二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件及方式4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止的后果7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定13.合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)14.其他14.1法律適用14.2合同的翻譯14.3合同的繼承14.4合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人，出賣(mài)人以其名義與買(mǎi)受人簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指與出賣(mài)人簽訂本合同，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。1.3定金定金是指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心和誠(chéng)意，按照本合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)款。1.4二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)交易的房屋，本合同所指的二手房即為出賣(mài)人所有的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為：（具體地址），房屋所在街道、門(mén)牌號(hào)碼、樓層、戶型等詳細(xì)信息。2.2房屋面積房屋面積為：（平方米），面積的測(cè)量報(bào)告或者房產(chǎn)證上的面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)），房屋所有權(quán)證由出賣(mài)人持有。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（房屋裝修情況、使用情況等），房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等詳細(xì)情況。第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為：（金額），買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金。3.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買(mǎi)受人將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.4定金退還條件及方式若買(mǎi)受人按照本合同約定履行合同義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后向買(mǎi)受人退還定金。買(mǎi)受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，定金不予退還。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（金額），買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.2支付時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（日期），出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為：（日期），買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條合同的解除和終止6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.2終止條件本合同約定的房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止。6.3解除和終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（法院名稱），雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。第十條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，均屬于隱私范圍。9.2保護(hù)期限雙方對(duì)對(duì)方的隱私保護(hù)義務(wù)，在本合同終止后仍然有效，延續(xù)至雙方互不享有任何權(quán)利和義務(wù)之時(shí)。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知，以確保對(duì)方及時(shí)收到。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)本合同的送達(dá)地址為：（雙方約定的地址），一方通過(guò)郵寄、傳真等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)文件，即視為有效送達(dá)。第十二條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3解除條件本合同的解除，必須符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保管，以備不時(shí)之需。第十四條其他13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的翻譯本合同的中文文本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯本合同，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的繼承本合同的權(quán)益和義務(wù)，在不違反法律和合同的前提下，可以依法繼承。13.4合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，但不得強(qiáng)迫對(duì)方提供不符合約定或不具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式，由甲乙方在合同中另行約定。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。沒(méi)有明確約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更條件如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2變更第三方的方式甲乙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，明確解除與其的服務(wù)合同。新的第三方應(yīng)在甲乙方書(shū)面確認(rèn)后，介入本合同的交易過(guò)程。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本合同約定的交易完成后，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。如第三方未履行終止后的義務(wù)，甲乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第二十一條補(bǔ)充條款21.1補(bǔ)充條款的約定甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。21.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二十二條合同的份數(shù)與保存22.1合同份數(shù)與保存本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)將本合同的副本妥善保管，以備不時(shí)之需。22.2合同的復(fù)印件合同復(fù)印件不具備同等法律效力，但甲乙方應(yīng)保證合同復(fù)印件的真實(shí)性和完整性。第二十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓23.1合同的繼承本合同的權(quán)益和義務(wù)，在不違反法律和合同的前提下，可以依法繼承。23.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金支付憑證附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六：房屋交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表附件八：第三方服務(wù)合同附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同解除或終止證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心或其他有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周圍環(huán)境等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：定金支付憑證詳細(xì)要求：定金支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明定金已按照本合同約定支付到位。附件五：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交易價(jià)格的金額和支付方式。附件六：房屋交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間。附件七：過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。預(yù)算表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付等。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議的效力應(yīng)與原合同相同。附件十：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：合同解除或終止證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明合同已經(jīng)解除或終止，并明確解除或終止的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房屋交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的金額和比例，由甲乙雙方在合同中約定。4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方可以要求甲方在一定時(shí)間內(nèi)支付定金，如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方可以要求乙方在一定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如果乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方在一定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如果第三方仍未提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同并要求第三方支付違約金。全文完。二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)2本合同目錄一覽1.雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金退還條件與方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式6.交易時(shí)間與地點(diǎn)6.1交易時(shí)間6.2交易地點(diǎn)7.房屋交付時(shí)間與條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋戶型：____________，建筑結(jié)構(gòu)：____________。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明乙方對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)。3.定金金額與支付3.1定金金額甲乙雙方約定，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：___________________________元整）作為購(gòu)房定金。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)支付；（3）現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給甲方。4.定金退還條件與方式4.1定金退還條件本協(xié)議簽訂后，若乙方不履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方不履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.2定金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款要求后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。5.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過(guò)、等第三方支付平臺(tái)支付；（3）現(xiàn)金支付。6.交易時(shí)間與地點(diǎn)6.1交易時(shí)間甲乙雙方約定，房屋交易時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為上述房屋所在地。7.房屋交付時(shí)間與條件7.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，無(wú)明顯瑕疵。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。13.其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為上述地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)按照雙方約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定采用擔(dān)保方式保障交易安全，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。16.4金融機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)辦理貸款業(yè)務(wù)的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的貸款利息及手續(xù)費(fèi)。16.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系為本合同所約定的服務(wù)提供關(guān)系。各第三方應(yīng)相互配合，確保房屋交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。19.2第三方介入后的合同解除如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的訴訟主體如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟主體為甲乙雙方與第三方。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件五：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，用于保障交易安全。附件六：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于辦理房屋貸款業(yè)務(wù)。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件。附件十：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定條件。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付符合約定條件的購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同附件及違約行為的責(zé)任認(rèn)定，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房屋交易順利進(jìn)行。全文完。二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3定金第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)4.2定金作用第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和完全的處分權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，按照甲乙雙方約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。第二條：房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證自己是房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)，并且沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第三條：定金金額及支付3.1定金金額：乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付定金。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條：定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)：定金屬于預(yù)付款，乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2定金作用：定金用于證明乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿，一旦乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的個(gè)月內(nèi)。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為交付后的個(gè)月內(nèi)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。6.2乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行期間，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十條：適用法律10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在過(guò)戶前應(yīng)由甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。第十三條：簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條：合同正本14.1甲方（賣(mài)方）簽字：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式介入合同履行過(guò)程。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2損失賠償：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)事項(xiàng)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)事項(xiàng)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照約定方式支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.1溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通服務(wù)進(jìn)展，確保甲乙雙方的了解和同意。7.2協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利實(shí)施。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2協(xié)議備案：書(shū)面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方乙方法律責(zé)任：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方都可以向有關(guān)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。第十三條：簽署日期本合同第三方介入修正條款簽署日期為年月日。第十四條：合同正本14.1甲方（賣(mài)方）簽字：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：14.3第三方簽字：14.4見(jiàn)證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4：定金收據(jù)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件9：過(guò)戶證明附件10：房屋交接單附件11：物業(yè)交割單附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明必須是原件，由甲方提供，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押等信息。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是原件，由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)必須是原件，由甲方提供，證明乙方已支付定金。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須是原件，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明必須是原件，由第三方提供，證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告必須是原件，由第三方提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件8：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)必須是原件，由甲乙雙方填寫(xiě)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶。附件9：過(guò)戶證明詳細(xì)要求：過(guò)戶證明必須是原件，由相關(guān)部門(mén)提供，證明房屋過(guò)戶已完成。附件10：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單必須是原件，由甲乙雙方簽字蓋章，證明房屋已交付給乙方。附件11：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單必須是原件，由甲乙雙方簽字蓋章，證明物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)已交割。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議必須是原件，由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方解除合同的約定。附件13：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式必須是原件，由甲乙雙方共同制定，明確違約金的計(jì)算方式。附件14：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)必須是原件，由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。例如，如果定金金額為10萬(wàn)元，甲方違約金為2萬(wàn)元。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。例如，如果定金金額為10萬(wàn)元，乙方違約金為2萬(wàn)元。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。例如，如果甲方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，第三方違約責(zé)任最高為5萬(wàn)元。全文完。二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3定金1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用6.定金退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的附件13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指合同中出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，即房屋的未來(lái)所有權(quán)人。1.3定金定金是指買(mǎi)方為了證明購(gòu)房誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。1.4二手房二手房是指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。3.3支付方式買(mǎi)受人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。第四條定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件買(mǎi)受人按照本合同約定支付定金后，自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間買(mǎi)受人支付定金后，自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額為本合同約定的定金金額。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成之后，具體時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）出賣(mài)人應(yīng)將其對(duì)房屋享有的所有權(quán)利和利益無(wú)條件轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條定金退還6.1退還條件（1）出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)受人解除本合同的；（2）買(mǎi)受人按本合同約定支付定金后，出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人解除本合同的。6.2退還時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人要求退還定金之日起X日內(nèi)，將定金退還給買(mǎi)受人。6.3退還方式定金的退還方式以雙方約定為準(zhǔn)，可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議、房屋現(xiàn)狀與約定不符等，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人雙倍退還已支付的定金。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付定金、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)等，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或者履行完畢之日。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常的居住條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13.3水電氣等費(fèi)用承擔(dān)房屋的水電氣等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人出賣(mài)人：X（簽名/蓋章）買(mǎi)受人：X（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、信息咨詢等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，甲乙雙方不得無(wú)故損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的界限甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益范圍，不得要求第三方承擔(dān)本合同之外的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1合同變更如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰兏滓译p方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。8.2第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。第九條第三方介入的合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.3合同的附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條第三方介入的簽署10.1簽署時(shí)間本第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本第三方介入?yún)f(xié)議于市區(qū)街道號(hào)簽署。10.3簽署人出賣(mài)人：X（簽名/蓋章）買(mǎi)受人：X（簽名/蓋章）第三方：X（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：定金收據(jù)附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：契稅繳納憑證附件8：個(gè)人所得稅繳納憑證附件9：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件10：水電氣費(fèi)用繳納憑證附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件13：房屋維修記錄附件14：物業(yè)服務(wù)合同附件15：貸款合同及相關(guān)憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，是房屋交易的基本憑證。2.房屋現(xiàn)狀照片：用于記錄房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)：用于證明買(mǎi)受人已支付定金，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)，包括買(mǎi)受人及出賣(mài)人的基本信息。6.契稅繳納憑證和個(gè)人所得稅繳納憑證：用于證明買(mǎi)受人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：用于證明買(mǎi)受人已了解并承諾繳納物業(yè)費(fèi)用。8.水電氣費(fèi)用繳納憑證：用于證明買(mǎi)受人已了解并承諾繳納水電氣等相關(guān)費(fèi)用。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確了第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確了第三方介入服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。11.房屋維修記錄：用于記錄房屋在交付過(guò)程中出現(xiàn)的維修情況。12.物業(yè)服務(wù)合同：明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.貸款合同及相關(guān)憑證：用于證明買(mǎi)受人已申請(qǐng)并取得貸款，是購(gòu)房資金的重要來(lái)源。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供齊全的過(guò)戶資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃無(wú)法進(jìn)行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%至30%作為違約金，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他后果，如房屋價(jià)格上漲、貸款利率變動(dòng)等。全文完。二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)5本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3定金1.4交易協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件及方式4.房屋交易過(guò)程4.1交易流程4.2交易雙方義務(wù)4.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4交易條件5.定金交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋過(guò)戶手續(xù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3定金收據(jù)13.簽署日期13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.2二手房指位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)與面積）住宅，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3定金買(mǎi)方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。1.4交易協(xié)議本合同為二手房交易協(xié)議，由甲乙雙方共同簽訂并遵守。第二條房屋基本信息2.1房屋位置位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)賣(mài)方保證，本房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.4房屋使用情況房屋目前使用情況為_(kāi)______，如有租賃，租賃期限至_______年_______月_______日。第三條定金支付3.1定金金額買(mǎi)方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元作為定金。3.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成定金支付。3.3支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付后由賣(mài)方出具收據(jù)。3.4定金退還條件及方式若買(mǎi)方按照本合同約定履行完畢，賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)退還定金。第四條房屋交易過(guò)程4.1交易流程本房屋交易流程為：簽署本合同→買(mǎi)方支付定金→雙方協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)→辦理完畢后交付房屋及鑰匙。4.2交易雙方義務(wù)賣(mài)方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按本合同約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。買(mǎi)方義務(wù)：（1）按本合同約定支付定金；（2）協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按本合同約定時(shí)間支付房款，并接收房屋。4.3交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金；（2）定金支付后_______日內(nèi)，雙方協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，賣(mài)方交付房屋及鑰匙。4.4交易條件（1）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）買(mǎi)方按本合同約定支付定金及房款；（4）雙方共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條定金交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)賣(mài)方權(quán)益：（1）在買(mǎi)方按本合同約定支付定金后，享有要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同的權(quán)利；（2）在買(mǎi)方違約情況下，有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金及損失賠償。賣(mài)方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按本合同約定時(shí)間交付房屋及鑰匙；（3）如買(mǎi)方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)買(mǎi)方權(quán)益：（1）在支付定金后，享有要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同的權(quán)利；（2）在賣(mài)方違約情況下，有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金及損失賠償。買(mǎi)方義務(wù)：（1）按本合同約定支付定金；（2）按本合同約定時(shí)間支付房款；（3）如賣(mài)方違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；（3）買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買(mǎi)方。11.2房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3定金收據(jù)12.4房屋過(guò)戶相關(guān)文件第十三條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證人：簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本壹份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同副本數(shù)量本合同副本叁份，分別由甲乙雙方及見(jiàn)證人保管。14.3合同副本分發(fā)及保管合同副本應(yīng)在簽署后_______日內(nèi)分發(fā)給甲乙雙方及見(jiàn)證人，并由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成服務(wù)過(guò)程。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)過(guò)程；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同效力的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2第三方介入本合同，視為甲乙雙方對(duì)其履行能力的認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)本合同見(jiàn)證人備案。第八條見(jiàn)證人職責(zé)8.1見(jiàn)證人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方與第三方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行，確保合同的順利進(jìn)行。8.2見(jiàn)證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.3見(jiàn)證人對(duì)甲乙雙方與第三方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：定金收據(jù)附件4：房屋過(guò)戶相關(guān)文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：擔(dān)保合同復(fù)印件附件10：房屋交易中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件3：定金收據(jù)要求：由賣(mài)方出具，載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付定金的憑證，證明定金已支付。附件4：房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保合同的履行。附件6：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入的合法性和專業(yè)性。附件7：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件8：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，該附件用于確認(rèn)貸款合同的簽訂和貸款金額。附件9：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保事項(xiàng)的約定，確保貸款的履行。附件10：房屋交易中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：約定中介提供的服務(wù)內(nèi)容，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙；房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為逾期金額的_______%；如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：逾期支付定金或房款的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為逾期金額的_______%；如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的_______%；如服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付逾期違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二手房定金交易協(xié)議合同(2024版)7本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件與方式4.購(gòu)房資格與資金監(jiān)管4.1購(gòu)房資格要求4.2資金監(jiān)管方式4.3資金解凍與使用5.房屋交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排5.3交易憑證的領(lǐng)取與保管6.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程與時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)及例外10.3違反保密義務(wù)的后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算12.3房屋維修責(zé)任與期限13.附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2定金收據(jù)13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.4其他相關(guān)文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性與獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協(xié)議下列詞語(yǔ)，除上下文另有指定外，具有如下含義：（1）“賣(mài)方”：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的當(dāng)事人。（2）“買(mǎi)方”：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）“房屋”：指賣(mài)方所有，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。（4）“定金”：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定，向賣(mài)方支付的購(gòu)房定金。（5）“合同”：指本二手房定金交易協(xié)議合同。1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非依法或本協(xié)議另有約定，本協(xié)議一旦生效，即對(duì)雙方具有約束力。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。（2）房屋使用權(quán)證號(hào)：________________。（3）房屋坐落地址：________________。（4）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。在本協(xié)議簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。2.3房屋現(xiàn)狀描述賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、家具、裝飾等。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的現(xiàn)狀。第三條定金支付3.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式定金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付定金后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方出具書(shū)面收據(jù)。3.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.4定金退還條件與方式（1）如因賣(mài)方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。（2）如因買(mǎi)方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，買(mǎi)方已支付的定金歸賣(mài)方所有，賣(mài)方無(wú)需返還。（3）如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)返還買(mǎi)方已支付的定金。第四條購(gòu)房資格與資金監(jiān)管4.1購(gòu)房資格要求買(mǎi)方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并按照相關(guān)政府部門(mén)的要求提供購(gòu)房資格證明。4.2資金監(jiān)管方式定金及房款支付過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共同參與資金監(jiān)管，確保資金安全。具體監(jiān)管方式按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3資金解凍與使用（1）本協(xié)議約定的定金及房款支付完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)解凍資金。（2）解凍后的資金應(yīng)用于支付房屋價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程（1）買(mǎi)方支付定金。（2）賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）買(mǎi)方辦理購(gòu)房資格證明。（4）雙方共同參與資金監(jiān)管。（5）支付房款及交易手續(xù)費(fèi)。（6）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（7）交付房屋及辦理水電煤等戶名變更。5.2各階段時(shí)間安排（1）買(mǎi)方支付定金：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）買(mǎi)方辦理購(gòu)房資格證明：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）雙方共同參與資金監(jiān)管：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（5）支付房款及交易手續(xù)費(fèi)：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（6）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。（2）買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定辦理購(gòu)房資格證明的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。（3）買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按照本協(xié)議約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。（2）賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。（3）賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議約定的房款金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)（1）如雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）如任何一方向人民法院提起訴訟，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1保護(hù)范圍與內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)及例外（1）雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議及雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方敏感信息。（2）法律法規(guī)要求披露的，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，保密義務(wù)不受約束。10.3違反保密義務(wù)的后果如任何一方違反本協(xié)議的保密義