)行。附件5：過戶資料清單詳細(xì)要求：提供過戶所需的所有資料清單，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于明確過戶所需的資料，方便雙方準(zhǔn)備和提交。附件6：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供貸款合同副本，證明乙方貸款購買房屋的協(xié)議。附件說明：該附件用于證明乙方的貸款購買情況，確保合同的履行。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件說明：該附件用于明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用，確保甲方和乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用或賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（稅費(fèi)全含版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)描述第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程及時(shí)間4.2過戶費(fèi)用及支付方式4.3過戶完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬第五條：房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的物業(yè)管理第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說明第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件形式的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方證件類型：轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息受讓方證件類型：受讓方證件號(hào)碼：受讓方聯(lián)系地址：受讓方聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、抵押等。2.2受讓方承諾乙方承諾按照本合同約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條：稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付時(shí)間：第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶流程包括：提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、審核資料、發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。過戶完成時(shí)間：自雙方辦理完過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用數(shù)額以相關(guān)部門實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。過戶費(fèi)用支付方式：4.3過戶完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬過戶完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房地產(chǎn)交付時(shí)間：房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：5.3交付后的物業(yè)管理物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方：第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證該房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、結(jié)構(gòu)安全等。6.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用支付方式：第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式：違約賠償金額：第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。第十二條：合同的附件12.1附件列表附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)平面圖附件三：家具電器清單附件四：物業(yè)管理有限公司信息12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說明附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同一并履行。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議形式，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.3附件形式的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以附件形式附本合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：份（如有）。14.3合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)如下：份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲方和乙方協(xié)商解決。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或支持所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后的七個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過失行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或支持內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的法律后果，由第三方承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同履行過程的條件消失，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入本合同履行過程。第八條：第三方介入終止后的責(zé)任處理8.1第三方終止后的責(zé)任處理第三方終止介入本合同履行過程后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方繼續(xù)履行本合同。8.2第三方終止后的費(fèi)用處理第三方終止介入本合同履行過程后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按照約定結(jié)算。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除本合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同在甲方、乙方和第三方之間有效，如甲方、乙方之一發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的主體繼續(xù)有效。10.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得取代甲方或乙方地位。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的份數(shù)和生效12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。12.2合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方和第三方在其他事項(xiàng)上的約定如下：13.2補(bǔ)充協(xié)議甲方、乙方和第三方可以通過補(bǔ)充協(xié)議形式，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.3附件形式的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以附件形式附本合同，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件本合同在履行完畢、解除或終止后失效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房地產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：房地產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：房地產(chǎn)的平面圖，包括房屋布局、尺寸等信息。附件要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。附件三：家具電器清單附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的家具電器清單，列明家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有損壞或缺失需說明。附件四：物業(yè)管理有限公司信息附件內(nèi)容：物業(yè)管理有限公司的詳細(xì)信息，包括公司資質(zhì)、服務(wù)范圍等。附件要求：信息應(yīng)真實(shí)有效，能夠確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。附件五：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄應(yīng)詳盡，能夠反映房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)附件內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件要求：明細(xì)應(yīng)清晰明了，便于雙方查看和核對(duì)。附件七：貸款機(jī)構(gòu)信息附件內(nèi)容：提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括貸款條件、利率等。附件要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確，便于乙方了解貸款相關(guān)事宜。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告附件內(nèi)容：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、未合理使用房地產(chǎn)等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。示例說明：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額5%的違約金。2.損失的賠償：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。3.合同的解除：違約方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照約定履行合同，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生律師費(fèi)和訴訟費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（稅費(fèi)全含版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房地產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3稅費(fèi)全含說明第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1現(xiàn)狀聲明5.2瑕疵披露第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)明細(xì)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施13.2物業(yè)管理第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件14.2終止條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵和法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于【付款日期】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【期數(shù)】次支付給甲方。每期付款金額為【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），每期付款日期及金額詳見附件《付款schedule》。3.3稅費(fèi)全含說明本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）均包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)節(jié)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件標(biāo)的物業(yè)的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付給乙方；（3）標(biāo)的物業(yè)已辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已登記在乙方名下。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1現(xiàn)狀聲明甲方聲明，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀如本合同附件《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》所述，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方披露標(biāo)的物業(yè)的所有已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)備故障、法律糾紛等。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2保修期限保修期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)明細(xì)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（5）其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)本合同第七條所述的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式和金額，雙方可在本合同附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》中約定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)不能交付或過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提交的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系地址。任何通知或其他法律文件均應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的指定地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定13.1附屬設(shè)施標(biāo)的物業(yè)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的使用、維護(hù)和管理，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。13.2物業(yè)管理標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下后終止。14.3失效條件本合同在履行完畢或依法終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易中負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況，提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因過戶不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因貸款服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格中支付。中介方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際情況的，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。4.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理不當(dāng)?shù)模滓译p方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系